대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
서울특별시 강남구 삼성동 99 · 1998년 준공 · 전용 54.9~92.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 7억 2,000만원
- 36개월 최고가
- 17억 7,000만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 공시가격 중앙값
- 11억 6,700만원
- 2026년 · 40호
삼부아파트102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부아파트102동 전용면적은 4종(54.9~92.1㎡)이며 전용 25평(81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7억 2,000만원(평당 3,134만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 130만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 130만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(81.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.2㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | 7억 7,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 8 |
| 59.6~59.9㎡전용 18평 | - | - | 17억 7,000만원7층 · 2025.06.26 | 17억 7,000만원7층 · 2025.06.26 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 5 |
| 54.9~55㎡전용 17평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 92.1㎡전용 28평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼부아파트102동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
7억 2,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 2월부터 최고가
- 17억 5,000만원 2021.08.24 · 1층
- 최근 거래
- 17억 5,000만원 2021.08.24 · 1층
- 비교 거래
- 4건 2018년 2월~2021년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼부아파트102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부아파트102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.26 삼부아파트102동 59.6㎡(전용 18평) 7층 17억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 6월 59.6㎡(전용 18평) 7층 17억 7,000만원이에요.
- 삼부아파트102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.05 삼부아파트102동 81.2㎡(전용 25평) 2층 7억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.29 삼부아파트102동 81.2㎡(전용 25평) 6층 7억 8,000만원, 2025.10.31 삼부아파트102동 55㎡(전용 17평) 9층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 54.9㎡(전용 17평)~81.2㎡(전용 25평)이에요.
- 삼부아파트102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.23 삼부아파트102동 59.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 3억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 삼부아파트102동 59.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 3억, 월 130만원, 2025.03.12 삼부아파트102동 81.2㎡(전용 25평) 6층 보증금 3억, 월 174만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~92.1㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.26 | 102동 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 17억 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼부아파트102동 실거주 후기
실거주 후기삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼부아파트102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 40대, 1998년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 강남구 삼성동 99
- 도로명
- 서울 강남구 봉은사로111길 34
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평) · 55㎡(전용 17평) · 92㎡(전용 28평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 (옥내 23 · 옥외 17) · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 1998.12.03
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.26% · 건폐율 31.55%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼부아파트102동은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.26%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률235.26%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율31.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼부아파트102동 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,700만원이에요(40호, 9억~15억 2,100만원).
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- 면적별로는 55㎡ 9억 9,100만원, 60㎡ 10억 1,600만원, 74㎡ 12억 4,800만원, 81㎡ 12억 5,650만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 (54.9~55) | 9억 9,100만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.6~59.9) | 10억 1,600만원 | 14호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 12억 4,800만원 | 3호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 12억 5,650만원 | 18호 | - | - |
| 92㎡ · 전용 28평 | 15억 2,100만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 6,700만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 12억 5,650만원 기준 삼부아파트102동의 연간 보유세는 약 293.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 163.2만원에 도시지역분·지방교육세 111.8만원, 종합부동산세 18.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 9억 9,100만원 | 115.4만원 | 85.5만원 | - | 200.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 1,600만원 | 119.9만원 | 88만원 | - | 207.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 12억 4,800만원 | 161.6만원 | 110.9만원 | 15.7만원 | 288.3만원 |
| 81㎡전용 25평 | 12억 5,650만원 | 163.2만원 | 111.8만원 | 18.5만원 | 293.5만원 |
| 92㎡전용 28평 | 15억 2,100만원 | 210.8만원 | 138만원 | 103.6만원 | 452.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울봉은초등학교
가까운 중학교300m봉은중학교
가까운 고등학교800m경기고등학교
- 초등학교서울봉은초등학교500m직선거리
- 중학교봉은중학교300m직선거리
- 중학교정신여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교경기고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼부아파트102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동힐스테이트1단지1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
서광아파트1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
현대힐스테이트2단지1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)서광아파트1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼부아파트102동 자주 묻는 질문
삼부아파트102동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7억 2,000만원이에요. 전용 25평(81.2㎡)은 7억 7,000만원이에요.삼부아파트102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3억, 월 130만원이에요.삼부아파트102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81.2㎡) 16건, 전용 18평(59.6~59.9㎡) 10건, 전용 17평(54.9~55㎡) 3건, 전용 28평(92.1㎡) 1건이에요. 전용 25평(81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼부아파트102동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 59.6㎡(전용 18평) 7층 17억 7,000만원이에요.삼부아파트102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 308만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼부아파트102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼부아파트102동 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,700만원이에요(40호, 9억~15억 2,100만원). 면적별로는 55㎡ 9억 9,100만원, 60㎡ 10억 1,600만원, 74㎡ 12억 4,800만원, 81㎡ 12억 5,650만원 등 5개 면적이에요.삼부아파트102동 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼부아파트102동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 235.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼부아파트102동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼부아파트102동(삼성동 99번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
삼부아파트102동 매물 · 단지 정보 자세히