조용하고 관리잘된 편한집
2026.03.11
건물어 경비원분이 상주하고있어 관리가 잘 되는 편이라 안심이 됩니다. 저층이라 이동이 편하고 생활하기도 좋습니다.주변에 편의점과 마트도 가까워…
충청남도 아산시 방축동 57-6 · 1990년 준공 · 410세대 10개 동 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,500만원▲ 14.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 653만 → 지금 591만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 568만원
- 방축동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 600만원
- 46.7㎡(16평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 568만원
- 공시가격 중앙값
- 4,180만원
- 2026년 · 410호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,750만원, 전용 평당가는 568만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 463만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 14평형(전용 39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,270만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,500만원(평당 541만원), 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.28 1층 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 14평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7,000만원(평당 589만원), 전세 3건 중앙값 5,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.07 3층 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡14평형대표공급 45.2㎡ · 45A타입 · 전용률 87% | 6,500만원3건 | 541만원 | 8,450만원1층 · 2025.12.02 | 9,000만원1층 · 2024.10.28 | 2건 | 500/35만원9건 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 30 |
| 39.3㎡14평형공급 45.2㎡ · 45A타입 · 전용률 87% | 7,000만원8건 | 589만원 | 7,050만원2층 · 2026.07.27 | 8,300만원3층 · 2023.10.07 | 5,500만원3건 | 500/35만원5건 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 24 |
| 46.7~47㎡16평형공급 52.5㎡ · 52A타입 · 전용률 88.9% | 1건 | - | 6,000만원3층 · 2025.10.21 | 1억 600만원3층 · 2023.11.11 | 2건 | 2건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 683만원이 가장 높았고 2026년 4월 416만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
591만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 591만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 597만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 416만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 547만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 597만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 516만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 482만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,500만원 2022.04.15 · 3층
- 최근 거래
- 8,450만원 2025.12.02 · 1층
- 비교 거래
- 105건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방축동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공 매매 평당가는 568만원이에요. 방축동 전체 497만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 동아나래 533만원, 동아2 497만원, 한성 439만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 주공 39.3㎡(14평형) 2층 7,050만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 주공 39.3㎡(14평형) 2층 7,000만원, 2026.05.27 주공 39.3㎡(14평형) 3층 7,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 39.7㎡(14평형) 1층 107동의 8,450만원, 최저가는 2026.04.06 39.3㎡(14평형) 1층의 4,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 46.7㎡(16평형) 3층 1억 600만원이에요.
- 주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 주공 39.7㎡(14평형) 4층 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 주공 47㎡(16평형) 3층 7,000만원, 2026.03.12 주공 47㎡(16평형) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 주공 39.7㎡(14평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 주공 47㎡(16평형) 5층 보증금 300만원, 월 25만원, 2026.08.18 주공 39.3㎡(14평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가8,450만원2025.12.02 계약 · 39.7㎡(14평형) · 1층 · 107동
14평형(전용 39.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
5,000만6,000만7,350만9,000만
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 541만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9,000만원1층 · 2024.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 107동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 8,450만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 6,200만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 6,500만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 104동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 6,000만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 6,700만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.16 | 109동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 5,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 107동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 6,000만원39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.8, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 관리잘된 편한집", "수목을 머금은 공원", "작지만 살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.9
내부
3.8
인프라
4.2
교통
3.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수목을 머금은 공원
2025.11.15
집내부가 올수리 되어 방풍도 없고 따듯하며 집주인이 정이 많으셔서 편하게 오래 거주 할수 있도록 배려심이 많으신것 같아 편안히 오래 거주 할수…
작지만 살기좋은곳
2025.07.09
혼자살거나 신혼부부, 노년층분들이 부담없이 살기좋을것같아요 엘리베이터가 없어서 가끔 힘들지만 못살정도는 아니예요 오래된 아파트라서 좀 노후된곳들…
주공 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
방축동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방축동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방축동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 72점, 교육 63점, 마트 88점, 병원 47점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
81
대중교통
72
교육
63
마트
88
병원
47
공원
91
굿굿굿 이곳 노후까지 살고 싶은 곳
2026.08.15
같은 평수인데 베란다 넓게 빠져 살기 좋아요. 소음도 없고 깨뜻하고 답답하지않은 구조로 살기에 넘 좋아요. 오래된 집이지만 사고 싶은 아파트…
조용하게 살면서도 필요한건 다 있는 '숨은 가성비 동네
2026.03.30
아산시 방축동은 오래된 주거지역이라 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 병원 마트 학교등을 편하게 이용할수 있는 점이 큰 장점입니다. 특히 집값이…
공기좋은
2026.03.05
우리동네는 관광지도 그렇고 상업적 브랜드도 입지넓은 동네이며 우리산책길이나 관광지나 사업적에많은 분지로도 가능하고 조용하면서 각지에 상가구경도…
방축동 전체 시세와 단지 비교는 방축동 아파트 시세에서 보세요.
