혼자 살기 좋은 집
2026.06.19
주변에 술집이 많아서 조금 시끄럽고 주차장이 좁다. 7시반쯤이면 주차장 자리가 꽉차고 초보운전자는 주차하기 어려울듯... 그러나 뷰 좋고 아파트…
대전광역시 유성구 봉명동 636-7 · 2017년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 17.9~29.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 390만원
- 36개월 실거래
- 72건
- 공시가격 중앙값
- 5,620만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
모나빌Ⅱ 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월모나빌Ⅱ 전용면적은 6종(17.9~29.8㎡)이며 14평형(전용 28~28.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 390만원(평당 1,427만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,200만원, 월 53만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,200만원 / 53만원23건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 28~28.1㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,990만원·월 49만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 9평형(전용 17.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,650만원·월 48만원이에요.
- 14평형(전용 29.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 67만원이에요.
- 13평형(전용 27.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 36만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28~28.1㎡14평형대표공급 42.9㎡ · 42타입 · 전용률 63.3% | - | - | - | - | - | 2,990/49만원8건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 14 |
| 17.9㎡9평형공급 29.5㎡ · 29타입 · 전용률 60.9% | - | - | - | - | - | 3,650/48만원4건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 6 |
| 29.8㎡14평형공급 47.4㎡ · 47C타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | 1,500/67만원6건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 12 |
| 27.1㎡13평형공급 42.9㎡ · 42타입 · 전용률 63.3% | - | - | - | - | - | 7,000/36만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
| 24.1㎡11평형공급 37.1㎡ · 37B타입 · 전용률 64.8% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 7 |
| 21.7㎡11평형공급 35.3㎡ · 35A타입 · 전용률 61.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세모나빌Ⅱ 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 7,200만원이 가장 높았고 2024년 7월 9,220만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 390만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 390만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
모나빌Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월모나빌Ⅱ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 모나빌Ⅱ 24.1㎡(11평형) 7층 1억 390만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.16 모나빌Ⅱ 17.9㎡(9평형) 11층 9,260만원, 2025.04.17 모나빌Ⅱ 28㎡(14평형) 13층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~29.8㎡(전용 9평)이에요.
- 모나빌Ⅱ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 모나빌Ⅱ 29.8㎡(14평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 76만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 모나빌Ⅱ 28.1㎡(14평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 53만원, 2026.09.29 모나빌Ⅱ 28㎡(14평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~29.8㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모나빌Ⅱ 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰모나빌Ⅱ 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자 살기 좋은 집", "1인가구 살기 좋은", "청년들이 많은 지역에 위치한 빌라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.0
내부
3.7
인프라
3.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
1인가구 살기 좋은
2026.04.30
일단 방범시설이 잘되어있음. 1층 현관에 비번눌러야하고 층마다 cctv있음. 번화가라 시끄러울수도 있을거라 생각했는데 가끔 양아치가 차운전하는…
청년들이 많은 지역에 위치한 빌라
2024.09.24
벅적거리는 우산거리에서 조금 벗어나 있어서, 위치상으로는 조용하다. 유성역 주변 시설들에 접근이 용이하다. 방음은 조금 부족하다. 옆방 인기척이…
모나빌Ⅱ 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6나이스타운12차 | 4.8 | 4건 | 1,149만원 |
| 7도안신도시7단지예미지백조의호수 | 4.7 | 11건 | 2,675만원 |
| 8하이랜드2 | 4.7 | 6건 | 820만원 |
| 9에이스타운II | 4.7 | 3건 | - |
| 10휴안팰리스 | 4.7 | 3건 | - |
봉명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉명동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 48점, 마트 93점, 병원 72점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 224건
치안
79
대중교통
93
교육
48
마트
93
병원
72
공원
91
봉명동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 7위, 유성구 14곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 7위, 전국 186위봉명동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
모나빌Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt모나빌Ⅱ 아파트는 72세대 · 1개 동 · 2017년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 4층, 주차 40대(세대당 0.56대), 2017년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 29타입은 공급 29.5㎡·전용 17.9㎡(전용률 60.9%), 35A타입은 공급 35.3㎡·전용 21.7㎡(전용률 61.6%), 37B타입은 공급 37.1㎡·전용 24.1㎡(전용률 64.8%), 42타입은 공급 42.9㎡·전용 27.1㎡(전용률 63.3%), 45A타입은 공급 45.2㎡·전용 28㎡(전용률 61.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 12월
