집 구조 및 채광은 👍
2026.07.20사진 1장
방음이 안되다 보니, 서로 입주민끼리 신경 써야 할 부분은 있습니다. 아파트 주변에 마트 및 편의점 그리고 커피점은 많아서 좋습니다. 부모산도…
충청북도 청주시흥덕구 비하동 300 · 1995년 준공 · 전용 45.3~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(45.3㎡) · 최근 12개월 35건
- 1억 750만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 809만 → 지금 684만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 47건 · 전세가율 90.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 745만원
- 비하동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 582건
- 전용 평당 745만원
- 공시가격 중앙값
- 6,970만원
- 2026년 · 894호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
효성아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성아파트 전용면적은 2종(45.3~59.9㎡)이며 전용 14평(45.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,675만원, 전용 평당가는 745만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 671만원), 전세가율은 약 90.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 전용 14평(45.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,007만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율90.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원69건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45.3㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 1억 750만원(평당 784만원), 전세 23건 중앙값 9,800만원, 월세 43건 중앙값 보증금 500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.26 12층 1억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 1억 2,900만원(평당 712만원), 전세 24건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.28 8층 1억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.3㎡전용 14평대표 | 1억 750만원35건 | 784만원 | 9,600만원15층 · 2026.09.20 | 1억 2,500만원12층 · 2025.04.26 | 9,800만원23건 | 500/60만원43건 | 매매 85 · 전세 118 · 월세 118 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1억 2,900만원31건 | 712만원 | 1억 630만원1층 · 2026.09.20 | 1억 5,500만원8층 · 2024.05.28 | 1억 2,000만원24건 | 1,000/75만원26건 | 매매 72 · 전세 121 · 월세 68 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성아파트 아파트 매매 거래는 2026년 2월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 852만원이 가장 높았고 2023년 12월 607만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(44건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.5건이에요.
684만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 684만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 850만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 852만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 717만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 690만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 770만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 766만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 734만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 722만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 766만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 762만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 737만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효성아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 15건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 2,300만원이 가장 높았고 2025년 5월 8,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(31건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9,900만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,125만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9,700만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,100만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 9,800만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 9,900만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 450만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 3,750만원 2022.07.12 · 12층
- 최근 거래
- 9,600만원 2026.09.20 · 15층
- 비교 거래
- 378건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성아파트 매매 평당가는 745만원이에요. 비하동 전체 1,148만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 서청주파크자이 1,969만원, 효성2차 767만원, 청주비하1차대광로제비앙 1,471만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성아파트 (이 단지) | 745만원 | 기준 | 671만원 | 66건 |
| 비하동 전체 | 1,148만원 | ▲ 54.1% | 722만원 | 384건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 80.3% | 993만원 | 4,485건 |
| 서청주파크자이 | 1,969만원 | ▲ 164.3% | 1,552만원 | 111건 |
| 효성2차 | 767만원 | ▲ 3% | 671만원 | 39건 |
| 청주비하1차대광로제비앙 | 1,471만원 | ▲ 97.4% | 1,168만원 | 41건 |
| 청주비하계룡리슈빌2차 | 1,167만원 | ▲ 56.6% | 899만원 | 29건 |
| 비하동계룡리슈빌 | 1,105만원 | ▲ 48.3% | 895만원 | 25건 |
효성아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 효성아파트 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 630만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 효성아파트 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 1,000만원, 2026.09.20 효성아파트 45.3㎡(전용 14평) 15층 9,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 59.9㎡(전용 18평) 12층 201동의 1억 5,000만원, 최저가는 2025.11.29 45.3㎡(전용 14평) 1층의 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.9㎡(전용 18평) 8층 1억 5,500만원이에요.
