천안의 강남에 lh가 빛난집
2026.03.10
우수한학교인접 학원가 인접 ktx 교통편리 코스트코. 이마트. 이마트트레이더스 차로 10분거리 굉장히좋은 대형마트 인접 쾌적한 공원이 인접 바…
충청남도 천안시서북구 불당동 1463 · 2019년 준공 · 전용 16.5~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 932건
- 공시가격 중앙값
- 6,400만원
- 2026년 · 1,148호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 20건
천안불당엘에이치1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안불당엘에이치1단지 전용면적은 4종(16.5~46.2㎡)이며 전용 11평(36.5~37.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,527만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,527만원 / 16만원312건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5~37.3㎡)은 최근 12개월 월세 119건 중앙값 보증금 4,324만원·월 23만원이에요.
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- 전용 5평(16.5㎡)은 최근 12개월 월세 96건 중앙값 보증금 2,034만원·월 11만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 90건 중앙값 보증금 3,229만원·월 16만원이에요.
- 전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,135만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5~37.3㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 4,324/23만원119건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 318 |
| 16.5㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2,034/11만원96건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 301 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 3,229/16만원90건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 297 |
| 46.2㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,135/30만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
천안불당엘에이치1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안불당엘에이치1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 천안불당엘에이치1단지 16.5㎡(전용 5평) 10층 보증금 2,048만원, 월 14만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 천안불당엘에이치1단지 26.5㎡(전용 8평) 14층 보증금 3,244만원, 월 22만원, 2026.09.09 천안불당엘에이치1단지 26.5㎡(전용 8평) 13층 보증금 3,244만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.5㎡(전용 5평)~36.7㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안불당엘에이치1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안불당엘에이치1단지 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "천안의 강남에 lh가 빛난집", "채광맛집♥️", "임대료메리트 빼고는 그닥?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 20건
단지
4.6
내부
3.8
인프라
4.4
교통
4.0
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광맛집♥️
2026.01.15사진 2장
원룸 투룸에 많이 살아봤는데 엘에이치는 그중 제일체고! 고층이라 채광도 너무 잘들고 빨래도 너무너무 뽀송하게 마름 방음이잘 안되는건아쉽지만 조용…
임대료메리트 빼고는 그닥?
2026.01.06
신축일 때 들어가서 2년 살고 나옴 생애 첫 자취라 침대놓고 옷장놓으면 끝나는 크기라도 좋았지만 주방과 분리되지 않아서 음식해먹으면 환기를 꼭…
천안불당엘에이치1단지 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
불당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안불당지웰더샵 | 5.0 | 9건 | 3,391만원 |
| 2천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 | 5.0 | 4건 | 1,408만원 |
| 3천안불당지웰시티푸르지오2단지 | 4.9 | 12건 | 2,820만원 |
| 4불당아이파크 | 4.8 | 14건 | 1,547만원 |
| 5불당호반베르디움TheFirst | 4.8 | 13건 | 2,570만원 |
| 6천안불당호반써밋플레이스 | 4.8 | 5건 | 2,972만원 |
| 7펜타포트(101동102동) | 4.8 | 4건 | 1,875만원 |
| 8펜타포트(103동) | 4.8 | 4건 | 1,925만원 |
| 9호반베르디움센트로포레 | 4.7 | 6건 | 2,491만원 |
| 10천안불당지웰시티푸르지오1단지 | 4.6 | 11건 | 3,070만원 |
불당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
불당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불당동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 87점, 마트 94점, 병원 72점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 240건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 240건
치안
93
대중교통
83
교육
87
마트
94
병원
72
공원
97
돈많은 불당동
2026.09.15
불당동은 집값 비싼거 빼면 살만하다고 생각하고 차량 많은거는 뭐 어디 지역가나 똑같다고 생각합니다. 학원도 많고 마트, 영화관 등등 인프라 구축…
조용하기만한동네
2026.08.23
조용한동네입니다 근처에 불당고등학됴가있는데 거기 학생들이 수시로 와서 담배를 피워댑니다 짜증이 안날수가 없네요 편의점도 너무 멀어요 걸어갈만하지…
신규 개발된 동네
2026.08.21
불당중에 제가 신불당쪽에 살았어서 구불당에 대한 얘기 말고 신불당에 관련한 얘기를 하자면, 개발이 이루어진 곳이기 때문에 굉장히 편의시설도 많고…
불당동 전체 시세와 단지 비교는 불당동 아파트 시세에서 보세요.
