주변상권이 없어서 조금불편해요
2026.09.30
주변에 상권이 없어서 조금 불편하고 특히 여름에 창열으면 공장에서 먼지가 날아와서 바닥이 조금 더러워집니다. 청소를 자주하면 좋을꺼 같아요. 하…
대구광역시 북구 산격동 615-22 · 1998년 준공 · 338세대 4개 동 · 전용 60~117㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,900만원▼ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 871만 → 지금 619만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 82.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 635만원
- 산격동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 117㎡(43평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 635만원
- 공시가격 중앙값
- 9,290만원
- 2026년 · 338호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
산격거평 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월산격거평 전용면적은 3종(60~117㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,950만원, 전용 평당가는 635만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 526만원), 전세가율은 약 82.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율82.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,900만원(평당 619만원), 전세 4건 중앙값 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.06 6층 1억 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77.4% | 1억 5,900만원3건 | 619만원 | 1억 5,900만원16층 · 2026.08.04 | 1억 7,600만원6층 · 2025.04.06 | 1억 3,500만원4건 | 2건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 6 |
| 60㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 2건 | - | 1억 6,000만원6층 · 2026.07.03 | 1억 6,000만원6층 · 2026.07.03 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
| 117㎡43평형공급 142.2㎡ · 142타입 · 전용률 82.3% | 1건 | - | 2억 1,000만원11층 · 2026.03.05 | 2억 5,500만원6층 · 2025.02.17 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산격거평 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 882만원이 가장 높았고 2025년 12월 584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
619만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 619만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 633만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 650만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 584만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세산격거평 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억이 가장 높았고 2026년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 4,700만원 2021.07.17 · 17층
- 최근 거래
- 1억 5,900만원 2026.08.04 · 16층
- 비교 거래
- 47건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산격동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산격거평 매매 평당가는 635만원이에요. 산격동 전체 1,047만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,108만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 산격대우 1,101만원, 산격보성 658만원, 산격에덴3 612만원 중에서는 중간 편이에요.
산격거평 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월산격거평 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 산격거평 85㎡(33평형) 16층 1억 5,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 산격거평 60㎡(24평형) 6층 1억 6,000만원, 2026.03.09 산격거평 85㎡(33평형) 16층 1억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 117㎡(43평형) 11층 103동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.01.07 60㎡(24평형) 15층의 1억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 117㎡(43평형) 6층 2억 5,500만원이에요.
- 산격거평 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.18 산격거평 85㎡(33평형) 8층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 산격거평 85㎡(33평형) 7층 1억 3,000만원, 2026.03.31 산격거평 85㎡(33평형) 7층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 산격거평 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 산격거평 85㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 산격거평 117㎡(43평형) 20층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.05.29 산격거평 85㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,900만원2026.08.04 계약 · 85㎡(33평형) · 16층 · 101동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 5,900만원전용 평당 619만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,600만원6층 · 2025.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 101동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 1억 5,900만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 1억 7,300만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 1억 5,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 1억 7,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 101동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 1억 7,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | 102동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 1억 7,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 102동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 1억 7,600만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 101동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 1억 7,350만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 101동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 1억 7,400만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산격거평 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산격거평 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변상권이 없어서 조금불편해요", "조용하고 전망 좋은, 주변 맛집 천지~", "조용하고 한적한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 전망 좋은, 주변 맛집 천지~
2025.06.17
오래된 아파트라 올리모델링 하고 들어와서 불편함 없이 지냈습니다~ 지하주차장이 협소해서 늦게 퇴근하고 들오면 만차라서~ 겨울철 한여름에 불편함이…
조용하고 한적한 아파트
2024.07.19
조용하고 여름에 시원합니다 한적하고 그만큼 주변 인프라시설이 너무 없지만 차량이용시 충분히 가까운 곳에 다있고 뒤에 강이흘러서 좋습니다 강도있는…
산격거평 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
산격동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산격동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산격동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 80점, 교육 50점, 마트 71점, 병원 59점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 250건
치안
75
대중교통
80
교육
50
마트
71
병원
59
공원
78
산격동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 50위, 북구 12곳 중 10위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(65위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 50위, 전국 856위산격동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
산격동 전체 시세와 단지 비교는 산격동 아파트 시세에서 보세요.
산격거평 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt산격거평 아파트는 338세대 · 4개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 341대(세대당 1.01대), 1998년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 109타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 142타입은 공급 142.2㎡·전용 117㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(북대구초) 중학교(산격중) 고등학교(영진고) 대학교(경북대)이에요.
