진짜 잘지은 아파트 튼튼해요
2026.08.25
우선 분평동일대는 유흥가가없어서 아이 키우시는분들께 강추합니다 이동네에서 제일 유흥은 노래방!!!!정도입니다 학원 파출소 하나로마트등등 조용하고…
충청북도 청주시서원구 분평동 1255 · 2001년 준공 · 620세대 8개 동 · 전용 84.8~137.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 6,450만원▼ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 805만 → 지금 982만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 98.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 878만원
- 분평동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 137.5㎡(전용 42평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 115건
- 전용 평당 878만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 1,351호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주은프레지던트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주은프레지던트 전용면적은 3종(84.8~137.5㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 878만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 865만원), 전세가율은 약 98.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 334만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,050만원, 월 90만원이에요.
전세가율98.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,050만원 / 90만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 6,450만원(평당 1,031만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 11층 3억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 42평(137.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 2,350만원(평당 778만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 25층 3억 8,500만원이에요.
- 전용 35평(116.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,750만원(평당 843만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.01 12층 3억 3,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2억 6,450만원13건 | 1,031만원 | 2억 5,200만원10층 · 2026.09.05 | 3억 2,000만원11층 · 2026.06.23 | 2억 2,500만원5건 | 2건 | 매매 42 · 전세 13 · 월세 5 |
| 137.5㎡전용 42평 | 3억 2,350만원14건 | 778만원 | 3억 1,500만원10층 · 2026.07.11 | 3억 8,500만원25층 · 2024.06.03 | 1건 | 1건 | 매매 23 · 전세 5 · 월세 2 |
| 116.7㎡전용 35평 | 2억 9,750만원4건 | 843만원 | 3억 1,400만원14층 · 2026.08.10 | 3억 3,700만원12층 · 2025.01.01 | 1건 | 1건 | 매매 19 · 전세 4 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주은프레지던트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,072만원이 가장 높았고 2026년 4월 721만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(18건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
982만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 982만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,025만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 757만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 863만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,072만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 721만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 865만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 884만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 930만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 764만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 805만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주은프레지던트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억이 가장 높았고 2023년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 2,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,200만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2026.06.23 · 11층
- 최근 거래
- 2억 5,200만원 2026.09.05 · 10층
- 비교 거래
- 155건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주은프레지던트 매매 평당가는 878만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평주공3 735만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주은프레지던트 (이 단지) | 878만원 | 기준 | 865만원 | 31건 |
| 분평동 전체 | 771만원 | ▼ 12.2% | 704만원 | 496건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▲ 8.5% | 865만원 | 2,523건 |
| 분평주공5단지아파트 | 761만원 | ▼ 13.3% | 664만원 | 56건 |
| 분평주공2단지아파트 | 720만원 | ▼ 18% | 716만원 | 58건 |
| 분평주공3 | 735만원 | ▼ 16.3% | 705만원 | 46건 |
| 분평1단지뜨란채 | 847만원 | ▼ 3.5% | 806만원 | 46건 |
| 주공3단지2차 | 710만원 | ▼ 19.1% | 658만원 | 16건 |
주은프레지던트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주은프레지던트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 주은프레지던트 84.8㎡(전용 26평) 10층 2억 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 주은프레지던트 84.8㎡(전용 26평) 14층 2억 6,300만원, 2026.08.10 주은프레지던트 116.7㎡(전용 35평) 14층 3억 1,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~137.5㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 137.5㎡(전용 42평) 16층 909동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.06.23 84.8㎡(전용 26평) 15층의 2억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 137.5㎡(전용 42평) 25층 3억 8,500만원이에요.
- 주은프레지던트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 주은프레지던트 84.8㎡(전용 26평) 10층 2억 2,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 주은프레지던트 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 2,500만원, 2026.05.14 주은프레지던트 84.8㎡(전용 26평) 13층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~137.5㎡(전용 42평)이에요.
