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한울뉴타운 실거래가·시세

서울특별시 서대문구 북가좌동 418-22 · 2004년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 73.3~74㎡

매매 중앙값 · 25평형(전용 73.3㎡) · 최근 12개월 1건
6억 2,000만원▲ 8.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,165만 → 지금 2,768만
전세 중앙값
3억 9,750만원
12개월 2건 · 전세가율 64.5%
매매 평당가 · 전용
2,768만원
북가좌동 중앙값보다 31% 낮음
36개월 최고가
6억 2,000만원
74㎡(25평형) · 2026.09
36개월 실거래
10건
전용 평당 2,768만원
공시가격 중앙값
2억 9,600만원
2026년 · 19호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

한울뉴타운 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

한울뉴타운 전용면적은 2종(73.3~74㎡)이며 25평형(전용 73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,768만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 27.9% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 3억 9,750만원(평당 1,784만원), 전세가율은 약 64.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.8% 올랐습니다.
  • 25평형(전용 73.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,729만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 0원, 월 30만원이에요.
전세가율64.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월0원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
73.3㎡25평형대표공급 82.5㎡ · 82A타입 · 전용률 88.9%--4억 8,000만원6층 · 2024.03.224억 8,000만원6층 · 2024.03.221건1건매매 1 · 전세 3 · 월세 1
74㎡25평형공급 82.5㎡ · 82A타입 · 전용률 88.9%1건-6억 2,000만원2층 · 2026.09.216억 2,000만원2층 · 2026.09.211건-매매 2 · 전세 3 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 6월부터 최고가
4억 8,000만원
2020.07.10 · 4층
최근 거래
4억 8,000만원
2024.03.22 · 6층
비교 거래
3건
2017년 6월~2024년 3월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

북가좌동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

한울뉴타운 매매 평당가는 2,768만원이에요. 북가좌동 전체 3,993만원보다 31% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 서대문구 전체 4,394만원보다는 37% 낮아요.
  • 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,848만원, DMC한양 3,676만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
한울뉴타운 (이 단지)2,768만원기준1,784만원1건
북가좌동 전체3,993만원▲ 44.3%2,705만원289건
서대문구 전체4,394만원▲ 58.7%2,727만원2,399건
DMC래미안e편한세상5,848만원▲ 111.3%3,002만원110건
DMC한양3,676만원▲ 32.8%1,725만원54건
북가좌삼호3,467만원▲ 25.3%1,942만원31건
DMC아이파크4,243만원▲ 53.3%2,452만원7건
월드컵현대4,087만원▲ 47.7%2,572만원16건

한울뉴타운 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

한울뉴타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 한울뉴타운 74㎡(25평형) 2층 6억 2,000만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.01.04 한울뉴타운 74㎡(25평형) 1층 5억 7,000만원, 2024.03.22 한울뉴타운 73.3㎡(25평형) 6층 4억 8,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 74㎡(25평형) 2층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.09.21 74㎡(25평형) 2층의 6억 2,000만원이에요.
  • 한울뉴타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.09 한울뉴타운 73.3㎡(25평형) 6층 3억 9,500만원이에요.
  • 그 앞은 2026.02.26 한울뉴타운 74㎡(25평형) 7층 4억, 2025.11.03 한울뉴타운 74㎡(25평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~74㎡(전용 22평)이에요.
  • 한울뉴타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.16 한울뉴타운 73.3㎡(25평형) 3층 보증금 0원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2024.03.22 계약 · 73.3㎡(25평형) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 8,000만원6층 · 2024.03.22

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.21-74㎡(25평형)2층6억 2,000만원74㎡(25평형) · 2층 · 중개거래중개거래
2025.01.04-74㎡(25평형)1층5억 7,000만원74㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.22-73.3㎡(25평형)6층4억 8,000만원73.3㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

한울뉴타운 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

한울뉴타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "교통 편한 실속있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 2장 · 자리톡 실거주리뷰
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통 편한 실속있는집

2025.07.05사진 2장

한울뉴타운 아파트는 도심권 및 월드컵 공원이 가까운 지역에 위치해 있으며, 도심(광화문)권까지 대중교통 이용 20분내 위치하고 있으며 디지털미디…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.

북가좌동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1DMC래미안e편한세상4.827건5,848만원
2DMC아이파크4.86건4,243만원
3신일해피트리4.73건3,229만원
4DMC휴먼빌아파트4.34건3,219만원
5월드컵현대4.33건4,087만원
6북가좌삼호4.06건3,467만원
7DMC두산위브4.03건3,579만원
8요진4.03건2,638만원
북가좌동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

북가좌동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

북가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 63점, 마트 76점, 병원 51점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 160건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
북가좌동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 160건
치안
84
대중교통
82
교육
63
마트
76
병원
51
공원
88

북가좌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 110위, 서대문구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 대중교통(251위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 110위, 전국 606위북가좌동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1연희동서대문구4.31245건249위
2남가좌동서대문구4.21163건438위
3창천동서대문구4.20184건466위
4대현동서대문구4.1782건533위
5북가좌동서대문구4.13159건606위
6홍제동서대문구4.09150건670위
7북아현동서대문구4.0593건721위
8홍은동서대문구3.92182건900위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

북가좌동 전체 시세와 단지 비교는 북가좌동 아파트 시세에서 보세요.

