여러사람들이 스쳐간 정이많이 가는집
2026.07.19
계단식 오래된집으로 방음장치가 잘된건지 옆집이 빈집인지 조용하며 우리집 강아지가 조금 짖는데도 불편하다고 항의하는 사람이 없어서 좋긴 한데 주차…
경상북도 경산시 사동 600 · 1991년 준공 · 370세대 5개 동 · 전용 54.2~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 54.2㎡) · 최근 12개월 6건
- 5,700만원▼ 14.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 457만 → 지금 397만
- 전세 중앙값
- 5,900만원
- 12개월 3건 · 전세가율 101.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 326만원
- 사동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 59.9㎡(21평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 326만원
- 공시가격 중앙값
- 3,850만원
- 2026년 · 370호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산 전용면적은 3종(54.2~59.9㎡)이며 20평형(전용 54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 326만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,900만원(평당 331만원), 전세가율은 약 101.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 80.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 32만원이에요.
전세가율101.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 32만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,900만원(평당 326만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.30 1층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.2㎡20평형대표공급 65㎡ · 64타입 · 전용률 83.5% | 2건 | - | 4,000만원5층 · 2026.03.24 | 8,000만원2층 · 2023.11.07 | 2건 | 2건 | 매매 12 · 전세 14 · 월세 11 |
| 59.9㎡21평형공급 70.7㎡ · 70B타입 · 전용률 84.7% | 5,900만원4건 | 326만원 | 7,200만원1층 · 2026.06.06 | 9,500만원1층 · 2024.01.30 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 5 |
| 58.7㎡21평형공급 69.5㎡ · 69A타입 · 전용률 84.6% | - | - | 8,100만원2층 · 2025.09.18 | 8,100만원2층 · 2025.09.18 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동산 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 524만원이 가장 높았고 2026년 1월 221만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
397만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +80%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 397만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 291만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 331만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 221만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동산 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
6,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,450만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,200만원 2023.03.01 · 1층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.03.24 · 5층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동산 매매 평당가는 326만원이에요. 사동 전체 683만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동산 (이 단지) | 326만원 | 기준 | 331만원 | 6건 |
| 사동 전체 | 683만원 | ▲ 109.5% | 574만원 | 193건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▲ 160.1% | 634만원 | 2,713건 |
| 경산사동사랑으로부영6차 | 875만원 | ▲ 168.4% | 574만원 | 9건 |
| 팰리스부영2단지 | 1,023만원 | ▲ 213.8% | 798만원 | 37건 |
| 부영1차 | 591만원 | ▲ 81.3% | 515만원 | 23건 |
| 팰리스부영1단지 | 949만원 | ▲ 191.1% | 778만원 | 21건 |
| 부영(5차)그린마을 | 652만원 | ▲ 100% | 606만원 | 24건 |
동산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 동산 59.9㎡(21평형) 1층 7,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.24 동산 54.2㎡(20평형) 5층 4,000만원, 2026.03.10 동산 59.9㎡(21평형) 3층 6,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.2㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 59.9㎡(21평형) 1층 103동의 7,200만원, 최저가는 2026.03.24 54.2㎡(20평형) 5층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(21평형) 1층 9,500만원이에요.
