신축주상복합아파트
2025.05.17
신도시개지로 새롭게 구성된 신축 주상 복합아파트로 교통이 편리했고 기차역도 그처에 있어 좋았습니다 그리고 78평 넓은집이라 내부도 예쁘고 깨끗했…
충청남도 천안시서북구 불당동 741 · 2014년 준공 · 전용 170.6~218.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 62평(206.4㎡) · 최근 12개월 9건
- 8억▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,341만 → 지금 1,375만
- 전세 중앙값
- 6억 6,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,375만원
- 불당동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 218.4㎡(전용 66평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 1,375만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 800만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 전용면적은 6종(170.6~218.4㎡)이며 전용 62평(206.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억, 전용 평당가는 1,375만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 6,500만원(평당 1,093만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 전용 62평(206.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,573만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 285만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 285만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 52평(170.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 5,500만원(평당 1,463만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.16 16층 7억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 206.4㎡전용 62평대표 | 1건 | - | 8억 5,000만원12층 · 2026.01.29 | 8억 5,000만원12층 · 2026.01.29 | - | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 218.4㎡전용 66평 | 2건 | - | 8억5층 · 2026.07.07 | 9억17층 · 2024.04.24 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
| 170.6㎡전용 52평 | 7억 5,500만원3건 | 1,463만원 | 7억 7,000만원7층 · 2026.08.19 | 7억 9,000만원16층 · 2025.02.16 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 1 |
| 213.3㎡전용 64평 | 2건 | - | 8억 8,700만원6층 · 2026.10.01 | 8억 8,700만원6층 · 2026.10.01 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 207.3㎡전용 63평 | - | - | 8억 7,000만원16층 · 2025.02.27 | 8억 7,000만원16층 · 2025.02.27 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 184.9㎡전용 56평 | 1건 | - | 8억 5,000만원9층 · 2026.07.23 | 8억 6,500만원7층 · 2024.03.20 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,546만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,213만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,375만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,375만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,414만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,365만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,337만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,361만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,454만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 아파트 전세 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 7억이 가장 높았고 2025년 12월 6억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
7억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 206㎡ · 전용 62평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9억 2023.09.12 · 5층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.01.29 · 12층
- 비교 거래
- 15건 2016년 12월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 매매 평당가는 1,375만원이에요. 불당동 전체 2,134만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 불당호반베르디움TheFirst 2,570만원, 대동다숲 1,092만원, 불당아이파크 1,541만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 (이 단지) | 1,375만원 | 기준 | 1,093만원 | 9건 |
| 불당동 전체 | 2,134만원 | ▲ 55.2% | 1,479만원 | 804건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,053만원 | ▼ 23.4% | 909만원 | 5,395건 |
| 천안불당엘에이치1단지 | - | - | - | |
| 불당호반베르디움TheFirst | 2,570만원 | ▲ 86.9% | 1,711만원 | 65건 |
| 대동다숲 | 1,092만원 | ▼ 20.6% | 975만원 | 60건 |
| 불당아이파크 | 1,541만원 | ▲ 12.1% | 1,206만원 | 44건 |
| 동일하이빌 | 1,431만원 | ▲ 4.1% | 1,192만원 | 44건 |
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 213.3㎡(전용 64평) 6층 8억 8,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 170.6㎡(전용 52평) 7층 7억 7,000만원, 2026.08.13 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 213.3㎡(전용 64평) 11층 8억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 170.6㎡(전용 52평)~218.4㎡(전용 66평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.01 213.3㎡(전용 64평) 6층의 8억 8,700만원, 최저가는 2025.12.02 170.6㎡(전용 52평) 7층의 7억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 218.4㎡(전용 66평) 17층 9억이에요.
- 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.01 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 218.4㎡(전용 66평) 9층 7억이에요.
- 그 앞은 2025.12.18 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 184.9㎡(전용 56평) 17층 6억 3,000만원, 2025.11.19 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 206.4㎡(전용 62평) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 170.6㎡(전용 52평)~218.4㎡(전용 66평)이에요.