- 주은프레지던트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 주은프레지던트 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 주은프레지던트 116.7㎡(전용 35평) 4층 보증금 3,100만원, 월 90만원, 2026.04.13 주은프레지던트 137.5㎡(전용 42평) 22층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~137.5㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,200만원2026.09.05 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 914동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억3.2억
12개월 중앙값2억 6,450만원전용 평당 1,031만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 2,000만원11층 · 2026.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 914동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,200만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,300만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 912동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 910동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 914동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 912동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 910동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,300만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 914동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주은프레지던트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주은프레지던트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진짜 잘지은 아파트 튼튼해요", "생활 인프라 갑인 집을 찾는다면", "살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 8건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.6
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
생활 인프라 갑인 집을 찾는다면
2026.05.05
일단 주변에 편의점 있고 마트있고 빵집 있고 밥집이나 헬스장 부터 생활 인프라가 너무 잘 되어있고 바로 걸어서 1분 거리에 버스정류장도 있고 버…
살기 좋은 아파트
2026.02.02
저는 대형평수에 사는데 사는 분들 수준이 높은 편이고, 접근성, 대중교통을 이용하기에도 좋은 편입니다. 그러나 노후되고 있다는 점, 주변에 주…
주은프레지던트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
분평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대대우8단지 | 5.0 | 3건 | 973만원 |
| 2분평주공7단지 | 4.9 | 9건 | 763만원 |
| 3주은프레지던트 | 4.9 | 8건 | 878만원 |
| 4분평우성2차아파트 | 4.8 | 4건 | 634만원 |
| 5분평주공5단지아파트 | 4.3 | 18건 | 761만원 |
분평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점분평동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 92점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 78건
치안
99
대중교통
92
교육
91
마트
90
병원
64
공원
94
예쁜 무심천있구 넘 좋아요 살수만있다면 또 살고싶은 동
2026.08.23
예쁜것인데 직장이 멀어져 이사했어요 조용하고 살기좋고 공기좋아요 약간 습하지만 무심천있구 좋아요 청주분들많도 무엇보다 교통편도 편하고 버스도 자…
크기는 넓은 원룸형 2룸입니다 저층에 살았어요
2026.08.16
원룸이라고 매물은 올라오는데 개별 방이 하나있고 주방과 거실이 오픈 되어있는 집입니다 이 집은 놀이터며 공원이 가깝게 있어 아이들과 놀기는 좋았…
조용한 동네를 원하신다면 이곳
2026.07.16
장점 이동네가 연세있으신분들이 많이 사셔서 조용합니다 ~단점 너무 조용합니다 그래서 세입자분들이 자기 성향이 어떤지 잘 생각하시구 판단하시면 좋…
분평동 전체 시세와 단지 비교는 분평동 아파트 시세에서 보세요.
주은프레지던트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,326대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 112대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남평) 중학교(분평중) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)이에요.
- 세대수
- 620세대 (60~85㎡ 300 · 85~135㎡ 120 · 135㎡ 초과 200)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2001.11.19
- 지번
- 청주시서원구 분평동 1255
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 79
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 138㎡(전용 42평) · 117㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,326대 (옥내 834 · 옥외 492) · 세대당 2.14대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.12% · 건폐율 20.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)덕일
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남평) 중학교(분평중) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)
- 인근 편의시설
- 관공서(청주지방법원) 병원(굿모닝치과의원) 대형상가(E마-트) 공원(안뜸)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주은프레지던트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.12%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률228.12%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주은프레지던트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(1,351호, 1억 100만원~2억 600만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,450만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,600만원, 85㎡ 1억 6,000만원, 117㎡ 1억 8,000만원, 138㎡ 2억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 1억 1,600만원 | 731호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,000만원 | 300호 | 2억 6,450만원 | 60% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 1억 8,000만원 | 120호 | 2억 9,750만원 | 61% |
| 138㎡ · 전용 42평 | 2억 300만원 | 200호 | 3억 2,350만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 1,351호 | 39% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 6,000만원 기준 주은프레지던트의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 138㎡전용 42평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주은프레지던트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 주은프레지던트는 908동부터 915동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 186개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 908동 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 909동 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 910동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 911동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 912동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 913동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 914동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 915동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주은프레지던트의 2026년 7월 관리비는 총 16,906만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 1,949원)이에요.