- 동산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 동산 59.9㎡(21평형) 1층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 동산 54.2㎡(20평형) 4층 5,000만원, 2025.12.13 동산 54.2㎡(20평형) 3층 5,900만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 54.2㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 동산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 동산 58.7㎡(21평형) 3층 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 동산 54.2㎡(20평형) 2층 보증금 500만원, 월 32만원, 2026.02.19 동산 54.2㎡(20평형) 5층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.2㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.03.24 계약 · 54.2㎡(20평형) · 5층 · 101동
20평형(전용 54.2㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,350만
4,000만4,950만7,013만8,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,000만원2층 · 2023.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 101동 | 54.2㎡(20평형) | 5층 | 4,000만원54.2㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 54.2㎡(20평형) | 1층 | 5,700만원54.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 102동 | 54.2㎡(20평형) | 2층 | 4,300만원54.2㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 102동 | 54.2㎡(20평형) | 1층 | 6,200만원54.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 101동 | 54.2㎡(20평형) | 1층 | 6,850만원54.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.30 | 101동 | 54.2㎡(20평형) | 5층 | 4,800만원54.2㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | 101동 | 54.2㎡(20평형) | 2층 | 6,500만원54.2㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | 102동 | 54.2㎡(20평형) | 5층 | 6,500만원54.2㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 102동 | 54.2㎡(20평형) | 2층 | 7,800만원54.2㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 101동 | 54.2㎡(20평형) | 5층 | 5,000만원54.2㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동산 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여러사람들이 스쳐간 정이많이 가는집", "신혼시절 가성비짱", "좋다.마음이편하다.오래살고싶다.이거해도괜찮나?좋아요 좋"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
4.5
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼시절 가성비짱
2025.01.10
장점 오래된건물이라는 점에서 시설이 노후화 되었다고 생각하는데 오래된만큼 내부 리모델링을 대부분 한곳이 많아서 거래시 둘러보면 천차만별입니다 생…
좋다.마음이편하다.오래살고싶다.이거해도괜찮나?좋아요 좋
2024.12.31
집이편안하고좋아요 행복하게 잘살고있어요 집주인도좋은분이세요.단점은.별로모르겠어요 이웃도좋아요.옆집아기우는소리도 좋구요 오래오래 살고싶어요.계속적…
동산 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1파스텔해비치 | 4.7 | 3건 | - |
| 2부영2차 | 4.5 | 11건 | 586만원 |
| 3동산 | 4.5 | 8건 | 326만원 |
| 4부영(5차)그린마을 | 4.4 | 16건 | 652만원 |
| 5사동2지구화성파크드림 | 4.4 | 10건 | 948만원 |
| 6경산사동사랑으로부영6차 | 4.3 | 16건 | 875만원 |
| 7부영3차원앙마을 | 4.3 | 3건 | 675만원 |
| 8대화타워펠리스 | 4.3 | 3건 | 618만원 |
| 9사동휴먼시아1단지 | 4.2 | 25건 | - |
| 10팰리스부영1단지 | 4.2 | 6건 | 949만원 |
사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 73점, 교육 75점, 마트 87점, 병원 64점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 124건
치안
85
대중교통
73
교육
75
마트
87
병원
64
공원
98
좋은동네입니다
2026.09.08
학교부터편의점학원고깃집등식당부터피기방노래방태권도장휴대폰매장올리브영볼링장큰건물들도많고은행도있고그건물들에있는점포들마저실속있고상당히실용성이있고버스정류…
활력 넘치는 곳
2026.08.27
가족이 단란하게 살기에 딱인곳으로 월세도 자렴한 곳이어서 리모델링만 잘 해서 이사오면 얼마든지 돈을 모아서 재출발의 발판을 마련할 수 있는 곳이…
동네 인프라 쥑입니다
2026.08.16
좋은 주민들과 더불어 작은 단지에서 조용히 살기 좋습니다 놀이터가 3개 있습니다 편의점 가깝고 도보 5분내에 내과병원, 치과병원, 약국, 투썸,…
사동 전체 시세와 단지 비교는 사동 아파트 시세에서 보세요.
동산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동산 아파트는 370세대 · 5개 동 · 1991년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 64타입은 공급 65㎡·전용 54.2㎡(전용률 83.5%), 69A타입은 공급 69.5㎡·전용 58.7㎡(전용률 84.6%), 70B타입은 공급 70.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 84.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 189대(세대당 0.51대), CCTV 26대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부초,사동초) 중학교(사동중) 고등학교(경북체육고) 대학교(영남대,대구 한의대)이에요.
