범물동 인프라 및 주변 환경 좋은곳
2026.01.13
입주한지 6년째인 아파트로서 기본적인 깔끔한 인테리어 주변환경이 시끄럽지 않고 공기가 아주 좋은곳임 학군 또한 나쁘지 않고 조만간 대구 대공원이…
대구광역시 수성구 범물동 1397 · 2020년 준공 · 709세대 7개 동 · 전용 77.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 23건
- 5억 300만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,958만 → 지금 1,964만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 63.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,001만원
- 범물동 중앙값보다 124% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,200만원
- 85㎡(33평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 368건
- 전용 평당 2,001만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,100만원
- 2026년 · 709호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수성하늘채르레브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수성하늘채르레브 전용면적은 2종(77.7~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,001만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,277만원), 전세가율은 약 63.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,616만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율63.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 5억 300만원(평당 1,956만원), 전세 15건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.12 21층 5억 4,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 77.7~78㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 4억 7,000만원(평당 2,001만원), 전세 14건 중앙값 3억, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.23 15층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 111.1㎡ · 111B타입 · 전용률 76.3% | 5억 300만원23건 | 1,956만원 | 5억 500만원4층 · 2026.09.19 | 5억 4,200만원21층 · 2024.04.12 | 3억 3,000만원15건 | 3,000/125만원3건 | 매매 95 · 전세 92 · 월세 18 |
| 77.7~78㎡30평형공급 100.1㎡ · 100B타입 · 전용률 77.6% | 4억 7,000만원21건 | 2,001만원 | 4억 7,000만원22층 · 2026.09.17 | 4억 9,000만원15층 · 2025.10.23 | 3억14건 | 2,000/110만원13건 | 매매 78 · 전세 63 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성하늘채르레브 아파트 매매 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,061만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,789만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(25건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
1,964만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,964만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,954만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,031만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,986만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,056만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,009만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,986만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,061만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,956만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,945만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,987만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2,043만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수성하늘채르레브 아파트 전세 거래는 2024년 10월 21건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 1,275만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,650만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2021년 2월부터 최고가
- 8억 3,000만원 2021.03.05 · 10층
- 최근 거래
- 5억 500만원 2026.09.19 · 4층
- 비교 거래
- 155건 2021년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범물동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성하늘채르레브 매매 평당가는 2,001만원이에요. 범물동 전체 894만원보다 124% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 범물하이츠 842만원, 범물한라창신태성맨션 912만원, 청아타운 778만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수성하늘채르레브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수성하늘채르레브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 수성하늘채르레브 85㎡(33평형) 4층 5억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 수성하늘채르레브 77.7㎡(30평형) 22층 4억 7,000만원, 2026.09.10 수성하늘채르레브 85㎡(33평형) 12층 5억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.25 85㎡(33평형) 22층 102동의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.09.03 85㎡(33평형) 2층의 4억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(33평형) 21층 5억 4,200만원이에요.
