저렴하지만 교통편리 이상적인 집!! 노년을 보내기 좋은
2026.08.27
시청과 남매지에서 가까운 교통 편리하며 조용한 곳이에요 성당도 가깝고 고요하고 30년된 집이라고는 상상도 못할 좋은 여건속에 살아요~ 편의 시…
경상북도 경산시 사동 600-3 · 1991년 준공 · 420세대 1개 동 · 전용 53.3~60㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,000만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 345만 → 지금 298만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 87.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 315만원
- 사동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,900만원
- 60㎡(20평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 315만원
- 공시가격 중앙값
- 3,880만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 14건
초원파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원파크 전용면적은 2종(53.3~60㎡)이며 20평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 315만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 276만원), 전세가율은 약 87.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 20평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 708만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율87.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,000만원(평당 331만원), 월세 7건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.23 8층 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡20평형대표공급 66.8㎡ · 66타입 · 전용률 89.7% | 6,000만원5건 | 331만원 | 5,400만원5층 · 2026.04.21 | 7,900만원8층 · 2024.05.23 | 1건 | 500/35만원7건 | 매매 35 · 전세 3 · 월세 27 |
| 53.3㎡18평형공급 59.4㎡ · 59타입 · 전용률 89.7% | 1건 | - | 3,500만원8층 · 2025.10.12 | 3,500만원8층 · 2025.10.12 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초원파크 아파트 매매 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 389만원이 가장 높았고 2024년 8월 194만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
298만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 298만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 353만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 331만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 217만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,200만원 2016.10.25 · 4층
- 최근 거래
- 5,400만원 2026.04.21 · 5층
- 비교 거래
- 171건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초원파크 매매 평당가는 315만원이에요. 사동 전체 683만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 초원파크 (이 단지) | 315만원 | 기준 | 276만원 | 6건 |
| 사동 전체 | 683만원 | ▲ 116.8% | 574만원 | 193건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▲ 169.2% | 634만원 | 2,713건 |
| 경산사동사랑으로부영6차 | 875만원 | ▲ 177.8% | 574만원 | 9건 |
| 팰리스부영2단지 | 1,023만원 | ▲ 224.8% | 798만원 | 37건 |
| 부영1차 | 591만원 | ▲ 87.6% | 515만원 | 23건 |
| 팰리스부영1단지 | 949만원 | ▲ 201.3% | 778만원 | 21건 |
| 부영(5차)그린마을 | 652만원 | ▲ 107% | 606만원 | 24건 |
초원파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 초원파크 60㎡(20평형) 5층 5,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.31 초원파크 60㎡(20평형) 9층 6,400만원, 2026.01.31 초원파크 60㎡(20평형) 14층 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.3㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 60㎡(20평형) 14층의 7,200만원, 최저가는 2025.10.12 53.3㎡(18평형) 8층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(20평형) 8층 7,900만원이에요.
- 초원파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.26 초원파크 60㎡(20평형) 6층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.09 초원파크 60㎡(20평형) 2층 5,500만원, 2023.11.28 초원파크 60㎡(20평형) 8층 6,000만원이에요.
- 초원파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 초원파크 60㎡(20평형) 11층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 초원파크 60㎡(20평형) 13층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.04.09 초원파크 60㎡(20평형) 15층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.3㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,400만원2026.04.21 계약 · 60㎡(20평형) · 5층
20평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,200만
3,515만5,500만6,800만7,900만
12개월 중앙값6,000만원전용 평당 331만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7,900만원8층 · 2024.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | - | 60㎡(20평형) | 5층 | 5,400만원60㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 60㎡(20평형) | 9층 | 6,400만원60㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 60㎡(20평형) | 14층 | 7,200만원60㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 60㎡(20평형) | 15층 | 5,100만원60㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | - | 60㎡(20평형) | 12층 | 6,000만원60㎡(20평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | - | 60㎡(20평형) | 5층 | 6,800만원60㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.07 | - | 60㎡(20평형) | 5층 | 5,600만원60㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 60㎡(20평형) | 14층 | 6,800만원60㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | - | 60㎡(20평형) | 10층 | 5,500만원60㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | - | 60㎡(20평형) | 10층 | 6,950만원60㎡(20평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 60㎡(20평형) | 9층 | 5,500만원60㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | - | 60㎡(20평형) | 9층 | 6,400만원60㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | - | 60㎡(20평형) | 9층 | 5,470만원60㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | - | 60㎡(20평형) | 5층 | 6,000만원60㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | - | 60㎡(20평형) | 1층 | 5,500만원60㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | - | 60㎡(20평형) | 5층 | 6,100만원60㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | - | 60㎡(20평형) | 12층 | 6,500만원60㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | - | 60㎡(20평형) | 8층 | 7,500만원60㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | - | 60㎡(20평형) | 9층 | 4,316만원60㎡(20평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초원파크 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.2, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저렴하지만 교통편리 이상적인 집!! 노년을 보내기 좋은", "서민들 따뜻만 마음을가진 사람들이 사는 집", "교통은 정말 편했어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 14건
단지
3.6
내부
3.2
인프라
4.1
교통
4.3
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서민들 따뜻만 마음을가진 사람들이 사는 집
2026.06.02
오래된 집으로 복도식 아파트이며 방이3개, 욕실 1, 주방겸 거실, 베란다 있는 구조입니다. 겨울에는 난방도 잘 되고 따틋한 편임. 입구방은 창…
교통은 정말 편했어요
2026.03.25
바로 앞에 버스정류장이 있어서 편하고,쓰레기 관리도 잘 되어있고, 밤에 야경도 이쁘고 탁 트여있어요.벌레도 없는 편이고....그런데 에어컨이 안…
초원파크 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1파스텔해비치 | 4.7 | 3건 | - |
