내가살던 그집
2026.03.05
거실이 넓고 3룸에 화장실도 두개입니다. 동네가 조용하여 살기좋습니다. 다만, 약간의 언덕위에 위치해있어 단점이라고하면 단점이 될수있습니다.주…
서울특별시 서대문구 북가좌동 456 · 2008년 준공 · 197세대 4개 동 · 전용 84.2~114.5㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 5건
- 8억 8,800만원▲ 10.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,995만 → 지금 3,345만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 54.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,219만원
- 북가좌동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 8,000만원
- 114.5㎡(42평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 3,219만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 800만원
- 2026년 · 197호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
DMC휴먼빌아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC휴먼빌아파트 전용면적은 3종(84.2~114.5㎡)이며 31평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 8,800만원, 전용 평당가는 3,219만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,767만원), 전세가율은 약 54.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,895만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 105만원이에요.
전세가율54.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 105만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 6층 8억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡31평형대표공급 102㎡ · 101A타입 · 전용률 82.6% | 1건 | - | 8억 2,000만원6층 · 2026.04.25 | 8억 2,000만원6층 · 2026.04.25 | 4억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 6 |
| 85㎡31평형공급 102㎡ · 101A타입 · 전용률 82.6% | 2건 | - | 8억 6,000만원4층 · 2026.06.22 | 8억 8,800만원15층 · 2026.05.10 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 1 |
| 114.5㎡42평형공급 138.3㎡ · 138타입 · 전용률 82.8% | 2건 | - | 9억 8,000만원6층 · 2026.05.30 | 9억 8,000만원6층 · 2026.05.30 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC휴먼빌아파트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,345만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,453만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3,345만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,345만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,142만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,219만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,823만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC휴먼빌아파트 아파트 전세 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 6억이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
5억 1,450만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 1,450만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2026.04.25 · 6층
- 최근 거래
- 8억 2,000만원 2026.04.25 · 6층
- 비교 거래
- 17건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC휴먼빌아파트 매매 평당가는 3,219만원이에요. 북가좌동 전체 3,902만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,643만원, DMC한양 3,683만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
DMC휴먼빌아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC휴먼빌아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 DMC휴먼빌아파트 85㎡(31평형) 4층 8억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 DMC휴먼빌아파트 114.5㎡(42평형) 6층 9억 8,000만원, 2026.05.10 DMC휴먼빌아파트 85㎡(31평형) 15층 8억 8,800만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 114.5㎡(42평형) 6층 102동의 9억 8,000만원, 최저가는 2026.04.25 84.2㎡(31평형) 6층의 8억 2,000만원이에요.
- DMC휴먼빌아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 DMC휴먼빌아파트 84.2㎡(31평형) 2층 5억 1,450만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.27 DMC휴먼빌아파트 84.2㎡(31평형) 2층 4억 5,000만원, 2025.10.30 DMC휴먼빌아파트 85㎡(31평형) 12층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- DMC휴먼빌아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 DMC휴먼빌아파트 85㎡(31평형) 8층 보증금 4억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 DMC휴먼빌아파트 84.2㎡(31평형) 5층 보증금 2억, 월 120만원, 2026.04.14 DMC휴먼빌아파트 84.2㎡(31평형) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 2,000만원2026.04.25 계약 · 84.2㎡(31평형) · 6층 · 101동
31평형(전용 84.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.1억
7억7.4억8.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 2,000만원6층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 101동 | 84.2㎡(31평형) | 6층 | 8억 2,000만원84.2㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 104동 | 84.2㎡(31평형) | 1층 | 7억84.2㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 102동 | 84.2㎡(31평형) | 3층 | 7억 1,000만원84.2㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | 104동 | 84.2㎡(31평형) | 1층 | 7억84.2㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC휴먼빌아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC휴먼빌아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내가살던 그집", "아주 멋진 집!", "굿트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 멋진 집!
