학교 근처나 넓은 주차장을 찾으신다면
2026.05.05
일단 학교가 바로 주변에 있어서 초등학교든 중학교든 가깝게 다닐수있고 편의점도 바로 앞에 있고 버스정류장도 바로 앞에 있는데 거기는 몇개 안다녀…
충청북도 청주시서원구 분평동 1255 · 2000년 준공 · 731세대 7개 동 · 전용 59.7~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 8,550만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,036만 → 지금 814만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 89.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,025만원
- 분평동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 164건
- 전용 평당 1,025만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 1,351호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원 전용면적은 1종(59.7~59.9㎡)이며 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,550만원, 전용 평당가는 1,025만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 913만원), 전세가율은 약 89.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,033만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율89.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 8,550만원(평당 1,025만원), 전세 12건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.11 6층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡전용 18평대표 | 1억 8,550만원24건 | 1,025만원 | 1억 4,700만원1층 · 2026.09.18 | 2억 3,000만원6층 · 2025.02.11 | 1억 6,500만원12건 | 2,000/70만원8건 | 매매 98 · 전세 36 · 월세 30 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원 아파트 매매 거래는 2025년 2월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,131만원이 가장 높았고 2026년 9월 814만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
814만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 814만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,018만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,047만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,040만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,075만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,086만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,009만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,026만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,022만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,131만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대원 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,600만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 4,100만원 2021.11.18 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,700만원 2026.09.18 · 1층
- 비교 거래
- 359건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
분평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원 매매 평당가는 1,025만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평주공3 735만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대원 (이 단지) | 1,025만원 | 기준 | 913만원 | 24건 |
| 분평동 전체 | 771만원 | ▼ 24.8% | 704만원 | 496건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▼ 7% | 865만원 | 2,523건 |
| 분평주공5단지아파트 | 761만원 | ▼ 25.8% | 664만원 | 56건 |
| 분평주공2단지아파트 | 720만원 | ▼ 29.8% | 716만원 | 58건 |
| 분평주공3 | 735만원 | ▼ 28.3% | 705만원 | 46건 |
| 분평1단지뜨란채 | 847만원 | ▼ 17.4% | 806만원 | 46건 |
| 주공3단지2차 | 710만원 | ▼ 30.7% | 658만원 | 16건 |
대원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 대원 59.7㎡(전용 18평) 1층 1억 4,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 대원 59.7㎡(전용 18평) 15층 1억 8,000만원, 2026.08.08 대원 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 59.9㎡(전용 18평) 10층 905동의 2억 500만원, 최저가는 2026.09.18 59.7㎡(전용 18평) 1층의 1억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 대원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 대원 59.7㎡(전용 18평) 2층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 대원 59.7㎡(전용 18평) 10층 1억 6,600만원, 2026.07.02 대원 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 대원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 대원 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 0원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 대원 59.7㎡(전용 18평) 8층 보증금 0원, 월 100만원, 2026.03.13 대원 59.7㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,700만원2026.09.18 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 98건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.8억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 8,550만원전용 평당 1,025만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가2억 3,000만원6층 · 2025.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,700만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,400만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 904동 | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 7,700만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 200만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 907동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 906동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 905동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 901동 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 9,700만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 906동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 901동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 9,500만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 901동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 9,750만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 903동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 901동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 903동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 903동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,600만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 904동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 901동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 902동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,900만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.7, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교 근처나 넓은 주차장을 찾으신다면", "살기편한집", "살기좋은 동네 실거주론 더더욱 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.4
내부
3.7
인프라
4.4
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편한집
2026.03.30
교통은 조금 안쪽으로 들어와있으나 단지구성이 좋고 동간거리가넓으며 조용한편입니다. 정.후문에 편의점및 마트 세탁소 등 인프라가깝게 형성되어있고…
살기좋은 동네 실거주론 더더욱 좋아요
2025.12.11
무심천가까워 산책하기 재밌고 산남동까지도 걸어갔다오면 정말 운치있어요 분평동 한바퀴 돌면 운동이 정말 딱 충분히 됩니다 한시간 금방가요 벚꽃거리…
대원 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
분평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대대우8단지 | 5.0 | 3건 | 973만원 |
| 2분평주공7단지 | 4.9 | 9건 | 763만원 |
| 3주은프레지던트 | 4.9 | 8건 | 878만원 |
| 4분평우성2차아파트 | 4.8 | 4건 | 634만원 |
| 5분평주공5단지아파트 | 4.3 | 18건 | 761만원 |
분평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점분평동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 92점, 교육 91점, 마트 90점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 78건
치안
99
대중교통
92
교육
91
마트
90
병원
64
공원
94
예쁜 무심천있구 넘 좋아요 살수만있다면 또 살고싶은 동
2026.08.23
예쁜것인데 직장이 멀어져 이사했어요 조용하고 살기좋고 공기좋아요 약간 습하지만 무심천있구 좋아요 청주분들많도 무엇보다 교통편도 편하고 버스도 자…
크기는 넓은 원룸형 2룸입니다 저층에 살았어요
2026.08.16
원룸이라고 매물은 올라오는데 개별 방이 하나있고 주방과 거실이 오픈 되어있는 집입니다 이 집은 놀이터며 공원이 가깝게 있어 아이들과 놀기는 좋았…
조용한 동네를 원하신다면 이곳
2026.07.16
장점 이동네가 연세있으신분들이 많이 사셔서 조용합니다 ~단점 너무 조용합니다 그래서 세입자분들이 자기 성향이 어떤지 잘 생각하시구 판단하시면 좋…
분평동 전체 시세와 단지 비교는 분평동 아파트 시세에서 보세요.
