조용한번화가
2026.05.10
동네가 조용하고 경산시장..지하철역.백자산온천..사방팔방 교통이 원활하며..탁트아 뷰라 비람도 시원하고..카페.음식점..운동장. 여러방면 즐길거…
경상북도 경산시 사동 595 · 1994년 준공 · 192세대 2개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 607만 → 지금 525만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 2건 · 전세가율 72%
- 매매 평당가 · 전용
- 540만원
- 사동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,600만원
- 85㎡(31평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 540만원
- 공시가격 중앙값
- 7,470만원
- 2026년 · 192호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
계양우방맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계양우방맨션 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 540만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원), 전세가율은 약 72%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,741만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율72%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억(평당 552만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.23 12층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 77.4㎡ · 77타입 · 전용률 77.5% | 1억5건 | 552만원 | 1억5층 · 2026.05.14 | 1억 2,500만원12층 · 2026.02.23 | - | 1,000/45만원3건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 4 |
| 85㎡31평형공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 83.3% | 2건 | - | 1억 3,500만원15층 · 2026.08.19 | 1억 3,600만원9층 · 2026.05.23 | 2건 | 2건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계양우방맨션 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 689만원이 가장 높았고 2025년 12월 441만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
525만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 525만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 541만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 540만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 689만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 441만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 607만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2017.08.12 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2026.05.14 · 5층
- 비교 거래
- 38건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계양우방맨션 매매 평당가는 540만원이에요. 사동 전체 683만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 계양우방맨션 (이 단지) | 540만원 | 기준 | 389만원 | 7건 |
| 사동 전체 | 683만원 | ▲ 26.5% | 574만원 | 193건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▲ 57% | 634만원 | 2,713건 |
| 경산사동사랑으로부영6차 | 875만원 | ▲ 62% | 574만원 | 9건 |
| 팰리스부영2단지 | 1,023만원 | ▲ 89.4% | 798만원 | 37건 |
| 부영1차 | 591만원 | ▲ 9.4% | 515만원 | 23건 |
| 팰리스부영1단지 | 949만원 | ▲ 75.7% | 778만원 | 21건 |
| 부영(5차)그린마을 | 652만원 | ▲ 20.7% | 606만원 | 24건 |
계양우방맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계양우방맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 계양우방맨션 85㎡(31평형) 15층 1억 3,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 계양우방맨션 85㎡(31평형) 9층 1억 3,600만원, 2026.05.14 계양우방맨션 59.9㎡(23평형) 5층 1억이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 85㎡(31평형) 9층 101동의 1억 3,600만원, 최저가는 2025.12.10 59.9㎡(23평형) 12층의 8,000만원이에요.
- 계양우방맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.30 계양우방맨션 85㎡(31평형) 9층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 계양우방맨션 85㎡(31평형) 6층 1억, 2025.01.08 계양우방맨션 59.9㎡(23평형) 6층 7,000만원이에요.
- 계양우방맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 계양우방맨션 59.9㎡(23평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.25 계양우방맨션 85㎡(31평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.12.08 계양우방맨션 85㎡(31평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.05.14 계약 · 59.9㎡(23평형) · 5층 · 101동
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,000만1억1.1억1.3억
12개월 중앙값1억전용 평당 552만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,500만원12층 · 2026.02.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 1억59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 9,800만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 1억 2,500만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 8,000만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 1억 1,000만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.14 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 400만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 1억 900만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 500만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 1,200만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.30 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 1,000만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 1억 1,000만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계양우방맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계양우방맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한번화가", "저층이지만 내부 올수리되어서 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저층이지만 내부 올수리되어서 좋다
2025.10.05
운동할겸 저층에 살고 있는데 도로 바로 끼고 있고 동남향이라서 햇볕잘들어온다 올 내부수리하고 들어와서 너무좋고 큰마트가 많고 근처 운동할 고…
계양우방맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1파스텔해비치 | 4.7 | 3건 | - |
| 2부영2차 | 4.5 | 11건 | 586만원 |
| 3동산 | 4.5 | 8건 | 326만원 |
| 4부영(5차)그린마을 | 4.4 | 16건 | 652만원 |
| 5사동2지구화성파크드림 | 4.4 | 10건 | 948만원 |
| 6경산사동사랑으로부영6차 | 4.3 | 16건 | 875만원 |
| 7부영3차원앙마을 | 4.3 | 3건 | 675만원 |
| 8대화타워펠리스 | 4.3 | 3건 | 618만원 |
| 9사동휴먼시아1단지 | 4.2 | 25건 | - |
| 10팰리스부영1단지 | 4.2 | 6건 | 949만원 |
사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 73점, 교육 75점, 마트 87점, 병원 64점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 124건
치안
85
대중교통
73
교육
75
마트
87
병원
64
공원
98
좋은동네입니다
2026.09.08
학교부터편의점학원고깃집등식당부터피기방노래방태권도장휴대폰매장올리브영볼링장큰건물들도많고은행도있고그건물들에있는점포들마저실속있고상당히실용성이있고버스정류…
활력 넘치는 곳
2026.08.27
가족이 단란하게 살기에 딱인곳으로 월세도 자렴한 곳이어서 리모델링만 잘 해서 이사오면 얼마든지 돈을 모아서 재출발의 발판을 마련할 수 있는 곳이…
동네 인프라 쥑입니다
2026.08.16
좋은 주민들과 더불어 작은 단지에서 조용히 살기 좋습니다 놀이터가 3개 있습니다 편의점 가깝고 도보 5분내에 내과병원, 치과병원, 약국, 투썸,…
사동 전체 시세와 단지 비교는 사동 아파트 시세에서 보세요.