- 지번
- 유성구 봉명동 636-7
- 도로명
- 대전 유성구 온천북로 33
- 타입
- 29타입 전용 17.9㎡ · 35A타입 전용 21.7㎡ · 37B타입 전용 24.1㎡ · 42타입 전용 27.1㎡ · 45A타입 전용 28㎡ · 45B타입 전용 28.1㎡ 외 2
- 층수
- 지상 14층 · 지하 4층
- 주차
- 40대 · 세대당 0.56대
- 사용승인
- 2017.12.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 558.78% · 건폐율 62.29%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모나빌Ⅱ은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 558.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률558.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율62.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모나빌Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 5,620만원이에요(72호, 4,150만원~5,990만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 18㎡ 4,250만원, 22㎡ 4,930만원, 24㎡ 5,425만원, 27㎡ 5,570만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 9평형 | 4,250만원 | 11호 | - | - |
| 22㎡ · 11평형 | 4,930만원 | 1호 | - | - |
| 24㎡ · 11평형 | 5,425만원 | 12호 | - | - |
| 27㎡ · 13평형 | 5,570만원 | 11호 | - | - |
| 28㎡ · 14평형 (28~28.1) | 5,830만원 | 24호 | - | - |
| 30㎡ · 14평형 (29.6~29.8) | 5,960만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,620만원 | 72호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 5,830만원 기준 모나빌Ⅱ의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 4,250만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 22㎡전용 7평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 24㎡전용 7평 | 5,425만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,570만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 28㎡14평형 | 5,830만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 30㎡전용 9평 | 5,960만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대전장대초등학교
가까운 중학교800m대전봉명중학교
가까운 고등학교1.4km유성고등학교
- 초등학교대전장대초등학교800m직선거리
- 초등학교봉암초등학교800m직선거리
- 중학교대전봉명중학교800m직선거리
- 고등학교유성고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모나빌Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 모나빌Ⅱ 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 75곳
도안마을1단지실거래 없음2010년 · 1,668세대★ 4.4 (17)베르디움3,284만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.102014년 · 970세대 · 12개월 52건★ 4.2 (6)도안6단지센트럴시티2,286만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.112010년 · 854세대 · 12개월 59건★ 4.6 (10)
유성푸르지오시티1,290만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.112014년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.5 (25)도안신도시7단지예미지백조의호수2,675만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.102014년 · 1,102세대 · 12개월 46건★ 4.7 (11)K-town1,079만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.102015년 · 174세대 · 12개월 12건★ 4.4 (18)앤터팰리스1차1,499만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.102019년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.1 (7)리베라아이누리21,068만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.102013년 · 293세대 · 12개월 17건★ 4.4 (17)레자미3차1,169만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.102013년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.4 (17)매물·실거주 후기 더 보기
모나빌Ⅱ 자주 묻는 질문
모나빌Ⅱ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 390만원이에요.모나빌Ⅱ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,200만원, 월 53만원이에요.모나빌Ⅱ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 28~28.1㎡) 26건, 9평형(전용 17.9㎡) 13건, 14평형(전용 29.8㎡) 13건, 13평형(전용 27.1㎡) 9건, 11평형(전용 24.1㎡) 9건, 11평형(전용 21.7㎡) 2건이에요. 14평형(전용 28~28.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모나빌Ⅱ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 390만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모나빌Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모나빌Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 5,620만원이에요(72호, 4,150만원~5,990만원). 면적별로는 18㎡ 4,250만원, 22㎡ 4,930만원, 24㎡ 5,425만원, 27㎡ 5,570만원 등 6개 면적이에요.모나빌Ⅱ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 모나빌Ⅱ 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모나빌Ⅱ(봉명동 636-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동은 살기 좋은 동네인가요?
봉명동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 7위, 유성구 14곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉명동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
모나빌Ⅱ 매물 · 단지 정보 자세히