자리는 좋아요.
2026.02.09
사동이라 교육여건은 좋은 거 같아요 초등학교는 5분 중학교는 3분 고등학교는 10분거리에 있습니다. 그리고 좀만 나가면 외식할 수 있는 식당과…
경상북도 경산시 사동 659-1 · 2003년 준공 · 340세대 4개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 6,250만원▲ 15.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 700만 → 지금 667만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 89.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 675만원
- 사동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 85㎡(32평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 675만원
- 공시가격 중앙값
- 8,490만원
- 2026년 · 340호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
부영3차원앙마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3차원앙마을 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,850만원, 전용 평당가는 675만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 606만원), 전세가율은 약 89.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.4% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,774만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율89.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,250만원(평당 632만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.06 18층 1억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 3,000만원(평당 716만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 10층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105㎡ · 105타입 · 전용률 80.9% | 1억 6,250만원3건 | 632만원 | 1억 6,250만원14층 · 2026.05.27 | 1억 8,000만원18층 · 2024.02.06 | - | 2,000/55만원4건 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 6 |
| 60㎡24평형공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 77.1% | 1억 3,000만원5건 | 716만원 | 1억 2,100만원2층 · 2026.05.26 | 1억 4,000만원10층 · 2024.10.19 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영3차원앙마을 아파트 매매 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 772만원이 가장 높았고 2025년 2월 524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
667만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 667만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 760만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 716만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 622만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영3차원앙마을 아파트 전세 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 4,400만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
1억 1,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2022.06.08 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,250만원 2026.05.27 · 14층
- 비교 거래
- 88건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영3차원앙마을 매매 평당가는 675만원이에요. 사동 전체 683만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부영3차원앙마을 (이 단지) | 675만원 | 기준 | 606만원 | 8건 |
| 사동 전체 | 683만원 | ▲ 1.2% | 574만원 | 193건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▲ 25.6% | 634만원 | 2,713건 |
| 경산사동사랑으로부영6차 | 875만원 | ▲ 29.6% | 574만원 | 9건 |
| 팰리스부영2단지 | 1,023만원 | ▲ 51.6% | 798만원 | 37건 |
| 부영1차 | 591만원 | ▼ 12.4% | 515만원 | 23건 |
| 팰리스부영1단지 | 949만원 | ▲ 40.6% | 778만원 | 21건 |
| 부영(5차)그린마을 | 652만원 | ▼ 3.4% | 606만원 | 24건 |
부영3차원앙마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3차원앙마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 부영3차원앙마을 85㎡(32평형) 14층 1억 6,250만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.26 부영3차원앙마을 60㎡(24평형) 2층 1억 2,100만원, 2026.05.12 부영3차원앙마을 60㎡(24평형) 5층 1억 2,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 85㎡(32평형) 11층 304동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.05.26 60㎡(24평형) 2층의 1억 2,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(32평형) 18층 1억 8,000만원이에요.
- 부영3차원앙마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.02 부영3차원앙마을 60㎡(24평형) 9층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.02 부영3차원앙마을 60㎡(24평형) 9층 1억 1,000만원, 2025.09.18 부영3차원앙마을 85㎡(32평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 부영3차원앙마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.19 부영3차원앙마을 60㎡(24평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 부영3차원앙마을 85㎡(32평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.03.13 부영3차원앙마을 85㎡(32평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,250만원2026.05.27 계약 · 85㎡(32평형) · 14층 · 304동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 6,250만원전용 평당 632만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 8,000만원18층 · 2024.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 304동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 1억 6,250만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 304동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 1억 6,500만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 301동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 1억 6,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 301동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 3,400만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 301동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 3,900만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.06 | 304동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 1억 3,000만원85㎡(32평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.10 | 304동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 5,200만원85㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 301동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 1억 4,700만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 304동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 1억 7,600만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 304동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 3,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | 301동 | 85㎡(32평형) | 18층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영3차원앙마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영3차원앙마을 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자리는 좋아요.", "행복가득", "너무 살기 좋고 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복가득
2025.08.13
아이가 크는동안 불편함없이 잘 지냈습니다 첫아이를 낳고 학교도 가까우며 주변.편의점 마트등등 편리하게 움직일수있어요 대중교통도 가까우며 주차시설…