2025.12.17
자.. 일딴 여기는 제가 직접 아빠 엄마 가족들이랑같이 살아본 아파트입니다 나쁘지 않아요 아파트 단지도 넓고 놀이터도 2개나 있고 주차시설도 상…
굿트
2025.06.13
어렸을때부터 거주 하며 여러가지 지역도 오갔지만 너무 정 있는 동네고 가족들도 떠나기 싫어하는 동네에요 앞으로도 오래오래 지내게 될것 같습니다…
DMC휴먼빌아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
북가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC아이파크 | 5.0 | 5건 | 4,155만원 |
| 2DMC래미안e편한세상 | 4.8 | 26건 | 5,643만원 |
| 3신일해피트리 | 4.7 | 3건 | 3,229만원 |
| 4DMC휴먼빌아파트 | 4.3 | 4건 | 3,219만원 |
| 5월드컵현대 | 4.3 | 3건 | 3,868만원 |
북가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 75점, 병원 50점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 159건
치안
84
대중교통
82
교육
62
마트
75
병원
50
공원
87
서대문구 아니지만 서대문구?
2026.09.15
연남동 연희동이 아닌 옆에 붙어있는 은평구같은 서대문구입니다 사람들은 온화하고 다른 동네보다 친절합니다 그리거 자차가 있으면 정말 편해요 다 도…
그냥 사람 사는 동네
2026.08.22
주택가라서 조용하고 배달 잘 됩니다. 근처 다른 동네에 비해 언덕도 덜 한 편입니다. 다만 담배 피는 사람이 유독 많은 거 같아요. 주택 골…
좋은집
2026.08.08
서울한복판에잇는집이지만 언덕처럼 조금 올리가잇는 구조입니다 아파트 안에 없눈게없고요 경비이저씨도 엄청친절힙니다주차됴 지하만 잇는데 넉넉하고요 지…
북가좌동 전체 시세와 단지 비교는 북가좌동 아파트 시세에서 보세요.
DMC휴먼빌아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC휴먼빌아파트 아파트는 197세대 · 4개 동 · 2008년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 262대(세대당 1.33대), 2008년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 101A타입은 공급 102㎡·전용 84.2㎡(전용률 82.6%), 103B타입은 공급 103.8㎡·전용 85㎡(전용률 81.9%), 138타입은 공급 138.3㎡·전용 114.5㎡(전용률 82.8%), 157타입은 공급 157.2㎡·전용 129.6㎡(전용률 82.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 52대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 6호선 디지털미디어시티 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(1) 중학교(1) 고등학교(1)이에요.
- 세대수
- 197세대 (60~85㎡ 149 · 85~135㎡ 48)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 12월
- 지번
- 서대문구 북가좌동 456
- 도로명
- 서울 서대문구 거북골로18가길 23
- 타입
- 101A타입 전용 84.2㎡ · 103B타입 전용 85㎡ · 138타입 전용 114.5㎡ · 157타입 전용 129.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 262대 (옥내 190 · 옥외 72) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.09% · 건폐율 29.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일신건영
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 6호선 디지털미디어시티 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(1) 중학교(1) 고등학교(1)
- 인근 편의시설
- 관공서(1) 병원(1) 기타(1)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC휴먼빌아파트은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률246.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율29.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC휴먼빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(197호, 4억 7,000만원~6억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 4억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 4억 9,500만원, 85㎡ 5억 800만원, 115㎡ 6억 3,300만원, 130㎡ 6억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 31평형 | 4억 9,500만원 | 54호 | 8억 2,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 5억 800만원 | 95호 | 8억 7,400만원 | 58% |
| 115㎡ · 42평형 | 6억 3,300만원 | 45호 | 9억 7,900만원 | 65% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 6억 4,400만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 800만원 | 197호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 9,500만원 기준 DMC휴먼빌아파트의 연간 보유세는 약 61.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 25.6만원에 도시지역분·지방교육세 35.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
| 85㎡31평형 | 5억 800만원 | 26.7만원특례세율 | 36.6만원 | - | 63.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 3,300만원 | 39만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.6만원 |
| 130㎡전용 39평 | 6억 4,400만원 | 40만원특례세율 | 48.6만원 | - | 88.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 99세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMC휴먼빌아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- DMC휴먼빌아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 299개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분DMC휴먼빌아파트의 2026년 7월 관리비는 총 4,036만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,863원)이에요.
