무난하게 살기 좋은 집
2026.02.04
김해 내외동 어디든 가기 좋고, 대중교통 좋고, 치안 좋고, 학교 보내기 좋은 집. 살면서 딱히 불편한 점을 못느낀 거 같다. 마트도 가깝고 시…
경상남도 김해시 봉황동 455-2 · 1988년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 73.7~113.1㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 73.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 6,750만원▲ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 672만 → 지금 740만
- 매매 평당가 · 전용
- 752만원
- 봉황동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 73.7㎡(28평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 752만원
- 공시가격 중앙값
- 9,710만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
광남백조맨션(1동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광남백조맨션(1동) 전용면적은 3종(73.7~113.1㎡)이며 28평형(전용 73.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,750만원, 전용 평당가는 752만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.7㎡28평형대표공급 91.5㎡ · 91타입 · 전용률 80.5% | 2건 | - | 1억 6,500만원10층 · 2026.05.30 | 1억 8,000만원10층 · 2024.05.18 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 83.4㎡31평형공급 102.2㎡ · 102타입 · 전용률 81.6% | - | - | 1억 7,000만원11층 · 2025.07.18 | 1억 7,000만원8층 · 2025.05.16 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 113.1㎡41평형공급 133.9㎡ · 133타입 · 전용률 84.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광남백조맨션(1동) 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 808만원이 가장 높았고 2024년 2월 538만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
740만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 740만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 763만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2022.04.28 · 2층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.05.30 · 10층
- 비교 거래
- 21건 2017년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉황동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광남백조맨션(1동) 매매 평당가는 752만원이에요. 봉황동 전체 1,593만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상봉황역 1,626만원, 새회현 519만원, 광남백조맨션(2동) 873만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광남백조맨션(1동) (이 단지) | 752만원 | 기준 | - | 2건 |
| 봉황동 전체 | 1,593만원 | ▲ 111.8% | 1,135만원 | 75건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 16.2% | 894만원 | 6,308건 |
| e편한세상봉황역 | 1,626만원 | ▲ 116.2% | 1,171만원 | 65건 |
| 새회현 | 519만원 | ▼ 31% | 500만원 | 2건 |
| 광남백조맨션(2동) | 873만원 | ▲ 16.1% | 369만원 | 1건 |
| 광남백조맨션(4동5동) | 681만원 | ▼ 9.4% | - | 1건 |
| 광남백조맨션(3동) | - | - | - |
광남백조맨션(1동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광남백조맨션(1동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 광남백조맨션(1동) 73.7㎡(28평형) 10층 1억 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.27 광남백조맨션(1동) 73.7㎡(28평형) 10층 1억 7,000만원, 2025.07.18 광남백조맨션(1동) 83.4㎡(31평형) 11층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 73.7㎡(전용 22평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.27 73.7㎡(28평형) 10층 1동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.05.30 73.7㎡(28평형) 10층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 73.7㎡(28평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 광남백조맨션(1동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.08 광남백조맨션(1동) 113.1㎡(41평형) 11층 1억 6,000만원이에요.
- 광남백조맨션(1동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.16 광남백조맨션(1동) 73.7㎡(28평형) 1층 보증금 2,500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.05.30 계약 · 73.7㎡(28평형) · 10층 · 1동
28평형(전용 73.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.2억1.5억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,000만원10층 · 2024.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 1동 | 73.7㎡(28평형) | 10층 | 1억 6,500만원73.7㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 1동 | 73.7㎡(28평형) | 10층 | 1억 7,000만원73.7㎡(28평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 1동 | 73.7㎡(28평형) | 10층 | 1억 8,000만원73.7㎡(28평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.09 | 1동 | 73.7㎡(28평형) | 1층 | 1억 2,000만원73.7㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광남백조맨션(1동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광남백조맨션(1동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난하게 살기 좋은 집", "공원밀집지역"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공원밀집지역
2025.01.21
건물은 연식이 오래되고 다소 노후하였으나 인근에 크고 작은 공원들이 많아서 아이들과 놀거나 애견을 키우신다면 매우 적합 할 듯 합니다. 조금만…
광남백조맨션(1동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
봉황동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉황동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 28점, 마트 96점, 병원 61점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
79
대중교통
93
교육
28
마트
96
병원
61
공원
96
입지깡패동네
2026.08.16
백화점 마트 가깝고 공원이 가까워서 살기 좋은 동네입니다 경전철라인이라 교통이 좋고 부산 나가기도 좋고 고속버스터미널이 가까워 타지역 이동도…
봉황동
2026.01.26
봉황동은 경상남도 김해시의 행정동 중하나로 ,오래된 주거지와 함께 역사지가 공존 하는곳 이동네는 단순한 주거 공간이 아니라 김해 지역의 역사가…
이보다 더 좋을 수 없다.
