교통은좋아요
2025.10.22
오래된아파트라 엘베가없지만 낮은층에거주한다면 나쁘지않아요 예전에 나온아파트라 그런지 기본평수보다 더 넓게빠진편이고 내구도도 좋아요 수압도 살면…
충청북도 청주시흥덕구 비하동 260-45 · 1990년 준공 · 전용 43.8~49.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,815만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 373만 → 지금 425만
- 매매 평당가 · 전용
- 439만원
- 비하동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 43.8㎡(전용 13평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 439만원
- 공시가격 중앙값
- 4,600만원
- 2026년 · 71호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
미림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미림 전용면적은 2종(43.8~49.7㎡)이며 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,815만원, 전용 평당가는 439만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 39만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.12 2층 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡전용 15평대표 | 2건 | - | 4,000만원4층 · 2026.01.21 | 7,800만원2층 · 2025.10.12 | - | 1,000/40만원5건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 8 |
| 43.8㎡전용 13평 | 2건 | - | 5,630만원5층 · 2026.06.02 | 8,000만원1층 · 2024.03.11 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미림 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 603만원이 가장 높았고 2026년 1월 266만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
425만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 425만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 453만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 266만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 519만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 7,800만원 2025.10.12 · 2층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.01.21 · 4층
- 비교 거래
- 15건 2017년 5월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미림 매매 평당가는 439만원이에요. 비하동 전체 1,148만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 효성아파트 745만원, 서청주파크자이 1,969만원, 효성2차 767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미림 (이 단지) | 439만원 | 기준 | - | 4건 |
| 비하동 전체 | 1,148만원 | ▲ 161.5% | 722만원 | 384건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 205.9% | 993만원 | 4,485건 |
| 효성아파트 | 745만원 | ▲ 69.7% | 671만원 | 66건 |
| 서청주파크자이 | 1,969만원 | ▲ 348.5% | 1,552만원 | 111건 |
| 효성2차 | 767만원 | ▲ 74.7% | 671만원 | 39건 |
| 청주비하1차대광로제비앙 | 1,471만원 | ▲ 235.1% | 1,168만원 | 41건 |
| 청주비하계룡리슈빌2차 | 1,167만원 | ▲ 165.8% | 899만원 | 29건 |
미림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.02 미림 43.8㎡(전용 13평) 5층 5,630만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.06 미림 43.8㎡(전용 13평) 3층 6,000만원, 2026.01.21 미림 49.7㎡(전용 15평) 4층 4,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 43.8㎡(전용 13평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.12 49.7㎡(전용 15평) 2층의 7,800만원, 최저가는 2026.01.21 49.7㎡(전용 15평) 4층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 43.8㎡(전용 13평) 1층 8,000만원이에요.
- 미림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 미림 49.7㎡(전용 15평) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 미림 43.8㎡(전용 13평) 5층 보증금 200만원, 월 38만원, 2026.01.07 미림 49.7㎡(전용 15평) 1층 보증금 1,000만원, 월 52만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 43.8㎡(전용 13평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.01.21 계약 · 49.7㎡(전용 15평) · 4층
전용 15평(49.7㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,325만
4,000만5,525만7,088만7,800만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,800만원2층 · 2025.10.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 4층 | 4,000만원49.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 7,800만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 6층 | 5,500만원49.7㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 7,100만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 7,050만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 6층 | 5,600만원49.7㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미림 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.3, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통은좋아요", "살기 쉽지않아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
2.8
내부
3.3
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 쉽지않아요.
