전남광주통합특별시 남구 백운동 693 · 2011년 준공 · 240세대 2개 동 · 전용 51.9~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 44건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.09
광주백운2휴먼시아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광주백운2휴먼시아 전용면적은 1종(51.9~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,670만원, 월 15만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 4,670만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 4,670/15만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광주백운2휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광주백운2휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.30 광주백운2휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 12층 보증금 4,537만원, 월 16만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 광주백운2휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 14층 보증금 3,537만원, 월 21만원, 2026.09.04 광주백운2휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 3,907만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주백운2휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기백운동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점백운동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 92점, 교육 53점, 마트 70점, 병원 87점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 106건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
백운동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 42위, 남구 6곳 중 5위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 마트(58위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 42위, 전국 793위백운동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
백운동 전체 시세와 단지 비교는 백운동 아파트 시세에서 보세요.
광주백운2휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광주백운2휴먼시아 아파트는 240세대 · 2개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 168대(세대당 0.70대), CCTV 52대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대성초교) 중학교(수피아여중고교) 고등학교(석산고교) 대학교(호남신학대학)이에요.
- 세대수
- 240세대 (60㎡ 이하 240)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2011.10.19
- 지번
- 남구 백운동 693
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 8
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 168대 (지상 47 · 지하 121) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 동양산업개발
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대성초교) 중학교(수피아여중고교) 고등학교(석산고교) 대학교(호남신학대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(백운1주민센터) 병원(동아병원) 공원(사직공원) 기타(KBC광주방송)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주백운2휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분광주백운2휴먼시아의 2026년 9월 관리비는 총 3,882만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 3,058원)이에요.
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- 공용관리비 2,374만원(인건비 1,329만원 · 경비비 606만원 · 청소비 234만원 순), 개별사용료 1,507만원(전기료 1,133만원 · 수도료 350만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,329만원 | 6만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,133만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 606만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 350만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 234만원 | 9,752원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 93만원 | 3,893원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 47만원 | 1,971원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 987원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 20만원 | 849원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 843원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 24만원 | 1,017원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
백운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교광주백운초등학교400m직선거리
- 초등학교광주대성초등학교700m직선거리
- 중학교광주서광중학교200m직선거리
- 고등학교광주석산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
백운동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구백운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주백운2휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주백운2휴먼시아 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(8건), 신규 20%(2건)이에요.
백운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백운동 18곳주변 매물 더 보기
광주백운2휴먼시아 자주 묻는 질문
광주백운2휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 4,670만원, 월 15만원이에요.광주백운2휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주백운2휴먼시아 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(8건), 신규 20%(2건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주백운2휴먼시아(백운동 693번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백운동은 살기 좋은 동네인가요?
백운동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 42위, 남구 6곳 중 5위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 마트(58위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 백운동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.백운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.