| 2부영2차 | 4.5 | 11건 | 586만원 |
| 3동산 | 4.5 | 8건 | 326만원 |
| 4부영(5차)그린마을 | 4.4 | 16건 | 652만원 |
| 5사동2지구화성파크드림 | 4.4 | 10건 | 948만원 |
| 6경산사동사랑으로부영6차 | 4.3 | 16건 | 875만원 |
| 7부영3차원앙마을 | 4.3 | 3건 | 675만원 |
| 8대화타워펠리스 | 4.3 | 3건 | 618만원 |
| 9사동휴먼시아1단지 | 4.2 | 25건 | - |
| 10팰리스부영1단지 | 4.2 | 6건 | 949만원 |
사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 73점, 교육 75점, 마트 87점, 병원 64점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 124건
치안
85
대중교통
73
교육
75
마트
87
병원
64
공원
98
좋은동네입니다
2026.09.08
학교부터편의점학원고깃집등식당부터피기방노래방태권도장휴대폰매장올리브영볼링장큰건물들도많고은행도있고그건물들에있는점포들마저실속있고상당히실용성이있고버스정류…
활력 넘치는 곳
2026.08.27
가족이 단란하게 살기에 딱인곳으로 월세도 자렴한 곳이어서 리모델링만 잘 해서 이사오면 얼마든지 돈을 모아서 재출발의 발판을 마련할 수 있는 곳이…
동네 인프라 쥑입니다
2026.08.16
좋은 주민들과 더불어 작은 단지에서 조용히 살기 좋습니다 놀이터가 3개 있습니다 편의점 가깝고 도보 5분내에 내과병원, 치과병원, 약국, 투썸,…
사동 전체 시세와 단지 비교는 사동 아파트 시세에서 보세요.
초원파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt초원파크 아파트는 420세대 · 1개 동 · 1991년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 59타입은 공급 59.4㎡·전용 53.3㎡(전용률 89.7%), 66타입은 공급 66.8㎡·전용 60㎡(전용률 89.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 167대(세대당 0.40대), CCTV 26대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 임당 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부초,사동초) 중학교(사동중)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60㎡ 이하 420)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 7월
- 지번
- 경산시 사동 600-3
- 도로명
- 경북 경산시 백양로 91
- 타입
- 59타입 전용 53.3㎡ · 66타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 167대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)초원주택
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 임당 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부초,사동초) 중학교(사동중)
- 인근 편의시설
- 관공서(경산시법원 경산등기소,세무서,경산우체국,의료보험) 병원(계양의원) 기타(경산시립박물관)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원파크은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초원파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3,880만원이에요(420호, 2,580만원~3,880만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 2,990만원, 60㎡ 3,880만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 18평형 | 2,990만원 | 14호 | 3,500만원 | 85% |
| 60㎡ · 20평형 | 3,880만원 | 406호 | 6,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3,880만원 | 420호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,880만원 기준 초원파크의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 2,990만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,880만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 140세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m경산동부초등학교
가까운 중학교600m사동중학교
가까운 고등학교700m사동고등학교
- 초등학교경산동부초등학교500m직선거리
- 초등학교사동초등학교800m직선거리
- 중학교사동중학교600m직선거리
- 고등학교사동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초원파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,125만원(4건), 2024년 6,600만원(14건), 2025년 6,000만원(14건), 2026년 5,900만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,125만원4건 | 338만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,600만원14건 | 364만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,000만원14건 | 331만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5,900만원4건 | 326만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사동 16곳사동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 초원파크의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 팰리스부영2단지(평당 1,023만원), 가장 싼 곳은 동산(평당 326만원)이에요.
경산사동사랑으로부영6차+178%875만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082013년 · 1,395세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)
팰리스부영2단지+225%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차+88%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+201%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을+107%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차+86%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+201%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)동산+3%326만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.061991년 · 370세대 · 12개월 6건★ 4.5 (8)
팰리스부영2단지+225%1,023만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,028세대 · 12개월 37건★ 4.1 (8)부영1차+88%591만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.072001년 · 640세대 · 12개월 23건★ 3.9 (15)팰리스부영1단지+201%949만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082019년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)부영(5차)그린마을+107%652만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082003년 · 758세대 · 12개월 24건★ 4.4 (16)부영2차+86%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)사동2지구화성파크드림+201%948만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 505세대 · 12개월 14건★ 4.4 (10)사동휴먼시아1단지실거래 없음2009년 · 896세대★ 4.2 (25)동산+3%326만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.061991년 · 370세대 · 12개월 6건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
초원파크 자주 묻는 질문
초원파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 315만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 60㎡)은 6,000만원이에요.초원파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.초원파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.초원파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 60㎡) 65건, 18평형(전용 53.3㎡) 3건이에요. 20평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초원파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 60㎡(20평형) 14층의 7,200만원, 최저가는 2025.10.12 53.3㎡(18평형) 8층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(20평형) 8층 7,900만원이에요.초원파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초원파크 가격은 사동에서 비싼 편인가요?
초원파크 매매 평당가는 315만원이에요. 사동 전체 683만원보다 54% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 경산사동사랑으로부영6차 875만원, 팰리스부영2단지 1,023만원, 부영1차 591만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.초원파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초원파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.초원파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초원파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3,880만원이에요(420호, 2,580만원~3,880만원). 전용 60㎡는 3,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 65%이에요.초원파크 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원파크(사동 600-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
초원파크 매물 · 단지 정보 자세히