- 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 207.3㎡(전용 63평) 14층 보증금 1,000만원, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 184.9㎡(전용 56평) 8층 보증금 5,000만원, 월 290만원, 2026.04.25 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 184.9㎡(전용 56평) 12층 보증금 2억, 월 230만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 170.6㎡(전용 52평)~218.4㎡(전용 66평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2026.01.29 계약 · 206.4㎡(전용 62평) · 12층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 5,000만원12층 · 2026.01.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 213.3㎡(전용 64평) | 6층 | 8억 8,700만원213.3㎡(전용 64평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 170.6㎡(전용 52평) | 7층 | 7억 7,000만원170.6㎡(전용 52평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | - | 213.3㎡(전용 64평) | 11층 | 8억 6,200만원213.3㎡(전용 64평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 184.9㎡(전용 56평) | 9층 | 8억 5,000만원184.9㎡(전용 56평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 218.4㎡(전용 66평) | 5층 | 8억218.4㎡(전용 66평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | - | 218.4㎡(전용 66평) | 13층 | 8억218.4㎡(전용 66평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | - | 170.6㎡(전용 52평) | 9층 | 7억 5,500만원170.6㎡(전용 52평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 206.4㎡(전용 62평) | 12층 | 8억 5,000만원206.4㎡(전용 62평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | - | 170.6㎡(전용 52평) | 7층 | 7억 5,000만원170.6㎡(전용 52평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | - | 170.6㎡(전용 52평) | 9층 | 7억 4,500만원170.6㎡(전용 52평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | - | 207.3㎡(전용 63평) | 16층 | 8억 7,000만원207.3㎡(전용 63평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | - | 170.6㎡(전용 52평) | 16층 | 7억 9,000만원170.6㎡(전용 52평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | - | 218.4㎡(전용 66평) | 3층 | 8억 8,500만원218.4㎡(전용 66평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | - | 213.3㎡(전용 64평) | 8층 | 7억213.3㎡(전용 64평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | - | 213.3㎡(전용 64평) | 14층 | 8억 6,700만원213.3㎡(전용 64평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | - | 218.4㎡(전용 66평) | 17층 | 9억218.4㎡(전용 66평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 170.6㎡(전용 52평) | 11층 | 7억 6,700만원170.6㎡(전용 52평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | - | 184.9㎡(전용 56평) | 7층 | 8억 6,500만원184.9㎡(전용 56평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | - | 218.4㎡(전용 66평) | 8층 | 8억 7,500만원218.4㎡(전용 66평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 213.3㎡(전용 64평) | 10층 | 8억 7,500만원213.3㎡(전용 64평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축주상복합아파트", "4계절마다 다양한 분위와 감성을 주는 집입니다", "뷰가 멋있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
4계절마다 다양한 분위와 감성을 주는 집입니다
2025.02.04사진 3장
건물 자체는 10년 좀 넘어가는 거 치고는 매우 잘 관리되어 있습니다 82평에 살면서 집이 항상 궁전같고 넓고 깨끗해서 좋았어요 트윈팰리스는 고…
뷰가 멋있는집
2025.01.07사진 2장
주변에 체육공원이 생겨서 창문을 열면 탁트인 뷰가 멋있고.주변에 모든게 다 있다보니 편리합니다.주차장 시설이 너무 편해서 아무시간이나 주차하기…
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
불당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안불당지웰더샵 | 5.0 | 9건 | 3,438만원 |
| 2천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 | 5.0 | 4건 | 1,375만원 |
| 3천안불당지웰시티푸르지오2단지 | 4.9 | 12건 | 2,858만원 |
| 4불당아이파크 | 4.8 | 14건 | 1,541만원 |
| 5불당호반베르디움TheFirst | 4.8 | 13건 | 2,570만원 |
| 6천안불당호반써밋플레이스 | 4.8 | 5건 | 3,054만원 |
| 7펜타포트(101동102동) | 4.8 | 4건 | 1,874만원 |
| 8펜타포트(103동) | 4.8 | 4건 | 1,925만원 |
| 9천안불당지웰시티푸르지오1단지 | 4.7 | 12건 | 3,094만원 |
| 10호반베르디움센트로포레 | 4.7 | 6건 | 2,485만원 |
불당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
불당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점불당동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 87점, 마트 94점, 병원 72점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 241건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 241건
치안
93
대중교통
83
교육
87
마트
94
병원
72
공원
97
불당동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 3위, 천안시서북구 8곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(18위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 3위, 전국 115위불당동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
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천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 17층·지하 4층, 주차 473대, 승강기 6대, 2014년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 2014년
- 지번
- 천안시서북구 불당동 741
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 불당4로 106
- 거래된 전용면적
- 206㎡(전용 62평) · 218㎡(전용 66평) · 171㎡(전용 52평) · 213㎡(전용 64평) · 207㎡(전용 63평) · 185㎡(전용 56평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 주차
- 473대 · 세대당 2.96대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 2014.09.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 806.82% · 건폐율 68.6%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안불당우방아이유쉘트윈팰리스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 806.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률806.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(160호, 4억 1,300만원~5억 4,300만원).
