주차 너무불편
2026.10.05
주차가 너무불편합니다 늦게들어오는날이면 주차공간이없어 큰길가라도빈자리에대고 새벽에 다시일어나 이동주차해야해서 넘 불편하고 지하주차장이라도 들어…
충청북도 청주시서원구 분평동 1200 · 1997년 준공 · 전용 39.7~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 500만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 714만 → 지금 678만
- 전세 중앙값
- 9,950만원
- 12개월 26건 · 전세가율 94.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 697만원
- 분평동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,800만원
- 49.8㎡(전용 15평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 252건
- 전용 평당 697만원
- 공시가격 중앙값
- 7,900만원
- 2026년 · 1,330호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 18건
주공3단지2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공3단지2차 전용면적은 2종(39.7~49.8㎡)이며 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 697만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,950만원(평당 661만원), 전세가율은 약 94.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 전용 15평(49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 544만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 46만원이에요.
전세가율94.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 46만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 500만원(평당 697만원), 전세 21건 중앙값 1억, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 11층 1억 2,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 850만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.21 7층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡전용 15평대표 | 1억 500만원17건 | 697만원 | 1억 400만원3층 · 2026.10.28 | 1억 2,800만원11층 · 2024.03.30 | 1억21건 | 1,000/55만원15건 | 매매 46 · 전세 99 · 월세 52 |
| 39.7㎡전용 12평 | 1건 | - | 8,000만원2층 · 2026.10.03 | 9,500만원7층 · 2024.09.21 | 7,500만원5건 | 850/43만원6건 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공3단지2차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 830만원이 가장 높았고 2024년 1월 608만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
678만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 678만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 724만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 664만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 731만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 677만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 697만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 734만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공3단지2차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 750만원이 가장 높았고 2023년 12월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(15건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
1억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9,900만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 100만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,450만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2021.12.28 · 4층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2026.10.28 · 3층
- 비교 거래
- 274건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공3단지2차 매매 평당가는 697만원이에요. 분평동 전체 764만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 940만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 분평주공5단지아파트 747만원, 분평주공2단지아파트 723만원, 분평주공3 727만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주공3단지2차 (이 단지) | 697만원 | 기준 | 661만원 | 18건 |
| 분평동 전체 | 764만원 | ▲ 9.6% | 705만원 | 476건 |
| 청주시서원구 전체 | 940만원 | ▲ 34.9% | 864만원 | 2,361건 |
| 분평주공5단지아파트 | 747만원 | ▲ 7.2% | 664만원 | 51건 |
| 분평주공2단지아파트 | 723만원 | ▲ 3.7% | 716만원 | 60건 |
| 분평주공3 | 727만원 | ▲ 4.3% | 705만원 | 46건 |
| 분평1단지뜨란채 | 834만원 | ▲ 19.7% | 806만원 | 43건 |
| 주공4단지2차 | 714만원 | ▲ 2.4% | 660만원 | 36건 |
주공3단지2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공3단지2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 3층 1억 400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 12층 1억 300만원, 2026.10.21 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 15층 1억 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 49.8㎡(전용 15평) 3층 325동의 1억 1,300만원, 최저가는 2026.10.03 39.7㎡(전용 12평) 2층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 49.8㎡(전용 15평) 11층 1억 2,800만원이에요.
- 주공3단지2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.04 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 5층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 10층 1억, 2026.09.18 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 14층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 주공3단지2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 주공3단지2차 39.7㎡(전용 12평) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 7층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.09.29 주공3단지2차 49.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 7,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2026.10.28 계약 · 49.8㎡(전용 15평) · 3층
전용 15평(49.8㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,200만1억1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 500만원전용 평당 697만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 2,800만원11층 · 2024.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 400만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 300만원49.8㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | 325동 | 49.8㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 100만원49.8㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | 325동 | 49.8㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 500만원49.8㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 325동 | 49.8㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 1,000만원49.8㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 323동 | 49.8㎡(전용 15평) | 10층 | 1억 900만원49.8㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 8,200만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 321동 | 49.8㎡(전용 15평) | 15층 | 1억49.8㎡(전용 15평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 325동 | 49.8㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 500만원49.8㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 321동 | 49.8㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 1,000만원49.8㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 323동 | 49.8㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 200만원49.8㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 323동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 500만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 324동 | 49.8㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 700만원49.8㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 325동 | 49.8㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 500만원49.8㎡(전용 15평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 321동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 9,100만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 324동 | 49.8㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 800만원49.8㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 325동 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 1,300만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 321동 | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 1,000만원49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공3단지2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공3단지2차 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차 너무불편", "살기좋은 분평동", "아늑하고 포근함이 깃든 행복한집이랍니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 18건
단지
3.9
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.7
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 분평동
2026.04.06
분평동 말하자면 여기는 아파트안에 학교가 위치해 있습니다 학교가 너무 가까워서 아이들과 등하교가 너무나 쉬웠고 무엇보다 편의시설도 전부다 가까워…
아늑하고 포근함이 깃든 행복한집이랍니다
2026.03.28
저희집 뒷베란다에 개발선인장.군자란꽃이 예쁘게 활짝피었답니다. 바라보이는곳 우체국 .은사우나.빠리바켓.뜨레쥬르 버스정류장이 보이고 오가는 행인…
주공3단지2차 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
분평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5분평주공5단지아파트 | 4.3 | 18건 | 747만원 |
| 6주공4단지2차 | 4.3 | 12건 | 714만원 |
| 7분평주공4 | 4.3 | 12건 | 819만원 |
| 9분평주공3 | 4.2 | 18건 | 727만원 |
| 10분평1단지뜨란채 | 4.2 | 15건 | 834만원 |
분평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
분평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점분평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 90점, 마트 89점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 80건
치안
98
대중교통
93
교육
90
마트
89
병원
64
공원
94
분평동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 3위, 청주시서원구 6곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 병원(26위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 3위, 전국 58위분평동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 충북 39위예요.
