광주 행복한집
2026.08.23
광주광역시 백운2동에 위치한 단독주택입니다. 주변에 아파트 단지가 많아서 생활 편의시설이 잘되어맀고 교통이 아주 편리한게 최고의 장점으로 뽑을수…
전남광주통합특별시 남구 백운동 686 · 2011년 준공 · 754세대 7개 동 · 전용 51.9~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 138건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광주백운3휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주백운3휴먼시아 전용면적은 1종(51.9~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,502만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,502만원 / 21만원28건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 28건 중앙값 보증금 3,502만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 3,502/21만원28건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 138 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광주백운3휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주백운3휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 광주백운3휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 18층 보증금 807만원, 월 30만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.06 광주백운3휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 1층 보증금 3,607만원, 월 21만원, 2026.07.07 광주백운3휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 9층 보증금 5,037만원, 월 13만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주백운3휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기백운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백운동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 70점, 병원 87점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 105건
치안
85
대중교통
91
교육
52
마트
70
병원
87
공원
82
좋아요
2026.08.04
여섯번째 리뷰입니다 투룸입니댜 넓고 좋습니다 아마 3층에 살앗던거같고 한 5년전인거 같은데 이제서 그집 리뷰를 쓰라니 너무 행복하고 감사합니다…
살기 좋은 동네
2026.08.01
좋아요 남구 백운동 꾸준한 발전을 하여 동네가 살기 좋고 치안이 정말 좋은 주거공간의 환경인 것 같습니다 너무 좋은 광주 광역시 남구에 위치한…
백운동 전체 시세와 단지 비교는 백운동 아파트 시세에서 보세요.
광주백운3휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광주백운3휴먼시아 아파트는 754세대 · 7개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 541대(세대당 0.72대), CCTV 96대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대성초교) 중학교(수피아여중고교) 고등학교(석산고교) 대학교(호남신학대학교)이에요.
- 세대수
- 754세대 (60㎡ 이하 754)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2011.06.23
- 지번
- 남구 백운동 686
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 백운로 100
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 541대 (지상 257 · 지하 284) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남양건설
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대성초교) 중학교(수피아여중고교) 고등학교(석산고교) 대학교(호남신학대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(백운1동주민센터) 병원(서남대학교병원.기독교병원) 공원(사직공원) 기타(KBC광주방송)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주백운3휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광주백운3휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 10,247만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,569원)이에요.
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- 공용관리비 5,953만원(인건비 2,712만원 · 경비비 1,831만원 · 청소비 928만원 순), 개별사용료 4,294만원(전기료 2,895만원 · 수도료 1,311만원 · 생활폐기물수수료 88만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,569원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,953만원단지 전체 · 월
개별사용료4,294만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%78,947원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%56,951원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,895만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,712만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,831만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,311만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 928만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 153만원 | 2,030원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 151만원 | 2,007원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 88만원 | 1,167원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 46만원 | 614원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 45만원 | 597원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 86만원 | 1,146원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
백운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주백운초등학교
가까운 중학교200m광주서광중학교
가까운 고등학교500m광주석산고등학교
- 초등학교광주백운초등학교400m직선거리
- 초등학교광주대성초등학교700m직선거리
- 중학교광주서광중학교200m직선거리
- 고등학교광주석산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
백운동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구백운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주백운3휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주백운3휴먼시아 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(15건), 신규 42%(11건)이에요.
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최근 12개월 광주백운3휴먼시아 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(15건), 신규 42%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
광주백운3휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히