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- 공용관리비 8,149만원(경비비 3,172만원 · 인건비 2,891만원 · 청소비 1,174만원 순), 개별사용료 8,757만원(전기료 4,504만원 · 수도료 2,411만원 · 급탕비 1,099만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당1,949원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,149만원단지 전체 · 월
개별사용료8,757만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%131,431원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%141,242원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,504만원 | 7만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 3,172만원 | 5만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 2,891만원 | 5만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,411만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,174만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,099만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 482만원 | 7,767원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 389만원 | 6,279원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 188만원 | 3,037원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 174만원 | 2,805원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 422만원 | 6,802원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m원평초등학교
가까운 중학교300m원평중학교
가까운 고등학교100m청주하이텍고등학교
- 초등학교원평초등학교300m직선거리
- 초등학교남평초등학교300m직선거리
- 중학교원평중학교300m직선거리
- 고등학교청주하이텍고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구분평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주은프레지던트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,650만원(6건), 2024년 2억 7,500만원(21건), 2025년 2억 6,700만원(35건), 2026년 2억 9,750만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,650만원6건 | 820만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 7,500만원21건 | 882만원 | 21건 | 2억 2,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 6,700만원35건 | 986만원 | 35건 | 2억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 9,750만원22건 | 890만원 | 22건 | 2억 2,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,032만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,000만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,000만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,032만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 914동(1,022만원), 가장 낮은 곳은 908동(721만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 42% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 912동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주은프레지던트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
- 매매 31건 중 직거래 4건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 291만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,515만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,332만원이 필요합니다.
- 1억 8,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,515만원 |
| 필요 현금취득세 291만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,332만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 94만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 121만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분평동 18곳분평동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 주은프레지던트의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 분평계룡리슈빌2단지(평당 1,044만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 487만원)이에요.
분평주공5단지아파트-13%761만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 56건★ 4.3 (18)
분평주공2단지아파트-18%720만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091997년 · 1,310세대 · 12개월 58건★ 4.2 (13)분평주공3-16%735만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091997년 · 480세대 · 12개월 46건★ 4.3 (17)분평1단지뜨란채-4%847만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082000년 · 982세대 · 12개월 46건★ 4.2 (14)주공3단지2차-19%710만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 16건★ 4.3 (17)
주공4단지2차-17%731만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091998년 · 12개월 38건★ 4.3 (12)분평주공4-6%827만원전용 평당최근 1억 7,150만원 · 26.091999년 · 630세대 · 12개월 28건★ 4.3 (12)
분평주공7단지-13%763만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091997년 · 930세대 · 12개월 39건★ 4.9 (9)
현대대우8단지+11%973만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
주은프레지던트 자주 묻는 질문
주은프레지던트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 878만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 2억 6,450만원이에요.주은프레지던트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 98.5%이에요. 전용 26평(84.8㎡)은 2억 2,500만원이에요.주은프레지던트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,050만원, 월 90만원이에요.주은프레지던트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 60건, 전용 42평(137.5㎡) 30건, 전용 35평(116.7㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주은프레지던트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 137.5㎡(전용 42평) 16층 909동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.06.23 84.8㎡(전용 26평) 15층의 2억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 137.5㎡(전용 42평) 25층 3억 8,500만원이에요.주은프레지던트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주은프레지던트 가격은 분평동에서 비싼 편인가요?
주은프레지던트 매매 평당가는 878만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 14% 높아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평주공3 735만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주은프레지던트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,032만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,000만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.주은프레지던트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 291만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주은프레지던트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,515만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,332만원이 필요합니다. 1억 8,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.주은프레지던트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주은프레지던트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(1,351호, 1억 100만원~2억 600만원). 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,450만원의 약 60%이에요.주은프레지던트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주은프레지던트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 228.12%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주은프레지던트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주은프레지던트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주은프레지던트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요. 매매 31건 중 직거래 4건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 24건(77%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주은프레지던트(분평동 1255번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
주은프레지던트 매물 · 단지 정보 자세히