너무 살기 좋고 좋은집
2025.02.16
일단 주변에 학교가 많아 편하고 편의점은 거의 5분거리마다 있습니다 그리고 버스타고 10분만 가도 지하철이 나오고 영남대학교가 근처에 있어 번화…
부영3차원앙마을 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1파스텔해비치 | 4.7 | 3건 | - |
| 2부영2차 | 4.5 | 11건 | 586만원 |
| 3동산 | 4.5 | 8건 | 326만원 |
| 4부영(5차)그린마을 | 4.4 | 16건 | 652만원 |
| 7부영3차원앙마을 | 4.3 | 3건 | 675만원 |
| 5사동2지구화성파크드림 | 4.4 | 10건 | 948만원 |
| 6경산사동사랑으로부영6차 | 4.3 | 16건 | 875만원 |
| 8대화타워펠리스 | 4.3 | 3건 | 618만원 |
| 9사동휴먼시아1단지 | 4.2 | 25건 | - |
| 10팰리스부영1단지 | 4.2 | 6건 | 949만원 |
사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 73점, 교육 75점, 마트 87점, 병원 64점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 124건
치안
85
대중교통
73
교육
75
마트
87
병원
64
공원
98
좋은동네입니다
2026.09.08
학교부터편의점학원고깃집등식당부터피기방노래방태권도장휴대폰매장올리브영볼링장큰건물들도많고은행도있고그건물들에있는점포들마저실속있고상당히실용성이있고버스정류…
활력 넘치는 곳
2026.08.27
가족이 단란하게 살기에 딱인곳으로 월세도 자렴한 곳이어서 리모델링만 잘 해서 이사오면 얼마든지 돈을 모아서 재출발의 발판을 마련할 수 있는 곳이…
동네 인프라 쥑입니다
2026.08.16
좋은 주민들과 더불어 작은 단지에서 조용히 살기 좋습니다 놀이터가 3개 있습니다 편의점 가깝고 도보 5분내에 내과병원, 치과병원, 약국, 투썸,…
사동 전체 시세와 단지 비교는 사동 아파트 시세에서 보세요.
부영3차원앙마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영3차원앙마을 아파트는 340세대 · 4개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 333대(세대당 0.98대), 승강기 2대, 2003년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.8㎡·전용 60㎡(전용률 77.1%), 105타입은 공급 105㎡·전용 85㎡(전용률 80.9%)이에요.
- 세대수
- 340세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 경산시 사동 659-1
- 도로명
- 경북 경산시 백자로20길 9
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 333대 (옥내 159 · 옥외 174) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.09.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.62% · 건폐율 19.7%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영3차원앙마을은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.62%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률239.62%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영3차원앙마을 공동주택 공시가격 중앙값은 8,490만원이에요(340호, 6,780만원~9,080만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,770만원, 85㎡ 8,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,770만원 | 76호 | 1억 3,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 8,850만원 | 264호 | 1억 6,250만원 | 54% |
| 단지 전체 | 8,490만원 | 340호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8,850만원 기준 부영3차원앙마을의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,770만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,850만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m사동초등학교
가까운 중학교100m사동중학교
가까운 고등학교900m사동고등학교
- 초등학교사동초등학교300m직선거리
- 초등학교평산초등학교800m직선거리
- 중학교사동중학교100m직선거리
- 고등학교사동고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영3차원앙마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,700만원(5건), 2025년 1억 3,000만원(7건), 2026년 1억 3,850만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,700만원5건 | 685만원 | 5건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원7건 | 579만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 3,850만원8건 | 675만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 303동 9건, 304동 6건, 301동 5건이에요.
303동 9건304동 6건301동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다.
- 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,375만원 |
| 필요 현금취득세 179만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,134만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사동 16곳사동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 부영3차원앙마을의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 팰리스부영2단지(평당 1,023만원), 가장 싼 곳은 초원파크(평당 315만원)이에요.
경산사동사랑으로부영6차+30%875만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082013년 · 1,395세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)
팰리스부영2단지+52%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차-12%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+41%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을-3%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차-13%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+40%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)초원파크-53%315만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.041991년 · 420세대 · 12개월 6건★ 3.9 (14)
팰리스부영2단지+52%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차-12%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+41%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을-3%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차-13%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+40%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)초원파크-53%315만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.041991년 · 420세대 · 12개월 6건★ 3.9 (14)매물·실거주 후기 더 보기
부영3차원앙마을 자주 묻는 질문
부영3차원앙마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 3,850만원, 전용 평당가는 675만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 1억 6,250만원이에요.부영3차원앙마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 89.8%이에요.부영3차원앙마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.부영3차원앙마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 21건, 24평형(전용 60㎡) 14건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영3차원앙마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 85㎡(32평형) 11층 304동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.05.26 60㎡(24평형) 2층의 1억 2,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(32평형) 18층 1억 8,000만원이에요.부영3차원앙마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영3차원앙마을 가격은 사동에서 비싼 편인가요?
부영3차원앙마을 매매 평당가는 675만원이에요. 사동 전체 683만원보다 1% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 중간 편이에요.부영3차원앙마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영3차원앙마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다. 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.부영3차원앙마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영3차원앙마을 공동주택 공시가격 중앙값은 8,490만원이에요(340호, 6,780만원~9,080만원). 전용 85㎡는 8,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 54%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영3차원앙마을(사동 659-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
부영3차원앙마을 매물 · 단지 정보 자세히