즐거운집
2025.06.25사진 1장
밖에서보면 2층이나 안에서는실제1층이며 베란다앞에 작은 공간이 있어 나무도 심을수 있고 작은 텃밭도 가꿀수 있으며 장미와 무화과 나무가 따 먹으…
경상남도 김해시 봉황동 342 · 1989년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 73.4~78.3㎡
- 36개월 최고가 · 76.5㎡(27평형) · 2024.11
- 1억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 342만 → 지금 475만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 5,530만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
부림맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부림맨션 전용면적은 4종(73.4~78.3㎡)이며 26평형(전용 73.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.4㎡26평형대표공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 86.1% | - | - | 7,600만원5층 · 2024.04.01 | 7,600만원5층 · 2024.04.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 75.6㎡27평형공급 87.8㎡ · 87A타입 · 전용률 86.1% | - | - | 7,100만원5층 · 2024.06.20 | 7,100만원5층 · 2024.06.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.5㎡27평형공급 88.8㎡ · 88B타입 · 전용률 86.1% | - | - | 1억 1,000만원1층 · 2024.11.14 | 1억 1,000만원1층 · 2024.11.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.3㎡27평형공급 90.9㎡ · 90타입 · 전용률 86.1% | - | - | 8,700만원5층 · 2024.10.12 | 8,700만원5층 · 2024.10.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
부림맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부림맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.11.14 부림맨션 76.5㎡(27평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.12 부림맨션 78.3㎡(27평형) 5층 8,700만원, 2024.06.20 부림맨션 75.6㎡(27평형) 5층 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 76.5㎡(27평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 부림맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.18 부림맨션 76.5㎡(27평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.04 부림맨션 75.6㎡(27평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.04.01 부림맨션 73.4㎡(26평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가7,600만원2024.04.01 계약 · 73.4㎡(26평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,600만원5층 · 2024.04.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.14 | - | 76.5㎡(27평형) | 1층 | 1억 1,000만원76.5㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | - | 78.3㎡(27평형) | 5층 | 8,700만원78.3㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | - | 75.6㎡(27평형) | 5층 | 7,100만원75.6㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 73.4㎡(26평형) | 5층 | 7,600만원73.4㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부림맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부림맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "즐거운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
봉황동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉황동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 28점, 마트 96점, 병원 61점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
79
대중교통
93
교육
28
마트
96
병원
61
공원
96
입지깡패동네
2026.08.16
백화점 마트 가깝고 공원이 가까워서 살기 좋은 동네입니다 경전철라인이라 교통이 좋고 부산 나가기도 좋고 고속버스터미널이 가까워 타지역 이동도…
봉황동
2026.01.26
봉황동은 경상남도 김해시의 행정동 중하나로 ,오래된 주거지와 함께 역사지가 공존 하는곳 이동네는 단순한 주거 공간이 아니라 김해 지역의 역사가…
이보다 더 좋을 수 없다.
2025.11.25사진 3장
봉황동은 김수로왕릉, 수릉원, 구지봉, 봉황대 등 스토리텔링이 풍부한 유적 및 공원이 즐비하고 해반천이 흐르는 천혜의 공간입니다. 가까이 신세…
봉황동 전체 시세와 단지 비교는 봉황동 아파트 시세에서 보세요.
부림맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부림맨션 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1989년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 85타입은 공급 85.3㎡·전용 73.4㎡(전용률 86.1%), 87A타입은 공급 87.8㎡·전용 75.6㎡(전용률 86.1%), 88B타입은 공급 88.8㎡·전용 76.5㎡(전용률 86.1%), 90타입은 공급 90.9㎡·전용 78.3㎡(전용률 86.1%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1989년 10월
- 지번
- 김해시 봉황동 342
- 도로명
- 경남 김해시 분성로 266
- 타입
- 85타입 전용 73.4㎡ · 87A타입 전용 75.6㎡ · 88B타입 전용 76.5㎡ · 90타입 전용 78.3㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1989.10.21
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부림맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부림맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(50호, 5,270만원~6,000만원).
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- 면적별로는 73㎡ 5,440만원, 76㎡ 5,570만원, 77㎡ 5,620만원, 78㎡ 5,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 26평형 | 5,440만원 | 15호 | - | - |
| 76㎡ · 27평형 | 5,570만원 | 20호 | - | - |
| 77㎡ · 27평형 | 5,620만원 | 5호 | - | - |
| 78㎡ · 27평형 | 5,660만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,530만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5,440만원 기준 부림맨션의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 5,440만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5,570만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5,620만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 5,660만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉황동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m임호초등학교
가까운 중학교500m임호중학교
가까운 고등학교600m김해가야고등학교
- 초등학교임호초등학교500m직선거리
- 초등학교김해합성초등학교700m직선거리
- 중학교임호중학교500m직선거리
- 고등학교김해가야고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시봉황동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉황동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉황동 9곳e편한세상봉황역1,626만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092017년 · 936세대 · 12개월 65건★ 4.4 (9)새회현519만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.011986년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)광남백조맨션(2동)873만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.041989년 · 314세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)광남백조맨션(4동5동)681만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.051989년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
광남백조맨션(3동)실거래 없음최근 1억 7,500만원 · 25.091989년★ 4.3 (1)광남백조맨션(1동)752만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.051988년 · 120세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)광남백조맨션(6동)633만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.061990년 · 12개월 2건회현아파트실거래 없음최근 8,150만원 · 25.021984년 · 60세대★ 4.3 (1)봉황실거래 없음최근 7,500만원 · 25.041984년★ 4.7 (1)
광남백조맨션(3동)실거래 없음최근 1억 7,500만원 · 25.091989년★ 4.3 (1)광남백조맨션(1동)752만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.051988년 · 120세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)광남백조맨션(6동)633만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.061990년 · 12개월 2건회현아파트실거래 없음최근 8,150만원 · 25.021984년 · 60세대★ 4.3 (1)봉황실거래 없음최근 7,500만원 · 25.041984년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
부림맨션 자주 묻는 질문
부림맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 73.4㎡) 2건, 27평형(전용 75.6㎡) 2건, 27평형(전용 76.5㎡) 2건, 27평형(전용 78.3㎡) 1건이에요. 26평형(전용 73.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부림맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 76.5㎡(27평형) 1층 1억 1,000만원이에요.부림맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부림맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(50호, 5,270만원~6,000만원). 면적별로는 73㎡ 5,440만원, 76㎡ 5,570만원, 77㎡ 5,620만원, 78㎡ 5,660만원이에요.부림맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부림맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부림맨션(봉황동 342번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉황동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
부림맨션 매물 · 단지 정보 자세히