자녀가 있는 분들과 직장인들에게 추천
2026.06.15
우선 학군과 교통 및 인프라가 확실히 좋으므로 자녀가 있는 가정 및 직장인분들에게 추천합니다. 수성도서관이나 만촌이마트 그리고 간단히 오를 수…
대구광역시 수성구 범어동 48-26 · 2026년 준공 · 4개 동 · 전용 84.9~115㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 43건
- 4억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 97건
범어자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월범어자이 전용면적은 2종(84.9~115㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,751만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원54건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 41건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 53건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 5,000만원41건 | 5,000/150만원53건 | 매매 0 · 전세 41 · 월세 53 |
| 115㎡전용 35평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세범어자이 아파트 전세 거래는 2026년 5월 9건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(13건)보다 131% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 5.4건이에요.
5억 850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 850만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
범어자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월범어자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 범어자이 85㎡(전용 26평) 31층 5억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.13 범어자이 85㎡(전용 26평) 13층 4억 6,700만원, 2026.08.14 범어자이 85㎡(전용 26평) 6층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 범어자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 범어자이 85㎡(전용 26평) 27층 보증금 5,000만원, 월 195만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 범어자이 85㎡(전용 26평) 28층 보증금 1억, 월 138만원, 2026.09.18 범어자이 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범어자이 실거주 후기
실거주 후기범어동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 234건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
대구에서 가장 만족도가 높았던 동네
2026.06.07
대구에서 여러 동네를 오 다니며 이사를 했었는데 전반적으로 가장 만족도가 높었던 동네예요. 아무래도 학군이 제일 좋고 주변 인프라가 가장 잘 되…
교육여건 우수
2026.05.24
범어동 경동초등학교 및 경신중고등학교 바로 옆에 위치하고 있어 교육여건이 아주 우수함 또한 도보로 약 5분에서 10분 거리에 주변 학원들이 밀집…
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
범어자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 6층, 주차 691대, 2026년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2026.02.26
- 지번
- 수성구 범어동 48-26
- 도로명
- 대구 수성구 동대구로80길 40
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 6층
- 주차
- 691대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 688.86% · 건폐율 79.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범어자이은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 688.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률688.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액범어자이에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시범어자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 범어자이는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 32층에서 34층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 131개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 102동 | 33층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 32층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분범어자이의 2026년 7월 관리비는 총 9,751만원(㎡당 2,052원)이에요.
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- 공용관리비 5,540만원(인건비 2,360만원 · 청소비 1,431만원 · 경비비 1,375만원 순), 개별사용료 4,211만원(전기료 3,527만원 · 수도료 521만원 · 건물보험료 121만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,052원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,540만원단지 전체 · 월
개별사용료4,211만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 57%5,540만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%4,211만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,527만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,360만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,431만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,375만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 521만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 148만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 128만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 121만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 45만원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 42만원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 54만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구동천초등학교
가까운 중학교900m청구중학교
가까운 고등학교900m청구고등학교
- 초등학교대구동천초등학교400m직선거리
- 초등학교대구범어초등학교700m직선거리
- 중학교청구중학교900m직선거리
- 고등학교청구고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범어자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 범어자이 전월세 97건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(96건)이에요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 68곳수성범어W6,146만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082023년 · 528세대 · 12개월 144건★ 4.3 (10)e편한세상범어2,885만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092015년 · 842세대 · 12개월 124건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오4,667만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 705세대 · 12개월 75건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰4,480만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 58건★ 4.8 (4)두산위브더제니스4,611만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082009년 · 1,494세대 · 12개월 83건★ 4.7 (9)힐스테이트범어6,526만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082020년 · 414세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)장원맨션3,123만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.061988년 · 455세대 · 12개월 14건
힐스테이트범어센트럴3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
범어자이 자주 묻는 질문
범어자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 5,000만원이에요.범어자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.범어자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 94건, 전용 35평(115㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범어자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범어자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 범어자이 전월세 97건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(96건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범어자이(범어동 48-26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
범어자이 매물 · 단지 정보 자세히