아파트가 살기 좋아요
2026.02.21
주변에 터미널이 있어서 그런지 교통이 편리합니다 공원과 산책로도 있다보니 자전거를 탄다던지 아니면 걸어다니면서 산책하기도 좋아요 가로등도 많아서…
충청북도 청주시흥덕구 비하동 75-32 · 1988년 준공 · 139세대 1개 동 · 전용 41.4~71.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,300만원▼ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 458만 → 지금 358만
- 전세 중앙값
- 6,300만원
- 12개월 6건 · 전세가율 111.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 360만원
- 비하동 중앙값보다 69% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,200만원
- 71.6㎡(전용 22평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 360만원
- 공시가격 중앙값
- 4,550만원
- 2026년 · 175호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
평화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월평화 전용면적은 3종(41.4~71.6㎡)이며 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 360만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,300만원(평당 402만원), 전세가율은 약 111.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 44만원이에요.
전세가율111.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 44만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6,300만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.06 6층 7,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(71.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,800만원(평당 360만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.29 4층 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 4,200만원1층 · 2025.11.25 | 7,900만원6층 · 2025.07.06 | 6,300만원5건 | 500/45만원5건 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 18 |
| 71.6㎡전용 22평 | 7,800만원3건 | 360만원 | 7,800만원2층 · 2026.06.21 | 9,200만원4층 · 2026.03.29 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
| 41.4㎡전용 12평 | 2건 | - | 4,500만원7층 · 2025.12.15 | 5,200만원7층 · 2025.05.16 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매평화 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 488만원이 가장 높았고 2025년 11월 335만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
358만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 358만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 425만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 359만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 335만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세평화 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 5,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,800만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 50%
최고가보다 50% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,400만원 2017.02.10 · 4층
- 최근 거래
- 4,200만원 2025.11.25 · 1층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가평화 매매 평당가는 360만원이에요. 비하동 전체 1,148만원보다 69% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 73% 낮아요.
- 같은 동 효성아파트 745만원, 서청주파크자이 1,969만원, 효성2차 767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 평화 (이 단지) | 360만원 | 기준 | 402만원 | 6건 |
| 비하동 전체 | 1,148만원 | ▲ 218.9% | 722만원 | 384건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 273.1% | 993만원 | 4,485건 |
| 효성아파트 | 745만원 | ▲ 106.9% | 671만원 | 66건 |
| 서청주파크자이 | 1,969만원 | ▲ 446.9% | 1,552만원 | 111건 |
| 효성2차 | 767만원 | ▲ 113.1% | 671만원 | 39건 |
| 청주비하1차대광로제비앙 | 1,471만원 | ▲ 308.6% | 1,168만원 | 41건 |
| 청주비하계룡리슈빌2차 | 1,167만원 | ▲ 224.2% | 899만원 | 29건 |
평화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월평화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.21 평화 71.6㎡(전용 22평) 2층 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 평화 71.6㎡(전용 22평) 3층 7,700만원, 2026.03.29 평화 71.6㎡(전용 22평) 4층 9,200만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 41.4㎡(전용 13평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.29 71.6㎡(전용 22평) 4층 1동의 9,200만원, 최저가는 2025.11.25 49.8㎡(전용 15평) 1층의 4,200만원이에요.
- 평화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 평화 71.6㎡(전용 22평) 3층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 평화 49.8㎡(전용 15평) 6층 6,300만원, 2026.03.10 평화 49.8㎡(전용 15평) 6층 6,300만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
- 평화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 평화 49.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 평화 49.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.08.10 평화 71.6㎡(전용 22평) 2층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.4㎡(전용 13평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가4,200만원2025.11.25 계약 · 49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 2동
전용 15평(49.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,800만
4,200만5,950만7,125만7,900만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,900만원6층 · 2025.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | 2동 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 4,200만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 2동 | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 5,400만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | 2동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 7,900만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 2동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 6,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 2동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 7,350만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.18 | 2동 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 6,800만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.29 | 2동 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 6,900만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
평화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰평화 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트가 살기 좋아요", "좋네여", "년식치고는 깰끔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋네여
2026.02.05사진 2장
아파트의 장점은 일단 편리한거 같습니다 가추어야할 것을 다 가추고 있고 생각보다 낡지 않은거 같아서 너무 좋았습니다 그리고 여기 집 살 때 유난…
년식치고는 깰끔
2025.09.08
외관은 연식만큼 오래되보이지만 내부는 생각보다 구조좋고 깔끔합니다 관리해주시는 분이 친절하시고 깔끔하십니다. 방역은 한다고 하나 여름엔 그래도…
평화 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
비하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서청주파크자이 | 4.8 | 13건 | 1,969만원 |
| 2청주비하계룡리슈빌2차 | 4.6 | 8건 | 1,167만원 |
| 3평화 | 4.6 | 5건 | 360만원 |
| 4대주피오레2차 | 4.5 | 4건 | 973만원 |
| 5청주비하1차대광로제비앙 | 4.3 | 4건 | 1,471만원 |
비하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비하동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 66점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
91
대중교통
93
교육
66
마트
90
병원
73
공원
85
부모산아래동네
2026.07.25
교통이 편이 많습니다. 순환로가 있어요. 부모산이 가까워 가벼운 등산이나 트레일 런 산악 자전거를 즐기기 좋아요. 현대백화점 가깝고 대형 극장도…
매력있는 동네예요
2026.07.22
주위에 대형마트 백화점 맛집 병원 미용실 동네에서 불편함없이생활하기에 너무 좋은 동네예요 차없는 사람이 거주하기에 너무 좋은 동네입니다 부모산이…
부모산이 있기에 등산하기 아주 탁월해요👍
2026.07.20
기본적으로 아파트 및 주택 근처에 마트 그리고 편의점이 있어 장보기에는 좋습니다, 다만 편의시설이 부족하다보니 근처에 있는 다른 동네로 놀러가는…
비하동 전체 시세와 단지 비교는 비하동 아파트 시세에서 보세요.
