공기좋은 집
2025.10.28
집이 오래되나 보니 곳곳에 노후된시설이 보입니다 주차도 너무 빡빡합니다 교통도 조금 불편합니다 그리고 동네 끝집이라서 조금…
대구광역시 수성구 범물동 887 · 1996년 준공 · 126세대 1개 동 · 전용 59.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,350만원▼ 26.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 914만 → 지금 651만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 656만원
- 범물동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 85㎡(33평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 656만원
- 공시가격 중앙값
- 9,370만원
- 2026년 · 126호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두성 전용면적은 2종(59.4~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 656만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 585만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,826만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 52만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 52만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.4㎡ · 109타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 1억 7,000만원6층 · 2025.11.20 | 2억 3,500만원3층 · 2024.03.09 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
| 59.4㎡27평형공급 88㎡ · 87타입 · 전용률 67.5% | 1건 | - | 1억 1,700만원1층 · 2026.04.16 | 1억 6,000만원13층 · 2024.12.10 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세두성 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억이 가장 높았고 2024년 9월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
1억 500만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2022.09.14 · 14층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2025.11.20 · 6층
- 비교 거래
- 24건 2017년 1월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범물동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두성 매매 평당가는 656만원이에요. 범물동 전체 894만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 842만원, 범물한라창신태성맨션 912만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.16 두성 59.4㎡(27평형) 1층 1억 1,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.20 두성 85㎡(33평형) 6층 1억 7,000만원, 2024.12.10 두성 59.4㎡(27평형) 13층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 85㎡(33평형) 6층 101동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.16 59.4㎡(27평형) 1층의 1억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(33평형) 3층 2억 3,500만원이에요.
- 두성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.23 두성 59.4㎡(27평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 두성 59.4㎡(27평형) 5층 1억, 2025.03.12 두성 59.4㎡(27평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 두성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 두성 85㎡(33평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 52만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 두성 59.4㎡(27평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.11.06 두성 85㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2025.11.20 계약 · 85㎡(33평형) · 6층 · 101동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.7억2.1억2.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,500만원3층 · 2024.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 1억 7,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 1억 8,200만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 3,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋은 집", "공기좋고 조용해서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋고 조용해서 좋아요
2025.03.29
시끄럽지않고 조용해서 좋아요 그리고 옆에는 산이 있어서 산책하기도 용이합니다 또한 주차시설또한 잘되어있어 편리합니다 그리고 경비실에 관리원또…
두성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
범물동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범물한라창신태성맨션 | 4.8 | 13건 | 912만원 |
| 2범물에덴,신화아파트 | 4.8 | 8건 | 903만원 |
| 3청구타운 | 4.8 | 4건 | 983만원 |
| 4서한화성타운 | 4.7 | 6건 | 886만원 |
| 5보성송정타운 | 4.4 | 7건 | 797만원 |
범물동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범물동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 84점, 마트 95점, 병원 60점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
88
대중교통
91
교육
84
마트
95
병원
60
공원
96
살기좋은동네
2026.06.03
바로 앞에 초등학교와 중학교가 5분거리에 있고 대형마트가 앞뒤로 있어서 쇼핑하고 장보기 너무 좋습니다 뒤쪽엔 지상철이 잇고 바로 뒤에만 나가도…
이거디이거
2026.05.14
최고의장점 최고다여기살면 잘 될 것 같습니다 언제든 들어오셔요 최고의매물입니다 진짜 치안 최고입니다 언제든 들어오셔요 최고의매물입니다 진짜 좋…
진짜 좋아요
2026.03.10
벙물공원 앞에 있어서 전망이 확 좋아요 103동 전망 동 너무 좋구요 항상 좋은 새소리와 아이들이 뛰어놀수 있는 공간과 편이시설이 잘되어 있…
범물동 전체 시세와 단지 비교는 범물동 아파트 시세에서 보세요.
