생활권 좋음
2026.07.16
모든 생활궛이 가까이에 있어서 좋보ㅡ도보로 이용도 오ㅡㅇ학서 모느든ㅅ겅활귝ㄴ이 편리합니다 잡은 ㄷㆍㄷㅇ산이 빌소 얖에 잏머 운동하기도 좋고 킁…
경상남도 김해시 삼문동 64-1 · 2004년 준공 · 360세대 6개 동 · 전용 109~144.5㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 109㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 750만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 730만 → 지금 572만
- 전세 중앙값
- 1억 6,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 72.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 622만원
- 삼문동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 130.5㎡(47평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 622만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,850만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
젤미마을10단지한림리츠빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월젤미마을10단지한림리츠빌 전용면적은 3종(109~144.5㎡)이며 40평형(전용 109㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 622만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,250만원(평당 453만원), 전세가율은 약 72.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.7% 내렸습니다.
- 40평형(전용 109㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,572만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율72.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 109㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 750만원(평당 630만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 7층 2억 5,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 130.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,200만원(평당 613만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 2층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡40평형대표공급 131.5㎡ · 131타입 · 전용률 82.9% | 2억 750만원6건 | 630만원 | 2억 500만원6층 · 2026.05.14 | 2억 5,200만원7층 · 2024.07.01 | 1건 | 1건 | 매매 21 · 전세 5 · 월세 2 |
| 130.5㎡47평형공급 155.2㎡ · 155타입 · 전용률 84.1% | 2억 4,200만원3건 | 613만원 | 2억 4,500만원7층 · 2026.05.13 | 3억 4,000만원2층 · 2024.06.03 | 1건 | 1건 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 4 |
| 144.5㎡52평형공급 172.9㎡ · 172타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 2억 5,000만원8층 · 2026.06.01 | 2억 9,000만원3층 · 2025.09.20 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매젤미마을10단지한림리츠빌 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 861만원이 가장 높았고 2025년 5월 557만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
572만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 572만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 622만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 657만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 595만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 613만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 614만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 622만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세젤미마을10단지한림리츠빌 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 109㎡ · 전용 33평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2021.10.27 · 15층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.05.14 · 6층
- 비교 거래
- 68건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가젤미마을10단지한림리츠빌 매매 평당가는 622만원이에요. 삼문동 전체 795만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 젤미마을1단지부영11차 628만원, 이안센트럴포레장유1단지 1,279만원, 장유덕산아내에코캐슬 1,115만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 젤미마을10단지한림리츠빌 (이 단지) | 622만원 | 기준 | 453만원 | 10건 |
| 삼문동 전체 | 795만원 | ▲ 27.8% | 921만원 | 413건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 40.5% | 894만원 | 6,308건 |
| 젤미마을1단지부영11차 | 628만원 | ▲ 1% | 593만원 | 85건 |
| 이안센트럴포레장유1단지 | 1,279만원 | ▲ 105.6% | 992만원 | 47건 |
| 장유덕산아내에코캐슬 | 1,115만원 | ▲ 79.3% | 934만원 | 56건 |
| 이안센트럴포레장유2단지 | 1,213만원 | ▲ 95% | 1,048만원 | 34건 |
| 신장유일동미라주더파크아파트 | 1,147만원 | ▲ 84.4% | 858만원 | 41건 |
젤미마을10단지한림리츠빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월젤미마을10단지한림리츠빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 젤미마을10단지한림리츠빌 144.5㎡(52평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.14 젤미마을10단지한림리츠빌 109㎡(40평형) 6층 2억 500만원, 2026.05.13 젤미마을10단지한림리츠빌 130.5㎡(47평형) 7층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 109㎡(전용 33평)~144.5㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.01 144.5㎡(52평형) 8층 1003동의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.12.01 109㎡(40평형) 1층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 130.5㎡(47평형) 2층 3억 4,000만원이에요.
