매매1건
전용 135㎡ 호가 중앙값4억 2,000만원최근 실거래 4억 5,000만원보다 7% 낮음충청북도 청주시서원구 분평동 274 · 2008년 준공 · 전용 98.8~166.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 5,000만원▲ 29.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,088만 → 지금 977만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,104만원
- 분평동 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 166.8㎡(전용 51평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 1,104만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,700만원
- 2026년 · 173호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
분평리슈빌1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월분평리슈빌1단지 전용면적은 3종(98.8~166.8㎡)이며 전용 41평(134.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 785만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전용 41평(134.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,027만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(134.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,104만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 2층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.7㎡전용 41평대표 | 4억 5,000만원3건 | 1,104만원 | 3억 9,800만원12층 · 2026.06.11 | 4억 5,000만원2층 · 2026.04.29 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 2 |
| 166.8㎡전용 51평 | - | - | 4억3층 · 2025.10.17 | 4억 5,000만원4층 · 2025.02.12 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 98.8㎡전용 30평 | - | - | 3억 2,500만원12층 · 2023.12.02 | 3억 2,500만원12층 · 2023.12.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매분평리슈빌1단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,104만원이 가장 높았고 2025년 11월 761만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
977만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 977만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,104만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2026.04.29 · 2층
- 최근 거래
- 3억 9,800만원 2026.06.11 · 12층
- 비교 거래
- 25건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가분평리슈빌1단지 매매 평당가는 1,104만원이에요. 분평동 전체 764만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 940만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 분평주공5단지아파트 747만원, 분평주공2단지아파트 723만원, 분평주공3 727만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 분평리슈빌1단지 (이 단지) | 1,104만원 | 기준 | 785만원 | 3건 |
| 분평동 전체 | 764만원 | ▼ 30.8% | 705만원 | 476건 |
| 청주시서원구 전체 | 940만원 | ▼ 14.9% | 864만원 | 2,361건 |
| 분평주공5단지아파트 | 747만원 | ▼ 32.3% | 664만원 | 51건 |
| 분평주공2단지아파트 | 723만원 | ▼ 34.5% | 716만원 | 60건 |
| 분평주공3 | 727만원 | ▼ 34.1% | 705만원 | 46건 |
| 분평1단지뜨란채 | 834만원 | ▼ 24.5% | 806만원 | 43건 |
| 주공4단지2차 | 714만원 | ▼ 35.3% | 660만원 | 36건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준분평리슈빌1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월분평리슈빌1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 분평리슈빌1단지 134.7㎡(전용 41평) 12층 3억 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 분평리슈빌1단지 134.7㎡(전용 41평) 2층 4억 5,000만원, 2026.04.29 분평리슈빌1단지 134.7㎡(전용 41평) 1층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 98.8㎡(전용 30평)~166.8㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 134.7㎡(전용 41평) 2층 103동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.11 134.7㎡(전용 41평) 12층의 3억 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 166.8㎡(전용 51평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 분평리슈빌1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 분평리슈빌1단지 134.7㎡(전용 41평) 6층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.03 분평리슈빌1단지 134.7㎡(전용 41평) 2층 3억 1,000만원, 2024.11.03 분평리슈빌1단지 134.7㎡(전용 41평) 2층 3억 1,000만원이에요.
- 분평리슈빌1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 분평리슈빌1단지 134.7㎡(전용 41평) 15층 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,800만원2026.06.11 계약 · 134.7㎡(전용 41평) · 12층 · 104동
전용 41평(134.7㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.1억3.6억4.5억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,104만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 5,000만원2층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 104동 | 134.7㎡(전용 41평) | 12층 | 3억 9,800만원134.7㎡(전용 41평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 103동 | 134.7㎡(전용 41평) | 2층 | 4억 5,000만원134.7㎡(전용 41평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 103동 | 134.7㎡(전용 41평) | 1층 | 4억 5,000만원134.7㎡(전용 41평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 103동 | 134.7㎡(전용 41평) | 5층 | 3억 1,000만원134.7㎡(전용 41평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 103동 | 134.7㎡(전용 41평) | 6층 | 4억 1,000만원134.7㎡(전용 41평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 103동 | 134.7㎡(전용 41평) | 1층 | 3억 5,000만원134.7㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
분평리슈빌1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰분평리슈빌1단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 깨끗한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 깨끗한 아파트
2025.06.20사진 1장
주변이 조용하고 깨끗합니다. 아파트 관리도 잘되있는편입니다. 마트나 편의시설들도 주변에 다 있어서 편리합니다. 좌측으로 가면 분평동 우측 산남동…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
분평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대대우8단지 | 5.0 | 3건 | 973만원 |
| 2분평주공7단지 | 4.9 | 9건 | 759만원 |
| 3주은프레지던트 | 4.9 | 8건 | 889만원 |
| 4분평우성2차아파트 | 4.8 | 4건 | 640만원 |
| 5분평주공5단지아파트 | 4.3 | 18건 | 747만원 |
분평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점분평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 90점, 마트 89점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 80건
치안
98
대중교통
93
교육
90
마트
89
병원
64
공원
94
분평동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 3위, 청주시서원구 6곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 병원(26위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 3위, 전국 58위분평동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
분평동 전체 시세와 단지 비교는 분평동 아파트 시세에서 보세요.