두성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두성 아파트는 126세대 · 1개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 3층, 주차 117대(세대당 0.93대), 승강기 3대, 1996년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 87타입은 공급 88㎡·전용 59.4㎡(전용률 67.5%), 109타입은 공급 109.4㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 24대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 126세대 (60㎡ 이하 70 · 60~85㎡ 56)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 4월
- 지번
- 수성구 범물동 887
- 도로명
- 대구 수성구 지범로 300
- 타입
- 87타입 전용 59.4㎡ · 109타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 주차
- 117대 (옥내 86 · 옥외 31) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 123.11% · 건폐율 123.11%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)두성주택
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두성은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 123.11%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률123.11%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율123.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,370만원이에요(126호, 7,980만원~1억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 9,070만원, 85㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 27평형 | 9,070만원 | 70호 | 1억 1,700만원 | 78% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 1,700만원 | 56호 | 1억 7,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 9,370만원 | 126호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 두성의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9,070만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두성의 2026년 7월 관리비는 총 1,506만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,244원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,091만원(인건비 952만원 · 시설유지비 52만원 · 승강기유지비 26만원 순), 개별사용료 415만원(수도료 230만원 · 전기료 130만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,244원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,091만원단지 전체 · 월
개별사용료415만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%86,576원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%32,909원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 952만원 | 8만원 | 63% |
| 수도료개별사용료 | 230만원 | 2만원 | 15% |
| 전기료개별사용료 | 130만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 52만원 | 4,087원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,778원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 26만원 | 2,095원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 20만원 | 1,573원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 17만원 | 1,358원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 11만원 | 911원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 11만원 | 873원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 22만원 | 1,726원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범물동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구복명초등학교
가까운 중학교800m범일중학교
가까운 고등학교2.3km수성고등학교
- 초등학교대구복명초등학교400m직선거리
- 초등학교대구범물초등학교800m직선거리
- 중학교범일중학교800m직선거리
- 고등학교수성고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범물동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 45만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,535만원이 필요합니다.
- 1억 45만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 45만원 |
| 필요 현금취득세 158만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,535만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범물동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범물동 16곳범물동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 두성의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더트루엘수성(평당 2,371만원), 가장 싼 곳은 삼주타운(평당 732만원)이에요.
수성하늘채르레브+205%2,001만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092020년 · 709세대 · 12개월 44건★ 3.8 (6)범물하이츠+28%842만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091992년 · 1,000세대 · 12개월 30건★ 4.2 (16)범물한라창신태성맨션+39%912만원전용 평당최근 2억 5,650만원 · 26.091992년 · 804세대 · 12개월 18건★ 4.8 (13)청아타운+19%778만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091992년 · 680세대 · 12개월 27건★ 3.6 (5)서한화성타운+35%886만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.081992년 · 612세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)우방미진하이츠+36%893만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082000년 · 661세대 · 12개월 16건★ 4.0 (9)범물에덴,신화아파트+38%903만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.091992년 · 522세대 · 12개월 19건★ 4.8 (8)
삼주타운+12%732만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 13건★ 3.8 (8)
청구타운+50%983만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.091992년 · 594세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
두성 자주 묻는 질문
두성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 656만원이에요.두성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요.두성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 52만원이에요.두성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 10건, 27평형(전용 59.4㎡) 9건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.20 85㎡(33평형) 6층 101동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.16 59.4㎡(27평형) 1층의 1억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(33평형) 3층 2억 3,500만원이에요.두성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두성 가격은 범물동에서 비싼 편인가요?
두성 매매 평당가는 656만원이에요. 범물동 전체 894만원보다 27% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 842만원, 범물한라창신태성맨션 912만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 45만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,535만원이 필요합니다. 1억 45만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.두성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,370만원이에요(126호, 7,980만원~1억 2,000만원). 전용 85㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 69%이에요.두성 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 123.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두성(범물동 887번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범물동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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