도심속궁전
2026.09.21사진 5장
층간소음 마니없고 방음잘되있어서 이웃간에 불화가 없습니다 공원에는 분수대및 냇가처럼 만들어진 연못 산책로등 시설이 다양하게 있어서 애들이랑 매일…
경상남도 김해시 삼문동 1267 · 2018년 준공 · 998세대 14개 동 · 전용 69~100.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 44건
- 2억 8,300만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,197만 → 지금 1,049만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 36건 · 전세가율 83.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,115만원
- 삼문동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,300만원
- 100.7㎡(40평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 416건
- 전용 평당 1,115만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,300만원
- 2026년 · 998호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장유덕산아내에코캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장유덕산아내에코캐슬 전용면적은 3종(69~100.7㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,115만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 934만원), 전세가율은 약 83.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,654만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율83.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 2억 8,300만원(평당 1,102만원), 전세 28건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 18층 3억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 69㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,149만원), 전세 7건 중앙값 2억, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.13 8층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 112.9㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 2억 8,300만원44건 | 1,102만원 | 2억 6,300만원11층 · 2026.09.07 | 3억 2,000만원18층 · 2024.01.20 | 2억 4,000만원28건 | 3,000/80만원23건 | 매매 126 · 전세 122 · 월세 61 |
| 69㎡29평형공급 94.5㎡ · 94타입 · 전용률 73.1% | 2억 4,000만원10건 | 1,149만원 | 2억 4,000만원13층 · 2026.08.28 | 2억 8,000만원8층 · 2024.02.13 | 2억7건 | 3,000/70만원3건 | 매매 35 · 전세 36 · 월세 20 |
| 100.7㎡40평형공급 133.6㎡ · 133타입 · 전용률 75.4% | 2건 | - | 3억 8,000만원16층 · 2026.05.21 | 3억 9,300만원14층 · 2024.04.26 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장유덕산아내에코캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 8월 11건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,243만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,049만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(28건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
1,049만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,049만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,142만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,122만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,062만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,101만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,111만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,105만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,101만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,121만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,094만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1,105만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,125만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장유덕산아내에코캐슬 아파트 전세 거래는 2024년 8월 13건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(18건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 3억 8,750만원 2021.10.20 · 12층
- 최근 거래
- 2억 6,300만원 2026.09.07 · 11층
- 비교 거래
- 345건 2018년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장유덕산아내에코캐슬 매매 평당가는 1,115만원이에요. 삼문동 전체 795만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 젤미마을1단지부영11차 628만원, 이안센트럴포레장유1단지 1,279만원, 이안센트럴포레장유2단지 1,213만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장유덕산아내에코캐슬 (이 단지) | 1,115만원 | 기준 | 934만원 | 56건 |
| 삼문동 전체 | 795만원 | ▼ 28.7% | 921만원 | 413건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 21.6% | 894만원 | 6,308건 |
| 젤미마을1단지부영11차 | 628만원 | ▼ 43.7% | 593만원 | 85건 |
| 이안센트럴포레장유1단지 | 1,279만원 | ▲ 14.7% | 992만원 | 47건 |
| 이안센트럴포레장유2단지 | 1,213만원 | ▲ 8.8% | 1,048만원 | 34건 |
| 신장유일동미라주더파크아파트 | 1,147만원 | ▲ 2.9% | 858만원 | 41건 |
| 젤미마을6단지주공 | 717만원 | ▼ 35.7% | 653만원 | 21건 |
장유덕산아내에코캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장유덕산아내에코캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 장유덕산아내에코캐슬 84.9㎡(34평형) 11층 2억 6,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 장유덕산아내에코캐슬 84.9㎡(34평형) 18층 2억 7,600만원, 2026.08.28 장유덕산아내에코캐슬 69㎡(29평형) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69㎡(전용 21평)~100.7㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 100.7㎡(40평형) 16층 103동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.01.10 69㎡(29평형) 12층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 100.7㎡(40평형) 14층 3억 9,300만원이에요.
- 장유덕산아내에코캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 장유덕산아내에코캐슬 69㎡(29평형) 4층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 장유덕산아내에코캐슬 84.8㎡(34평형) 7층 2억 3,000만원, 2026.09.06 장유덕산아내에코캐슬 84.9㎡(34평형) 20층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69㎡(전용 21평)~100.7㎡(전용 30평)이에요.
