조용한 오래된 아파트
2025.08.18
시내권에서 멀지도 가깝지도 않은위치입니다 주변에 스타벅스 마트 올리브영 탑텐등 매장이 있고 도보로 가능합니다 번잡하고 시끄러운 환경…
충청남도 아산시 방축동 707 · 2006년 준공 · 256세대 7개 동 · 전용 84.9~123.3㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 1,250만원▲ 24.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 841만 → 지금 818만
- 전세 중앙값
- 1억 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 69.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 818만원
- 방축동 중앙값보다 65% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 818만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 256호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아산삼환나우빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아산삼환나우빌 전용면적은 2종(84.9~123.3㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 818만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,500만원(평당 565만원), 전세가율은 약 69.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.7% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율69.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,250만원(평당 828만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 15층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 116.9㎡ · 116타입 · 전용률 72.6% | 2억 1,250만원4건 | 828만원 | 2억 3,000만원15층 · 2026.06.21 | 2억 5,000만원15층 · 2024.02.05 | 2건 | 1건 | 매매 15 · 전세 6 · 월세 2 |
| 123.3㎡47평형공급 155㎡ · 155타입 · 전용률 79.5% | 1건 | - | 2억 3,250만원5층 · 2025.11.20 | 2억 4,500만원15층 · 2025.03.04 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아산삼환나우빌 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 973만원이 가장 높았고 2025년 5월 536만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
818만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 818만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 828만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 623만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아산삼환나우빌 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 7월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2021.12.09 · 11층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.06.21 · 15층
- 비교 거래
- 69건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방축동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아산삼환나우빌 매매 평당가는 818만원이에요. 방축동 전체 497만원보다 65% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 주공 568만원, 동아나래 533만원, 동아2 497만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
아산삼환나우빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아산삼환나우빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.21 아산삼환나우빌 84.9㎡(35평형) 15층 2억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 아산삼환나우빌 84.9㎡(35평형) 14층 1억 9,000만원, 2026.02.12 아산삼환나우빌 84.9㎡(35평형) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~123.3㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 123.3㎡(47평형) 5층 105동의 2억 3,250만원, 최저가는 2026.06.09 84.9㎡(35평형) 14층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(35평형) 15층 2억 5,000만원이에요.
- 아산삼환나우빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 아산삼환나우빌 84.9㎡(35평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 아산삼환나우빌 84.9㎡(35평형) 10층 1억 4,000만원, 2025.02.11 아산삼환나우빌 84.9㎡(35평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 아산삼환나우빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 아산삼환나우빌 84.9㎡(35평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.06.21 계약 · 84.9㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.1억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 1,250만원전용 평당 828만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 5,000만원15층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | - | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 1억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 2억 1,500만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 1억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.02 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 1,500만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 800만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 500만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 4,800만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 2,800만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.06 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 2억 2,400만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아산삼환나우빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아산삼환나우빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 오래된 아파트", "아파트 기운이 좋음", "살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 기운이 좋음
2024.11.15
방축 삼환나우빌 이사 오면서 하는 일들이 참 잘 풀렸습니다. 여기 살고 계시는 주민들, 상가 주인들도 다들 나이스하구요, 주변에 학교들이 많아서…
살기 좋은 집
2024.09.08
집이 역과 터미널 가기 중갸지점이고 큰도로에서 조금 안쪽이라서 차소리 없고 조요하며 아늑하다. 집 구조가 넓게 잘 구조화되어있고. 앞 뒤 베란다…
아산삼환나우빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
방축동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방축동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방축동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 72점, 교육 63점, 마트 88점, 병원 47점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
81
대중교통
72
교육
63
마트
88
병원
47
공원
91
굿굿굿 이곳 노후까지 살고 싶은 곳
2026.08.15
같은 평수인데 베란다 넓게 빠져 살기 좋아요. 소음도 없고 깨뜻하고 답답하지않은 구조로 살기에 넘 좋아요. 오래된 집이지만 사고 싶은 아파트…
조용하게 살면서도 필요한건 다 있는 '숨은 가성비 동네
2026.03.30
아산시 방축동은 오래된 주거지역이라 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 병원 마트 학교등을 편하게 이용할수 있는 점이 큰 장점입니다. 특히 집값이…
공기좋은
2026.03.05
우리동네는 관광지도 그렇고 상업적 브랜드도 입지넓은 동네이며 우리산책길이나 관광지나 사업적에많은 분지로도 가능하고 조용하면서 각지에 상가구경도…
방축동 전체 시세와 단지 비교는 방축동 아파트 시세에서 보세요.