2025.08.30
지금은 모르겠지만 저는 5층에 살았고, 엘리베이터가 없었습니다. 방은 두개였고 분리형 거실이 있었어요. 해는 잘 들지만 여름에 덥고 층간소음이…
미림 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
비하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서청주파크자이 | 4.8 | 13건 | 1,969만원 |
| 2청주비하계룡리슈빌2차 | 4.6 | 8건 | 1,167만원 |
| 3평화 | 4.6 | 5건 | 360만원 |
| 4대주피오레2차 | 4.5 | 4건 | 973만원 |
| 5청주비하1차대광로제비앙 | 4.3 | 4건 | 1,471만원 |
비하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비하동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 66점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
91
대중교통
93
교육
66
마트
90
병원
73
공원
85
부모산아래동네
2026.07.25
교통이 편이 많습니다. 순환로가 있어요. 부모산이 가까워 가벼운 등산이나 트레일 런 산악 자전거를 즐기기 좋아요. 현대백화점 가깝고 대형 극장도…
매력있는 동네예요
2026.07.22
주위에 대형마트 백화점 맛집 병원 미용실 동네에서 불편함없이생활하기에 너무 좋은 동네예요 차없는 사람이 거주하기에 너무 좋은 동네입니다 부모산이…
부모산이 있기에 등산하기 아주 탁월해요👍
2026.07.20
기본적으로 아파트 및 주택 근처에 마트 그리고 편의점이 있어 장보기에는 좋습니다, 다만 편의시설이 부족하다보니 근처에 있는 다른 동네로 놀러가는…
비하동 전체 시세와 단지 비교는 비하동 아파트 시세에서 보세요.
미림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1990년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 71세대
- 준공
- 1990년
- 지번
- 청주시흥덕구 비하동 260-45
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 청향로 10
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.07.16
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미림은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미림 공동주택 공시가격 중앙값은 4,600만원이에요(71호, 4,100만원~5,220만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 4,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 79%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 4,400만원, 50㎡ 4,650만원, 60㎡ 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 4,400만원 | 23호 | 5,815만원 | 76% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,650만원 | 42호 | 5,900만원 | 79% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,100만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,600만원 | 71호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 4,650만원 기준 미림의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 4,400만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,650만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,100만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m솔밭초등학교
가까운 중학교600m복대중학교
가까운 고등학교200m흥덕고등학교
- 초등학교솔밭초등학교600m직선거리
- 초등학교증안초등학교700m직선거리
- 중학교복대중학교600m직선거리
- 고등학교흥덕고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구비하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,050만원(5건), 2025년 7,200만원(4건), 2026년 5,630만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,050만원5건 | 469만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,200만원4건 | 496만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,630만원3건 | 425만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 5,815만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 5,815만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,070만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,838만원이 필요합니다.
- 4,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,815만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,070만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,838만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비하동 13곳비하동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 미림의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서청주파크자이(평당 1,969만원), 가장 싼 곳은 평화(평당 360만원)이에요.
효성아파트+70%745만원전용 평당최근 1억 630만원 · 26.091995년 · 12개월 66건★ 3.9 (11)서청주파크자이+349%1,969만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,495세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)
효성2차+75%767만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091997년 · 478세대 · 12개월 39건★ 4.2 (12)청주비하1차대광로제비앙+235%1,471만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 12개월 41건★ 4.3 (4)청주비하계룡리슈빌2차+166%1,167만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092009년 · 480세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)비하동계룡리슈빌+152%1,105만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 12개월 25건★ 4.2 (5)
삼일+43%629만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091990년 · 365세대 · 12개월 17건★ 3.7 (7)송곡그린+74%762만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.082000년 · 162세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)
평화-18%360만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.061988년 · 139세대 · 12개월 6건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
미림 자주 묻는 질문
미림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5,815만원, 전용 평당가는 439만원이에요.미림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.미림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.7㎡) 14건, 전용 13평(43.8㎡) 8건이에요. 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.12 49.7㎡(전용 15평) 2층의 7,800만원, 최저가는 2026.01.21 49.7㎡(전용 15평) 4층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 43.8㎡(전용 13평) 1층 8,000만원이에요.미림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미림 가격은 비하동에서 비싼 편인가요?
미림 매매 평당가는 439만원이에요. 비하동 전체 1,148만원보다 62% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 효성아파트 745만원, 서청주파크자이 1,969만원, 효성2차 767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 5,815만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 5,815만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,070만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,838만원이 필요합니다. 4,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.미림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미림 공동주택 공시가격 중앙값은 4,600만원이에요(71호, 4,100만원~5,220만원). 전용 50㎡는 4,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 79%이에요.미림 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미림(비하동 260-45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
미림 매물 · 단지 정보 자세히