살기좋은 분평동
2026.04.06
분평동 말하자면 여기는 아파트안에 학교가 위치해 있습니다 학교가 너무 가까워서 아이들과 등하교가 너무나 쉬웠고 무엇보다 편의시설도 전부다 가까워…
충청북도 청주시서원구 분평동 1200 · 1997년 준공 · 480세대 5개 동 · 전용 59.7~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~60㎡) · 최근 12개월 46건
- 1억 3,300만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 716만 → 지금 808만
- 전세 중앙값
- 1억 2,800만원
- 12개월 55건 · 전세가율 95.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 735만원
- 분평동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,800만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 382건
- 전용 평당 735만원
- 공시가격 중앙값
- 7,900만원
- 2026년 · 1,330호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
분평주공3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월분평주공3 전용면적은 1종(59.7~60㎡)이며 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,300만원, 전용 평당가는 735만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,800만원(평당 705만원), 전세가율은 약 95.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 544만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율95.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 46건 중앙값 1억 3,300만원(평당 735만원), 전세 55건 중앙값 1억 2,800만원, 월세 27건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.21 4층 1억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡전용 18평대표 | 1억 3,300만원46건 | 735만원 | 1억 2,500만원1층 · 2026.09.11 | 1억 7,800만원4층 · 2025.05.21 | 1억 2,800만원55건 | 1,000/60만원27건 | 매매 120 · 전세 181 · 월세 81 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매분평주공3 아파트 매매 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 808만원이 가장 높았고 2025년 6월 634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(26건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
808만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 808만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 688만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 781만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 716만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 746만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 755만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 702만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 719만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 759만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 737만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 771만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 771만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세분평주공3 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(32건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 2,150만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1억 2,400만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 2,900만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1억 2,800만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 2,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 2021.10.23 · 20층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.09.11 · 1층
- 비교 거래
- 571건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가분평주공3 매매 평당가는 735만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평1단지뜨란채 847만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 분평주공3 (이 단지) | 735만원 | 기준 | 705만원 | 46건 |
| 분평동 전체 | 771만원 | ▲ 4.9% | 704만원 | 496건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▲ 29.7% | 865만원 | 2,523건 |
| 분평주공5단지아파트 | 761만원 | ▲ 3.5% | 664만원 | 56건 |
| 분평주공2단지아파트 | 720만원 | ▼ 2% | 716만원 | 58건 |
| 분평1단지뜨란채 | 847만원 | ▲ 15.2% | 806만원 | 46건 |
| 주공3단지2차 | 710만원 | ▼ 3.4% | 658만원 | 16건 |
| 주공4단지2차 | 731만원 | ▼ 0.5% | 658만원 | 38건 |
분평주공3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월분평주공3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 분평주공3 60㎡(전용 18평) 1층 1억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 분평주공3 60㎡(전용 18평) 11층 1억 6,800만원, 2026.08.29 분평주공3 59.7㎡(전용 18평) 14층 1억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 60㎡(전용 18평) 11층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.06.01 59.7㎡(전용 18평) 1층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 7,800만원이에요.
- 분평주공3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 분평주공3 59.7㎡(전용 18평) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 분평주공3 59.7㎡(전용 18평) 11층 1억 2,000만원, 2026.08.31 분평주공3 59.7㎡(전용 18평) 2층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 분평주공3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 분평주공3 59.7㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 분평주공3 59.7㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.25 분평주공3 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억 2,300만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.09.11 계약 · 60㎡(전용 18평) · 1층 · 301동
전용 18평(59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 120건최근 12개월 46건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.3억1.8억
12개월 중앙값1억 3,300만원전용 평당 735만원
같은 면적 · 12개월 거래46건
36개월 최고가1억 7,800만원4층 · 2025.05.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,900만원59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 305동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | 308동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,300만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 305동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,350만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,200만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 309동 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,179만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 308동 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 2,900만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 308동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,500만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 308동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 5,400만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 305동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,900만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 308동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,500만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
분평주공3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰분평주공3 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 분평동", "아늑하고 포근함이 깃든 행복한집이랍니다", "살기좋은. 분평동"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 17건
단지
3.9
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.7
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고 포근함이 깃든 행복한집이랍니다
2026.03.28
저희집 뒷베란다에 개발선인장.군자란꽃이 예쁘게 활짝피었답니다. 바라보이는곳 우체국 .은사우나.빠리바켓.뜨레쥬르 버스정류장이 보이고 오가는 행인…
살기좋은. 분평동
2026.02.11
분평주공아파트 오래됬지만 세대수도 많고 조용한 동네 입니다 학군 학원이 밀집지역이고 하상도로 옆이라 운동하러 자주갑니다 먹거리또한 원마루시장 여…
분평주공3 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
분평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5분평주공5단지아파트 | 4.3 | 18건 | 761만원 |
| 7주공3단지2차 | 4.3 | 17건 | 710만원 |
| 8주공4단지2차 | 4.3 | 12건 | 731만원 |
| 9분평주공4 | 4.3 | 12건 | 827만원 |
| 10분평1단지뜨란채 | 4.2 | 14건 | 847만원 |
분평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
분평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점분평동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 92점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 78건
치안
99
대중교통
92
교육
91
마트
90
병원
64
공원
94
예쁜 무심천있구 넘 좋아요 살수만있다면 또 살고싶은 동
2026.08.23
예쁜것인데 직장이 멀어져 이사했어요 조용하고 살기좋고 공기좋아요 약간 습하지만 무심천있구 좋아요 청주분들많도 무엇보다 교통편도 편하고 버스도 자…
크기는 넓은 원룸형 2룸입니다 저층에 살았어요
2026.08.16
원룸이라고 매물은 올라오는데 개별 방이 하나있고 주방과 거실이 오픈 되어있는 집입니다 이 집은 놀이터며 공원이 가깝게 있어 아이들과 놀기는 좋았…
조용한 동네를 원하신다면 이곳
2026.07.16
장점 이동네가 연세있으신분들이 많이 사셔서 조용합니다 ~단점 너무 조용합니다 그래서 세입자분들이 자기 성향이 어떤지 잘 생각하시구 판단하시면 좋…
분평동 전체 시세와 단지 비교는 분평동 아파트 시세에서 보세요.
