매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값3억최근 실거래 2억 9,100만원보다 3% 높음경상남도 김해시 삼문동 1266 · 2017년 준공 · 782세대 11개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 9,100만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,225만 → 지금 1,241만
- 전세 중앙값
- 2억 750만원
- 12개월 20건 · 전세가율 74.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,147만원
- 삼문동 중앙값보다 44% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 900만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 272건
- 전용 평당 1,147만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,100만원
- 2026년 · 782호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
신장유일동미라주더파크아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신장유일동미라주더파크아파트 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,300만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 750만원(평당 858만원), 전세가율은 약 74.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,431만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율74.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 80만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 9,100만원(평당 1,133만원), 전세 12건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 15층 3억 900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.9~75㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 6,300만원(평당 1,159만원), 전세 5건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2025.09.13 10층 2억 8,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 900만원(평당 1,153만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.30 11층 2억 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | 2억 9,100만원12건 | 1,133만원 | 2억 7,500만원14층 · 2026.08.18 | 3억 900만원15층 · 2026.05.05 | 2억 2,000만원12건 | 3,000/80만원9건 | 매매 41 · 전세 45 · 월세 21 |
| 74.9~75㎡30평형공급 99.5㎡ · 99A타입 · 전용률 75.3% | 2억 6,300만원17건 | 1,159만원 | 2억 4,500만원9층 · 2026.07.29 | 2억 8,000만원10층 · 2025.09.13 | 2억5건 | 2건 | 매매 52 · 전세 35 · 월세 12 |
| 59.9㎡24평형공급 80㎡ · 80타입 · 전용률 74.9% | 2억 900만원12건 | 1,153만원 | 2억 2,500만원15층 · 2026.09.02 | 2억 3,600만원11층 · 2024.09.30 | 1억 8,000만원3건 | 1,000/70만원3건 | 매매 34 · 전세 19 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신장유일동미라주더파크아파트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,241만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,080만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(25건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
1,241만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,241만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,164만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,092만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,123만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,195만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,160만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,116만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,092만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,147만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,158만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,159만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,171만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신장유일동미라주더파크아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 11건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(14건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
1억 9,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2021.12.24 · 15층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.08.18 · 14층
- 비교 거래
- 145건 2017년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신장유일동미라주더파크아파트 매매 평당가는 1,147만원이에요. 삼문동 전체 795만원보다 44% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 젤미마을1단지부영11차 628만원, 이안센트럴포레장유1단지 1,279만원, 장유덕산아내에코캐슬 1,115만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신장유일동미라주더파크아파트 (이 단지) | 1,147만원 | 기준 | 858만원 | 41건 |
| 삼문동 전체 | 795만원 | ▼ 30.7% | 921만원 | 413건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 23.8% | 894만원 | 6,308건 |
| 젤미마을1단지부영11차 | 628만원 | ▼ 45.2% | 593만원 | 85건 |
| 이안센트럴포레장유1단지 | 1,279만원 | ▲ 11.5% | 992만원 | 47건 |
| 장유덕산아내에코캐슬 | 1,115만원 | ▼ 2.8% | 934만원 | 56건 |
| 이안센트럴포레장유2단지 | 1,213만원 | ▲ 5.8% | 1,048만원 | 34건 |
| 젤미마을6단지주공 | 717만원 | ▼ 37.5% | 653만원 | 21건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신장유일동미라주더파크아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신장유일동미라주더파크아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 신장유일동미라주더파크아파트 59.9㎡(24평형) 15층 2억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 신장유일동미라주더파크아파트 84.9㎡(34평형) 14층 2억 7,500만원, 2026.08.06 신장유일동미라주더파크아파트 59.9㎡(24평형) 15층 2억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.05 84.9㎡(34평형) 15층 110동의 3억 900만원, 최저가는 2026.03.07 59.9㎡(24평형) 2층의 1억 8,500만원이에요.