2025.11.25사진 3장
봉황동은 김수로왕릉, 수릉원, 구지봉, 봉황대 등 스토리텔링이 풍부한 유적 및 공원이 즐비하고 해반천이 흐르는 천혜의 공간입니다. 가까이 신세…
봉황동 전체 시세와 단지 비교는 봉황동 아파트 시세에서 보세요.
광남백조맨션(1동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광남백조맨션(1동) 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1988년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1988년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 91타입은 공급 91.5㎡·전용 73.7㎡(전용률 80.5%), 102타입은 공급 102.2㎡·전용 83.4㎡(전용률 81.6%), 133타입은 공급 133.9㎡·전용 113.1㎡(전용률 84.4%)이에요.
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1988년 9월
- 지번
- 김해시 봉황동 455-2
- 도로명
- 경남 김해시 가야의길 98-18
- 타입
- 91타입 전용 73.7㎡ · 102타입 전용 83.4㎡ · 133타입 전용 113.1㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.09.21
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광남백조맨션(1동)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광남백조맨션(1동) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,710만원이에요(120호, 8,330만원~1억 3,200만원).
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- 전용 74㎡는 9,135만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,750만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 9,135만원, 83㎡ 1억 30만원, 113㎡ 1억 3,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 28평형 | 9,135만원 | 48호 | 1억 6,750만원 | 55% |
| 83㎡ · 31평형 | 1억 30만원 | 48호 | - | - |
| 113㎡ · 41평형 | 1억 3,050만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,710만원 | 120호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 9,135만원 기준 광남백조맨션(1동)의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 9,135만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 30만원 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 113㎡전용 34평 | 1억 3,050만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉황동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m임호초등학교
가까운 중학교300m임호중학교
가까운 고등학교300m김해가야고등학교
- 초등학교임호초등학교400m직선거리
- 중학교임호중학교300m직선거리
- 중학교가야중학교400m직선거리
- 고등학교김해가야고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시봉황동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광남백조맨션(1동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,725만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,289만원이 필요합니다.
- 1억 1,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,725만원 |
| 필요 현금취득세 184만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,289만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉황동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉황동 9곳봉황동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 광남백조맨션(1동)의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상봉황역(평당 1,626만원), 가장 싼 곳은 새회현(평당 519만원)이에요.
e편한세상봉황역+116%1,626만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092017년 · 936세대 · 12개월 65건★ 4.4 (9)새회현-31%519만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.011986년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)광남백조맨션(2동)+16%873만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.041989년 · 314세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)광남백조맨션(4동5동)-9%681만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.051989년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
광남백조맨션(3동)실거래 없음최근 1억 7,500만원 · 25.091989년★ 4.3 (1)광남백조맨션(6동)-16%633만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.061990년 · 12개월 2건
부림맨션실거래 없음최근 1억 1,000만원 · 24.111989년 · 50세대★ 4.3 (1)회현아파트실거래 없음최근 8,150만원 · 25.021984년 · 60세대★ 4.3 (1)봉황실거래 없음최근 7,500만원 · 25.041984년★ 4.7 (1)
광남백조맨션(3동)실거래 없음최근 1억 7,500만원 · 25.091989년★ 4.3 (1)광남백조맨션(6동)-16%633만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.061990년 · 12개월 2건부림맨션실거래 없음최근 1억 1,000만원 · 24.111989년 · 50세대★ 4.3 (1)회현아파트실거래 없음최근 8,150만원 · 25.021984년 · 60세대★ 4.3 (1)봉황실거래 없음최근 7,500만원 · 25.041984년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
광남백조맨션(1동) 자주 묻는 질문
광남백조맨션(1동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,750만원, 전용 평당가는 752만원이에요.광남백조맨션(1동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 40만원이에요.광남백조맨션(1동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 73.7㎡) 5건, 31평형(전용 83.4㎡) 3건, 41평형(전용 113.1㎡) 2건이에요. 28평형(전용 73.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광남백조맨션(1동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.27 73.7㎡(28평형) 10층 1동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.05.30 73.7㎡(28평형) 10층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 73.7㎡(28평형) 10층 1억 8,000만원이에요.광남백조맨션(1동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광남백조맨션(1동) 가격은 봉황동에서 비싼 편인가요?
광남백조맨션(1동) 매매 평당가는 752만원이에요. 봉황동 전체 1,593만원보다 53% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 e편한세상봉황역 1,626만원, 새회현 519만원, 광남백조맨션(2동) 873만원 중에서는 중간 편이에요.광남백조맨션(1동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광남백조맨션(1동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,725만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,289만원이 필요합니다. 1억 1,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.광남백조맨션(1동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광남백조맨션(1동) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,710만원이에요(120호, 8,330만원~1억 3,200만원). 전용 74㎡는 9,135만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,750만원의 약 55%이에요.광남백조맨션(1동) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광남백조맨션(1동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광남백조맨션(1동)(봉황동 455-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉황동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
광남백조맨션(1동) 매물 · 단지 정보 자세히