싸게 럭셔리를 줄길수 았는집
2026.09.15
내부 인테리어 자제 다 좋아요. 싼 가격에 많은 부대시설도 갗춰져 있고요. 뷰는 고층이면 좋아요. 다만 ktx열차 소리는 고층도 감내해야 해요…
충청남도 천안시서북구 불당동 1289 · 2011년 준공 · 전용 132~217.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 40평(132㎡) · 최근 12개월 8건
- 8억 6,500만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,106만 → 지금 1,895만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 13건 · 전세가율 62.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,925만원
- 불당동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억
- 217.2㎡(전용 66평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 97건
- 전용 평당 1,925만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,400만원
- 2026년 · 314호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
펜타포트(103동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월펜타포트(103동) 전용면적은 5종(132~217.2㎡)이며 전용 40평(132㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,500만원, 전용 평당가는 1,925만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,202만원), 전세가율은 약 62.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 40평(132㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,869만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
전세가율62.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 250만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 40평(132㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 49층 7억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 44평(144.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.28 52층 10억 1,000만원이에요.
- 전용 51평(169.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 1,000만원(평당 1,582만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 273만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.11 51층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132㎡전용 40평대표 | 2건 | - | 7억 8,000만원49층 · 2026.06.10 | 7억 8,000만원49층 · 2026.06.10 | 4억 9,500만원6건 | 2건 | 매매 4 · 전세 18 · 월세 13 |
| 144.4㎡전용 44평 | 2건 | - | 9억 4,500만원46층 · 2026.07.09 | 10억 1,000만원52층 · 2024.09.28 | 5억4건 | 5,000/250만원5건 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 7 |
| 169.3㎡전용 51평 | 8억 1,000만원3건 | 1,582만원 | 9억 7,000만원28층 · 2026.08.06 | 12억51층 · 2024.08.11 | 1건 | 5,000/273만원3건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 9 |
| 195.1㎡전용 59평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 217.2㎡전용 66평 | 1건 | - | 17억60층 · 2025.12.05 | 17억60층 · 2025.12.05 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매펜타포트(103동) 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,588만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,691만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,895만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,895만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,163만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,768만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,691만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,786만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,588만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세펜타포트(103동) 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 7억이 가장 높았고 2025년 9월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.3건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 132㎡ · 전용 40평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2021.10.16 · 54층
- 최근 거래
- 7억 8,000만원 2026.06.10 · 49층
- 비교 거래
- 37건 2017년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가펜타포트(103동) 매매 평당가는 1,925만원이에요. 불당동 전체 2,122만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 84% 높아요.
- 같은 동 불당호반베르디움TheFirst 2,570만원, 불당아이파크 1,547만원, 대동다숲 1,100만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 펜타포트(103동) (이 단지) | 1,925만원 | 기준 | 1,202만원 | 8건 |
| 불당동 전체 | 2,122만원 | ▲ 10.2% | 1,479만원 | 833건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,046만원 | ▼ 45.7% | 918만원 | 5,714건 |
| 천안불당엘에이치1단지 | - | - | - | |
| 불당호반베르디움TheFirst | 2,570만원 | ▲ 33.5% | 1,683만원 | 71건 |
| 불당아이파크 | 1,547만원 | ▼ 19.6% | 1,206만원 | 50건 |
| 대동다숲 | 1,100만원 | ▼ 42.9% | 975만원 | 56건 |
| 동일하이빌 | 1,447만원 | ▼ 24.8% | 1,167만원 | 47건 |
펜타포트(103동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월펜타포트(103동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 펜타포트(103동) 169.3㎡(전용 51평) 28층 9억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 펜타포트(103동) 144.4㎡(전용 44평) 46층 9억 4,500만원, 2026.06.10 펜타포트(103동) 132㎡(전용 40평) 49층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 132㎡(전용 40평)~217.2㎡(전용 66평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 217.2㎡(전용 66평) 60층 103동의 17억, 최저가는 2026.03.05 132㎡(전용 40평) 16층의 6억 7,500만원이에요.
- 펜타포트(103동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 펜타포트(103동) 132㎡(전용 40평) 36층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 펜타포트(103동) 132㎡(전용 40평) 51층 5억 2,000만원, 2026.06.15 펜타포트(103동) 132㎡(전용 40평) 47층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 132㎡(전용 40평)~195.1㎡(전용 59평)이에요.
