살기편합니다.
2025.10.11
교통이 편해서 살기 좋습니다. 다만 실내는 별로입니다. 옆에 잠두봉 공원이 있어서 산책하기가 좋아요. 방음은 좀 별로입니다. 제가 꽤 오래 살아…
충청북도 청주시서원구 분평동 301-2 · 1992년 준공 · 155세대 3개 동 · 전용 84.9~156.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 3,000만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 542만 → 지금 437만
- 매매 평당가 · 전용
- 569만원
- 분평동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 156.7㎡(전용 47평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 569만원
- 공시가격 중앙값
- 9,690만원
- 2026년 · 155호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
보성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보성 전용면적은 3종(84.9~156.7㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 569만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 5,500만원2층 · 2025.09.03 | 1억 6,500만원13층 · 2025.01.11 | - | - | 매매 10 · 전세 1 · 월세 0 |
| 156.7㎡전용 47평 | 1건 | - | 2억 7,000만원9층 · 2025.10.26 | 2억 7,000만원9층 · 2025.10.26 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 127.2㎡전용 38평 | 2건 | - | 1억 6,800만원5층 · 2026.03.11 | 2억 3,000만원9층 · 2026.01.07 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보성 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 642만원이 가장 높았고 2026년 3월 437만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
437만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 437만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 598만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 569만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2022.08.20 · 12층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2025.09.03 · 2층
- 비교 거래
- 36건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보성 매매 평당가는 569만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평주공3 735만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 보성 (이 단지) | 569만원 | 기준 | - | 3건 |
| 분평동 전체 | 771만원 | ▲ 35.5% | 704만원 | 496건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▲ 67.5% | 865만원 | 2,523건 |
| 분평주공5단지아파트 | 761만원 | ▲ 33.7% | 664만원 | 56건 |
| 분평주공2단지아파트 | 720만원 | ▲ 26.5% | 716만원 | 58건 |
| 분평주공3 | 735만원 | ▲ 29.2% | 705만원 | 46건 |
| 분평1단지뜨란채 | 847만원 | ▲ 48.9% | 806만원 | 46건 |
| 주공3단지2차 | 710만원 | ▲ 24.8% | 658만원 | 16건 |
보성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 보성 127.2㎡(전용 38평) 5층 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.07 보성 127.2㎡(전용 38평) 9층 2억 3,000만원, 2025.10.26 보성 156.7㎡(전용 47평) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~156.7㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 156.7㎡(전용 47평) 9층 102동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.03.11 127.2㎡(전용 38평) 5층의 1억 6,800만원이에요.
- 보성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.06 보성 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2025.09.03 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 102동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원13층 · 2025.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,400만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.13 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보성 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기편합니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
분평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대대우8단지 | 5.0 | 3건 | 973만원 |
| 2분평주공7단지 | 4.9 | 9건 | 763만원 |
| 3주은프레지던트 | 4.9 | 8건 | 878만원 |
| 4분평우성2차아파트 | 4.8 | 4건 | 634만원 |
| 5분평주공5단지아파트 | 4.3 | 18건 | 761만원 |
분평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점분평동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 92점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 78건
치안
99
대중교통
92
교육
91
마트
90
병원
64
공원
94
예쁜 무심천있구 넘 좋아요 살수만있다면 또 살고싶은 동
2026.08.23
예쁜것인데 직장이 멀어져 이사했어요 조용하고 살기좋고 공기좋아요 약간 습하지만 무심천있구 좋아요 청주분들많도 무엇보다 교통편도 편하고 버스도 자…
크기는 넓은 원룸형 2룸입니다 저층에 살았어요
2026.08.16
원룸이라고 매물은 올라오는데 개별 방이 하나있고 주방과 거실이 오픈 되어있는 집입니다 이 집은 놀이터며 공원이 가깝게 있어 아이들과 놀기는 좋았…
조용한 동네를 원하신다면 이곳
2026.07.16
장점 이동네가 연세있으신분들이 많이 사셔서 조용합니다 ~단점 너무 조용합니다 그래서 세입자분들이 자기 성향이 어떤지 잘 생각하시구 판단하시면 좋…
분평동 전체 시세와 단지 비교는 분평동 아파트 시세에서 보세요.
보성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 143대, 1992년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남성) 중학교(남성) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)이에요.
- 세대수
- 155세대 (60~85㎡ 96 · 85~135㎡ 39 · 135㎡ 초과 20)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1992.12.24
- 지번
- 청주시서원구 분평동 301-2
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 매봉로2번길 55
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 157㎡(전용 47평) · 127㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 143대 (옥내 77 · 옥외 66) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.92% · 건폐율 25.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보성건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남성) 중학교(남성) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)
- 인근 편의시설
- 관공서(청주지방법원) 병원(참좋은치과) 대형상가(E마-트) 공원(잠두봉)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률215.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,690만원이에요(155호, 8,640만원~1억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 42%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,510만원, 127㎡ 1억 2,600만원, 157㎡ 1억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,510만원 | 96호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 1억 2,600만원 | 39호 | 1억 9,900만원 | 63% |
| 157㎡ · 전용 47평 | 1억 4,000만원 | 20호 | 2억 7,000만원 | 52% |
| 단지 전체 | 9,690만원 | 155호 | 42% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,510만원 기준 보성의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,510만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 157㎡전용 47평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 보성은 102동부터 103동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 10층에서 14층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 157개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 10층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남성초등학교
가까운 중학교400m남성중학교
가까운 고등학교300m충북고등학교
- 초등학교남성초등학교400m직선거리
- 중학교남성중학교400m직선거리
- 중학교청주남중학교500m직선거리
- 고등학교충북고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구분평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,800만원(9건), 2025년 2억 500만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 39% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,800만원9건 | 542만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 500만원7건 | 572만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 103동 5건, 101동 3건이에요.
102동 10건103동 5건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분평동 18곳분평동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 보성의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 분평계룡리슈빌2단지(평당 1,044만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 487만원)이에요.
분평주공5단지아파트+34%761만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 56건★ 4.3 (18)
분평주공2단지아파트+27%720만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091997년 · 1,310세대 · 12개월 58건★ 4.2 (13)분평주공3+29%735만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091997년 · 480세대 · 12개월 46건★ 4.3 (17)분평1단지뜨란채+49%847만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082000년 · 982세대 · 12개월 46건★ 4.2 (14)주공3단지2차+25%710만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 16건★ 4.3 (17)
주공4단지2차+28%731만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091998년 · 12개월 38건★ 4.3 (12)분평주공4+45%827만원전용 평당최근 1억 7,150만원 · 26.091999년 · 630세대 · 12개월 28건★ 4.3 (12)
분평주공7단지+34%763만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091997년 · 930세대 · 12개월 39건★ 4.9 (9)
현대대우8단지+71%973만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
보성 자주 묻는 질문
보성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 569만원이에요.보성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 11건, 전용 47평(156.7㎡) 5건, 전용 38평(127.2㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 156.7㎡(전용 47평) 9층 102동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.03.11 127.2㎡(전용 38평) 5층의 1억 6,800만원이에요.보성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보성 가격은 분평동에서 비싼 편인가요?
보성 매매 평당가는 569만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 26% 낮아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평주공3 735만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.보성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,690만원이에요(155호, 8,640만원~1억 4,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 42%이에요.보성 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 215.92%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.보성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성(분평동 301-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
보성 매물 · 단지 정보 자세히