- 신장유일동미라주더파크아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 신장유일동미라주더파크아파트 75㎡(30평형) 4층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 신장유일동미라주더파크아파트 84.9㎡(34평형) 3층 2억 2,000만원, 2026.04.22 신장유일동미라주더파크아파트 84.9㎡(34평형) 7층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 신장유일동미라주더파크아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 신장유일동미라주더파크아파트 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 5,255만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 신장유일동미라주더파크아파트 74.9㎡(30평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.07.18 신장유일동미라주더파크아파트 84.9㎡(34평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.08.18 계약 · 84.9㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억2.8억3억3.1억
12개월 중앙값2억 9,100만원전용 평당 1,133만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 900만원15층 · 2026.05.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 3억84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 3억 900만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 3억 500만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 8,900만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신장유일동미라주더파크아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신장유일동미라주더파크아파트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맛집 고층집", "터가 좋은 내집", "장유의 렌드마크"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집 고층집
2026.02.14
거의 꼭대기층이라 산뷰가 너무 이뻐요 채광도 엄청 잘 들어와서 겨울에도 따뜻합니다 엘리베이터 빠르고 재활용이나 아파트내에 크고작은 시설 깔끔하고…
터가 좋은 내집
2025.07.03
햇빛이 하루 종일 들어요 아침엔 옆이 바로 산이라 새소리가 넘 좋아요 아파트 관리도 잘되고 경비원 분들도 친절하시고 특히 롯데 아울렛이랑 차로1…
장유의 렌드마크
2025.05.05
장유의 랜드마크가 되길 바래요. 처음으로 구매했던 집이에요. 율하 살다가 계약기간에 맞춰서 매매로 들어왔었는데... 그전에 새집 많이 다녀봐서…
신장유일동미라주더파크아파트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신장유일동미라주더파크아파트 | 4.7 | 6건 | 1,147만원 |
| 2젤미마을7단지부영그린타운6차 | 4.7 | 6건 | 572만원 |
| 3젤미마을9단지부영그린타운5차 | 4.7 | 6건 | 587만원 |
| 4젤미마을4단지부영그린타운7차 | 4.6 | 14건 | 585만원 |
| 5장유덕산아내에코캐슬 | 4.5 | 11건 | 1,115만원 |
| 6젤미마을6단지주공 | 4.4 | 7건 | 717만원 |
| 7젤미마을1단지부영11차 | 4.3 | 41건 | 628만원 |
| 8젤미마을5단지푸르지오7차 | 4.3 | 11건 | 739만원 |
| 9젤미마을8단지파크뷰 | 4.3 | 8건 | 623만원 |
| 10젤미마을2단지주공 | 4.2 | 12건 | - |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 83점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 78점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 82건
치안
89
대중교통
83
교육
88
마트
95
병원
78
공원
96
삼문동은짱
2026.08.20
구상권 이긴하지만 아직까지 짱짱한 현역 으로 구성되어 있고 주변에 병원 오일장 등 너무나도 다양한 인프라가 구성이 되어 있어 살기에 좋고 더군다…
잼있고 너무 놀거리가 많아요
2026.07.22
재미있고 즐거운 놀이가 정말 많아요. 피씨방, 오락실, 커피숖, 롯데마트, 등등 너무 많은 재밌는 곳이 있어요. 그래서 친구와 약속잡기도 좋고…
생활하기 편리한 삼문동
2026.06.16
김해시 삼문동은 대형마트와병원, 카페 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리한 지역입니다 대중교통 이용도 무난하고 주변 상권이 활성…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
신장유일동미라주더파크아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신장유일동미라주더파크아파트 아파트는 782세대 · 11개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 127건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 892대(세대당 1.14대), 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80타입은 공급 80㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.9%), 99A타입은 공급 99.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.3%), 99C타입은 공급 99.2㎡·전용 75㎡(전용률 75.6%), 100B타입은 공급 100.7㎡·전용 75㎡(전용률 74.5%), 112A타입은 공급 112.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 173대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대청초등학교) 중학교(대청중학교) 고등학교(대청고등학교)이에요.
- 세대수
- 782세대 (60㎡ 이하 159 · 60~85㎡ 623)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 김해시 삼문동 1266
- 도로명
- 경남 김해시 장유로334번길 73
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 99A타입 전용 74.9㎡ · 99C타입 전용 75㎡ · 100B타입 전용 75㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 892대 (옥내 844 · 옥외 48) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.83% · 건폐율 16.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)일동
- 보안·충전
- CCTV 173대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(대청초등학교) 중학교(대청중학교) 고등학교(대청고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장유2동사무소) 병원(갑을장유병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(롯데마트,하나로마트) 공원(기후생태공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신장유일동미라주더파크아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 216.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률216.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신장유일동미라주더파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(782호, 1억 1,400만원~1억 8,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,100만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,000만원, 75㎡ 1억 5,700만원, 85㎡ 1억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 3,000만원 | 159호 | 2억 900만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 (74.9~75) | 1억 5,700만원 | 296호 | 2억 6,300만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 7,500만원 | 327호 | 2억 9,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 6,100만원 | 782호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,500만원 기준 신장유일동미라주더파크아파트의 연간 보유세는 약 16만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 75㎡30평형 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신장유일동미라주더파크아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 신장유일동미라주더파크아파트는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대청초등학교
가까운 중학교700m대청중학교
가까운 고등학교900m김해대청고등학교
- 초등학교대청초등학교600m직선거리
- 초등학교석봉초등학교900m직선거리
- 중학교대청중학교700m직선거리
- 고등학교김해대청고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신장유일동미라주더파크아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,750만원(6건), 2024년 2억 6,300만원(54건), 2025년 2억 6,275만원(36건), 2026년 2억 5,300만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,900만원, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,750만원6건 | 1,158만원 | 6건 | 1억 8,900만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 6,300만원54건 | 1,131만원 | 54건 | 2억47건 | 47건 |
| 2025년 | 2억 6,275만원36건 | 1,142만원 | 36건 | 2억28건 | 28건 |
| 2026년 | 2억 5,300만원31건 | 1,136만원 | 31건 | 2억 1,000만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,187만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,059만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신장유일동미라주더파크아파트 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(4건), 신규 88%(29건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 370만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,166만원이 필요합니다.
