초중학교 생활 인프라 좋아요
2026.03.10
일단 너무 생활 인프라는 좋아요 아이들이 초중고 다니기는 좋구요 학원과 학군은 말할것 없이 좋습니다 그리고 너무 좋은 생활 환경과 병원 메디컬…
대구광역시 수성구 범물동 1328 · 1992년 준공 · 612세대 6개 동 · 전용 66~133.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 6,000만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,039만 → 지금 857만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 886만원
- 범물동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억
- 133.9㎡(46평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 141건
- 전용 평당 886만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 612호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
서한화성타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서한화성타운 전용면적은 3종(66~133.9㎡)이며 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 6,350만원, 전용 평당가는 886만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 625만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 31평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,711만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,016만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.27 16층 2억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 66㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,100만원(평당 857만원), 전세 3건 중앙값 1억 4,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.03 4층 2억 1,000만원이에요.
- 46평형(전용 133.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 4,100만원(평당 842만원), 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.18 9층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡31평형대표공급 102.2㎡ · 102타입 · 전용률 82.8% | 2억 6,000만원7건 | 1,016만원 | 2억 2,800만원7층 · 2026.07.07 | 2억 9,000만원16층 · 2025.02.27 | 1억 6,000만원3건 | 2건 | 매매 27 · 전세 23 · 월세 15 |
| 66㎡26평형공급 87㎡ · 87타입 · 전용률 75.8% | 1억 7,100만원5건 | 857만원 | 1억 7,000만원12층 · 2026.11.09 | 2억 1,000만원4층 · 2024.02.03 | 1억 4,500만원3건 | 1,000/60만원5건 | 매매 9 · 전세 12 · 월세 24 |
| 133.9㎡46평형공급 152.4㎡ · 152타입 · 전용률 87.9% | 3억 4,100만원6건 | 842만원 | 3억 5,700만원12층 · 2026.11.04 | 4억9층 · 2023.12.18 | 2억 5,000만원3건 | - | 매매 16 · 전세 12 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서한화성타운 아파트 매매 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,134만원이 가장 높았고 2026년 5월 748만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.3건이에요.
857만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 857만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 802만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 915만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 748만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,002만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,048만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,016만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 889만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서한화성타운 아파트 전세 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억이 가장 높았고 2024년 7월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 1,500만원 2021.09.06 · 11층
- 최근 거래
- 2억 2,800만원 2026.07.07 · 7층
- 비교 거래
- 110건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범물동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서한화성타운 매매 평당가는 886만원이에요. 범물동 전체 893만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 822만원, 범물한라창신태성맨션 920만원 중에서는 중간 편이에요.
서한화성타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서한화성타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 서한화성타운 66㎡(26평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 서한화성타운 66㎡(26평형) 14층 1억 7,100만원, 2026.11.04 서한화성타운 133.9㎡(46평형) 12층 3억 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~133.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 133.9㎡(46평형) 7층 103동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.05.27 66㎡(26평형) 4층의 1억 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 133.9㎡(46평형) 9층 4억이에요.
- 서한화성타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 서한화성타운 84.6㎡(31평형) 17층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 서한화성타운 66㎡(26평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.08.28 서한화성타운 66㎡(26평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~133.9㎡(전용 41평)이에요.
- 서한화성타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 서한화성타운 84.6㎡(31평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 서한화성타운 66㎡(26평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.07.08 서한화성타운 66㎡(26평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~133.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,800만원2026.07.07 계약 · 84.6㎡(31평형) · 7층
31평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.4억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,016만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 9,000만원16층 · 2025.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 84.6㎡(31평형) | 7층 | 2억 2,800만원84.6㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 12층 | 2억 6,700만원84.6㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 14층 | 2억 6,800만원84.6㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 107동 | 84.6㎡(31평형) | 10층 | 2억 6,000만원84.6㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 4층 | 2억 7,000만원84.6㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 107동 | 84.6㎡(31평형) | 8층 | 2억 4,000만원84.6㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 107동 | 84.6㎡(31평형) | 6층 | 2억 2,000만원84.6㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 4층 | 2억84.6㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서한화성타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서한화성타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초중학교 생활 인프라 좋아요", "구축이지만 살기 좋음", "전망이 좋아 사계절을 느낄 수있고 교통이 편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축이지만 살기 좋음
2026.03.08
교통- 바로 앞에 지하철 3호선과 버스노선이 많아서 좋습니다 인프라-동아백화점, 수퍼, 병원, 카페, 음식점 있을거 다 있어요 ㅎㅎ 학군-초중고…
전망이 좋아 사계절을 느낄 수있고 교통이 편리해요
2025.03.03
교통이 편리하며 ic가 가까워 시외가기도 너무 편하고 무얼보다 핫한 수성못이 가까워 너무 좋아요. 공기가 맑고 전망에 숲이보여 건강해집니다…
서한화성타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
범물동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범물에덴,신화아파트 | 4.8 | 8건 | 903만원 |
| 2청구타운 | 4.8 | 4건 | 993만원 |
| 3서한화성타운 | 4.7 | 6건 | 886만원 |
| 4범물한라창신태성맨션 | 4.6 | 14건 | 920만원 |
| 5보성송정타운 | 4.4 | 7건 | 794만원 |
범물동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점범물동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 84점, 마트 95점, 병원 60점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 82건
치안
88
대중교통
91
교육
84
마트
95
병원
60
공원
96
범물동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 7위, 수성구 10곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 병원(75위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 7위, 전국 80위범물동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
범물동 전체 시세와 단지 비교는 범물동 아파트 시세에서 보세요.
