산자락의 조용한 집
2025.06.27
구축이라 그런지 방음이 잘 됩니다. 조금 낡은 구석은 있지만 깨끗하게 잘 지낼 수 있었습니다. 층간소음 문제 겪은 적 없고 바로 뒤에 산이 있어…
대구광역시 수성구 범물동 630 · 1999년 준공 · 350세대 4개 동 · 전용 33.6~135㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 7,000만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,125만 → 지금 816만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 893만원
- 범물동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 7,300만원
- 135㎡(50평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 893만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 350호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.09
현대청림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대청림 전용면적은 4종(33.6~135㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 893만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 691만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,666만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,000만원(평당 937만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.23 12층 1억 9,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 15평형(전용 33.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.29 15층 8,500만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 7,750만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.19 6층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 74.1% | 1억 7,000만원5건 | 937만원 | 1억 6,200만원18층 · 2026.10.22 | 1억 9,800만원12층 · 2023.12.23 | - | 1,000/60만원5건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 11 |
| 33.6㎡15평형공급 51.1㎡ · 51타입 · 전용률 65.8% | 2건 | - | 7,500만원6층 · 2026.10.17 | 8,500만원15층 · 2024.10.29 | 2건 | 500/39만원4건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 12 |
| 85㎡33평형공급 108.6㎡ · 108타입 · 전용률 78.3% | 2건 | - | 2억 1,600만원15층 · 2026.05.19 | 2억 4,000만원6층 · 2025.03.19 | 1억 7,750만원4건 | - | 매매 3 · 전세 10 · 월세 4 |
| 135㎡50평형공급 164.4㎡ · 164타입 · 전용률 82.1% | - | - | 4억 7,300만원7층 · 2023.12.03 | 4억 7,300만원7층 · 2023.12.03 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대청림 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,125만원이 가장 높았고 2026년 10월 816만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
816만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 816만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 840만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,055만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 934만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 937만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대청림 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,300만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2,900만원 2017.08.03 · 8층
- 최근 거래
- 1억 6,200만원 2026.10.22 · 18층
- 비교 거래
- 35건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범물동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대청림 매매 평당가는 893만원이에요. 범물동 전체 893만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 822만원, 범물한라창신태성맨션 920만원 중에서는 중간 편이에요.
현대청림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대청림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 현대청림 60㎡(24평형) 18층 1억 6,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 현대청림 33.6㎡(15평형) 6층 7,500만원, 2026.08.18 현대청림 60㎡(24평형) 8층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 85㎡(33평형) 10층 101동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.10.17 33.6㎡(15평형) 6층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 135㎡(50평형) 7층 4억 7,300만원이에요.
- 현대청림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.03 현대청림 85㎡(33평형) 12층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.03 현대청림 85㎡(33평형) 12층 1억 9,000만원, 2026.07.15 현대청림 33.6㎡(15평형) 7층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 현대청림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 현대청림 33.6㎡(15평형) 16층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 현대청림 60㎡(24평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.07.27 현대청림 33.6㎡(15평형) 13층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,200만원2026.10.22 계약 · 60㎡(24평형) · 18층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2억
12개월 중앙값1억 7,000만원전용 평당 937만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 9,800만원12층 · 2023.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | - | 60㎡(24평형) | 18층 | 1억 6,200만원60㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 102동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 1억 6,000만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 102동 | 60㎡(24평형) | 18층 | 1억 7,500만원60㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 101동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 9,150만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | - | 60㎡(24평형) | 18층 | 1억 7,000만원60㎡(24평형) · 18층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.01 | 101동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 1억 8,500만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | 102동 | 60㎡(24평형) | 12층 | 1억 9,800만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대청림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대청림 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산자락의 조용한 집", "조용히 편히 쉴 수 있는 곳", "최고의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 편히 쉴 수 있는 곳
2025.05.13사진 1장
단지에 어르신들이 주로 거주하고 계셔서 층간소음이 거의 없이 매우 조용하고 쾌적한 생활이 가능합니다. 엘리베이터는 작년에 새로 리뉴얼 되어 편리…
최고의집
2024.08.11
주변에 인프라도 잘되어있고 바로 뒤에는 용지봉이 자리잡고 있어서 탁 트여있다는 느낌도 들고 너무 좋습니다. 혼잡한 곳도 아니고 좋으신 분들만 살…
현대청림 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
범물동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범물에덴,신화아파트 | 4.8 | 8건 | 903만원 |
| 2청구타운 | 4.8 | 4건 | 993만원 |
| 3서한화성타운 | 4.7 | 6건 | 886만원 |
| 4범물한라창신태성맨션 | 4.6 | 14건 | 920만원 |
| 5보성송정타운 | 4.4 | 7건 | 794만원 |
범물동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점범물동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 84점, 마트 95점, 병원 60점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 82건
치안
88
대중교통
91
교육
84
마트
95
병원
60
공원
96
범물동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 7위, 수성구 10곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 병원(75위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 7위, 전국 80위범물동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
범물동 전체 시세와 단지 비교는 범물동 아파트 시세에서 보세요.
