여름이 시원
2026.01.25사진 1장
지대가 높아서 초여름에 시원하고 초.중 학교가 가까운데 있으며 편이시설도 주의에 있으며 가까이 산책할수 있고 운동 할수 있는 신정호 저수…
충청남도 아산시 방축동 140-7 · 1997년 준공 · 280세대 2개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 9,000만원▼ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 647만 → 지금 497만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 5건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 497만원
- 방축동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,800만원
- 85㎡(30평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 76건
- 전용 평당 497만원
- 공시가격 중앙값
- 6,030만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
동아2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아2 전용면적은 3종(59.8~85㎡)이며 22평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 497만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 22평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,960만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9,000만원(평당 497만원), 월세 6건 중앙값 보증금 750만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.11 14층 1억 2,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,800만원(평당 459만원), 전세 3건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2025.04.23 10층 1억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡22평형대표공급 74.4㎡ · 74타입 · 전용률 80.4% | 9,000만원11건 | 497만원 | 9,000만원18층 · 2026.09.02 | 1억 2,200만원14층 · 2024.04.11 | 2건 | 750/48만원6건 | 매매 30 · 전세 6 · 월세 14 |
| 85㎡30평형공급 99.6㎡ · 99타입 · 전용률 85.3% | 1억 1,800만원3건 | 459만원 | 1억 2,350만원20층 · 2026.07.05 | 1억 4,800만원10층 · 2025.04.23 | 1억3건 | 2건 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 5 |
| 73.9㎡27평형공급 90㎡ · 90타입 · 전용률 82.1% | - | - | 1억 2,600만원18층 · 2024.10.28 | 1억 2,600만원18층 · 2024.10.28 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아2 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 674만원이 가장 높았고 2026년 7월 447만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
497만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 497만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 447만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 492만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 497만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 497만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 470만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 486만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 525만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 497만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아2 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억이 가장 높았고 2024년 8월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,200만원 2024.04.11 · 14층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.09.02 · 18층
- 비교 거래
- 109건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방축동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아2 매매 평당가는 497만원이에요. 방축동 전체 497만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 주공 568만원, 동아나래 533만원, 한성 439만원 중에서는 중간 편이에요.
동아2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 동아2 59.8㎡(22평형) 18층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 동아2 85㎡(30평형) 20층 1억 2,350만원, 2026.07.03 동아2 85㎡(30평형) 11층 1억 600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.05 85㎡(30평형) 20층 202동의 1억 2,350만원, 최저가는 2026.02.21 59.8㎡(22평형) 9층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(30평형) 10층 1억 4,800만원이에요.
- 동아2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 동아2 85㎡(30평형) 14층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 동아2 85㎡(30평형) 7층 1억, 2026.03.12 동아2 85㎡(30평형) 7층 1억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동아2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 동아2 59.8㎡(22평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 동아2 59.8㎡(22평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.08.01 동아2 59.8㎡(22평형) 19층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.09.02 계약 · 59.8㎡(22평형) · 18층
22평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,550만
8,000만9,000만1억1.2억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 497만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 2,200만원14층 · 2024.04.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.8㎡(22평형) | 18층 | 9,000만원59.8㎡(22평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 19층 | 9,000만원59.8㎡(22평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 17층 | 8,800만원59.8㎡(22평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 12층 | 9,000만원59.8㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 5층 | 9,000만원59.8㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 18층 | 1억 1,000만원59.8㎡(22평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 5층 | 9,000만원59.8㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 202동 | 59.8㎡(22평형) | 9층 | 8,000만원59.8㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 11층 | 8,800만원59.8㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 9층 | 9,500만원59.8㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 12층 | 9,000만원59.8㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 202동 | 59.8㎡(22평형) | 17층 | 9,400만원59.8㎡(22평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.29 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 18층 | 9,800만원59.8㎡(22평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 202동 | 59.8㎡(22평형) | 2층 | 1억 300만원59.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 1층 | 9,600만원59.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 201동 | 59.8㎡(22평형) | 10층 | 1억59.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동아2 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여름이 시원", "탁트인 뷰와 초세권 조용한 아파트 ..", "조용히 살아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.0
내부
3.6
인프라
3.8
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
탁트인 뷰와 초세권 조용한 아파트 ..