천안불당엘에이치1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 849대, 2019년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,148세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 천안시서북구 불당동 1463
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 불당24로 9
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 26㎡(전용 8평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 849대 (옥내 425 · 옥외 424) · 세대당 0.74대
- 사용승인
- 2019.06.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.94% · 건폐율 11.6%
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안불당엘에이치1단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 148.94%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률148.94%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안불당엘에이치1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,400만원이에요(1,148호, 3,820만원~9,960만원).
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- 면적별로는 17㎡ 4,090만원, 26㎡ 6,330만원, 37㎡ 7,850만원, 46㎡ 9,860만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,090만원 | 278호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,330만원 | 420호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.5~37.3) | 7,850만원 | 408호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 9,860만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,400만원 | 1,148호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 7,850만원 기준 천안불당엘에이치1단지의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,090만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 26㎡전용 8평 | 6,330만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 7,850만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 9,860만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천안불당엘에이치1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 천안불당엘에이치1단지는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 13층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 35개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안불무초등학교
가까운 중학교600m천안불무중학교
가까운 고등학교1.5km천안불당고등학교
- 초등학교천안불무초등학교400m직선거리
- 초등학교천안아름초등학교1.1km직선거리
- 중학교천안불무중학교600m직선거리
- 고등학교천안불당고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구불당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안불당엘에이치1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천안불당엘에이치1단지 전월세 312건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(85건), 신규 73%(226건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
불당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불당동 30곳불당호반베르디움TheFirst2,570만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.092016년 · 1,096세대 · 12개월 71건★ 4.8 (13)불당아이파크1,547만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092004년 · 12개월 50건★ 4.8 (14)대동다숲1,100만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092004년 · 791세대 · 12개월 56건★ 4.3 (13)동일하이빌1,447만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092004년 · 1,203세대 · 12개월 47건★ 4.2 (16)대원칸타빌1,188만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092004년 · 1,011세대 · 12개월 41건★ 4.1 (19)불당이안2,024만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.092015년 · 800세대 · 12개월 47건★ 4.1 (8)
불당한성필하우스1,197만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092004년 · 594세대 · 12개월 34건★ 4.1 (17)불당리더힐스2,041만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092016년 · 744세대 · 12개월 46건★ 4.1 (12)
천안불당지웰더샵3,391만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092016년 · 12개월 54건★ 5.0 (9)
불당한성필하우스1,197만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092004년 · 594세대 · 12개월 34건★ 4.1 (17)불당리더힐스2,041만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092016년 · 744세대 · 12개월 46건★ 4.1 (12)천안불당지웰더샵3,391만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092016년 · 12개월 54건★ 5.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
천안불당엘에이치1단지 자주 묻는 질문
천안불당엘에이치1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 312건 중앙값은 보증금 2,527만원, 월 16만원이에요.천안불당엘에이치1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5~37.3㎡) 318건, 전용 5평(16.5㎡) 301건, 전용 8평(26.5㎡) 297건, 전용 14평(46.2㎡) 16건이에요. 전용 11평(36.5~37.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안불당엘에이치1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안불당엘에이치1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,400만원이에요(1,148호, 3,820만원~9,960만원). 면적별로는 17㎡ 4,090만원, 26㎡ 6,330만원, 37㎡ 7,850만원, 46㎡ 9,860만원이에요.천안불당엘에이치1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천안불당엘에이치1단지 전월세 312건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(85건), 신규 73%(226건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안불당엘에이치1단지(불당동 1463번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
천안불당엘에이치1단지 매물 · 단지 정보 자세히