주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공 아파트는 410세대 · 10개 동 · 1990년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 86대(세대당 0.21대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 45A타입은 공급 45.2㎡·전용 39.3㎡(전용률 87%), 45B타입은 공급 45.5㎡·전용 39.7㎡(전용률 87.2%), 52A타입은 공급 52.5㎡·전용 46.7㎡(전용률 88.9%), 52B타입은 공급 52.9㎡·전용 47㎡(전용률 88.9%)이에요.
- 세대수
- 410세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1990년 8월
- 지번
- 아산시 방축동 57-6
- 도로명
- 충남 아산시 방축로 21
- 타입
- 45A타입 전용 39.3㎡ · 45B타입 전용 39.7㎡ · 52A타입 전용 46.7㎡ · 52B타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 86대 · 세대당 0.21대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 92.36% · 건폐율 20.36%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 92.36%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률92.36%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(410호, 3,930만원~5,460만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 4,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4,180만원, 40㎡ 4,180만원, 47㎡ 5,230만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 14평형 | 4,180만원 | 120호 | 7,000만원 | 60% |
| 40㎡ · 14평형 | 4,180만원 | 170호 | 6,500만원 | 64% |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47) | 5,230만원 | 120호 | 6,000만원 | 87% |
| 단지 전체 | 4,180만원 | 410호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 4,180만원 기준 주공의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,180만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,180만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 47㎡16평형 | 5,230만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방축동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m온양천도초등학교
가까운 중학교800m온양신정중학교
가까운 고등학교700m온양고등학교
- 초등학교온양천도초등학교700m직선거리
- 초등학교온양신정초등학교700m직선거리
- 중학교온양신정중학교800m직선거리
- 고등학교온양고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시방축동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
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전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,425만원(6건), 2024년 7,000만원(8건), 2025년 6,200만원(18건), 2026년 7,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,500만원, 2024년 6,000만원, 2025년 5,000만원, 2026년 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,425만원6건 | 622만원 | 6건 | 6,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 7,000만원8건 | 551만원 | 8건 | 6,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 6,200만원18건 | 508만원 | 18건 | 5,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 7,000만원6건 | 589만원 | 6건 | 5,500만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(591만원), 가장 낮은 곳은 110동(547만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(18건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 4건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방축동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방축동 9곳방축동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 주공의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아산삼환나우빌(평당 818만원), 가장 싼 곳은 경성(평당 328만원)이에요.
삼일파라뷰더스테이실거래 없음2020년 · 346세대★ 3.7 (3)
아산방축KD아람채실거래 없음2020년 · 271세대★ 3.3 (4)동아나래-6%533만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.091997년 · 484세대 · 12개월 20건★ 4.5 (10)
동아2-12%497만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091997년 · 280세대 · 12개월 14건★ 3.8 (5)한성-23%439만원전용 평당최근 4,685만원 · 26.081997년 · 182세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)현대-32%384만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.071991년 · 170세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)남산현대+16%659만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081998년 · 332세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)아산삼환나우빌+44%818만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.062006년 · 256세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)경성-42%328만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071988년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
주공 자주 묻는 질문
주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 6,750만원, 전용 평당가는 568만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.7㎡)은 6,500만원이에요.주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요.주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.7㎡) 57건, 14평형(전용 39.3㎡) 48건, 16평형(전용 46.7~47㎡) 39건이에요. 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 39.7㎡(14평형) 1층 107동의 8,450만원, 최저가는 2026.04.06 39.3㎡(14평형) 1층의 4,950만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 46.7㎡(16평형) 3층 1억 600만원이에요.주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공 가격은 방축동에서 비싼 편인가요?
주공 매매 평당가는 568만원이에요. 방축동 전체 497만원보다 14% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 동아나래 533만원, 동아2 497만원, 한성 439만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(410호, 3,930만원~5,460만원). 전용 40㎡는 4,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.주공 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 92.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(18건)이에요. 매매 12건 중 직거래 4건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(방축동 57-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방축동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
주공 매물 · 단지 정보 자세히