계양우방맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계양우방맨션 아파트는 192세대 · 2개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 154대(세대당 0.80대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.5%), 101타입은 공급 102㎡·전용 85㎡(전용률 83.3%), 118타입은 공급 118.1㎡·전용 85㎡(전용률 72%)이에요.
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 경산시 사동 595
- 도로명
- 경북 경산시 백자로 103
- 타입
- 77타입 전용 59.9㎡ · 101타입 전용 85㎡ · 118타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 154대 (옥내 53 · 옥외 101) · 세대당 0.80대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.02% · 건폐율 28.15%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계양우방맨션은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률245.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계양우방맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(192호, 5,940만원~8,140만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,580만원, 85㎡ 8,140만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 6,580만원 | 78호 | 1억 | 66% |
| 85㎡ · 31평형 | 8,140만원 | 114호 | 1억 3,550만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,470만원 | 192호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,580만원 기준 계양우방맨션의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,580만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,140만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계양우방맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 계양우방맨션은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 191개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m사동초등학교
가까운 중학교300m사동중학교
가까운 고등학교800m사동고등학교
- 초등학교사동초등학교400m직선거리
- 초등학교경산동부초등학교800m직선거리
- 중학교사동중학교300m직선거리
- 고등학교사동고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계양우방맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,050만원(4건), 2025년 1억 1,800만원(6건), 2026년 1억 2,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,050만원4건 | 590만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,800만원6건 | 506만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원5건 | 540만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 14건, 102동 2건이에요.
101동 14건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사동 16곳사동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 계양우방맨션의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 팰리스부영2단지(평당 1,023만원), 가장 싼 곳은 초원파크(평당 315만원)이에요.
경산사동사랑으로부영6차+62%875만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082013년 · 1,395세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)
팰리스부영2단지+89%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차+9%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+76%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을+21%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차+9%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+76%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)초원파크-42%315만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.041991년 · 420세대 · 12개월 6건★ 3.9 (14)
팰리스부영2단지+89%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차+9%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+76%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을+21%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차+9%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+76%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)초원파크-42%315만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.041991년 · 420세대 · 12개월 6건★ 3.9 (14)매물·실거주 후기 더 보기
계양우방맨션 자주 묻는 질문
계양우방맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 540만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 1억이에요.계양우방맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 72%이에요.계양우방맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.계양우방맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 17건, 31평형(전용 85㎡) 11건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계양우방맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 85㎡(31평형) 9층 101동의 1억 3,600만원, 최저가는 2025.12.10 59.9㎡(23평형) 12층의 8,000만원이에요.계양우방맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계양우방맨션 가격은 사동에서 비싼 편인가요?
계양우방맨션 매매 평당가는 540만원이에요. 사동 전체 683만원보다 21% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.계양우방맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계양우방맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.계양우방맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계양우방맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(192호, 5,940만원~8,140만원). 전용 60㎡는 6,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 66%이에요.계양우방맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.계양우방맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 245.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.계양우방맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계양우방맨션(사동 595번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
계양우방맨션 매물 · 단지 정보 자세히