서한화성타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서한화성타운 아파트는 612세대 · 6개 동 · 1992년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 4층, 주차 532대(세대당 0.87대), 승강기 2대, 1992년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 87타입은 공급 87㎡·전용 66㎡(전용률 75.8%), 102타입은 공급 102.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.8%), 152타입은 공급 152.4㎡·전용 133.9㎡(전용률 87.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 119대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(범물초) 중학교(범물중) 고등학교(수성고)이에요.
- 세대수
- 612세대 (60~85㎡ 408 · 85~135㎡ 204)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1992년 10월
- 지번
- 수성구 범물동 1328
- 도로명
- 대구 수성구 지범로40길 11
- 타입
- 87타입 전용 66㎡ · 102타입 전용 84.6㎡ · 152타입 전용 133.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 주차
- 532대 (옥내 262 · 옥외 270) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서한화성
- 보안·충전
- CCTV 119대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(범물초) 중학교(범물중) 고등학교(수성고)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,수성소방소,동사무소) 병원(박한의원) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센타) 공원(지산공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서한화성타운은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서한화성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(612호, 8,130만원~2억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 9,490만원, 85㎡ 1억 4,100만원, 134㎡ 2억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 26평형 | 9,490만원 | 136호 | 1억 7,100만원 | 55% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 4,100만원 | 272호 | 2억 6,000만원 | 54% |
| 134㎡ · 46평형 | 2억 500만원 | 204호 | 3억 4,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 612호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 4,100만원 기준 서한화성타운의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서한화성타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서한화성타운은 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 17층입니다.
- 5개 동이 모두 17층입니다.
동 5개와 주변 건물 219개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범물동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구복명초등학교
가까운 중학교300m범일중학교
가까운 고등학교1.6km수성고등학교
- 초등학교대구복명초등학교400m직선거리
- 초등학교대구범물초등학교400m직선거리
- 중학교범일중학교300m직선거리
- 고등학교수성고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범물동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서한화성타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,050만원(16건), 2025년 2억 4,000만원(19건), 2026년 2억 6,700만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 7,050만원16건 | 956만원 | 16건 | 1억 7,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원19건 | 889만원 | 19건 | 1억 7,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 6,700만원15건 | 882만원 | 15건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,044만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 915만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 915만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,044만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,048만원), 가장 낮은 곳은 103동(889만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서한화성타운 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범물동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범물동 16곳범물동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 서한화성타운의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더트루엘수성(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 두성(평당 636만원)이에요.
수성하늘채르레브+126%2,001만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.112020년 · 709세대 · 12개월 43건★ 4.0 (7)범물하이츠-7%822만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.111992년 · 1,000세대 · 12개월 31건★ 4.2 (16)범물한라창신태성맨션+4%920만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.101992년 · 804세대 · 12개월 19건★ 4.6 (14)청아타운-12%776만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.111992년 · 680세대 · 12개월 26건★ 3.6 (5)우방미진하이츠-6%835만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082000년 · 661세대 · 12개월 13건★ 4.0 (9)범물에덴,신화아파트+2%903만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.111992년 · 522세대 · 12개월 21건★ 4.8 (8)
삼주타운-17%732만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.101993년 · 430세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
청구타운+12%993만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.101992년 · 594세대 · 12개월 17건★ 4.8 (4)
보성송정타운-10%794만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.111995년 · 498세대 · 12개월 9건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서한화성타운 자주 묻는 질문
서한화성타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 2억 6,350만원, 전용 평당가는 886만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.6㎡)은 2억 6,000만원이에요.서한화성타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요. 31평형(전용 84.6㎡)은 1억 6,000만원이에요.서한화성타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.서한화성타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.6㎡) 65건, 26평형(전용 66㎡) 45건, 46평형(전용 133.9㎡) 31건이에요. 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서한화성타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 133.9㎡(46평형) 7층 103동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.05.27 66㎡(26평형) 4층의 1억 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 133.9㎡(46평형) 9층 4억이에요.서한화성타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서한화성타운 가격은 범물동에서 비싼 편인가요?
서한화성타운 매매 평당가는 886만원이에요. 범물동 전체 893만원보다 1% 낮아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 822만원, 범물한라창신태성맨션 920만원 중에서는 중간 편이에요.서한화성타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,044만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 915만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.서한화성타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서한화성타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.서한화성타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서한화성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(612호, 8,130만원~2억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 54%이에요.서한화성타운 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서한화성타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서한화성타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서한화성타운 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서한화성타운(범물동 1328번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범물동은 살기 좋은 동네인가요?
범물동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 7위, 수성구 10곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 병원(75위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 범물동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.범물동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
서한화성타운 매물 · 단지 정보 자세히