- 효성아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 효성아파트 59.9㎡(전용 18평) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 효성아파트 45.3㎡(전용 14평) 14층 9,900만원, 2026.09.08 효성아파트 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 효성아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 효성아파트 45.3㎡(전용 14평) 12층 보증금 500만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 효성아파트 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,000만원, 월 78만원, 2026.09.07 효성아파트 45.3㎡(전용 14평) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,600만원2026.09.20 계약 · 45.3㎡(전용 14평) · 15층 · 101동
전용 14평(45.3㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만1억1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 750만원전용 평당 784만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가1억 2,500만원12층 · 2025.04.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 101동 | 45.3㎡(전용 14평) | 15층 | 9,600만원45.3㎡(전용 14평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | 102동 | 45.3㎡(전용 14평) | 8층 | 1억 1,650만원45.3㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 102동 | 45.3㎡(전용 14평) | 9층 | 1억 1,650만원45.3㎡(전용 14평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 101동 | 45.3㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 1,700만원45.3㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 101동 | 45.3㎡(전용 14평) | 12층 | 1억 300만원45.3㎡(전용 14평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 102동 | 45.3㎡(전용 14평) | 8층 | 1억 900만원45.3㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 101동 | 45.3㎡(전용 14평) | 14층 | 1억 1,600만원45.3㎡(전용 14평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 45.3㎡(전용 14평) | 12층 | 1억 500만원45.3㎡(전용 14평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 45.3㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 400만원45.3㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성아파트 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.6, 인프라 4.2, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집 구조 및 채광은 👍", "너무 좋은집", "혼자살기 딱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
3.5
내부
3.6
인프라
4.2
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 좋은집
2026.02.15
전체적으로 깔끔하게 관리된 집이라 첫인상이 좋았습니다 햇살이 잘 들어와 밝고 환한 분위기가 느껴졌고 구조도 효율적이라 공간 활용이 뛰어났습니다…
혼자살기 딱
2026.01.15
비하동 효성아파트는 혼자살기에 적당한 평수들로 이루어져있다 18,23평 23평은 방세개인 구조라 가족이 살 수있는 정도이다 주변에 편의점 카페…
효성아파트 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
비하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서청주파크자이 | 4.8 | 13건 | 1,969만원 |
| 2청주비하계룡리슈빌2차 | 4.6 | 8건 | 1,167만원 |
| 3평화 | 4.6 | 5건 | 360만원 |
| 4대주피오레2차 | 4.5 | 4건 | 973만원 |
| 9효성아파트 | 3.9 | 11건 | 745만원 |
| 5청주비하1차대광로제비앙 | 4.3 | 4건 | 1,471만원 |
| 6대주피오레1차 | 4.3 | 4건 | 1,044만원 |
| 7효성2차 | 4.2 | 12건 | 767만원 |
| 8비하동계룡리슈빌 | 4.2 | 5건 | 1,105만원 |
| 10삼일 | 3.7 | 7건 | 629만원 |
비하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
비하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비하동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 66점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
91
대중교통
93
교육
66
마트
90
병원
73
공원
85
부모산아래동네
2026.07.25
교통이 편이 많습니다. 순환로가 있어요. 부모산이 가까워 가벼운 등산이나 트레일 런 산악 자전거를 즐기기 좋아요. 현대백화점 가깝고 대형 극장도…
매력있는 동네예요
2026.07.22
주위에 대형마트 백화점 맛집 병원 미용실 동네에서 불편함없이생활하기에 너무 좋은 동네예요 차없는 사람이 거주하기에 너무 좋은 동네입니다 부모산이…
부모산이 있기에 등산하기 아주 탁월해요👍
2026.07.20
기본적으로 아파트 및 주택 근처에 마트 그리고 편의점이 있어 장보기에는 좋습니다, 다만 편의시설이 부족하다보니 근처에 있는 다른 동네로 놀러가는…
비하동 전체 시세와 단지 비교는 비하동 아파트 시세에서 보세요.