- 수성하늘채르레브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 수성하늘채르레브 77.7㎡(30평형) 19층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 수성하늘채르레브 85㎡(33평형) 23층 3억 2,550만원, 2026.08.19 수성하늘채르레브 85㎡(33평형) 22층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 수성하늘채르레브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 수성하늘채르레브 77.7㎡(30평형) 25층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 수성하늘채르레브 78㎡(30평형) 10층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.04.27 수성하늘채르레브 78㎡(30평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 500만원2026.09.19 계약 · 85㎡(33평형) · 4층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 95건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.2억4.8억5.1억5.4억
12개월 중앙값5억 300만원전용 평당 1,956만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가5억 4,200만원21층 · 2024.04.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 5억 500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 1,700만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 101동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 5억85㎡(33평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 4억 3,700만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 85㎡(33평형) | 22층 | 5억 2,800만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 4억 7,800만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 107동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 5억 1,900만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 102동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 5억 3,700만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 104동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 5억 200만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성하늘채르레브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성하늘채르레브 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "범물동 인프라 및 주변 환경 좋은곳", "자연과 어우러진 거주요건 최고", "남향고르면 경치도좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.8
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연과 어우러진 거주요건 최고
2025.11.13사진 1장
장점 유명메이커인 코오롱 건설이 시공한 아파트로 구조가 좋고 특히 신혼부부나 젊은세대 뿐만 아니라 경제적으로 자립하고 현역에서 은퇴한 시니어들이…
남향고르면 경치도좋음
2025.08.15
다좋은데...거실욕실방음이랑 욕실층간냄새가 종종유입되어서 그거빼고는 나쁘지않음 용지역가깝고 근처에 찾아보면 괜찮은베이커리들도 있고 산책하기좋다.…
수성하늘채르레브 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
범물동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범물한라창신태성맨션 | 4.8 | 13건 | 912만원 |
| 2범물에덴,신화아파트 | 4.8 | 8건 | 903만원 |
| 3청구타운 | 4.8 | 4건 | 983만원 |
| 4서한화성타운 | 4.7 | 6건 | 886만원 |
| 5보성송정타운 | 4.4 | 7건 | 797만원 |
범물동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범물동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 84점, 마트 95점, 병원 60점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
88
대중교통
91
교육
84
마트
95
병원
60
공원
96
살기좋은동네
2026.06.03
바로 앞에 초등학교와 중학교가 5분거리에 있고 대형마트가 앞뒤로 있어서 쇼핑하고 장보기 너무 좋습니다 뒤쪽엔 지상철이 잇고 바로 뒤에만 나가도…
이거디이거
2026.05.14
최고의장점 최고다여기살면 잘 될 것 같습니다 언제든 들어오셔요 최고의매물입니다 진짜 치안 최고입니다 언제든 들어오셔요 최고의매물입니다 진짜 좋…
진짜 좋아요
2026.03.10
벙물공원 앞에 있어서 전망이 확 좋아요 103동 전망 동 너무 좋구요 항상 좋은 새소리와 아이들이 뛰어놀수 있는 공간과 편이시설이 잘되어 있…
범물동 전체 시세와 단지 비교는 범물동 아파트 시세에서 보세요.
수성하늘채르레브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성하늘채르레브 아파트는 709세대 · 7개 동 · 2020년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 24.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 944대(세대당 1.33대), 2020년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 100B타입은 공급 100.1㎡·전용 77.7㎡(전용률 77.6%), 100A타입은 공급 100.2㎡·전용 78㎡(전용률 77.8%), 111B타입은 공급 111.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.3%), 108A타입은 공급 108.9㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 203대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 709세대 (60~85㎡ 709)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2020년 10월
- 지번
- 수성구 범물동 1397
- 도로명
- 대구 수성구 지범로48길 21
- 타입
- 100B타입 전용 77.7㎡ · 100A타입 전용 78㎡ · 111B타입 전용 84.8㎡ · 108A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 944대 (옥내 867 · 옥외 77) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.51% · 건폐율 18.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱견설
- 보안·충전
- CCTV 203대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성하늘채르레브은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률234.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성하늘채르레브 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,100만원이에요(709호, 2억 5,100만원~3억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 2억 8,200만원, 85㎡ 3억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 30평형 (77.7~78) | 2억 8,200만원 | 295호 | 4억 7,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 3억 300만원 | 414호 | 5억 300만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 9,100만원 | 709호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 300만원 기준 수성하늘채르레브의 연간 보유세는 약 31.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡30평형 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 79세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수성하늘채르레브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 수성하늘채르레브는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 24층에서 26층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 292개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 24층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 26층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수성하늘채르레브의 2026년 7월 관리비는 총 16,122만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,161원)이에요.