- 젤미마을10단지한림리츠빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.14 젤미마을10단지한림리츠빌 130.5㎡(47평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 젤미마을10단지한림리츠빌 109㎡(40평형) 12층 1억 6,500만원, 2024.11.28 젤미마을10단지한림리츠빌 144.5㎡(52평형) 10층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 109㎡(전용 33평)~144.5㎡(전용 44평)이에요.
- 젤미마을10단지한림리츠빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.25 젤미마을10단지한림리츠빌 130.5㎡(47평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 젤미마을10단지한림리츠빌 109㎡(40평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.09.24 젤미마을10단지한림리츠빌 109㎡(40평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 109㎡(전용 33평)~130.5㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.05.14 계약 · 109㎡(40평형) · 6층 · 1001동
40평형(전용 109㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 750만원전용 평당 630만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 5,200만원7층 · 2024.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 1001동 | 109㎡(40평형) | 6층 | 2억 500만원109㎡(40평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 1002동 | 109㎡(40평형) | 13층 | 2억 1,000만원109㎡(40평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 1002동 | 109㎡(40평형) | 4층 | 2억 2,300만원109㎡(40평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 1001동 | 109㎡(40평형) | 1층 | 2억 1,500만원109㎡(40평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 1001동 | 109㎡(40평형) | 1층 | 1억 9,000만원109㎡(40평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 1002동 | 109㎡(40평형) | 11층 | 2억 500만원109㎡(40평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 1002동 | 109㎡(40평형) | 12층 | 1억 9,000만원109㎡(40평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 1001동 | 109㎡(40평형) | 9층 | 2억 200만원109㎡(40평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 1002동 | 109㎡(40평형) | 3층 | 1억 9,200만원109㎡(40평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 1001동 | 109㎡(40평형) | 4층 | 1억 9,700만원109㎡(40평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 1001동 | 109㎡(40평형) | 10층 | 2억 4,000만원109㎡(40평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 1001동 | 109㎡(40평형) | 10층 | 2억109㎡(40평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
젤미마을10단지한림리츠빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰젤미마을10단지한림리츠빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활권 좋음", "장유에서 지낸 첫 보금자리!", "괜찮게 살았던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장유에서 지낸 첫 보금자리!
2026.02.06
장유로 이사 간 첫 집이었어요. 같은 아파트 내에서 다른 동으로 이사 한 번 더 갔었어요. 어느 정도 이상 만족도가 좋았던거죠^^ 초반에는 버스…
괜찮게 살았던 집
2025.05.06
벌써 10년도 더 된 기억이라 가물가물 하지만 학교가 바로 앞이라 늦잠자도 지각을 안했던 기억이 납니다. 편의점 슈퍼도 그렇게 안 멀었고 버스정…
젤미마을10단지한림리츠빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신장유일동미라주더파크아파트 | 4.7 | 6건 | 1,147만원 |
| 2젤미마을7단지부영그린타운6차 | 4.7 | 6건 | 572만원 |
| 3젤미마을9단지부영그린타운5차 | 4.7 | 6건 | 587만원 |
| 4젤미마을4단지부영그린타운7차 | 4.6 | 14건 | 585만원 |
| 5장유덕산아내에코캐슬 | 4.5 | 11건 | 1,115만원 |
| 6젤미마을6단지주공 | 4.4 | 7건 | 717만원 |
| 7젤미마을1단지부영11차 | 4.3 | 41건 | 628만원 |
| 8젤미마을5단지푸르지오7차 | 4.3 | 11건 | 739만원 |
| 9젤미마을8단지파크뷰 | 4.3 | 8건 | 623만원 |
| 10젤미마을2단지주공 | 4.2 | 12건 | - |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 83점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 78점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 82건
치안
89
대중교통
83
교육
88
마트
95
병원
78
공원
96
삼문동은짱
2026.08.20
구상권 이긴하지만 아직까지 짱짱한 현역 으로 구성되어 있고 주변에 병원 오일장 등 너무나도 다양한 인프라가 구성이 되어 있어 살기에 좋고 더군다…
잼있고 너무 놀거리가 많아요
2026.07.22
재미있고 즐거운 놀이가 정말 많아요. 피씨방, 오락실, 커피숖, 롯데마트, 등등 너무 많은 재밌는 곳이 있어요. 그래서 친구와 약속잡기도 좋고…
생활하기 편리한 삼문동
2026.06.16
김해시 삼문동은 대형마트와병원, 카페 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리한 지역입니다 대중교통 이용도 무난하고 주변 상권이 활성…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
젤미마을10단지한림리츠빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt젤미마을10단지한림리츠빌 아파트는 360세대 · 6개 동 · 2004년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 596대(세대당 1.66대), 2004년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 131타입은 공급 131.5㎡·전용 109㎡(전용률 82.9%), 155타입은 공급 155.2㎡·전용 130.5㎡(전용률 84.1%), 172타입은 공급 172.9㎡·전용 144.5㎡(전용률 83.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 75대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(능동) 중학교(능동) 고등학교(삼문)이에요.