- 펜타포트(103동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 펜타포트(103동) 144.4㎡(전용 44평) 34층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 펜타포트(103동) 144.4㎡(전용 44평) 23층 보증금 5,000만원, 월 280만원, 2026.06.06 펜타포트(103동) 132㎡(전용 40평) 24층 보증금 5,000만원, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 132㎡(전용 40평)~195.1㎡(전용 59평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,000만원2026.06.10 계약 · 132㎡(전용 40평) · 49층 · 103동
전용 40평(132㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
6.8억6.9억7.7억7.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 8,000만원49층 · 2026.06.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 103동 | 132㎡(전용 40평) | 49층 | 7억 8,000만원132㎡(전용 40평) · 49층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 103동 | 132㎡(전용 40평) | 16층 | 6억 7,500만원132㎡(전용 40평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 103동 | 132㎡(전용 40평) | 23층 | 7억132㎡(전용 40평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
펜타포트(103동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰펜타포트(103동) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "싸게 럭셔리를 줄길수 았는집", "굿", "호화로운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2026.05.19
고층이여서전망이좋고마트와영솨관쇼핑몰이가까워서편리했어요 근처에역사도있어출퇴근이좋았어요 다만 초등학교가조등저학년가긴멀다보니스쿨버스가조금불편함이있긴했…
호화로운집
2025.11.12사진 1장
주차부터 보안까지~정말 주차공간도 층이 여러개로 되어있어 많은 차가 주차가능하고 자전거 보관도 로비층에 따로 보관할수 있어 집까지 가지고 가지않…
펜타포트(103동) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
불당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안불당지웰더샵 | 5.0 | 9건 | 3,391만원 |
| 2천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 | 5.0 | 4건 | 1,408만원 |
| 3천안불당지웰시티푸르지오2단지 | 4.9 | 12건 | 2,820만원 |
| 4불당아이파크 | 4.8 | 14건 | 1,547만원 |
| 7펜타포트(103동) | 4.8 | 4건 | 1,925만원 |
| 5불당호반베르디움TheFirst | 4.8 | 13건 | 2,570만원 |
| 6천안불당호반써밋플레이스 | 4.8 | 5건 | 2,972만원 |
| 8펜타포트(101동102동) | 4.8 | 4건 | 1,875만원 |
| 9호반베르디움센트로포레 | 4.7 | 6건 | 2,491만원 |
| 10천안불당지웰시티푸르지오1단지 | 4.6 | 11건 | 3,070만원 |
불당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
불당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불당동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 87점, 마트 94점, 병원 72점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 240건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 240건
치안
93
대중교통
83
교육
87
마트
94
병원
72
공원
97
돈많은 불당동
2026.09.15
불당동은 집값 비싼거 빼면 살만하다고 생각하고 차량 많은거는 뭐 어디 지역가나 똑같다고 생각합니다. 학원도 많고 마트, 영화관 등등 인프라 구축…
조용하기만한동네
2026.08.23
조용한동네입니다 근처에 불당고등학됴가있는데 거기 학생들이 수시로 와서 담배를 피워댑니다 짜증이 안날수가 없네요 편의점도 너무 멀어요 걸어갈만하지…
신규 개발된 동네
2026.08.21
불당중에 제가 신불당쪽에 살았어서 구불당에 대한 얘기 말고 신불당에 관련한 얘기를 하자면, 개발이 이루어진 곳이기 때문에 굉장히 편의시설도 많고…
불당동 전체 시세와 단지 비교는 불당동 아파트 시세에서 보세요.
펜타포트(103동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 66층·지하 5층, 주차 2,215대, 승강기 1대, 2011년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 314세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2011년
- 지번
- 천안시서북구 불당동 1289
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 공원로 196
- 거래된 전용면적
- 132㎡(전용 40평) · 144㎡(전용 44평) · 169㎡(전용 51평) · 195㎡(전용 59평) · 217㎡(전용 66평)
- 층수
- 지상 66층 · 지하 5층
- 주차
- 2,215대 · 세대당 7.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.12.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 464.332% · 건폐율 69.83%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년펜타포트(103동)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 464.332%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률464.332%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 펜타포트(103동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,400만원이에요(314호, 4억 3,100만원~11억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 132㎡는 4억 9,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,750만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 132㎡ 4억 9,150만원, 144㎡ 5억 6,150만원, 169㎡ 6억 1,400만원, 195㎡ 8억 4,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 132㎡ · 전용 40평 | 4억 9,150만원 | 92호 | 7억 2,750만원 | 68% |
| 144㎡ · 전용 44평 | 5억 6,150만원 | 92호 | 9억 3,250만원 | 60% |
| 169㎡ · 전용 51평 | 6억 1,400만원 | 92호 | 8억 1,000만원 | 76% |
| 195㎡ · 전용 59평 | 8억 4,000만원 | 18호 | - | - |
| 217㎡ · 전용 66평 | 9억 7,600만원 | 18호 | 17억 | 57% |
| 252㎡ · 전용 76평 | 11억 6,600만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 7,400만원 | 314호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 40평 공시가격 4억 9,150만원 기준 펜타포트(103동)의 연간 보유세는 약 60.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.3만원에 도시지역분·지방교육세 35.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132㎡전용 40평 | 4억 9,150만원 | 25.3만원특례세율 | 35.4만원 | - | 60.6만원 |
| 144㎡전용 44평 | 5억 6,150만원 | 31.4만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.3만원 |
| 169㎡전용 51평 | 6억 1,400만원 | 37.3만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.4만원 |
| 195㎡전용 59평 | 8억 4,000만원 | 69.3만원특례세율 | 66.8만원 | - | 136.1만원 |
| 217㎡전용 66평 | 9억 7,600만원 | 112.7만원 | 84만원 | - | 196.7만원 |