- 장유덕산아내에코캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 장유덕산아내에코캐슬 84.9㎡(34평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 장유덕산아내에코캐슬 69㎡(29평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 60만원, 2026.07.07 장유덕산아내에코캐슬 84.8㎡(34평형) 15층 보증금 2억 2,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69㎡(전용 21평)~100.7㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,300만원2026.09.07 계약 · 84.9㎡(34평형) · 11층
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 126건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.7억3억3.2억
12개월 중앙값2억 8,300만원전용 평당 1,102만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가3억 2,000만원18층 · 2024.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 6,300만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 2억 7,600만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 2억 9,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 7,400만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 2억 9,100만원84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 2억 9,700만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,800만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 2억 8,800만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 3억84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 2억 9,500만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 108동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 2억 8,800만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 2억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 2억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 2억 7,800만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장유덕산아내에코캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장유덕산아내에코캐슬 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심속궁전", "조용한 아파트", "조용한 숲세권에 있는 접근성 좋은 아파트단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.4
교통
4.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트
2026.07.29
강아지 산책과 공기가 좋어요 커무니티 조성이 잘되어 있음 아파트단점 주차공간 이중주차로 혼잡하고 산책하기 좋은 공원같은 공간 조성…
조용한 숲세권에 있는 접근성 좋은 아파트단지
2026.06.14
18년도 준공아파트에요 산 밑에 위치하고 있어 공기 좋고 조용합니다. 그렇지만 큰길 하나만 건너면 상가들이 많은 번화가가 있습니다~ 외딴데 떨어…
장유덕산아내에코캐슬 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신장유일동미라주더파크아파트 | 4.7 | 6건 | 1,147만원 |
| 2젤미마을7단지부영그린타운6차 | 4.7 | 6건 | 572만원 |
| 3젤미마을9단지부영그린타운5차 | 4.7 | 6건 | 587만원 |
| 4젤미마을4단지부영그린타운7차 | 4.6 | 14건 | 585만원 |
| 5장유덕산아내에코캐슬 | 4.5 | 11건 | 1,115만원 |
| 6젤미마을6단지주공 | 4.4 | 7건 | 717만원 |
| 7젤미마을1단지부영11차 | 4.3 | 41건 | 628만원 |
| 8젤미마을5단지푸르지오7차 | 4.3 | 11건 | 739만원 |
| 9젤미마을8단지파크뷰 | 4.3 | 8건 | 623만원 |
| 10젤미마을2단지주공 | 4.2 | 12건 | - |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 83점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 78점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 82건
치안
89
대중교통
83
교육
88
마트
95
병원
78
공원
96
삼문동은짱
2026.08.20
구상권 이긴하지만 아직까지 짱짱한 현역 으로 구성되어 있고 주변에 병원 오일장 등 너무나도 다양한 인프라가 구성이 되어 있어 살기에 좋고 더군다…
잼있고 너무 놀거리가 많아요
2026.07.22
재미있고 즐거운 놀이가 정말 많아요. 피씨방, 오락실, 커피숖, 롯데마트, 등등 너무 많은 재밌는 곳이 있어요. 그래서 친구와 약속잡기도 좋고…
생활하기 편리한 삼문동
2026.06.16
김해시 삼문동은 대형마트와병원, 카페 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리한 지역입니다 대중교통 이용도 무난하고 주변 상권이 활성…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
장유덕산아내에코캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장유덕산아내에코캐슬 아파트는 998세대 · 14개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 169건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 1,170대(세대당 1.17대), 2018년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 94타입은 공급 94.5㎡·전용 69㎡(전용률 73.1%), 112A타입은 공급 112.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.2%), 112B타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 133타입은 공급 133.6㎡·전용 100.7㎡(전용률 75.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 292대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(능동) 중학교(능동)이에요.