효성아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 566대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 894세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 청주시흥덕구 비하동 300
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-14
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 566대 (옥내 199 · 옥외 367) · 세대당 0.63대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.58% · 건폐율 22.16%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성아파트은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률249.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(894호, 6,290만원~9,370만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 750만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 6,870만원, 60㎡ 9,110만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 6,870만원 | 460호 | 1억 750만원 | 64% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,110만원 | 434호 | 1억 2,900만원 | 71% |
| 단지 전체 | 6,970만원 | 894호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 6,870만원 기준 효성아파트의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 6,870만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,110만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시효성아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 효성아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 152개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m솔밭초등학교
가까운 중학교700m솔밭중학교
가까운 고등학교500m흥덕고등학교
- 초등학교솔밭초등학교500m직선거리
- 초등학교증안초등학교900m직선거리
- 중학교솔밭중학교700m직선거리
- 고등학교흥덕고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구비하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,500만원(7건), 2024년 1억 1,600만원(50건), 2025년 1억 1,400만원(55건), 2026년 1억 1,650만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,500만원7건 | 795만원 | 7건 | 1억36건 | 36건 |
| 2024년 | 1억 1,600만원50건 | 748만원 | 50건 | 1억106건 | 106건 |
| 2025년 | 1억 1,400만원55건 | 745만원 | 55건 | 1억66건 | 66건 |
| 2026년 | 1억 1,650만원45건 | 745만원 | 45건 | 1억 2,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 45㎡최근 12개월 전용 14평(45.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 795만원(17건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 759만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 784만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 795만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 759만원 | -3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(795만원), 가장 낮은 곳은 203동(706만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 43건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 효성아파트 전월세 116건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(13건), 신규 88%(100건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 66건 중 직거래 5건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 63건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,525만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,397만원이 필요합니다.
- 7,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,525만원 |
| 필요 현금취득세 118만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,397만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비하동 13곳비하동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 효성아파트의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서청주파크자이(평당 1,969만원), 가장 싼 곳은 평화(평당 360만원)이에요.
서청주파크자이+164%1,969만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,495세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)
효성2차+3%767만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091997년 · 478세대 · 12개월 39건★ 4.2 (12)청주비하1차대광로제비앙+97%1,471만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 12개월 41건★ 4.3 (4)청주비하계룡리슈빌2차+57%1,167만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092009년 · 480세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)비하동계룡리슈빌+48%1,105만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 12개월 25건★ 4.2 (5)
삼일-16%629만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091990년 · 365세대 · 12개월 17건★ 3.7 (7)송곡그린+2%762만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.082000년 · 162세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)
평화-52%360만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.061988년 · 139세대 · 12개월 6건★ 4.6 (5)청주비하2차대광로제비앙+98%1,475만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092018년 · 12개월 14건★ 4.3 (1)
효성2차+3%767만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091997년 · 478세대 · 12개월 39건★ 4.2 (12)청주비하1차대광로제비앙+97%1,471만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092018년 · 12개월 41건★ 4.3 (4)청주비하계룡리슈빌2차+57%1,167만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092009년 · 480세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)비하동계룡리슈빌+48%1,105만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 12개월 25건★ 4.2 (5)삼일-16%629만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091990년 · 365세대 · 12개월 17건★ 3.7 (7)송곡그린+2%762만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.082000년 · 162세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)평화-52%360만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.061988년 · 139세대 · 12개월 6건★ 4.6 (5)청주비하2차대광로제비앙+98%1,475만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092018년 · 12개월 14건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
효성아파트 자주 묻는 질문
효성아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 66건 중앙값은 1억 1,675만원, 전용 평당가는 745만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 14평(45.3㎡)은 1억 750만원이에요.효성아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 47건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 90.1%이에요. 전용 14평(45.3㎡)은 9,800만원이에요.효성아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 69건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.효성아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.3㎡) 321건, 전용 18평(59.9㎡) 261건이에요. 전용 14평(45.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 59.9㎡(전용 18평) 12층 201동의 1억 5,000만원, 최저가는 2025.11.29 45.3㎡(전용 14평) 1층의 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.9㎡(전용 18평) 8층 1억 5,500만원이에요.효성아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성아파트 가격은 비하동에서 비싼 편인가요?
효성아파트 매매 평당가는 745만원이에요. 비하동 전체 1,148만원보다 35% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 서청주파크자이 1,969만원, 효성2차 767만원, 청주비하1차대광로제비앙 1,471만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 14평(45.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 795만원(17건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 759만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.효성아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,525만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,397만원이 필요합니다. 7,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.효성아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(894호, 6,290만원~9,370만원). 전용 45㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 750만원의 약 64%이에요.효성아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 249.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.효성아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.효성아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 효성아파트 전월세 116건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(13건), 신규 88%(100건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성아파트(비하동 300번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
효성아파트 매물 · 단지 정보 자세히