희망과꿈이함께하는집
2025.07.01사진 7장
햋빛잘들고 주변인프라좋아요 생활하기딱좋은집같네요^~~^^^^^^~~~~~~♡♡♡ 이곳에살면서꿈꾸었던 모든일이 이루어졌어요 마트.편의점.대중교…
충청북도 청주시서원구 분평동 237 · 1990년 준공 · 388세대 5개 동 · 전용 85~156.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 6,800만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 494만 → 지금 670만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 91.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 640만원
- 분평동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 600만원
- 156.8㎡(전용 47평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 640만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 388호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
분평우성2차아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월분평우성2차아파트 전용면적은 3종(85~156.8㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 640만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 584만원), 전세가율은 약 91.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,440만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 78만원이에요.
전세가율91.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 78만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 6,800만원(평당 654만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.18 10층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 6,800만원11건 | 654만원 | 1억 7,000만원8층 · 2026.10.15 | 1억 8,500만원10층 · 2024.07.18 | 1억 5,000만원4건 | 2건 | 매매 22 · 전세 13 · 월세 9 |
| 127.2㎡전용 38평 | 2건 | - | 2억 4,000만원8층 · 2026.06.09 | 2억 5,000만원6층 · 2024.03.01 | - | - | 매매 5 · 전세 4 · 월세 0 |
| 156.8㎡전용 47평 | 1건 | - | 3억 600만원6층 · 2026.03.21 | 3억 600만원6층 · 2026.03.21 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매분평우성2차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 720만원이 가장 높았고 2023년 12월 494만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
670만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 670만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 656만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 624만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 654만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 564만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 645만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 564만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 634만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세분평우성2차아파트 아파트 전세 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 2,750만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 4건이에요.
1억 5,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 2022.05.20 · 6층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.10.15 · 8층
- 비교 거래
- 114건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가분평우성2차아파트 매매 평당가는 640만원이에요. 분평동 전체 764만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 940만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 분평주공5단지아파트 747만원, 분평주공2단지아파트 723만원, 분평주공3 727만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 분평우성2차아파트 (이 단지) | 640만원 | 기준 | 584만원 | 14건 |
| 분평동 전체 | 764만원 | ▲ 19.4% | 705만원 | 476건 |
| 청주시서원구 전체 | 940만원 | ▲ 46.9% | 864만원 | 2,361건 |
| 분평주공5단지아파트 | 747만원 | ▲ 16.7% | 664만원 | 51건 |
| 분평주공2단지아파트 | 723만원 | ▲ 13% | 716만원 | 60건 |
| 분평주공3 | 727만원 | ▲ 13.6% | 705만원 | 46건 |
| 분평1단지뜨란채 | 834만원 | ▲ 30.3% | 806만원 | 43건 |
| 주공4단지2차 | 714만원 | ▲ 11.6% | 660만원 | 36건 |
분평우성2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월분평우성2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 우성2 85㎡(전용 26평) 8층 1억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 우성2 85㎡(전용 26평) 10층 1억 7,400만원, 2026.07.06 우성2 85㎡(전용 26평) 9층 1억 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~156.8㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 156.8㎡(전용 47평) 6층 202동의 3억 600만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(전용 26평) 15층의 1억 4,500만원이에요.
- 분평우성2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.08 우성2 85㎡(전용 26평) 5층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.08 우성2 85㎡(전용 26평) 5층 1억 5,500만원, 2026.02.05 우성2 85㎡(전용 26평) 13층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~156.8㎡(전용 47평)이에요.
- 분평우성2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 우성2 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 우성2 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.11.21 우성2 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~156.8㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.10.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층 · 206동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,800만원전용 평당 654만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 8,500만원10층 · 2024.07.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 7,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 7,400만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
분평우성2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰분평우성2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "희망과꿈이함께하는집", "예상과는 다르게 보기 드물게 좋은 집", "주차만 빼면 완벽한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
예상과는 다르게 보기 드물게 좋은 집
2025.05.13사진 1장
지은지는 오래됐지만 관리사무소에서 머를 자꾸 고치고 업그레이드함 작년에는 엘레베이터를 교체해서 빨라짐 최근엔 외관 페인트 자동문앞 보수공사 그리…
주차만 빼면 완벽한 곳
2025.03.05
일찍 집에 들어올 자신있거나 차를 넣어두고 다시 놀러나갈 사람이면 너무 추천합니다. 정말 주차빼고는 다 좋은 곳이라서요. 오래되었지만 구조 시원…
분평우성2차아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
분평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대대우8단지 | 5.0 | 3건 | 973만원 |
| 2분평주공7단지 | 4.9 | 9건 | 759만원 |
| 3주은프레지던트 | 4.9 | 8건 | 889만원 |
| 4분평우성2차아파트 | 4.8 | 4건 | 640만원 |
| 5분평주공5단지아파트 | 4.3 | 18건 | 747만원 |
분평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점분평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 90점, 마트 89점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 80건
치안
98
대중교통
93
교육
90
마트
89
병원
64
공원
94
분평동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 3위, 청주시서원구 6곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 병원(26위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 3위, 전국 58위분평동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
분평동 전체 시세와 단지 비교는 분평동 아파트 시세에서 보세요.
