초세권
2026.07.12
초등학교 가깝고 주민들 다 좋고 평수도 잘나왔어요 애들키우기에 최적인 집입니다 층간소음도 거의 없구요 편의점 바로앞에 있고 음식점들도 주변에 많…
경상남도 밀양시 삼문동 740-2 · 2011년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 80.8~133.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 544만 → 지금 532만
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 133.7㎡(51평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 7,450만원
- 2026년 · 15호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
동화팰리스2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동화팰리스2차 전용면적은 2종(80.8~133.7㎡)이며 30평형(전용 80.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 409만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.8㎡30평형대표공급 98.9㎡ · 98타입 · 전용률 81.8% | - | - | 1억 3,000만원5층 · 2025.01.06 | 1억 3,000만원5층 · 2025.01.06 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
| 133.7㎡51평형공급 167.5㎡ · 167타입 · 전용률 79.8% | - | - | 2억 2,000만원7층 · 2024.04.08 | 2억 2,000만원7층 · 2024.04.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,300만원 2018.01.20 · 1층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2025.01.06 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2016년 11월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동화팰리스2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동화팰리스2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.06 동화팰리스2차 80.8㎡(30평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.25 동화팰리스2차 80.8㎡(30평형) 6층 1억 500만원, 2024.05.18 동화팰리스2차 80.8㎡(30평형) 2층 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 133.7㎡(51평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 동화팰리스2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.26 동화팰리스2차 80.8㎡(30평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 동화팰리스2차 80.8㎡(30평형) 3층 1억 3,000만원, 2024.12.20 동화팰리스2차 80.8㎡(30평형) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 동화팰리스2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.09 동화팰리스2차 80.8㎡(30평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2025.01.06 계약 · 80.8㎡(30평형) · 5층 · 1동
30평형(전용 80.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원5층 · 2025.01.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.06 | 1동 | 80.8㎡(30평형) | 5층 | 1억 3,000만원80.8㎡(30평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | 1동 | 80.8㎡(30평형) | 6층 | 1억 500만원80.8㎡(30평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 1동 | 80.8㎡(30평형) | 2층 | 1억 2,500만원80.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동화팰리스2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동화팰리스2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초세권", "놀이공원을 방불케 하는 집이에요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
놀이공원을 방불케 하는 집이에요!
2026.04.25
인테리어가 예술입니다. 바닥이나 벽지, 타일 등의 소재나 마감 처리가 매우 잘 되어 있고, 내진설계가 적용됐는지 지진의 영향도 못 느끼고 살았습…
동화팰리스2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼문휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
| 7삼문동지엘리베라움2단지 | 4.3 | 3건 | 1,343만원 |
| 8제일훼미리타운 | 4.2 | 6건 | 541만원 |
| 9제일훼미리 | 4.2 | 6건 | 646만원 |
| 10세광맨션 | 4.0 | 4건 | 454만원 |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
91
대중교통
76
교육
80
마트
80
병원
74
공원
87
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 제가 어릴때 살았음에도 불구하고 저는 이 집이 기억나지 않을 수 없습니다. 왜냐하면…
밀양의 두번째 심장
2026.05.13
밀양의 두번째 심장이자 두번째 수도 삼문동. 삼문동은 내이동과 비슷하지만 조금 다른면은 축제의 도시라고 할수잇을만큼 축제를 워낙 많이 하다보니…
밀양 중심지
2026.03.18
학교, 병원, 학원, 술집, 공원 등 밀양 치고는 없는 것은 없지만, 그래도 밀양이라 전반적으로 시골스러움은 벗어나지 못한 동네입니다. 다양한…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
동화팰리스2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동화팰리스2차 아파트는 15세대 · 1개 동 · 2011년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 26.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 17대(세대당 1.13대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 94타입은 공급 94.2㎡·전용 76.3㎡(전용률 81%), 98타입은 공급 98.9㎡·전용 80.8㎡(전용률 81.8%), 136타입은 공급 136.7㎡·전용 103.9㎡(전용률 76%), 161타입은 공급 161.1㎡·전용 127.6㎡(전용률 79.2%), 167타입은 공급 167.5㎡·전용 133.7㎡(전용률 79.8%)이에요.
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 5월
- 지번
- 밀양시 삼문동 740-2
- 도로명
- 경남 밀양시 미리벌중앙로3길 21
- 타입
- 94타입 전용 76.3㎡ · 98타입 전용 80.8㎡ · 136타입 전용 103.9㎡ · 161타입 전용 127.6㎡ · 167타입 전용 133.7㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 17대 · 세대당 1.13대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동화팰리스2차은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동화팰리스2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,450만원이에요(15호, 6,690만원~1억 2,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 76㎡ 7,370만원, 81㎡ 7,220만원, 104㎡ 9,120만원, 128㎡ 1억 2,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 7,370만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 30평형 | 7,220만원 | 11호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 9,120만원 | 1호 | - | - |
| 128㎡ · 전용 39평 | 1억 2,000만원 | 1호 | - | - |
| 134㎡ · 51평형 | 1억 2,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,450만원 | 15호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 7,220만원 기준 동화팰리스2차의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 81㎡전용 25평 | 7,220만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 104㎡전용 31평 | 9,120만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 128㎡전용 39평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m미리벌초등학교
가까운 중학교800m밀양중학교
가까운 고등학교1.3km밀양고등학교
- 초등학교미리벌초등학교300m직선거리
- 중학교밀양중학교800m직선거리
- 중학교밀양여자중학교900m직선거리
- 고등학교밀양고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동화팰리스2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 33곳유성청구타운779만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 450세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)밀양삼문565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091989년 · 350세대 · 12개월 12건★ 2.4 (5)e편한세상밀양삼문1,644만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082018년 · 405세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)밀양domuto1,130만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092015년 · 394세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)웰러스리버107동638만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092008년 · 12개월 19건삼문동지엘리베라움1,289만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092014년 · 409세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)
코아루950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)코아루950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
동화팰리스2차 자주 묻는 질문
동화팰리스2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요.동화팰리스2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 80.8㎡) 8건, 51평형(전용 133.7㎡) 1건이에요. 30평형(전용 80.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동화팰리스2차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 4월 133.7㎡(51평형) 7층 2억 2,000만원이에요.동화팰리스2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동화팰리스2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동화팰리스2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,450만원이에요(15호, 6,690만원~1억 2,500만원). 면적별로는 76㎡ 7,370만원, 81㎡ 7,220만원, 104㎡ 9,120만원, 128㎡ 1억 2,000만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동화팰리스2차(삼문동 740-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
동화팰리스2차 매물 · 단지 정보 자세히