분평동 전체 시세와 단지 비교는 분평동 아파트 시세에서 보세요.
주공3단지2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 810대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 1,320세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 청주시서원구 분평동 1200
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 130
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 810대 (옥내 377 · 옥외 433) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 1대
- 구조
- P.C조
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공3단지2차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공3단지2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,900만원이에요(1,330호, 4,570만원~8,650만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5,120만원, 50㎡ 6,500만원, 60㎡ 8,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,120만원 | 90호 | 8,000만원 | 64% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,500만원 | 390호 | 1억 500만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 8,330만원 | 850호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,900만원 | 1,330호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 6,500만원 기준 주공3단지2차의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,120만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,330만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m원평초등학교
가까운 중학교400m원평중학교
가까운 고등학교300m청주하이텍고등학교
- 초등학교원평초등학교200m직선거리
- 초등학교분평초등학교200m직선거리
- 중학교원평중학교400m직선거리
- 고등학교청주하이텍고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구분평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공3단지2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 750만원(3건), 2024년 9,950만원(21건), 2025년 9,700만원(20건), 2026년 1억 500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,500만원, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 9,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 750만원3건 | 714만원 | 3건 | 7,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9,950만원21건 | 694만원 | 21건 | 1억46건 | 46건 |
| 2025년 | 9,700만원20건 | 700만원 | 20건 | 1억46건 | 46건 |
| 2026년 | 1억 500만원18건 | 697만원 | 18건 | 9,900만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 697만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 691만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 691만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 697만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 697만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 325동(697만원), 가장 낮은 곳은 321동(664만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 321동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공3단지2차 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(9건), 신규 80%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분평동 18곳분평동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 주공3단지2차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 분평리슈빌1단지(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 487만원)이에요.
분평주공5단지아파트+7%747만원전용 평당최근 1억 · 26.101998년 · 1,350세대 · 12개월 51건★ 4.3 (18)
분평주공2단지아파트+4%723만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111997년 · 1,310세대 · 12개월 60건★ 4.2 (13)분평주공3+4%727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101997년 · 480세대 · 12개월 46건★ 4.2 (18)
분평1단지뜨란채+20%834만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.102000년 · 982세대 · 12개월 43건★ 4.2 (15)
주공4단지2차+2%714만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.111998년 · 12개월 36건★ 4.3 (12)분평주공4+18%819만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.101999년 · 630세대 · 12개월 30건★ 4.3 (12)
분평주공7단지+9%759만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.101997년 · 930세대 · 12개월 34건★ 4.9 (9)
현대대우8단지+40%973만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.111999년 · 12개월 29건★ 5.0 (3)
분평주공6단지+27%886만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.101999년 · 1,120세대 · 12개월 26건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
주공3단지2차 자주 묻는 질문
주공3단지2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 697만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.8㎡)은 1억 500만원이에요.주공3단지2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 9,950만원이에요. 전세가율은 약 94.8%이에요. 전용 15평(49.8㎡)은 1억이에요.주공3단지2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 46만원이에요.주공3단지2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.8㎡) 197건, 전용 12평(39.7㎡) 55건이에요. 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공3단지2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 49.8㎡(전용 15평) 3층 325동의 1억 1,300만원, 최저가는 2026.10.03 39.7㎡(전용 12평) 2층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 49.8㎡(전용 15평) 11층 1억 2,800만원이에요.주공3단지2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공3단지2차 가격은 분평동에서 비싼 편인가요?
주공3단지2차 매매 평당가는 697만원이에요. 분평동 전체 764만원보다 9% 낮아요. 청주시서원구 전체 940만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 분평주공5단지아파트 747만원, 분평주공2단지아파트 723만원, 분평주공3 727만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주공3단지2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 697만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 691만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.주공3단지2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공3단지2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.주공3단지2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공3단지2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,900만원이에요(1,330호, 4,570만원~8,650만원). 전용 50㎡는 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 62%이에요.주공3단지2차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공3단지2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공3단지2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공3단지2차 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(9건), 신규 80%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공3단지2차(분평동 1200번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분평동은 살기 좋은 동네인가요?
분평동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 3위, 청주시서원구 6곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 병원(26위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 분평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.분평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
주공3단지2차 매물 · 단지 정보 자세히