대원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,326대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 155대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남평) 중학교(분평중) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)이에요.
- 세대수
- 731세대 (60㎡ 이하 731)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2000.10.28
- 지번
- 청주시서원구 분평동 1255
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 분평로 49
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,326대 (옥내 834 · 옥외 492) · 세대당 1.81대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.12% · 건폐율 20.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대원
- 보안·충전
- CCTV 155대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남평) 중학교(분평중) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)
- 인근 편의시설
- 관공서(청주지방법원) 병원(굿모닝치과의원) 대형상가(E마-트) 공원(안뜸)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 228.12%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률228.12%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(1,351호, 1억 100만원~2억 600만원).
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- 전용 60㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,550만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,600만원, 85㎡ 1억 6,000만원, 117㎡ 1억 8,000만원, 138㎡ 2억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 1억 1,600만원 | 731호 | 1억 8,550만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,000만원 | 300호 | - | - |
| 117㎡ · 전용 35평 | 1억 8,000만원 | 120호 | - | - |
| 138㎡ · 전용 42평 | 2억 300만원 | 200호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 1,351호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 1,600만원 기준 대원의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 138㎡전용 42평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 대원은 901동부터 907동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
동 7개와 주변 건물 143개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 901동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 902동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 903동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 904동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 905동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 906동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 907동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대원의 2026년 7월 관리비는 총 14,134만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,344원)이에요.
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- 공용관리비 7,370만원(인건비 2,627만원 · 경비비 2,339만원 · 청소비 1,174만원 순), 개별사용료 6,764만원(전기료 3,325만원 · 수도료 2,134만원 · 급탕비 812만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,344원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,370만원단지 전체 · 월
개별사용료6,764만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%100,815원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%92,534원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,325만원 | 5만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 2,627만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,339만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,134만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,174만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 812만원 | 1만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 256만원 | 3,507원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 256만원 | 3,502원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 224만원 | 3,063원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 3,010원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 766만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
분평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남평초등학교
가까운 중학교200m원평중학교
가까운 고등학교100m청주하이텍고등학교
- 초등학교남평초등학교400m직선거리
- 초등학교원평초등학교500m직선거리
- 중학교원평중학교200m직선거리
- 고등학교청주하이텍고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구분평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,475만원(8건), 2024년 1억 8,300만원(37건), 2025년 1억 8,500만원(37건), 2026년 1억 8,600만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,800만원, 2024년 1억 5,900만원, 2025년 1억 6,300만원, 2026년 1억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,475만원8건 | 1,021만원 | 8건 | 1억 5,800만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 8,300만원37건 | 1,009만원 | 37건 | 1억 5,900만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원37건 | 1,020만원 | 37건 | 1억 6,300만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 8,600만원16건 | 1,026만원 | 16건 | 1억 6,500만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,059만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,020만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,059만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,020만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 901동(1,066만원), 가장 낮은 곳은 904동(1,024만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 901동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대원 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,985만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,849만원이 필요합니다.
- 1억 2,985만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,985만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,849만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
분평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 분평동 18곳분평동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 대원의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 분평계룡리슈빌2단지(평당 1,044만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 487만원)이에요.
분평주공5단지아파트-26%761만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 56건★ 4.3 (18)
분평주공2단지아파트-30%720만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091997년 · 1,310세대 · 12개월 58건★ 4.2 (13)분평주공3-28%735만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091997년 · 480세대 · 12개월 46건★ 4.3 (17)분평1단지뜨란채-17%847만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082000년 · 982세대 · 12개월 46건★ 4.2 (14)주공3단지2차-31%710만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 16건★ 4.3 (17)
주공4단지2차-29%731만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091998년 · 12개월 38건★ 4.3 (12)분평주공4-19%827만원전용 평당최근 1억 7,150만원 · 26.091999년 · 630세대 · 12개월 28건★ 4.3 (12)
분평주공7단지-26%763만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091997년 · 930세대 · 12개월 39건★ 4.9 (9)
현대대우8단지-5%973만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대원 자주 묻는 질문
대원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 8,550만원, 전용 평당가는 1,025만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 1억 8,550만원이에요.대원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 89.1%이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 1억 6,500만원이에요.대원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.대원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 59.9㎡(전용 18평) 10층 905동의 2억 500만원, 최저가는 2026.09.18 59.7㎡(전용 18평) 1층의 1억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 3,000만원이에요.대원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원 가격은 분평동에서 비싼 편인가요?
대원 매매 평당가는 1,025만원이에요. 분평동 전체 771만원보다 33% 높아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 8% 높아요. 같은 동 분평주공5단지아파트 761만원, 분평주공2단지아파트 720만원, 분평주공3 735만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,059만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,020만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.대원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,985만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,849만원이 필요합니다. 1억 2,985만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.대원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(1,351호, 1억 100만원~2억 600만원). 전용 60㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,550만원의 약 63%이에요.대원 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 228.12%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대원 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원(분평동 1255번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.분평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대원 매물 · 단지 정보 자세히