살만해요
2026.10.12
주변에교통이편하고 공원이근처예요? 주말 에에어로빅이근처예요? 근처에홍제천이있 어서운동하기좋고요? 한강고통이편해요? 자전거도로가있어서 잘타고있고요…
서울특별시 서대문구 북가좌동 458 · 2009년 준공 · 362세대 5개 동 · 전용 32.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 12억 250만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,714만 → 지금 4,128만
- 전세 중앙값
- 6억 3,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 57.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,243만원
- 북가좌동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 3,500만원
- 114.9㎡(44평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 148건
- 전용 평당 4,243만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,000만원
- 2026년 · 272호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
DMC아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월DMC아이파크 전용면적은 4종(32.9~114.9㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 12억 7,000만원, 전용 평당가는 4,243만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 3,000만원(평당 2,452만원), 전세가율은 약 57.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,051만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,014만원, 월 41만원이에요.
전세가율57.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,014만원 / 41만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 12억 250만원(평당 4,681만원), 전세 6건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억 2,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 9층 12억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 10평(32.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,616만원·월 24만원이에요.
- 44평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 9,500만원(평당 3,725만원), 전세 3건 중앙값 7억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.08 5층 14억 3,500만원이에요.
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 7,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 9층 9억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.7㎡ · 111C타입 · 전용률 76.1% | 12억 250만원4건 | 4,681만원 | 12억 7,000만원9층 · 2026.07.17 | 12억 7,000만원9층 · 2026.07.17 | 6억 3,000만원6건 | 2억 2,000/155만원5건 | 매매 17 · 전세 36 · 월세 12 |
| 32.9㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2,616/24만원8건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 28 |
| 114.9㎡44평형공급 143.8㎡ · 143B타입 · 전용률 79.9% | 12억 9,500만원3건 | 3,725만원 | 14억 3,500만원5층 · 2026.10.08 | 14억 3,500만원5층 · 2026.10.08 | 7억 3,000만원3건 | 2건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 5 |
| 60㎡26평형공급 86㎡ · 86타입 · 전용률 69.7% | - | - | 9억 8,000만원9층 · 2025.09.20 | 9억 8,000만원9층 · 2025.09.20 | 5억 7,750만원3건 | 4억/100만원3건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,807만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,265만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
4,128만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,128만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,807만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,725만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,681만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,467만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC아이파크 아파트 전세 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 7억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 4억 8,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
7억 6,875만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7억 6,875만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 5,560만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 12억 7,000만원 2026.07.17 · 9층
- 최근 거래
- 12억 7,000만원 2026.07.17 · 9층
- 비교 거래
- 75건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC아이파크 매매 평당가는 4,243만원이에요. 북가좌동 전체 3,993만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,394만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,848만원, DMC한양 3,676만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 중간 편이에요.
DMC아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월DMC아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 DMC아이파크 114.9㎡(44평형) 5층 14억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 DMC아이파크 84.9㎡(34평형) 9층 12억 7,000만원, 2026.07.11 DMC아이파크 84.9㎡(34평형) 2층 12억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.08 114.9㎡(44평형) 5층의 14억 3,500만원, 최저가는 2026.02.11 84.9㎡(34평형) 15층의 10억 9,000만원이에요.
- DMC아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 DMC아이파크 85㎡(34평형) 6층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 DMC아이파크 114.9㎡(44평형) 13층 7억 8,750만원, 2026.08.23 DMC아이파크 84.9㎡(34평형) 9층 7억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.9㎡(전용 10평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- DMC아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 DMC아이파크 32.9㎡(전용 10평) 10층 보증금 2,566만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 DMC아이파크 60㎡(26평형) 13층 보증금 4억, 월 100만원, 2026.07.14 DMC아이파크 114.9㎡(44평형) 5층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.9㎡(전용 10평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 7,000만원2026.07.17 계약 · 84.9㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
9.4억10억10억13억
12개월 중앙값12억 250만원전용 평당 4,681만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가12억 7,000만원9층 · 2026.07.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 12억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 12억84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 12억 500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 10억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 104동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 10억 4,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.21 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 10억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 10억 4,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 104동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 10억 3,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 10억 2,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 9억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC아이파크 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살만해요", "살기 좋은 집", "신도시최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집
2026.08.30
조용하고 살기 좋아요 주변도 깨끗하고 지하철이 가깝진 않지만 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 용이하고 지하 주차장 시설도 잘 갖취졌습니다…
신도시최고
2026.04.16
새로생긴 아파트라서 컨디션은 당연최고이고 경비분들도 다들 친절하고 경비가 잘되어있습니다 은근 명지대 학교도 가깝고 먹자골목이 있어 먹을걱정은 안…
DMC아이파크 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
북가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC래미안e편한세상 | 4.8 | 27건 | 5,848만원 |
| 2DMC아이파크 | 4.8 | 6건 | 4,243만원 |
| 3신일해피트리 | 4.7 | 3건 | 3,229만원 |
| 4DMC휴먼빌아파트 | 4.3 | 4건 | 3,219만원 |
| 5월드컵현대 | 4.3 | 3건 | 4,087만원 |
북가좌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점북가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 63점, 마트 76점, 병원 51점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 160건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 160건
치안
84
대중교통
82
교육
63
마트
76
병원
51
공원
88
북가좌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 110위, 서대문구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 대중교통(251위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 110위, 전국 606위북가좌동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
북가좌동 전체 시세와 단지 비교는 북가좌동 아파트 시세에서 보세요.