- 세대수
- 360세대 (85~135㎡ 320 · 135㎡ 초과 40)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2004년 10월
- 지번
- 김해시 삼문동 64-1
- 도로명
- 경남 김해시 번화1로 168
- 타입
- 131타입 전용 109㎡ · 155타입 전용 130.5㎡ · 172타입 전용 144.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 596대 (옥내 303 · 옥외 293) · 세대당 1.66대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.62% · 건폐율 18.4%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한림건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(능동) 중학교(능동) 고등학교(삼문)
- 인근 편의시설
- 관공서(장유2동사무소) 병원(갑을병원) 대형상가(롯데마트) 공원(수변공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년젤미마을10단지한림리츠빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 174.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률174.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 젤미마을10단지한림리츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,850만원이에요(360호, 1억 1,600만원~1억 8,800만원).
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- 전용 109㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 750만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 109㎡ 1억 3,200만원, 131㎡ 1억 5,600만원, 144㎡ 1억 7,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 109㎡ · 40평형 | 1억 3,200만원 | 180호 | 2억 750만원 | 64% |
| 131㎡ · 47평형 | 1억 5,600만원 | 140호 | 2억 4,200만원 | 64% |
| 144㎡ · 52평형 | 1억 7,850만원 | 40호 | 2억 5,000만원 | 71% |
| 단지 전체 | 1억 3,850만원 | 360호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 젤미마을10단지한림리츠빌의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡전용 33평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 131㎡전용 40평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 144㎡전용 44평 | 1억 7,850만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시젤미마을10단지한림리츠빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.7시간이에요.
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- 젤미마을10단지한림리츠빌은 1001동부터 1006동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1002동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1003동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1004동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1005동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1006동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분젤미마을10단지한림리츠빌의 2026년 7월 관리비는 총 9,004만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,753원)이에요.
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- 공용관리비 4,413만원(인건비 2,158만원 · 청소비 837만원 · 경비비 827만원 순), 개별사용료 4,592만원(전기료 2,646만원 · 수도료 1,036만원 · 급탕비 483만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,753원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,413만원단지 전체 · 월
개별사용료4,592만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%122,574원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%127,543원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,646만원 | 7만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 2,158만원 | 6만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,036만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 837만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 827만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 483만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 237만원 | 6,595원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 153만원 | 4,245원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,673원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 117만원 | 3,248원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 379만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m능동초등학교
가까운 중학교100m능동중학교
가까운 고등학교200m김해삼문고등학교
- 초등학교능동초등학교200m직선거리
- 초등학교삼문초등학교800m직선거리
- 중학교능동중학교100m직선거리
- 고등학교김해삼문고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
젤미마을10단지한림리츠빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,400만원(3건), 2024년 2억 7,000만원(9건), 2025년 2억 1,000만원(18건), 2026년 2억 3,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,400만원3건 | 679만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원9건 | 684만원 | 9건 | 1억 8,500만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원18건 | 637만원 | 18건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 3,500만원7건 | 621만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1002동(637만원), 가장 낮은 곳은 1001동(622만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 1002동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 109㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 109㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,525만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,578만원이 필요합니다.