평화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 53대, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 139세대 (60㎡ 이하 138 · 85~135㎡ 1)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1988.09.12
- 지번
- 청주시흥덕구 비하동 75-32
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 72㎡(전용 22평) · 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 53대 (지상 14 · 지하 39) · 세대당 0.38대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 평화건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년평화은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 평화 공동주택 공시가격 중앙값은 4,550만원이에요(175호, 3,110만원~8,740만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 4,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 108%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 3,110만원, 50㎡ 4,550만원, 71㎡ 5,970만원, 72㎡ 6,260만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 3,110만원 | 18호 | 4,700만원 | 66% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,550만원 | 120호 | 4,200만원 | 108% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 5,970만원 | 6호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 6,260만원 | 30호 | 7,800만원 | 80% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 8,740만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,550만원 | 175호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 4,550만원 기준 평화의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 3,110만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 71㎡전용 21평 | 5,970만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 72㎡전용 22평 | 6,260만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 125㎡전용 38평 | 8,740만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시평화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 평화는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분평화의 2026년 7월 관리비는 총 768만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 100원)이에요.
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- 공용관리비 672만원(인건비 428만원 · 경비비 140만원 · 수선비 43만원 순), 개별사용료 96만원(전기료 42만원 · 건물보험료 15만원 · 입주자대표회의운영비 15만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당100원관리비 부과면적 기준
공용관리비672만원단지 전체 · 월
개별사용료96만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 87%48,342원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 13%6,939원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 428만원 | 3만원 | 56% |
| 경비비공용관리비 | 140만원 | 1만원 | 18% |
| 수선비공용관리비 | 43만원 | 3,058원 | 6% |
| 전기료개별사용료 | 42만원 | 3,041원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 20만원 | 1,439원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 15만원 | 1,082원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 15만원 | 1,079원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 14만원 | 1,036원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 12만원 | 863원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 10만원 | 701원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 29만원 | 2,087원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m강서초등학교
가까운 중학교900m복대중학교
가까운 고등학교1.2km흥덕고등학교
- 초등학교강서초등학교300m직선거리
- 초등학교서현초등학교1.0km직선거리
- 중학교복대중학교900m직선거리
- 고등학교흥덕고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구비하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
평화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5,200만원(9건), 2026년 7,800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,300만원, 2024년 6,000만원, 2026년 6,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6,300만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 6,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5,200만원9건 | 391만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 7,800만원3건 | 360만원 | 3건 | 6,300만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(360만원), 가장 낮은 곳은 2동(359만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 평화 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비하동 13곳비하동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 평화의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서청주파크자이(평당 1,969만원), 가장 싼 곳은 재원(평당 408만원)이에요.
효성아파트+107%745만원전용 평당최근 1억 630만원 · 26.091995년 · 12개월 66건★ 3.9 (11)서청주파크자이+447%1,969만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,495세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)
효성2차+113%767만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091997년 · 478세대 · 12개월 39건★ 4.2 (12)청주비하1차대광로제비앙+309%1,471만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 12개월 41건★ 4.3 (4)청주비하계룡리슈빌2차+224%1,167만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092009년 · 480세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)비하동계룡리슈빌+207%1,105만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 12개월 25건★ 4.2 (5)
삼일+75%629만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091990년 · 365세대 · 12개월 17건★ 3.7 (7)송곡그린+112%762만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.082000년 · 162세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)청주비하2차대광로제비앙+310%1,475만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092018년 · 12개월 14건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
평화 자주 묻는 질문
평화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 360만원이에요.평화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 6,300만원이에요. 전세가율은 약 111.7%이에요. 전용 15평(49.8㎡)은 6,300만원이에요.평화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 44만원이에요.평화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.8㎡) 37건, 전용 22평(71.6㎡) 8건, 전용 12평(41.4㎡) 7건이에요. 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.평화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.29 71.6㎡(전용 22평) 4층 1동의 9,200만원, 최저가는 2025.11.25 49.8㎡(전용 15평) 1층의 4,200만원이에요.평화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.평화 가격은 비하동에서 비싼 편인가요?
평화 매매 평당가는 360만원이에요. 비하동 전체 1,148만원보다 69% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 73% 낮아요. 같은 동 효성아파트 745만원, 서청주파크자이 1,969만원, 효성2차 767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.평화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.평화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.평화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 평화 공동주택 공시가격 중앙값은 4,550만원이에요(175호, 3,110만원~8,740만원). 전용 50㎡는 4,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 108%이에요.평화 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.평화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.평화 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 평화 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 평화(비하동 75-32번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
평화 매물 · 단지 정보 자세히