매일 등산하는 집
2025.04.25
지하철까지 버스로 3정거지만 걸어다닐만한 거리에요. 언덕이 아니라 산이에요. 매일 퇴근길이 건강해 집니다. 이마트에브리데이와 홈플러스 작은것이…
서울특별시 서대문구 북가좌동 459 · 2007년 준공 · 235세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 17건
- 9억 1,000만원▲ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,093만 → 지금 4,086만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 60.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,539만원
- 북가좌동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 2,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 3,539만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,200만원
- 2026년 · 235호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
DMC두산위브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC두산위브 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 1,000만원, 전용 평당가는 3,539만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,139만원), 전세가율은 약 60.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,997만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 9,000만원, 월 94만원이에요.
전세가율60.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 9,000만원 / 94만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 9억 1,000만원(평당 3,539만원), 전세 9건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 9층 11억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 107㎡ · 107타입 · 전용률 79.4% | 9억 1,000만원17건 | 3,539만원 | 11억 2,000만원9층 · 2026.08.19 | 11억 2,000만원9층 · 2026.08.19 | 5억 5,000만원9건 | 2건 | 매매 32 · 전세 32 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC두산위브 아파트 매매 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,086만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,084만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
4,086만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,086만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,512만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,578만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3,531만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,112만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,346만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,385만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC두산위브 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
5억 650만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 650만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 3,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 2,000만원 2026.08.19 · 9층
- 최근 거래
- 11억 2,000만원 2026.08.19 · 9층
- 비교 거래
- 100건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC두산위브 매매 평당가는 3,539만원이에요. 북가좌동 전체 3,902만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,643만원, DMC한양 3,683만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 중간 편이에요.
DMC두산위브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC두산위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 DMC두산위브 85㎡(33평형) 9층 11억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 DMC두산위브 85㎡(33평형) 3층 9억 8,000만원, 2026.06.05 DMC두산위브 85㎡(33평형) 1층 8억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 85㎡(33평형) 9층의 11억 2,000만원, 최저가는 2026.01.24 85㎡(33평형) 1층의 8억이에요.
- DMC두산위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 DMC두산위브 85㎡(33평형) 9층 5억 650만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 DMC두산위브 85㎡(33평형) 10층 5억 8,000만원, 2026.08.03 DMC두산위브 85㎡(33평형) 10층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- DMC두산위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 DMC두산위브 85㎡(33평형) 4층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.05 DMC두산위브 85㎡(33평형) 10층 보증금 4억 8,000만원, 월 8만원, 2025.07.12 DMC두산위브 85㎡(33평형) 8층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 2,000만원2026.08.19 계약 · 85㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
7.9억9.1억11억
12개월 중앙값9억 1,000만원전용 평당 3,539만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가11억 2,000만원9층 · 2026.08.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 11억 2,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 104동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 9억 8,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 103동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 8억 9,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 9억 1,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 9억 1,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 102동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 10억 1,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 9억 2,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 9억 6,700만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 8억 9,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 101동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 8억 8,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 9억 2,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 8억85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 8억 8,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 104동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 8억 4,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 8억 7,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 9억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 8억 4,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 8억 6,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 8억 8,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 103동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 8억 1,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC두산위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC두산위브 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "매일 등산하는 집", "언덕위의 집", "좋지만 높다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
언덕위의 집
2025.04.25
위치는 언덕위쪽에있어서 버스로 지하철역까지 가야한다는 단점이있으나 조그마한 단지 크기에도 조경이 훌륭함 관리도 잘되는 편이며 조용한 분위기에서…
좋지만 높다
2025.01.02
좋지만 높은게 맞아요 평지가아닙니다 4단지고 단지는 조그매요 옆에 연가초 연희중 고등학교 중학교 초등학교 널렸고 명지대학교도 걸어서 10분 안걸…
DMC두산위브 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
북가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC아이파크 | 5.0 | 5건 | 4,155만원 |
| 2DMC래미안e편한세상 | 4.8 | 26건 | 5,643만원 |
| 3신일해피트리 | 4.7 | 3건 | 3,229만원 |
| 4DMC휴먼빌아파트 | 4.3 | 4건 | 3,219만원 |
| 7DMC두산위브 | 4.0 | 3건 | 3,539만원 |
북가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 75점, 병원 50점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 159건
치안
84
대중교통
82
교육
62
마트
75
병원
50
공원
87
서대문구 아니지만 서대문구?
2026.09.15
연남동 연희동이 아닌 옆에 붙어있는 은평구같은 서대문구입니다 사람들은 온화하고 다른 동네보다 친절합니다 그리거 자차가 있으면 정말 편해요 다 도…
그냥 사람 사는 동네
2026.08.22
주택가라서 조용하고 배달 잘 됩니다. 근처 다른 동네에 비해 언덕도 덜 한 편입니다. 다만 담배 피는 사람이 유독 많은 거 같아요. 주택 골…
좋은집
2026.08.08
서울한복판에잇는집이지만 언덕처럼 조금 올리가잇는 구조입니다 아파트 안에 없눈게없고요 경비이저씨도 엄청친절힙니다주차됴 지하만 잇는데 넉넉하고요 지…
북가좌동 전체 시세와 단지 비교는 북가좌동 아파트 시세에서 보세요.