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- 공용관리비 7,622만원(인건비 2,700만원 · 청소비 1,863만원 · 경비비 1,805만원 순), 개별사용료 8,500만원(전기료 6,634만원 · 수도료 1,587만원 · 건물보험료 137만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,161원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,622만원단지 전체 · 월
개별사용료8,500만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%107,504원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%119,892원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,634만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,700만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,863만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,805만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,587만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 500만원 | 7,046원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 328만원 | 4,623원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 159만원 | 2,237원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 1,932원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 102만원 | 1,437원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 308만원 | 4,348원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범물동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구복명초등학교
가까운 중학교400m범물중학교
가까운 고등학교1.8km수성고등학교
- 초등학교대구복명초등학교400m직선거리
- 초등학교대구범일초등학교500m직선거리
- 중학교범물중학교400m직선거리
- 고등학교수성고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범물동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성하늘채르레브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(15건), 2024년 4억 7,800만원(63건), 2025년 4억 7,950만원(64건), 2026년 4억 7,700만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 2,775만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억15건 | 1,950만원 | 15건 | 2억 8,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 4억 7,800만원63건 | 1,933만원 | 63건 | 2억 8,000만원82건 | 82건 |
| 2025년 | 4억 7,950만원64건 | 1,945만원 | 64건 | 3억31건 | 31건 |
| 2026년 | 4억 7,700만원31건 | 2,001만원 | 31건 | 3억 2,775만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,031만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,945만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,945만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 2,031만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,089만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,945만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성하늘채르레브 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(11건), 신규 75%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 2건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(82%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 553만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,844만원이 필요합니다.
- 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,210만원 |
| 필요 현금취득세 553만원 · 중개보수 201만원 포함 | 약 1억 5,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범물동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범물동 16곳범물동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 수성하늘채르레브의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더트루엘수성(평당 2,371만원), 가장 싼 곳은 두성(평당 656만원)이에요.
범물하이츠-58%842만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091992년 · 1,000세대 · 12개월 30건★ 4.2 (16)범물한라창신태성맨션-54%912만원전용 평당최근 2억 5,650만원 · 26.091992년 · 804세대 · 12개월 18건★ 4.8 (13)청아타운-61%778만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091992년 · 680세대 · 12개월 27건★ 3.6 (5)서한화성타운-56%886만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.081992년 · 612세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)우방미진하이츠-55%893만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082000년 · 661세대 · 12개월 16건★ 4.0 (9)범물에덴,신화아파트-55%903만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.091992년 · 522세대 · 12개월 19건★ 4.8 (8)
삼주타운-63%732만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 13건★ 3.8 (8)
청구타운-51%983만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.091992년 · 594세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)
보성송정타운-60%797만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 498세대 · 12개월 10건★ 4.4 (7)
삼주타운-63%732만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 13건★ 3.8 (8)청구타운-51%983만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.091992년 · 594세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)보성송정타운-60%797만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 498세대 · 12개월 10건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
수성하늘채르레브 자주 묻는 질문
수성하늘채르레브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,001만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 5억 300만원이에요.수성하늘채르레브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 63.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억 3,000만원이에요.수성하늘채르레브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.수성하늘채르레브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 205건, 30평형(전용 77.7~78㎡) 163건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성하늘채르레브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.25 85㎡(33평형) 22층 102동의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.09.03 85㎡(33평형) 2층의 4억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(33평형) 21층 5억 4,200만원이에요.수성하늘채르레브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성하늘채르레브 가격은 범물동에서 비싼 편인가요?
수성하늘채르레브 매매 평당가는 2,001만원이에요. 범물동 전체 894만원보다 124% 높아요. 수성구 전체 2,005만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 범물하이츠 842만원, 범물한라창신태성맨션 912만원, 청아타운 778만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수성하늘채르레브 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,031만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,945만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.수성하늘채르레브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 553만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성하늘채르레브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,844만원이 필요합니다. 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.수성하늘채르레브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성하늘채르레브 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,100만원이에요(709호, 2억 5,100만원~3억 2,700만원). 전용 85㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 300만원의 약 60%이에요.수성하늘채르레브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성하늘채르레브 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(11건), 신규 75%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성하늘채르레브(범물동 1397번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범물동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
수성하늘채르레브 매물 · 단지 정보 자세히