- 세대수
- 998세대 (60~85㎡ 938 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 김해시 삼문동 1267
- 도로명
- 경남 김해시 대청로 237
- 타입
- 94타입 전용 69㎡ · 112A타입 전용 84.8㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 133타입 전용 100.7㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 1,170대 (옥내 1,154 · 옥외 16) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 184.94% · 건폐율 18.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 덕산토건
- 보안·충전
- CCTV 292대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(능동) 중학교(능동)
- 인근 편의시설
- 관공서(2동 동사무소) 병원(메가병원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장유덕산아내에코캐슬은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 184.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률184.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장유덕산아내에코캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(998호, 1억 3,100만원~2억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 4,800만원, 85㎡ 1억 7,600만원, 101㎡ 2억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 29평형 | 1억 4,800만원 | 215호 | 2억 4,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 1억 7,600만원 | 723호 | 2억 8,300만원 | 62% |
| 101㎡ · 40평형 | 2억 2,700만원 | 60호 | 3억 7,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,300만원 | 998호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,600만원 기준 장유덕산아내에코캐슬의 연간 보유세는 약 16.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 100세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장유덕산아내에코캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 장유덕산아내에코캐슬은 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 13층에서 21층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 16층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 16층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 16층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장유덕산아내에코캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 19,530만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,779원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,538만원(인건비 3,685만원 · 경비비 2,904만원 · 청소비 1,904만원 순), 개별사용료 9,992만원(전기료 6,576만원 · 수도료 2,948만원 · 건물보험료 220만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,779원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,538만원단지 전체 · 월
개별사용료9,992만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%95,573원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%100,119원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,576만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 3,685만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,948만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,904만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,904만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 423만원 | 4,239원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 220만원 | 2,202원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 145만원 | 1,451원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 134만원 | 1,347원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 116만원 | 1,165원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 476만원 | 4,765원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m능동초등학교
가까운 중학교500m능동중학교
가까운 고등학교700m김해삼문고등학교
- 초등학교능동초등학교600m직선거리
- 중학교능동중학교500m직선거리
- 고등학교김해삼문고등학교700m직선거리
- 고등학교김해대청고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장유덕산아내에코캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,900만원(5건), 2024년 2억 7,900만원(66건), 2025년 2억 8,000만원(57건), 2026년 2억 8,000만원(41건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,900만원5건 | 1,125만원 | 5건 | 2억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 7,900만원66건 | 1,128만원 | 66건 | 2억 2,500만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원57건 | 1,130만원 | 57건 | 2억 1,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원41건 | 1,119만원 | 41건 | 2억 4,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,122만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,064만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,064만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,109만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 1,122만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,158만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,051만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장유덕산아내에코캐슬 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(15건), 신규 76%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 2건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다.
- 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,810만원 |
| 필요 현금취득세 311만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,914만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 16곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 장유덕산아내에코캐슬의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김해대청천에피트(평당 1,775만원), 가장 싼 곳은 젤미마을7단지부영그린타운6차(평당 572만원)이에요.
젤미마을1단지부영11차-44%628만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.092002년 · 1,530세대 · 12개월 85건★ 4.3 (41)이안센트럴포레장유1단지+15%1,279만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092023년 · 756세대 · 12개월 47건★ 3.9 (9)이안센트럴포레장유2단지+9%1,213만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092023년 · 591세대 · 12개월 34건★ 4.1 (7)신장유일동미라주더파크아파트+3%1,147만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092017년 · 782세대 · 12개월 41건★ 4.7 (6)젤미마을6단지주공-36%717만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.092003년 · 407세대 · 12개월 21건★ 4.4 (7)젤미마을8단지파크뷰-44%623만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082002년 · 318세대 · 12개월 16건★ 4.3 (8)젤미마을4단지부영그린타운7차-48%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 516세대 · 12개월 22건★ 4.6 (14)
젤미마을7단지부영그린타운6차-49%572만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 372세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)갑오마을10단지e그린타운-45%609만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.2 (11)
젤미마을7단지부영그린타운6차-49%572만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 372세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)갑오마을10단지e그린타운-45%609만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
장유덕산아내에코캐슬 자주 묻는 질문
장유덕산아내에코캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,115만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 8,300만원이에요.장유덕산아내에코캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 83.8%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 4,000만원이에요.장유덕산아내에코캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.장유덕산아내에코캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 309건, 29평형(전용 69㎡) 91건, 40평형(전용 100.7㎡) 16건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장유덕산아내에코캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 100.7㎡(40평형) 16층 103동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.01.10 69㎡(29평형) 12층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 100.7㎡(40평형) 14층 3억 9,300만원이에요.장유덕산아내에코캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장유덕산아내에코캐슬 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
장유덕산아내에코캐슬 매매 평당가는 1,115만원이에요. 삼문동 전체 795만원보다 40% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 28% 높아요. 같은 동 젤미마을1단지부영11차 628만원, 이안센트럴포레장유1단지 1,279만원, 이안센트럴포레장유2단지 1,213만원 중에서는 중간 편이에요.장유덕산아내에코캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,122만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,064만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.장유덕산아내에코캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장유덕산아내에코캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다. 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.장유덕산아내에코캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장유덕산아내에코캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(998호, 1억 3,100만원~2억 3,200만원). 전용 85㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 62%이에요.장유덕산아내에코캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장유덕산아내에코캐슬 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(15건), 신규 76%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장유덕산아내에코캐슬(삼문동 1267번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
장유덕산아내에코캐슬 매물 · 단지 정보 자세히