한울뉴타운 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

한울뉴타운 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2004년 1월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 20대(세대당 1.05대), 승강기 1대, 2004년 1월 사용승인이에요.
  • 타입은 5종이에요. 72A타입은 공급 73㎡·전용 64.8㎡(전용률 88.9%), 73B타입은 공급 73.2㎡·전용 65.1㎡(전용률 88.9%), 82A타입은 공급 82.5㎡·전용 73.3㎡(전용률 88.9%), 82B타입은 공급 82.7㎡·전용 73.5㎡(전용률 88.9%), 83C타입은 공급 83.3㎡·전용 74㎡(전용률 88.9%)이에요.
세대수
19세대
동수
1개 동
준공
2004년 1월
지번
서대문구 북가좌동 418-22
도로명
서울 서대문구 응암로 42
타입
72A타입 전용 64.8㎡ · 73B타입 전용 65.1㎡ · 82A타입 전용 73.3㎡ · 82B타입 전용 73.5㎡ · 83C타입 전용 74㎡
층수
지상 7층 · 지하 1층
주차
20대 (옥내 19 · 옥외 1) · 세대당 1.05대
승강기
1대
사용승인
2004.01.07
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 298.84% · 건폐율 51.83%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

한울뉴타운은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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  • 용적률은 298.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률298.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.83%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 한울뉴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(19호, 2억 6,300만원~2억 9,900만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 48%이에요.
  • 면적별로는 65㎡ 2억 6,300만원, 73㎡ 2억 9,600만원, 74㎡ 2억 9,600만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
65㎡ · 전용 20평 (64.8~65.1)2억 6,300만원2호--
73㎡ · 25평형2억 9,600만원5호--
74㎡ · 25평형 (73.5~74)2억 9,600만원12호6억 2,000만원48%
단지 전체2억 9,600만원19호48%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

25평형 공시가격 2억 9,600만원 기준 한울뉴타운의 연간 보유세는 약 29.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 9.7만원에 도시지역분·지방교육세 19.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
65㎡전용 20평2억 6,300만원8.3만원특례세율17.5만원-25.8만원
73㎡전용 22평2억 9,600만원9.7만원특례세율19.7만원-29.5만원
74㎡전용 22평2억 9,600만원9.7만원특례세율19.7만원-29.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

북가좌동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m서울북가좌초등학교
가까운 중학교200m가재울중학교
가까운 고등학교300m가재울고등학교
  • 초등학교서울북가좌초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교서울증산초등학교
    700m직선거리
  • 중학교가재울중학교
    200m직선거리
  • 고등학교가재울고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 서대문구 수색로 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 서대문구 수색로 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서대문구

북가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

한울뉴타운 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

25평형(전용 73.3㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 3억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

25평형(전용 73.3㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,800만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,221만원이 필요합니다.
  • 2억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역6억 2,000만원
대출 한도LTV 40%2억 4,800만원
필요 현금취득세 773만원 · 중개보수 248만원 포함약 3억 8,221만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 125만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원첫 달 약 161만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

북가좌동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 북가좌동 18곳

북가좌동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 한울뉴타운의 전용 평당가는 14번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 DMC래미안e편한세상(평당 5,848만원), 가장 싼 곳은 동도하이츠비동(평당 2,322만원)이에요.
퍼센트는 한울뉴타운 평당가와 견준 차이예요.

한울뉴타운 자주 묻는 질문

한울뉴타운 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,768만원이에요.
한울뉴타운 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 9,750만원이에요. 전세가율은 약 64.5%이에요.
한울뉴타운 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 0원, 월 30만원이에요.
한울뉴타운에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 73.3㎡) 5건, 25평형(전용 74㎡) 5건이에요. 25평형(전용 73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
한울뉴타운 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.09.21 74㎡(25평형) 2층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.09.21 74㎡(25평형) 2층의 6억 2,000만원이에요.
한울뉴타운 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
한울뉴타운 가격은 북가좌동에서 비싼 편인가요?한울뉴타운 매매 평당가는 2,768만원이에요. 북가좌동 전체 3,993만원보다 31% 낮아요. 서대문구 전체 4,394만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,848만원, DMC한양 3,676만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한울뉴타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?25평형(전용 73.3㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
한울뉴타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?25평형(전용 73.3㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,800만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,221만원이 필요합니다. 2억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.
한울뉴타운 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 한울뉴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(19호, 2억 6,300만원~2억 9,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 48%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한울뉴타운(북가좌동 418-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
북가좌동은 살기 좋은 동네인가요?북가좌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 110위, 서대문구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 대중교통(251위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 북가좌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.

한울뉴타운 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
25평형(전용 73㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일