아산삼환나우빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아산삼환나우빌 아파트는 256세대 · 7개 동 · 2006년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 347대(세대당 1.36대), 2006년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 116타입은 공급 116.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.6%), 155타입은 공급 155㎡·전용 123.3㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 57대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천도초교, 용화초교, 중앙초교, 신광초교) 중학교(온양중교) 고등학교(온양용화고교, 온양고교)이에요.
- 세대수
- 256세대 (60~85㎡ 172 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2006년 10월
- 지번
- 아산시 방축동 707
- 도로명
- 충남 아산시 번영로 15
- 타입
- 116타입 전용 84.9㎡ · 155타입 전용 123.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 347대 (옥내 147 · 옥외 200) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.44% · 건폐율 18.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼환기업
- 보안·충전
- CCTV 57대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천도초교, 용화초교, 중앙초교, 신광초교) 중학교(온양중교) 고등학교(온양용화고교, 온양고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(아산시청,아산경찰서.아산우체국) 병원(아산충무병원) 대형상가(아산롯데마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아산삼환나우빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.44%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률205.44%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아산삼환나우빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(256호, 1억 1,500만원~1억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,300만원, 123㎡ 1억 4,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 3,300만원 | 172호 | 2억 1,250만원 | 63% |
| 123㎡ · 47평형 | 1억 4,550만원 | 84호 | 2억 3,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 256호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 아산삼환나우빌의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 123㎡전용 37평 | 1억 4,550만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 128세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아산삼환나우빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 아산삼환나우빌은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아산삼환나우빌의 2026년 7월 관리비는 총 7,549만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,310원)이에요.
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- 공용관리비 3,696만원(인건비 1,439만원 · 경비비 1,276만원 · 청소비 442만원 순), 개별사용료 3,853만원(전기료 2,960만원 · 수도료 699만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,310원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,696만원단지 전체 · 월
개별사용료3,853만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%144,363원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%150,507원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,960만원 | 12만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,439만원 | 6만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,276만원 | 5만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 699만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 442만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 146만원 | 5,696원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 132만원 | 5,174원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 4,332원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 3,480원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 66만원 | 2,578원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 188만원 | 7,325원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방축동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m온양천도초등학교
가까운 중학교500m온양신정중학교
가까운 고등학교300m온양고등학교
- 초등학교온양천도초등학교100m직선거리
- 초등학교온양신정초등학교500m직선거리
- 중학교온양신정중학교500m직선거리
- 고등학교온양고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시방축동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아산삼환나우빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,800만원(11건), 2025년 2억 1,150만원(6건), 2026년 2억 1,250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,800만원11건 | 798만원 | 11건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 1,150만원6건 | 699만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 1,250만원4건 | 828만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 104동 4건, 105동 4건, 106동 3건, 107동 2건, 101동 1건 등 7개 동이에요.
103동 6건104동 4건105동 4건106동 3건107동 2건101동 1건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다.
- 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,875만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방축동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방축동 9곳방축동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 아산삼환나우빌의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산현대(평당 659만원), 가장 싼 곳은 경성(평당 328만원)이에요.
삼일파라뷰더스테이실거래 없음2020년 · 346세대★ 3.7 (3)
아산방축KD아람채실거래 없음2020년 · 271세대★ 3.3 (4)주공-31%568만원전용 평당최근 7,050만원 · 26.071990년 · 410세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)동아나래-35%533만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.091997년 · 484세대 · 12개월 20건★ 4.5 (10)
동아2-39%497만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091997년 · 280세대 · 12개월 14건★ 3.8 (5)한성-46%439만원전용 평당최근 4,685만원 · 26.081997년 · 182세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)현대-53%384만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.071991년 · 170세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)남산현대-19%659만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081998년 · 332세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)경성-60%328만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071988년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
아산삼환나우빌 자주 묻는 질문
아산삼환나우빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 818만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 1,250만원이에요.아산삼환나우빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 69.1%이에요.아산삼환나우빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.아산삼환나우빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 23건, 47평형(전용 123.3㎡) 8건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아산삼환나우빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.20 123.3㎡(47평형) 5층 105동의 2억 3,250만원, 최저가는 2026.06.09 84.9㎡(35평형) 14층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(35평형) 15층 2억 5,000만원이에요.아산삼환나우빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아산삼환나우빌 가격은 방축동에서 비싼 편인가요?
아산삼환나우빌 매매 평당가는 818만원이에요. 방축동 전체 497만원보다 65% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 주공 568만원, 동아나래 533만원, 동아2 497만원 중에서는 가장 높은 편이에요.아산삼환나우빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아산삼환나우빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다. 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.아산삼환나우빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아산삼환나우빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(256호, 1억 1,500만원~1억 5,000만원). 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,250만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아산삼환나우빌(방축동 707번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방축동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
아산삼환나우빌 매물 · 단지 정보 자세히