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- 공용관리비 2,404만원(경비비 1,054만원 · 인건비 678만원 · 청소비 344만원 순), 개별사용료 1,632만원(전기료 1,491만원 · 건물보험료 44만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,863원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,404만원단지 전체 · 월
개별사용료1,632만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%122,022원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%82,830원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,491만원 | 8만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 1,054만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 678만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 344만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 6,696원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 57만원 | 2,871원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 2,736원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 44만원 | 2,224원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,030원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,968원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 105만원 | 5,306원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울북가좌초등학교
가까운 중학교300m가재울중학교
가까운 고등학교400m가재울고등학교
- 초등학교서울북가좌초등학교400m직선거리
- 초등학교서울연가초등학교500m직선거리
- 중학교가재울중학교300m직선거리
- 고등학교가재울고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구북가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC휴먼빌아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 2,000만원(6건), 2025년 7억 9,700만원(3건), 2026년 8억 8,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 2,000만원6건 | 2,813만원 | 6건 | 4억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 7억 9,700만원3건 | 2,917만원 | 3건 | 4억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 8억 8,800만원5건 | 3,219만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 6건, 101동 4건, 102동 4건, 103동 1건이에요.
104동 6건101동 4건102동 4건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 2.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,852만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 355만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,520만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 6,487만원이 필요합니다.
- 3억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,520만원 |
| 필요 현금취득세 2,852만원 · 중개보수 355만원 포함 | 약 5억 6,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 231만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북가좌동 18곳북가좌동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 DMC휴먼빌아파트의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC래미안e편한세상(평당 5,643만원), 가장 싼 곳은 동도하이츠비동(평당 2,322만원)이에요.
DMC래미안e편한세상+75%5,643만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.092012년 · 3,293세대 · 12개월 127건★ 4.8 (26)DMC한양+14%3,683만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091987년 · 660세대 · 12개월 57건★ 4.3 (1)북가좌삼호+8%3,467만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081996년 · 616세대 · 12개월 34건★ 4.0 (6)
DMC아이파크+29%4,155만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.072009년 · 362세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)월드컵현대+20%3,868만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 254세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)DMC현대아파트+3%3,305만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082000년 · 213세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)DMC두산위브+10%3,539만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.082007년 · 235세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)신일해피트리3,229만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.072005년 · 111세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)대경아르체+11%3,579만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.062018년 · 66세대 · 12개월 5건
DMC아이파크+29%4,155만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.072009년 · 362세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)월드컵현대+20%3,868만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 254세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)DMC현대아파트+3%3,305만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082000년 · 213세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)DMC두산위브+10%3,539만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.082007년 · 235세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)신일해피트리3,229만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.072005년 · 111세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)대경아르체+11%3,579만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.062018년 · 66세대 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
DMC휴먼빌아파트 자주 묻는 질문
DMC휴먼빌아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8억 8,800만원, 전용 평당가는 3,219만원이에요.DMC휴먼빌아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 54.9%이에요. 31평형(전용 84.2㎡)은 4억 5,000만원이에요.DMC휴먼빌아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3억, 월 105만원이에요.DMC휴먼빌아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.2㎡) 20건, 31평형(전용 85㎡) 16건, 42평형(전용 114.5㎡) 11건이에요. 31평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC휴먼빌아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 114.5㎡(42평형) 6층 102동의 9억 8,000만원, 최저가는 2026.04.25 84.2㎡(31평형) 6층의 8억 2,000만원이에요.DMC휴먼빌아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC휴먼빌아파트 가격은 북가좌동에서 비싼 편인가요?
DMC휴먼빌아파트 매매 평당가는 3,219만원이에요. 북가좌동 전체 3,902만원보다 18% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,643만원, DMC한양 3,683만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.DMC휴먼빌아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 2.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,852만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 355만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC휴먼빌아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 8억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,520만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 6,487만원이 필요합니다. 3억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.DMC휴먼빌아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC휴먼빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(197호, 4억 7,000만원~6억 4,400만원). 전용 84㎡는 4억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC휴먼빌아파트(북가좌동 456번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
DMC휴먼빌아파트 매물 · 단지 정보 자세히