2025.05.10
초등학교 중학교가 가까워 아이 키우기 좋은곳으로 최고의 위치이다. 하나로 마트도 가까워서 산책하듯 다니기 좋다. 주변에 카페나 음식점까지 걸어다…
조용히 살아요
2025.01.26
주변학교 초등학교 중학교 어린이집이 있어서 애들 학교걱정안해요 농협 하나로마트 하이웨이 24마트 다이소가있구요 병원은 치과와 정형외과만있어요…
동아2 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
방축동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방축동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방축동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 72점, 교육 63점, 마트 88점, 병원 47점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
81
대중교통
72
교육
63
마트
88
병원
47
공원
91
굿굿굿 이곳 노후까지 살고 싶은 곳
2026.08.15
같은 평수인데 베란다 넓게 빠져 살기 좋아요. 소음도 없고 깨뜻하고 답답하지않은 구조로 살기에 넘 좋아요. 오래된 집이지만 사고 싶은 아파트…
조용하게 살면서도 필요한건 다 있는 '숨은 가성비 동네
2026.03.30
아산시 방축동은 오래된 주거지역이라 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 병원 마트 학교등을 편하게 이용할수 있는 점이 큰 장점입니다. 특히 집값이…
공기좋은
2026.03.05
우리동네는 관광지도 그렇고 상업적 브랜드도 입지넓은 동네이며 우리산책길이나 관광지나 사업적에많은 분지로도 가능하고 조용하면서 각지에 상가구경도…
방축동 전체 시세와 단지 비교는 방축동 아파트 시세에서 보세요.
동아2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아2 아파트는 280세대 · 2개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 197대(세대당 0.70대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 74.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 80.4%), 90타입은 공급 90㎡·전용 73.9㎡(전용률 82.1%), 99타입은 공급 99.6㎡·전용 85㎡(전용률 85.3%)이에요.
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 8월
- 지번
- 아산시 방축동 140-7
- 도로명
- 충남 아산시 온천대로1333번길 10
- 타입
- 74타입 전용 59.8㎡ · 90타입 전용 73.9㎡ · 99타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 197대 (옥내 138 · 옥외 59) · 세대당 0.70대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 362.79% · 건폐율 21.8%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아2은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 362.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률362.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아2 공동주택 공시가격 중앙값은 6,030만원이에요(280호, 5,200만원~8,370만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,920만원, 74㎡ 7,070만원, 85㎡ 8,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 5,920만원 | 180호 | 9,000만원 | 66% |
| 74㎡ · 27평형 | 7,070만원 | 20호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 8,090만원 | 80호 | 1억 1,800만원 | 69% |
| 단지 전체 | 6,030만원 | 280호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,920만원 기준 동아2의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,920만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 7,070만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,090만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방축동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m온양신정초등학교
가까운 중학교300m온양신정중학교
가까운 고등학교800m온양고등학교
- 초등학교온양신정초등학교200m직선거리
- 초등학교온양천도초등학교500m직선거리
- 중학교온양신정중학교300m직선거리
- 고등학교온양고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시방축동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,000만원(5건), 2024년 1억 200만원(17건), 2025년 9,800만원(9건), 2026년 9,000만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2025년 8,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,000만원5건 | 545만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 200만원17건 | 525만원 | 17건 | 1억7건 | 7건 |
| 2025년 | 9,800만원9건 | 542만원 | 9건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 9,000만원12건 | 492만원 | 12건 | 1억3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 497만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 497만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 497만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 497만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(497만원), 가장 낮은 곳은 202동(451만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동아2 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방축동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방축동 9곳방축동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 동아2의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아산삼환나우빌(평당 818만원), 가장 싼 곳은 경성(평당 328만원)이에요.
삼일파라뷰더스테이실거래 없음2020년 · 346세대★ 3.7 (3)
아산방축KD아람채실거래 없음2020년 · 271세대★ 3.3 (4)주공+14%568만원전용 평당최근 7,050만원 · 26.071990년 · 410세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)동아나래+7%533만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.091997년 · 484세대 · 12개월 20건★ 4.5 (10)한성-12%439만원전용 평당최근 4,685만원 · 26.081997년 · 182세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)현대-23%384만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.071991년 · 170세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)남산현대+33%659만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081998년 · 332세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)아산삼환나우빌+65%818만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.062006년 · 256세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)경성-34%328만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071988년 · 80세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동아2 자주 묻는 질문
동아2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 497만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.8㎡)은 9,000만원이에요.동아2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요.동아2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.동아2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.8㎡) 50건, 30평형(전용 85㎡) 24건, 27평형(전용 73.9㎡) 2건이에요. 22평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.05 85㎡(30평형) 20층 202동의 1억 2,350만원, 최저가는 2026.02.21 59.8㎡(22평형) 9층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(30평형) 10층 1억 4,800만원이에요.동아2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아2 가격은 방축동에서 비싼 편인가요?
동아2 매매 평당가는 497만원이에요. 방축동 전체 497만원과 같은 수준이에요. 아산시 전체 902만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 주공 568만원, 동아나래 533만원, 한성 439만원 중에서는 중간 편이에요.동아2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 497만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 497만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.동아2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.동아2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아2 공동주택 공시가격 중앙값은 6,030만원이에요(280호, 5,200만원~8,370만원). 전용 60㎡는 5,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 66%이에요.동아2 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 362.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동아2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동아2 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아2(방축동 140-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방축동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
동아2 매물 · 단지 정보 자세히