- 세대수
- 338세대 (60㎡ 이하 102 · 60~85㎡ 196 · 85~135㎡ 40)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1998년 7월
- 지번
- 북구 산격동 615-22
- 도로명
- 대구 북구 유통단지로3길 7
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 142타입 전용 117㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 341대 (옥내 188 · 옥외 153) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 272.53% · 건폐율 21.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 거평종합건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(북대구초) 중학교(산격중) 고등학교(영진고) 대학교(경북대)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구시상수도본부시설사업소,산격2동사무소) 병원(시티병원) 대형상가(산격종합시장) 공원(연암공원) 기타(대구전시컨벤션센타)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산격거평은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 272.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률272.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산격거평 공동주택 공시가격 중앙값은 9,290만원이에요(338호, 7,230만원~1억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,180만원, 85㎡ 9,500만원, 117㎡ 1억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8,180만원 | 102호 | 1억 3,900만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 9,500만원 | 196호 | 1억 5,900만원 | 60% |
| 117㎡ · 43평형 | 1억 3,000만원 | 40호 | 2억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,290만원 | 338호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 9,500만원 기준 산격거평의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,180만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,500만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시산격거평 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 산격거평은 101동부터 111동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 16층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 106동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 111동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산격동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m북대구초등학교
가까운 중학교600m산격중학교
가까운 고등학교1.5km경상여자고등학교
- 초등학교북대구초등학교600m직선거리
- 초등학교대구산격초등학교1.3km직선거리
- 중학교산격중학교600m직선거리
- 고등학교경상여자고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구산격동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산격거평 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,150만원(4건), 2025년 1억 7,000만원(14건), 2026년 1억 6,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,500만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 7,150만원4건 | 667만원 | 4건 | 1억 3,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원14건 | 700만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 6,000만원5건 | 650만원 | 5건 | 1억 3,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 103동 8건, 102동 3건, 105동 2건이에요.
101동 10건103동 8건102동 3건105동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,130만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,025만원이 필요합니다.
- 1억 1,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,130만원 |
| 필요 현금취득세 175만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산격동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산격동 14곳산격동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 산격거평의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 산격양우내안애(평당 1,128만원), 가장 싼 곳은 산격에덴1(평당 385만원)이에요.
산격대우+73%1,101만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.111999년 · 1,702세대 · 12개월 49건★ 4.5 (20)산격보성+4%658만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.101980년 · 260세대 · 12개월 4건★ 2.3 (4)산격에덴3-4%612만원전용 평당최근 1억 · 26.081986년 · 240세대 · 12개월 2건★ 4.2 (6)산격양우내안애+78%1,128만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082009년 · 355세대 · 12개월 5건★ 3.3 (3)산격청구2+18%748만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.101999년 · 181세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)산격에덴1-39%385만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071985년 · 160세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)
산격에덴4실거래 없음최근 8,400만원 · 25.111987년 · 130세대★ 3.6 (5)
금오-25%479만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101982년 · 160세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)산격동화-12%558만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.101997년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
산격에덴4실거래 없음최근 8,400만원 · 25.111987년 · 130세대★ 3.6 (5)금오-25%479만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101982년 · 160세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)산격동화-12%558만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.101997년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
산격거평 자주 묻는 질문
산격거평 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 1억 5,950만원, 전용 평당가는 635만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 1억 5,900만원이에요.산격거평 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 82.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 1억 3,500만원이에요.산격거평 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.산격거평에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 28건, 24평형(전용 60㎡) 12건, 43평형(전용 117㎡) 9건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산격거평 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 117㎡(43평형) 11층 103동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.01.07 60㎡(24평형) 15층의 1억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 117㎡(43평형) 6층 2억 5,500만원이에요.산격거평 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산격거평 가격은 산격동에서 비싼 편인가요?
산격거평 매매 평당가는 635만원이에요. 산격동 전체 1,047만원보다 39% 낮아요. 북구 전체 1,108만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 산격대우 1,101만원, 산격보성 658만원, 산격에덴3 612만원 중에서는 중간 편이에요.산격거평 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산격거평 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,130만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,025만원이 필요합니다. 1억 1,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.산격거평 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산격거평 공동주택 공시가격 중앙값은 9,290만원이에요(338호, 7,230만원~1억 3,400만원). 전용 85㎡는 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,900만원의 약 60%이에요.산격거평 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산격거평 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 272.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.산격거평 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산격거평(산격동 615-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산격동은 살기 좋은 동네인가요?
산격동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 50위, 북구 12곳 중 10위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(65위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산격동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산격동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
산격거평 매물 · 단지 정보 자세히