| 252㎡전용 76평 | 11억 6,600만원 | 146.9만원 | 102.9만원 | - | 249.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안호수초등학교
가까운 중학교900m천안월봉중학교
가까운 고등학교1.2km천안월봉고등학교
- 초등학교천안호수초등학교400m직선거리
- 중학교천안월봉중학교900m직선거리
- 중학교천안불당중학교1.0km직선거리
- 고등학교천안월봉고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구불당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
펜타포트(103동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 8,000만원(3건), 2024년 9억 8,500만원(10건), 2025년 9억 1,000만원(6건), 2026년 8억 1,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 1,000만원, 2024년 5억 6,000만원, 2025년 5억, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 8,000만원3건 | 2,106만원 | 3건 | 5억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9억 8,500만원10건 | 1,986만원 | 10건 | 5억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 9억 1,000만원6건 | 1,980만원 | 6건 | 5억17건 | 17건 |
| 2026년 | 8억 1,000만원7건 | 1,895만원 | 7건 | 5억9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 펜타포트(103동) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 40평(132㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 2.77%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,806만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 346만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 40평(132㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 550만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,102만원이 필요합니다.
- 6억 550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 306만원, 원금균등이면 첫 달 약 394만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 550만원 |
| 필요 현금취득세 2,806만원 · 중개보수 346만원 포함 | 약 2억 9,102만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 306만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 169만원 | 첫 달 약 394만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불당동 30곳불당동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 펜타포트(103동)의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천안불당지웰더샵(평당 3,391만원), 가장 싼 곳은 메가트로피(평당 743만원)이에요.
천안불당엘에이치1단지실거래 없음2019년★ 4.2 (20)불당호반베르디움TheFirst+34%2,570만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.092016년 · 1,096세대 · 12개월 71건★ 4.8 (13)불당아이파크-20%1,547만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092004년 · 12개월 50건★ 4.8 (14)대동다숲-43%1,100만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092004년 · 791세대 · 12개월 56건★ 4.3 (13)동일하이빌-25%1,447만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092004년 · 1,203세대 · 12개월 47건★ 4.2 (16)대원칸타빌-38%1,188만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092004년 · 1,011세대 · 12개월 41건★ 4.1 (19)불당이안+5%2,024만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.092015년 · 800세대 · 12개월 47건★ 4.1 (8)
불당한성필하우스-38%1,197만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092004년 · 594세대 · 12개월 34건★ 4.1 (17)불당리더힐스+6%2,041만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092016년 · 744세대 · 12개월 46건★ 4.1 (12)매물·실거주 후기 더 보기
펜타포트(103동) 자주 묻는 질문
펜타포트(103동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 8억 6,500만원, 전용 평당가는 1,925만원이에요.펜타포트(103동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 62.4%이에요. 전용 40평(132㎡)은 4억 9,500만원이에요.펜타포트(103동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.펜타포트(103동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 40평(132㎡) 35건, 전용 44평(144.4㎡) 28건, 전용 51평(169.3㎡) 27건, 전용 59평(195.1㎡) 5건, 전용 66평(217.2㎡) 2건이에요. 전용 40평(132㎡)이 가장 많이 거래됐어요.펜타포트(103동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 217.2㎡(전용 66평) 60층 103동의 17억, 최저가는 2026.03.05 132㎡(전용 40평) 16층의 6억 7,500만원이에요.펜타포트(103동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.펜타포트(103동) 가격은 불당동에서 비싼 편인가요?
펜타포트(103동) 매매 평당가는 1,925만원이에요. 불당동 전체 2,122만원보다 9% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 84% 높아요. 같은 동 불당호반베르디움TheFirst 2,570만원, 불당아이파크 1,547만원, 대동다숲 1,100만원 중에서는 중간 편이에요.펜타포트(103동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 40평(132㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 2.77%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,806만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 346만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.펜타포트(103동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 40평(132㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 550만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,102만원이 필요합니다. 6억 550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 306만원, 원금균등이면 첫 달 약 394만원이에요.펜타포트(103동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 펜타포트(103동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,400만원이에요(314호, 4억 3,100만원~11억 6,600만원). 전용 132㎡는 4억 9,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,750만원의 약 68%이에요.펜타포트(103동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 펜타포트(103동) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 펜타포트(103동)(불당동 1289번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 40평)이에요.
펜타포트(103동) 매물 · 단지 정보 자세히