- 2억 370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 370만원 |
| 필요 현금취득세 320만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,166만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 133만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 16곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 신장유일동미라주더파크아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김해대청천에피트(평당 1,775만원), 가장 싼 곳은 젤미마을7단지부영그린타운6차(평당 572만원)이에요.
젤미마을1단지부영11차-45%628만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.092002년 · 1,530세대 · 12개월 85건★ 4.3 (41)이안센트럴포레장유1단지+12%1,279만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092023년 · 756세대 · 12개월 47건★ 3.9 (9)
장유덕산아내에코캐슬-3%1,115만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092018년 · 998세대 · 12개월 56건★ 4.5 (11)이안센트럴포레장유2단지+6%1,213만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092023년 · 591세대 · 12개월 34건★ 4.1 (7)젤미마을6단지주공-37%717만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.092003년 · 407세대 · 12개월 21건★ 4.4 (7)젤미마을8단지파크뷰-46%623만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082002년 · 318세대 · 12개월 16건★ 4.3 (8)젤미마을4단지부영그린타운7차-49%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 516세대 · 12개월 22건★ 4.6 (14)
젤미마을7단지부영그린타운6차-50%572만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 372세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)갑오마을10단지e그린타운-47%609만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.2 (11)
장유덕산아내에코캐슬-3%1,115만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092018년 · 998세대 · 12개월 56건★ 4.5 (11)이안센트럴포레장유2단지+6%1,213만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092023년 · 591세대 · 12개월 34건★ 4.1 (7)젤미마을6단지주공-37%717만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.092003년 · 407세대 · 12개월 21건★ 4.4 (7)젤미마을8단지파크뷰-46%623만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082002년 · 318세대 · 12개월 16건★ 4.3 (8)젤미마을4단지부영그린타운7차-49%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 516세대 · 12개월 22건★ 4.6 (14)젤미마을7단지부영그린타운6차-50%572만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 372세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)갑오마을10단지e그린타운-47%609만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
신장유일동미라주더파크아파트 자주 묻는 질문
신장유일동미라주더파크아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 2억 6,300만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 9,100만원이에요.신장유일동미라주더파크아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 750만원이에요. 전세가율은 약 74.8%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.신장유일동미라주더파크아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.신장유일동미라주더파크아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 107건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 99건, 24평형(전용 59.9㎡) 66건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신장유일동미라주더파크아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.05 84.9㎡(34평형) 15층 110동의 3억 900만원, 최저가는 2026.03.07 59.9㎡(24평형) 2층의 1억 8,500만원이에요.신장유일동미라주더파크아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신장유일동미라주더파크아파트 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
신장유일동미라주더파크아파트 매매 평당가는 1,147만원이에요. 삼문동 전체 795만원보다 44% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 31% 높아요. 같은 동 젤미마을1단지부영11차 628만원, 이안센트럴포레장유1단지 1,279만원, 장유덕산아내에코캐슬 1,115만원 중에서는 중간 편이에요.신장유일동미라주더파크아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신장유일동미라주더파크아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 370만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,166만원이 필요합니다. 2억 370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.신장유일동미라주더파크아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신장유일동미라주더파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(782호, 1억 1,400만원~1억 8,000만원). 전용 85㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,100만원의 약 60%이에요.신장유일동미라주더파크아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신장유일동미라주더파크아파트 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(4건), 신규 88%(29건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신장유일동미라주더파크아파트(삼문동 1266번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
신장유일동미라주더파크아파트 매물 · 단지 정보 자세히