현대청림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대청림 아파트는 350세대 · 4개 동 · 1999년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 399대(세대당 1.14대), 1999년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 51타입은 공급 51.1㎡·전용 33.6㎡(전용률 65.8%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 60㎡(전용률 74.1%), 108타입은 공급 108.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.3%), 164타입은 공급 164.4㎡·전용 135㎡(전용률 82.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 41대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(복명초) 중학교(범물중)이에요.
- 세대수
- 350세대 (60㎡ 이하 130 · 60~85㎡ 112 · 85~135㎡ 108)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1999년 7월
- 지번
- 수성구 범물동 630
- 도로명
- 대구 수성구 지범로54길 15
- 타입
- 51타입 전용 33.6㎡ · 80타입 전용 60㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 164타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 399대 (옥내 243 · 옥외 156) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 238.3% · 건폐율 19.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대주택
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(복명초) 중학교(범물중)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소,우체국) 병원(사공한의원) 백화점(동아백화점수성점) 공원(범물공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대청림은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 238.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률238.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대청림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(350호, 4,850만원~2억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 5,610만원, 60㎡ 1억 1,400만원, 85㎡ 1억 5,500만원, 135㎡ 2억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 15평형 | 5,610만원 | 54호 | 7,500만원 | 75% |
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,400만원 | 76호 | 1억 7,000만원 | 67% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,500만원 | 112호 | 2억 2,800만원 | 68% |
| 135㎡ · 50평형 | 2억 4,000만원 | 108호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 350호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 현대청림의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 60㎡24평형 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대청림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 현대청림은 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 16층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분현대청림의 2026년 9월 관리비는 총 6,124만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,597원)이에요.
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- 공용관리비 3,851만원(인건비 1,514만원 · 경비비 1,450만원 · 청소비 507만원 순), 개별사용료 2,272만원(전기료 1,478만원 · 수도료 679만원 · 건물보험료 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.09 기준
㎡당1,597원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,851만원단지 전체 · 월
개별사용료2,272만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 871곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%110,038원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%64,926원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,514만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,478만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,450만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 679만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 507만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 105만원 | 3,011원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 2,404원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 79만원 | 2,250원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 73만원 | 2,093원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 1,887원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 88만원 | 2,518원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범물동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구복명초등학교
가까운 중학교600m범물중학교
가까운 고등학교2.0km수성고등학교
- 초등학교대구복명초등학교400m직선거리
- 초등학교대구범일초등학교700m직선거리
- 중학교범물중학교600m직선거리
- 고등학교수성고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범물동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대청림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 3건, 103동 1건이에요.
101동 8건102동 3건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대청림 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범물동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범물동 16곳범물동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 현대청림의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더트루엘수성(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 두성(평당 636만원)이에요.
수성하늘채르레브+124%2,001만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.112020년 · 709세대 · 12개월 43건★ 4.0 (7)범물하이츠-8%822만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.111992년 · 1,000세대 · 12개월 31건★ 4.2 (16)범물한라창신태성맨션+3%920만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.101992년 · 804세대 · 12개월 19건★ 4.6 (14)청아타운-13%776만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.111992년 · 680세대 · 12개월 26건★ 3.6 (5)서한화성타운-1%886만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.111992년 · 612세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)우방미진하이츠-6%835만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082000년 · 661세대 · 12개월 13건★ 4.0 (9)범물에덴,신화아파트+1%903만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.111992년 · 522세대 · 12개월 21건★ 4.8 (8)
삼주타운-18%732만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.101993년 · 430세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
청구타운+11%993만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.101992년 · 594세대 · 12개월 17건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
현대청림 자주 묻는 질문
현대청림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 893만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 1억 7,000만원이에요.현대청림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요.현대청림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.현대청림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 21건, 15평형(전용 33.6㎡) 21건, 33평형(전용 85㎡) 17건, 50평형(전용 135㎡) 5건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대청림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 85㎡(33평형) 10층 101동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.10.17 33.6㎡(15평형) 6층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 135㎡(50평형) 7층 4억 7,300만원이에요.현대청림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대청림 가격은 범물동에서 비싼 편인가요?
현대청림 매매 평당가는 893만원이에요. 범물동 전체 893만원과 같은 수준이에요. 수성구 전체 1,957만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 822만원, 범물한라창신태성맨션 920만원 중에서는 중간 편이에요.현대청림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대청림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.현대청림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대청림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(350호, 4,850만원~2억 5,100만원). 전용 60㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 67%이에요.현대청림 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대청림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 238.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대청림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대청림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대청림 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대청림(범물동 630번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범물동은 살기 좋은 동네인가요?
범물동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 7위, 수성구 10곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 병원(75위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 범물동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.범물동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
현대청림 매물 · 단지 정보 자세히