DMC두산위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC두산위브 아파트는 235세대 · 4개 동 · 2007년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 269대(세대당 1.14대), 승강기 2대, 2007년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 107타입은 공급 107㎡·전용 85㎡(전용률 79.4%), 109B타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 108A타입은 공급 108.1㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 50대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 6호선 증산 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연가,충암) 중학교(충암, 연희) 고등학교(충암) 대학교(명지)이에요.
- 세대수
- 235세대 (60~85㎡ 235)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2007년 2월
- 지번
- 서대문구 북가좌동 459
- 도로명
- 서울 서대문구 증가로 200-8
- 타입
- 107타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 108A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 269대 (옥내 256 · 옥외 13) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.68% · 건폐율 19.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산중공업
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 6호선 증산 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연가,충암) 중학교(충암, 연희) 고등학교(충암) 대학교(명지)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 기타(상암월드컵경기장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC두산위브은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.68%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률237.68%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,200만원이에요(235호, 4억 8,400만원~6억 1,800만원).
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- 전용 85㎡는 5억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 5억 6,200만원 | 235호 | 9억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 6,200만원 | 235호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 6,200만원 기준 DMC두산위브의 연간 보유세는 약 72.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.5만원에 도시지역분·지방교육세 40.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 5억 6,200만원 | 31.5만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMC두산위브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- DMC두산위브는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 442개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분DMC두산위브의 2026년 7월 관리비는 총 6,524만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,572원)이에요.
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- 공용관리비 3,205만원(인건비 1,706만원 · 청소비 603만원 · 경비비 519만원 순), 개별사용료 3,318만원(전기료 2,585만원 · 수도료 548만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,572원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,205만원단지 전체 · 월
개별사용료3,318만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%136,389원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%141,209원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,585만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 1,706만원 | 7만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 603만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 548만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 519만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 209만원 | 8,903원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 2,766원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 2,247원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 52만원 | 2,194원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 2,037원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 136만원 | 5,790원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m서울연가초등학교
가까운 중학교100m연희중학교
가까운 고등학교700m충암고등학교
- 초등학교서울연가초등학교0m직선거리
- 초등학교충암초등학교700m직선거리
- 중학교연희중학교100m직선거리
- 고등학교충암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구북가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC두산위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 250만원(6건), 2025년 8억 4,000만원(13건), 2026년 9억 1,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억 3,500만원, 2026년 5억 5,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 8억 250만원6건 | 3,122만원 | 6건 | 5억7건 | 7건 |
| 2025년 | 8억 4,000만원13건 | 3,267만원 | 13건 | 5억 3,500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 9억 1,500만원12건 | 3,560만원 | 12건 | 5억 5,250만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,578만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,511만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 3,511만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 3,578만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,559만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,453만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMC두산위브 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,003만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 455만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,058만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,003만원 · 중개보수 455만원 포함 | 약 5억 8,058만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북가좌동 18곳북가좌동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 DMC두산위브의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC래미안e편한세상(평당 5,643만원), 가장 싼 곳은 동도하이츠비동(평당 2,322만원)이에요.
DMC래미안e편한세상+59%5,643만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.092012년 · 3,293세대 · 12개월 127건★ 4.8 (26)DMC한양+4%3,683만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091987년 · 660세대 · 12개월 57건★ 4.3 (1)북가좌삼호-2%3,467만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081996년 · 616세대 · 12개월 34건★ 4.0 (6)
DMC아이파크+17%4,155만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.072009년 · 362세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)월드컵현대+9%3,868만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 254세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)DMC현대아파트-7%3,305만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082000년 · 213세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)신일해피트리-9%3,229만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.072005년 · 111세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)DMC휴먼빌아파트-9%3,219만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062008년 · 197세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)대경아르체+1%3,579만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.062018년 · 66세대 · 12개월 5건
DMC아이파크+17%4,155만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.072009년 · 362세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)월드컵현대+9%3,868만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 254세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)DMC현대아파트-7%3,305만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082000년 · 213세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)신일해피트리-9%3,229만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.072005년 · 111세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)DMC휴먼빌아파트-9%3,219만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062008년 · 197세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)대경아르체+1%3,579만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.062018년 · 66세대 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
DMC두산위브 자주 묻는 질문
DMC두산위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 9억 1,000만원, 전용 평당가는 3,539만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 9억 1,000만원이에요.DMC두산위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.4%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 5억 5,000만원이에요.DMC두산위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 9,000만원, 월 94만원이에요.DMC두산위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 85㎡(33평형) 9층의 11억 2,000만원, 최저가는 2026.01.24 85㎡(33평형) 1층의 8억이에요.DMC두산위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC두산위브 가격은 북가좌동에서 비싼 편인가요?
DMC두산위브 매매 평당가는 3,539만원이에요. 북가좌동 전체 3,902만원보다 9% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 DMC래미안e편한세상 5,643만원, DMC한양 3,683만원, 북가좌삼호 3,467만원 중에서는 중간 편이에요.DMC두산위브 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,578만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,511만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.DMC두산위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,003만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 455만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC두산위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,058만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.DMC두산위브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,200만원이에요(235호, 4억 8,400만원~6억 1,800만원). 전용 85㎡는 5억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,000만원의 약 62%이에요.DMC두산위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMC두산위브 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC두산위브(북가좌동 459번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
DMC두산위브 매물 · 단지 정보 자세히