- 세대수
- 370세대 (60㎡ 이하 370)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1991년 1월
- 지번
- 경산시 사동 600
- 도로명
- 경북 경산시 원효로32길 45
- 타입
- 64타입 전용 54.2㎡ · 69A타입 전용 58.7㎡ · 70B타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 189대 · 세대당 0.51대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동화건설
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부초,사동초) 중학교(사동중) 고등학교(경북체육고) 대학교(영남대,대구 한의대)
- 인근 편의시설
- 관공서(경산시법원 경산등기소,세무서,경산우체국,의료보험) 병원(계양의원) 기타(경산시립박물관)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동산 공동주택 공시가격 중앙값은 3,850만원이에요(370호, 3,480만원~4,290만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 54㎡는 3,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 3,740만원, 59㎡ 4,050만원, 60㎡ 4,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 20평형 | 3,740만원 | 160호 | 4,850만원 | 77% |
| 59㎡ · 21평형 | 4,050만원 | 100호 | - | - |
| 60㎡ · 21평형 | 4,050만원 | 110호 | 5,900만원 | 69% |
| 단지 전체 | 3,850만원 | 370호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,740만원 기준 동산의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 3,740만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,050만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,050만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동산은 7개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 2층에서 5층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 224개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 가동 | 2층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 2층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동산의 2026년 7월 관리비는 총 2,488만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 992원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,681만원(인건비 571만원 · 청소비 456만원 · 경비비 431만원 순), 개별사용료 806만원(수도료 639만원 · 건물보험료 57만원 · 전기료 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당992원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,681만원단지 전체 · 월
개별사용료806만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 58% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%45,444원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%21,790원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 639만원 | 2만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 571만원 | 2만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 456만원 | 1만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 431만원 | 1만원 | 17% |
| 수선비공용관리비 | 105만원 | 2,826원 | 4% |
| 소독비공용관리비 | 60만원 | 1,622원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 57만원 | 1,547원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 49만원 | 1,337원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 38만원 | 1,016원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 23만원 | 631원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 59만원 | 1,600원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m경산동부초등학교
가까운 중학교700m사동중학교
가까운 고등학교800m사동고등학교
- 초등학교경산동부초등학교400m직선거리
- 초등학교사동초등학교800m직선거리
- 중학교사동중학교700m직선거리
- 고등학교사동고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,500만원(3건), 2024년 7,100만원(8건), 2025년 6,700만원(7건), 2026년 5,700만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,500만원, 2025년 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,500만원3건 | 457만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,100만원8건 | 415만원 | 8건 | 5,500만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 6,700만원7건 | 378만원 | 7건 | 4,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 5,700만원6건 | 326만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 5건, 103동 5건, 105동 5건, 104동 2건이에요.
101동 7건102동 5건103동 5건105동 5건104동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,990만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,802만원이 필요합니다.
- 3,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,990만원 |
| 필요 현금취득세 63만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,802만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사동 16곳사동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 동산의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 팰리스부영2단지(평당 1,023만원), 가장 싼 곳은 초원파크(평당 315만원)이에요.
경산사동사랑으로부영6차+168%875만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082013년 · 1,395세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)
팰리스부영2단지+214%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차+81%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+191%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을+100%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차+80%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+191%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)초원파크-3%315만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.041991년 · 420세대 · 12개월 6건★ 3.9 (14)
팰리스부영2단지+214%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차+81%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+191%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을+100%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차+80%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+191%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)초원파크-3%315만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.041991년 · 420세대 · 12개월 6건★ 3.9 (14)매물·실거주 후기 더 보기
동산 자주 묻는 질문
동산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 326만원이에요.동산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,900만원이에요. 전세가율은 약 101.5%이에요.동산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 32만원이에요.동산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 54.2㎡) 37건, 21평형(전용 59.9㎡) 13건, 21평형(전용 58.7㎡) 11건이에요. 20평형(전용 54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 59.9㎡(21평형) 1층 103동의 7,200만원, 최저가는 2026.03.24 54.2㎡(20평형) 5층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(21평형) 1층 9,500만원이에요.동산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동산 가격은 사동에서 비싼 편인가요?
동산 매매 평당가는 326만원이에요. 사동 전체 683만원보다 52% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 전세 중앙값 5,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,990만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,802만원이 필요합니다. 3,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.동산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동산 공동주택 공시가격 중앙값은 3,850만원이에요(370호, 3,480만원~4,290만원). 전용 54㎡는 3,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 77%이에요.동산 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산(사동 600번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
동산 매물 · 단지 정보 자세히