분평주공3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 810대, 승강기 1대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 54대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남평) 중학교(분평중) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)이에요.
- 세대수
- 480세대 (60㎡ 이하 480)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1997.06.18
- 지번
- 청주시서원구 분평동 1200
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 130
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 810대 (옥내 377 · 옥외 433) · 세대당 1.69대
- 승강기
- 1대
- 구조
- P.C조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남평) 중학교(분평중) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)
- 인근 편의시설
- 관공서(청주지방법원) 병원(명인치과) 대형상가(E마-트) 공원(안뜸)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년분평주공3은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 분평주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 7,900만원이에요(1,330호, 4,570만원~8,650만원).
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- 전용 60㎡는 8,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5,120만원, 50㎡ 6,500만원, 60㎡ 8,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,120만원 | 90호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,500만원 | 390호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 8,330만원 | 850호 | 1억 3,300만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,900만원 | 1,330호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,330만원 기준 분평주공3의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,120만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,330만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 96세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분분평주공3의 2026년 7월 관리비는 총 7,719만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,090원)이에요.
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- 공용관리비 4,324만원(인건비 2,188만원 · 경비비 1,133만원 · 청소비 416만원 순), 개별사용료 3,395만원(전기료 1,276만원 · 수도료 999만원 · 난방비 991만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,090원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,324만원단지 전체 · 월
개별사용료3,395만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%90,083원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%70,728원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,188만원 | 5만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,276만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,133만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 999만원 | 2만원 | 13% |
| 난방비개별사용료 | 991만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 416만원 | 8,677원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 163만원 | 3,398원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 3,126원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 1,238원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 57만원 | 1,196원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 285만원 | 5,946원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m원평초등학교
가까운 중학교400m원평중학교
가까운 고등학교300m청주하이텍고등학교
- 초등학교원평초등학교200m직선거리
- 초등학교분평초등학교200m직선거리
- 중학교원평중학교400m직선거리
- 고등학교청주하이텍고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구분평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
분평주공3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,000만원(11건), 2024년 1억 3,900만원(31건), 2025년 1억 3,500만원(44건), 2026년 1억 3,150만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,750만원, 2024년 1억 2,700만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 2,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,000만원11건 | 716만원 | 11건 | 1억 2,750만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 1억 3,900만원31건 | 770만원 | 31건 | 1억 2,700만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 1억 3,500만원44건 | 744만원 | 44건 | 1억 3,000만원57건 | 57건 |
| 2026년 | 1억 3,150만원34건 | 725만원 | 34건 | 1억 2,800만원39건 | 39건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 753만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 686만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 686만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 753만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 727만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 304동(771만원), 가장 낮은 곳은 308동(665만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 분평주공3 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(21건), 신규 74%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 3건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(96%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,310만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,203만원이 필요합니다.
- 9,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,310만원 |
| 필요 현금취득세 146만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,203만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분평동 18곳분평동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 분평주공3의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 분평계룡리슈빌2단지(평당 1,044만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 487만원)이에요.
분평주공5단지아파트+4%761만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 56건★ 4.3 (18)
분평주공2단지아파트-2%720만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091997년 · 1,310세대 · 12개월 58건★ 4.2 (13)분평1단지뜨란채+15%847만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082000년 · 982세대 · 12개월 46건★ 4.2 (14)주공3단지2차-3%710만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 16건★ 4.3 (17)
주공4단지2차-1%731만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091998년 · 12개월 38건★ 4.3 (12)분평주공4+13%827만원전용 평당최근 1억 7,150만원 · 26.091999년 · 630세대 · 12개월 28건★ 4.3 (12)
분평주공7단지+4%763만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091997년 · 930세대 · 12개월 39건★ 4.9 (9)
현대대우8단지+32%973만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 5.0 (3)
분평주공6단지+23%902만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091999년 · 1,120세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
분평주공3 자주 묻는 질문
분평주공3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 46건 중앙값은 1억 3,300만원, 전용 평당가는 735만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~60㎡)은 1억 3,300만원이에요.분평주공3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 1억 2,800만원이에요. 전세가율은 약 95.9%이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)은 1억 2,800만원이에요.분평주공3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.분평주공3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 60㎡(전용 18평) 11층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.06.01 59.7㎡(전용 18평) 1층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 7,800만원이에요.분평주공3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.분평주공3 가격은 분평동에서 비싼 편인가요?
분평주공3 매매 평당가는 735만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 5% 낮아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평1단지뜨란채 847만원 중에서는 중간 편이에요.분평주공3 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 753만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 686만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.분평주공3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.분평주공3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,310만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,203만원이 필요합니다. 9,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.분평주공3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 분평주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 7,900만원이에요(1,330호, 4,570만원~8,650만원). 전용 60㎡는 8,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,300만원의 약 63%이에요.분평주공3 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.분평주공3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.분평주공3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 분평주공3 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(21건), 신규 74%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 분평주공3(분평동 1200번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
분평주공3 매물 · 단지 정보 자세히