충청북도 청주시흥덕구전세 단지 14곳36개월 전세 677건
비하동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월비하동 아파트 전세는 36개월 677건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 164건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,330만원, 전용 평당가는 722만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 62.9%(매매 평당가 1,148만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 2,300만원과 같아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,330만원164건
전세 평당가722만원보합직전 12개월 대비
전세가율62.9%매매 평당가 대비
36개월 전세677건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비하동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
효성아파트-35%745만원전용 평당최근 1억 630만원 · 26.091995년 · 12개월 66건★ 3.9 (11)서청주파크자이+72%1,969만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,495세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)
효성2차-33%767만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091997년 · 478세대 · 12개월 39건★ 4.2 (12)청주비하1차대광로제비앙+28%1,471만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 12개월 41건★ 4.3 (4)청주비하계룡리슈빌2차+2%1,167만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092009년 · 480세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)송곡그린-34%762만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.082000년 · 162세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)청주비하2차대광로제비앙+28%1,475만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092018년 · 12개월 14건★ 4.3 (1)비하동계룡리슈빌-4%1,105만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 12개월 25건★ 4.2 (5)
삼일-45%629만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091990년 · 365세대 · 12개월 17건★ 3.7 (7)비하동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세비하동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 47건이 가장 많았고 2026년 9월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억이 가장 높았고 2026년 1월 9,975만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 66건으로 직전 6개월(98건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.7건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1억 2,125만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 12건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2억 3,230만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2억 165만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 9,975만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 1억 2,315만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 1억 2,150만원 |
비하동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 88건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 56건, 중앙값 3억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 2억 9,700만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 3억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,200만원146건 | 756만원 | 1억 1,000만원88건 | 1,000/65만원123건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 8,450만원194건 | 1,496만원 | 3억 2,000만원56건 | 2,000/120만원29건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 8,000만원35건 | 1,171만원 | 2억 9,700만원14건 | 4,000/130만원4건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 6,500만원9건 | 989만원 | 3억 7,000만원6건 | 1건 |
비하동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건비하동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 비하동계룡리슈빌 133.9㎡(전용 40평) 4층 3억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 효성아파트 59.9㎡(전용 18평) 15층 1억 2,000만원, 2026.09.11 효성아파트 45.3㎡(전용 14평) 14층 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~133.9㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 426만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 941만원이에요.
- 최근 12개월 비하동 전월세 321건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(41건), 신규 87%(271건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 청주시흥덕구의 강서동 1,009만원, 가경동 1,012만원, 복대동 1,432만원 중에서 비하동 전세 평당가 722만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 효성아파트(239건), 서청주파크자이(141건), 효성2차(89건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 비하동계룡리슈빌 | 133.9㎡(전용 40평) | 4층 | 3억 1,000만원133.9㎡(전용 40평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 효성아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 효성아파트 | 45.3㎡(전용 14평) | 14층 | 9,900만원45.3㎡(전용 14평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 효성아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 효성아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 송곡그린 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 효성아파트 | 45.3㎡(전용 14평) | 12층 | 9,900만원45.3㎡(전용 14평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 효성아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 서청주파크자이 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 청주비하2차대광로제비앙 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 송곡그린 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 삼일 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 송곡그린 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 서청주파크자이 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.09 | 효성아파트 | 45.3㎡(전용 14평) | 14층 | 9,900만원45.3㎡(전용 14평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 효성2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 서청주파크자이 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 서청주파크자이 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 효성아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 청주비하1차대광로제비앙 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
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비하동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 효성아파트1995년 · 45.3~59.9㎡ | 1억 630만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 157 · 전세 239 · 월세 186 |
| 서청주파크자이2019년 · 59.9~111㎡ | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.26 | 매매 269 · 전세 141 · 월세 53 |
| 효성2차1997년 · 45.3~59.9㎡ | 1억 1,700만원45.3㎡(전용 14평) · 2026.09.13 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.02 | 매매 107 · 전세 89 · 월세 86 |
| 청주비하1차대광로제비앙2018년 · 84.9~85㎡ | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 84 · 전세 61 · 월세 17 |
| 청주비하계룡리슈빌2차2009년 · 85~155.4㎡ | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 3억 7,000만원155.4㎡(전용 47평) · 2026.07.22 | 매매 82 · 전세 29 · 월세 10 |
| 송곡그린2000년 · 59.9~85㎡ | 1억 3,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 1억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 23 · 전세 25 · 월세 13 |
| 청주비하2차대광로제비앙2018년 · 84.9~85㎡ | 3억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 매매 22 · 전세 22 · 월세 4 |
| 비하동계룡리슈빌2006년 · 85~161.9㎡ | 3억 4,000만원133.9㎡(전용 40평) · 2026.09.22 | 3억 1,000만원133.9㎡(전용 40평) · 2026.09.18 | 매매 68 · 전세 20 · 월세 14 |
| 삼일1990년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 3,200만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.09.18 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 매매 61 · 전세 18 · 월세 20 |
| 평화1988년 · 41.4~71.6㎡ | 7,800만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.06.21 | 8,000만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.07.10 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 24 |
| 대주피오레2차2008년 · 85㎡ | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 매매 29 · 전세 9 · 월세 3 |
| 대주피오레1차2008년 · 84.9~85㎡ | 2억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.29 | 매매 21 · 전세 7 · 월세 3 |
| 재원1991년 · 22.7㎡ | 3,300만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.05.07 | 1,700만원22.7㎡(전용 7평) · 2025.03.04 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 4 |
| (161-0)2002년 · 84.7~84.8㎡ | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.02.10 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
비하동 아파트 전세 자주 묻는 질문
비하동 아파트 전세는 얼마인가요?
비하동 아파트 전세는 36개월 677건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 164건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,330만원, 전용 평당가는 722만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 62.9%(매매 평당가 1,148만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 2,300만원과 같아요.비하동 전세가율 62.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.비하동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 88건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.청주시흥덕구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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