분평우성2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt분평우성2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 우성2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 368대, CCTV 76대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남성) 중학교(남성) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)이에요.
- 세대수
- 388세대 (60~85㎡ 268 · 85~135㎡ 72 · 135㎡ 초과 48)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1990.11.30
- 지번
- 청주시서원구 분평동 237
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 청남로2005번길 45
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 127㎡(전용 38평) · 157㎡(전용 47평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 368대 · 세대당 0.95대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220.52% · 건폐율 33.11%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 76대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남성) 중학교(남성) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)
- 인근 편의시설
- 관공서(청주지방법원) 병원(참좋은치과) 대형상가(E마-트) 공원(잠두봉)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년분평우성2차아파트은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 220.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률220.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율33.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 분평우성2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(388호, 9,330만원~1억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 400만원, 127㎡ 1억 3,400만원, 157㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 400만원 | 268호 | 1억 6,800만원 | 62% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 1억 3,400만원 | 72호 | 2억 4,000만원 | 56% |
| 157㎡ · 전용 47평 | 1억 5,600만원 | 48호 | 3억 600만원 | 51% |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 388호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 400만원 기준 분평우성2차아파트의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 157㎡전용 47평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분분평우성2차아파트의 2026년 9월 관리비는 총 9,006만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,283원)이에요.
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- 공용관리비 4,387만원(인건비 2,241만원 · 청소비 802만원 · 경비비 658만원 순), 개별사용료 4,619만원(전기료 2,201만원 · 수도료 1,344만원 · 급탕비 605만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당2,283원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,387만원단지 전체 · 월
개별사용료4,619만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 40% 높음23만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%113,055원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%119,049원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,241만원 | 6만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 2,201만원 | 6만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,344만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 802만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 658만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 605만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 291만원 | 7,500원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 230만원 | 5,919원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 138만원 | 3,558원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 137만원 | 3,538원 | 2% |
| 그 외 12개 항목 | 359만원 | 9,240원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m남성초등학교
가까운 중학교200m남성중학교
가까운 고등학교200m충북고등학교
- 초등학교남성초등학교200m직선거리
- 중학교남성중학교200m직선거리
- 중학교청주남중학교500m직선거리
- 고등학교충북고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구분평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
분평우성2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,000만원(9건), 2025년 1억 6,800만원(9건), 2026년 1억 7,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원9건 | 634만원 | 9건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 6,800만원9건 | 634만원 | 9건 | 1억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원11건 | 645만원 | 11건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 658만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 623만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 623만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 658만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 644만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(644만원), 가장 낮은 곳은 203동(644만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 3건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분평동 18곳분평동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 분평우성2차아파트의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 분평리슈빌1단지(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 487만원)이에요.
분평주공5단지아파트+17%747만원전용 평당최근 1억 · 26.101998년 · 1,350세대 · 12개월 51건★ 4.3 (18)
분평주공2단지아파트+13%723만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111997년 · 1,310세대 · 12개월 60건★ 4.2 (13)분평주공3+14%727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101997년 · 480세대 · 12개월 46건★ 4.2 (18)
분평1단지뜨란채+30%834만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.102000년 · 982세대 · 12개월 43건★ 4.2 (15)
주공4단지2차+12%714만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.111998년 · 12개월 36건★ 4.3 (12)주공3단지2차+9%697만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.101997년 · 12개월 18건★ 4.2 (18)분평주공4+28%819만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.101999년 · 630세대 · 12개월 30건★ 4.3 (12)
분평주공7단지+19%759만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.101997년 · 930세대 · 12개월 34건★ 4.9 (9)
현대대우8단지+52%973만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.111999년 · 12개월 29건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
분평우성2차아파트 자주 묻는 질문
분평우성2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 14건 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 640만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 6,800만원이에요.분평우성2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 91.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 5,000만원이에요.분평우성2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 78만원이에요.분평우성2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 44건, 전용 38평(127.2㎡) 9건, 전용 47평(156.8㎡) 5건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.분평우성2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 156.8㎡(전용 47평) 6층 202동의 3억 600만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(전용 26평) 15층의 1억 4,500만원이에요.분평우성2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.분평우성2차아파트 가격은 분평동에서 비싼 편인가요?
분평우성2차아파트 매매 평당가는 640만원이에요. 분평동 전체 764만원보다 16% 낮아요. 청주시서원구 전체 940만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 분평주공5단지아파트 747만원, 분평주공2단지아파트 723만원, 분평주공3 727만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.분평우성2차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 658만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 623만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.분평우성2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.분평우성2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.분평우성2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 분평우성2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(388호, 9,330만원~1억 5,800만원). 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 62%이에요.분평우성2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.분평우성2차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 220.52%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.분평우성2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.분평우성2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 3건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 분평우성2차아파트(분평동 237번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분평동은 살기 좋은 동네인가요?
분평동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 3위, 청주시서원구 6곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 병원(26위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 분평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.분평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
분평우성2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히