- 1억 4,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,525만원 |
| 필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,578만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 16곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 젤미마을10단지한림리츠빌의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김해대청천에피트(평당 1,775만원), 가장 싼 곳은 젤미마을7단지부영그린타운6차(평당 572만원)이에요.
젤미마을1단지부영11차+1%628만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.092002년 · 1,530세대 · 12개월 85건★ 4.3 (41)이안센트럴포레장유1단지+106%1,279만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092023년 · 756세대 · 12개월 47건★ 3.9 (9)
장유덕산아내에코캐슬+79%1,115만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092018년 · 998세대 · 12개월 56건★ 4.5 (11)이안센트럴포레장유2단지+95%1,213만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092023년 · 591세대 · 12개월 34건★ 4.1 (7)신장유일동미라주더파크아파트+84%1,147만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092017년 · 782세대 · 12개월 41건★ 4.7 (6)젤미마을6단지주공+15%717만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.092003년 · 407세대 · 12개월 21건★ 4.4 (7)젤미마을8단지파크뷰623만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082002년 · 318세대 · 12개월 16건★ 4.3 (8)젤미마을4단지부영그린타운7차-6%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 516세대 · 12개월 22건★ 4.6 (14)
젤미마을7단지부영그린타운6차-8%572만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 372세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)
장유덕산아내에코캐슬+79%1,115만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092018년 · 998세대 · 12개월 56건★ 4.5 (11)이안센트럴포레장유2단지+95%1,213만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092023년 · 591세대 · 12개월 34건★ 4.1 (7)신장유일동미라주더파크아파트+84%1,147만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092017년 · 782세대 · 12개월 41건★ 4.7 (6)젤미마을6단지주공+15%717만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.092003년 · 407세대 · 12개월 21건★ 4.4 (7)젤미마을8단지파크뷰623만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082002년 · 318세대 · 12개월 16건★ 4.3 (8)젤미마을4단지부영그린타운7차-6%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 516세대 · 12개월 22건★ 4.6 (14)젤미마을7단지부영그린타운6차-8%572만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 372세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
젤미마을10단지한림리츠빌 자주 묻는 질문
젤미마을10단지한림리츠빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 622만원이에요. 가장 많이 거래된 40평형(전용 109㎡)은 2억 750만원이에요.젤미마을10단지한림리츠빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 72.8%이에요.젤미마을10단지한림리츠빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.젤미마을10단지한림리츠빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 109㎡) 28건, 47평형(전용 130.5㎡) 23건, 52평형(전용 144.5㎡) 3건이에요. 40평형(전용 109㎡)이 가장 많이 거래됐어요.젤미마을10단지한림리츠빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.01 144.5㎡(52평형) 8층 1003동의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.12.01 109㎡(40평형) 1층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 130.5㎡(47평형) 2층 3억 4,000만원이에요.젤미마을10단지한림리츠빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.젤미마을10단지한림리츠빌 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
젤미마을10단지한림리츠빌 매매 평당가는 622만원이에요. 삼문동 전체 795만원보다 22% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 젤미마을1단지부영11차 628만원, 이안센트럴포레장유1단지 1,279만원, 장유덕산아내에코캐슬 1,115만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.젤미마을10단지한림리츠빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 109㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.젤미마을10단지한림리츠빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 109㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,525만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,578만원이 필요합니다. 1억 4,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.젤미마을10단지한림리츠빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 젤미마을10단지한림리츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,850만원이에요(360호, 1억 1,600만원~1억 8,800만원). 전용 109㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 750만원의 약 64%이에요.젤미마을10단지한림리츠빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 젤미마을10단지한림리츠빌(삼문동 64-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
젤미마을10단지한림리츠빌 매물 · 단지 정보 자세히