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- 전용 206㎡는 5억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 171㎡ 4억 5,600만원, 185㎡ 4억 8,700만원, 206㎡ 5억 1,800만원, 207㎡ 5억 1,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 171㎡ · 전용 52평 | 4억 5,600만원 | 32호 | 7억 5,500만원 | 60% |
| 185㎡ · 전용 56평 | 4억 8,700만원 | 16호 | 8억 5,000만원 | 57% |
| 206㎡ · 전용 62평 | 5억 1,800만원 | 32호 | 8억 5,000만원 | 61% |
| 207㎡ · 전용 63평 | 5억 1,800만원 | 16호 | - | - |
| 213㎡ · 전용 64평 | 5억 3,100만원 | 32호 | 8억 7,450만원 | 61% |
| 218㎡ · 전용 66평 | 5억 4,300만원 | 32호 | 8억 | 68% |
| 단지 전체 | 5억 800만원 | 160호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 62평 공시가격 5억 1,800만원 기준 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스의 연간 보유세는 약 65만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.6만원에 도시지역분·지방교육세 37.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 171㎡전용 52평 | 4억 5,600만원 | 22.1만원특례세율 | 32.5만원 | - | 54.6만원 |
| 185㎡전용 56평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
| 206㎡전용 62평 | 5억 1,800만원 | 27.6만원특례세율 | 37.4만원 | - | 65만원 |
| 207㎡전용 63평 | 5억 1,800만원 | 27.6만원특례세율 | 37.4만원 | - | 65만원 |
| 213㎡전용 64평 | 5억 3,100만원 | 28.7만원특례세율 | 38.4만원 | - | 67.2만원 |
| 218㎡전용 66평 | 5억 4,300만원 | 29.8만원특례세율 | 39.4만원 | - | 69.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m천안불당초등학교
가까운 중학교800m천안불당중학교
가까운 고등학교800m천안월봉고등학교
- 초등학교천안불당초등학교700m직선거리
- 초등학교천안서당초등학교800m직선거리
- 중학교천안불당중학교800m직선거리
- 고등학교천안월봉고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구불당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 7,100만원(8건), 2025년 7억 7,000만원(4건), 2026년 8억 2,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억 8,000만원, 2025년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8억 7,100만원8건 | 1,350만원 | 8건 | 6억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 7억 7,000만원4건 | 1,449만원 | 4건 | 6억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 8억 2,500만원8건 | 1,368만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 62평(206.4㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 62평(206.4㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,000만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,533만원이 필요합니다.
- 5억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 283만원, 원금균등이면 첫 달 약 365만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,213만원 · 중개보수 320만원 포함 | 약 2억 6,533만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 283만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 156만원 | 첫 달 약 365만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불당동 30곳불당동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스의 전용 평당가는 21번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 천안불당지웰더샵(평당 3,438만원), 가장 싼 곳은 메가트로피(평당 743만원)이에요.
천안불당엘에이치1단지실거래 없음2019년★ 4.2 (20)불당호반베르디움TheFirst+87%2,570만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.112016년 · 1,096세대 · 12개월 65건★ 4.8 (13)대동다숲-21%1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.112004년 · 791세대 · 12개월 60건★ 4.3 (13)불당아이파크+12%1,541만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102004년 · 12개월 44건★ 4.8 (14)동일하이빌+4%1,431만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.112004년 · 1,203세대 · 12개월 44건★ 4.2 (16)대원칸타빌-14%1,188만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.102004년 · 1,011세대 · 12개월 38건★ 4.1 (19)불당이안+47%2,025만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.112015년 · 800세대 · 12개월 39건★ 4.1 (8)불당리더힐스+48%2,033만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.112016년 · 744세대 · 12개월 45건★ 4.1 (12)
불당한성필하우스-13%1,190만원전용 평당최근 2억 1,950만원 · 26.112004년 · 594세대 · 12개월 29건★ 4.1 (18)매물·실거주 후기 더 보기
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 자주 묻는 질문
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 8억, 전용 평당가는 1,375만원이에요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 285만원이에요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 62평(206.4㎡) 8건, 전용 66평(218.4㎡) 8건, 전용 52평(170.6㎡) 8건, 전용 64평(213.3㎡) 6건, 전용 63평(207.3㎡) 5건, 전용 56평(184.9㎡) 5건이에요. 전용 62평(206.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.01 213.3㎡(전용 64평) 6층의 8억 8,700만원, 최저가는 2025.12.02 170.6㎡(전용 52평) 7층의 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 218.4㎡(전용 66평) 17층 9억이에요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 가격은 불당동에서 비싼 편인가요?
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 매매 평당가는 1,375만원이에요. 불당동 전체 2,134만원보다 36% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 31% 높아요. 같은 동 불당호반베르디움TheFirst 2,570만원, 대동다숲 1,092만원, 불당아이파크 1,541만원 중에서는 중간 편이에요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 62평(206.4㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 62평(206.4㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,000만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,533만원이 필요합니다. 5억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 283만원, 원금균등이면 첫 달 약 365만원이에요.천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(160호, 4억 1,300만원~5억 4,300만원). 전용 206㎡는 5억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스(불당동 741번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불당동은 살기 좋은 동네인가요?
불당동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 3위, 천안시서북구 8곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(18위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 불당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.불당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 62평)이에요.
천안불당우방아이유쉘트윈팰리스 매물 · 단지 정보 자세히