DMC아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC아이파크 아파트는 362세대 · 5개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 436대(세대당 1.20대), 2009년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 86타입은 공급 86㎡·전용 60㎡(전용률 69.7%), 111C타입은 공급 111.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.1%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.6%), 109D타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.7%), 112B타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 120대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 6호선, 경의중앙선 디지털미디어시티 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연가,북가좌) 중학교(연희,명지) 고등학교(명지) 대학교(명지대,명지전문대)이에요.
- 세대수
- 362세대 (60㎡ 이하 151 · 60~85㎡ 140 · 85~135㎡ 71)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 서대문구 북가좌동 458
- 도로명
- 서울 서대문구 거북골로14길 32
- 타입
- 86타입 전용 60㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 110A타입 전용 84.9㎡ · 109D타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡ · 143B타입 전용 114.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 436대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.4% · 건폐율 22.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 120대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 6호선, 경의중앙선 디지털미디어시티 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연가,북가좌) 중학교(연희,명지) 고등학교(명지) 대학교(명지대,명지전문대)
- 인근 편의시설
- 대형상가(모래내시장) 공원(월드컵공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC아이파크은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.4%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률237.4%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(272호, 5억 3,900만원~8억 2,500만원).
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- 전용 85㎡는 6억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 250만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 9,100만원, 85㎡ 6억 9,000만원, 115㎡ 8억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 9,100만원 | 61호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 6억 9,000만원 | 140호 | 12억 250만원 | 57% |
| 115㎡ · 44평형 | 8억 1,100만원 | 71호 | 12억 9,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6억 9,000만원 | 272호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 9,000만원 기준 DMC아이파크의 연간 보유세는 약 98.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 45.7만원에 도시지역분·지방교육세 52.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 9,000만원 | 45.7만원특례세율 | 52.6만원 | - | 98.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 1,100만원 | 64.7만원특례세율 | 64만원 | - | 128.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMC아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- DMC아이파크는 101동부터 207동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 197개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 207동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울연가초등학교
가까운 중학교500m연희중학교
가까운 고등학교500m가재울고등학교
- 초등학교서울연가초등학교400m직선거리
- 중학교연희중학교500m직선거리
- 중학교가재울중학교500m직선거리
- 고등학교가재울고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구북가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 9,500만원(10건), 2025년 10억 2,000만원(15건), 2026년 12억 7,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 7,000만원, 2025년 5억 5,300만원, 2026년 6억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9억 9,500만원10건 | 3,873만원 | 10건 | 5억 7,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 10억 2,000만원15건 | 4,047만원 | 15건 | 5억 5,300만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 12억 7,000만원7건 | 4,243만원 | 7건 | 6억 5,500만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 104동 8건, 105동 7건, 101동 4건, 102동 3건이에요.
103동 8건104동 8건105동 7건101동 4건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMC아이파크 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(14건), 신규 50%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,968만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 722만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,100만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,840만원이 필요합니다.
- 4억 8,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 243만원, 원금균등이면 첫 달 약 313만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,100만원 |
| 필요 현금취득세 3,968만원 · 중개보수 722만원 포함 | 약 7억 6,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 243만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 134만원 | 첫 달 약 313만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북가좌동 18곳북가좌동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 DMC아이파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC래미안e편한세상(평당 5,848만원), 가장 싼 곳은 동도하이츠비동(평당 2,322만원)이에요.
DMC래미안e편한세상+38%5,848만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.112012년 · 3,293세대 · 12개월 110건★ 4.8 (27)DMC한양-13%3,676만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.111987년 · 660세대 · 12개월 54건★ 4.3 (1)북가좌삼호-18%3,467만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081996년 · 616세대 · 12개월 31건★ 4.0 (6)월드컵현대-4%4,087만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.101998년 · 254세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)DMC현대아파트-22%3,320만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092000년 · 213세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)DMC두산위브-16%3,579만원전용 평당최근 11억 · 26.112007년 · 235세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)신일해피트리-24%3,229만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.072005년 · 111세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)DMC휴먼빌아파트-24%3,219만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062008년 · 197세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)대경아르체-10%3,823만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.062018년 · 66세대 · 12개월 3건
매물·실거주 후기 더 보기
DMC아이파크 자주 묻는 질문
DMC아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 12억 7,000만원, 전용 평당가는 4,243만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 12억 250만원이에요.DMC아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 57.8%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 3,000만원이에요.DMC아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 5,014만원, 월 41만원이에요.DMC아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 65건, 전용 10평(32.9㎡) 29건, 44평형(전용 114.9㎡) 27건, 26평형(전용 60㎡) 27건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.08 114.9㎡(44평형) 5층의 14억 3,500만원, 최저가는 2026.02.11 84.9㎡(34평형) 15층의 10억 9,000만원이에요.DMC아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC아이파크 가격은 북가좌동에서 비싼 편인가요?
DMC아이파크 매매 평당가는 4,243만원이에요. 북가좌동 전체 3,993만원보다 6% 높아요. 서대문구 전체 4,394만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,848만원, DMC한양 3,676만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 중간 편이에요.DMC아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,968만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 722만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,100만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,840만원이 필요합니다. 4억 8,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 243만원, 원금균등이면 첫 달 약 313만원이에요.DMC아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(272호, 5억 3,900만원~8억 2,500만원). 전용 85㎡는 6억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 250만원의 약 57%이에요.DMC아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMC아이파크 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(14건), 신규 50%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC아이파크(북가좌동 458번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북가좌동은 살기 좋은 동네인가요?
북가좌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 110위, 서대문구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 대중교통(251위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 북가좌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.북가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
DMC아이파크 매물 · 단지 정보 자세히