분평리슈빌1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 338대, 2008년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 173세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 청주시서원구 분평동 274
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 매봉로 26-1
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 167㎡(전용 51평) · 99㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 338대 (옥내 298 · 옥외 40) · 세대당 1.95대
- 사용승인
- 2008.07.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.8% · 건폐율 19.68%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년분평리슈빌1단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.8%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률209.8%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 분평리슈빌1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(173호, 1억 7,100만원~2억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 135㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 99㎡ 1억 8,800만원, 135㎡ 2억 4,700만원, 167㎡ 2억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ · 전용 30평 | 1억 8,800만원 | 28호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 2억 4,700만원 | 86호 | 4억 5,000만원 | 55% |
| 167㎡ · 전용 51평 | 2억 6,900만원 | 59호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,700만원 | 173호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 2억 4,700만원 기준 분평리슈빌1단지의 연간 보유세는 약 24만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡전용 30평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
| 167㎡전용 51평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m샛별초등학교
가까운 중학교400m수곡중학교
가까운 고등학교500m충북고등학교
- 초등학교샛별초등학교700m직선거리
- 중학교수곡중학교400m직선거리
- 중학교청주남중학교600m직선거리
- 고등학교충북고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구분평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
분평리슈빌1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 1,880만원(8건), 2026년 4억 5,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 3억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 4억 1,880만원8건 | 850만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원3건 | 1,104만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 5건, 102동 5건, 101동 1건, 104동 1건이에요.
103동 5건102동 5건101동 1건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 585만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,265만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 585만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,265만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분평동 18곳분평동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 분평리슈빌1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 분평계룡리슈빌2단지(평당 1,044만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 487만원)이에요.
분평주공5단지아파트-32%747만원전용 평당최근 1억 · 26.101998년 · 1,350세대 · 12개월 51건★ 4.3 (18)
분평주공2단지아파트-35%723만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111997년 · 1,310세대 · 12개월 60건★ 4.2 (13)분평주공3-34%727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101997년 · 480세대 · 12개월 46건★ 4.2 (18)
분평1단지뜨란채-24%834만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.102000년 · 982세대 · 12개월 43건★ 4.2 (15)
주공4단지2차-35%714만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.111998년 · 12개월 36건★ 4.3 (12)주공3단지2차-37%697만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.101997년 · 12개월 18건★ 4.2 (18)분평주공4-26%819만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.101999년 · 630세대 · 12개월 30건★ 4.3 (12)
분평주공7단지-31%759만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.101997년 · 930세대 · 12개월 34건★ 4.9 (9)
현대대우8단지-12%973만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.111999년 · 12개월 29건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
분평리슈빌1단지 자주 묻는 질문
분평리슈빌1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 41평(134.7㎡)은 4억 5,000만원이에요.분평리슈빌1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요.분평리슈빌1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원이에요.분평리슈빌1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.7㎡) 12건, 전용 51평(166.8㎡) 6건, 전용 30평(98.8㎡) 1건이에요. 전용 41평(134.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.분평리슈빌1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 134.7㎡(전용 41평) 2층 103동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.11 134.7㎡(전용 41평) 12층의 3억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 166.8㎡(전용 51평) 4층 4억 5,000만원이에요.분평리슈빌1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.분평리슈빌1단지 가격은 분평동에서 비싼 편인가요?
분평리슈빌1단지 매매 평당가는 1,104만원이에요. 분평동 전체 764만원보다 45% 높아요. 청주시서원구 전체 940만원보다는 17% 높아요. 같은 동 분평주공5단지아파트 747만원, 분평주공2단지아파트 723만원, 분평주공3 727만원 중에서는 가장 높은 편이에요.분평리슈빌1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 585만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.분평리슈빌1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,265만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.분평리슈빌1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 분평리슈빌1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(173호, 1억 7,100만원~2억 8,100만원). 전용 135㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 분평리슈빌1단지(분평동 274번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분평동은 살기 좋은 동네인가요?
분평동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 3위, 청주시서원구 6곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 병원(26위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 분평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.분평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
분평리슈빌1단지 매물 · 단지 정보 자세히