월세1건
현재 호가 중앙값보증금 3억 · 월 200만원타입 전체 매물 기준인천광역시 계양구 박촌동 317 · 2010년 준공 · 182세대 2개 동 · 전용 85~192.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 3,500만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,653만 → 지금 1,692만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 1건 · 전세가율 56.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,692만원
- 박촌동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 138.6㎡(51평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 1,692만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,400만원
- 2026년 · 182호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
계양2차하우스토리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계양2차하우스토리 전용면적은 5종(85~192.1㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,750만원, 전용 평당가는 1,692만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 954만원), 전세가율은 약 56.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,976만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율56.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 3,500만원(평당 1,692만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 4층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.3㎡ · 110B타입 · 전용률 77% | 4억 3,500만원3건 | 1,692만원 | 4억 3,500만원13층 · 2026.06.06 | 5억 5,000만원4층 · 2025.06.27 | - | - | 매매 16 · 전세 6 · 월세 3 |
| 138.6㎡51평형공급 167㎡ · 167A타입 · 전용률 83% | - | - | 5억 5,000만원6층 · 2025.07.28 | 6억 2,000만원2층 · 2025.01.10 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
| 104.8㎡41평형공급 136.3㎡ · 136타입 · 전용률 76.9% | 1건 | - | 4억 4,000만원14층 · 2026.04.02 | 5억 7,750만원7층 · 2024.07.17 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 139.9㎡51평형공급 168.3㎡ · 168B타입 · 전용률 83.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 192.1㎡70평형공급 232.2㎡ · 232타입 · 전용률 82.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계양2차하우스토리 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,844만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,383만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,692만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,692만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,569만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,692만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계양2차하우스토리 아파트 전세 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 4억이 가장 높았고 2025년 5월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2022.08.20 · 11층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.06.06 · 13층
- 비교 거래
- 57건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
박촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계양2차하우스토리 매매 평당가는 1,692만원이에요. 박촌동 전체 1,650만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 한화꿈에그린 1,634만원, 계양한양수자인 2,189만원, 계양1차하우스토리 1,517만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준계양2차하우스토리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계양2차하우스토리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 계양2차하우스토리 85㎡(33평형) 13층 4억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.11 계양2차하우스토리 85㎡(33평형) 6층 4억 5,000만원, 2026.04.02 계양2차하우스토리 104.8㎡(41평형) 14층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~138.6㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 85㎡(33평형) 6층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.06 85㎡(33평형) 13층의 4억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 138.6㎡(51평형) 2층 6억 2,000만원이에요.
- 계양2차하우스토리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 계양2차하우스토리 138.6㎡(51평형) 1층 4억이에요.
- 그 앞은 2025.05.31 계양2차하우스토리 85㎡(33평형) 6층 2억 5,000만원, 2025.05.01 계양2차하우스토리 85㎡(33평형) 2층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~138.6㎡(전용 42평)이에요.
- 계양2차하우스토리 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.29 계양2차하우스토리 139.9㎡(51평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.28 계양2차하우스토리 85㎡(33평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2025.04.28 계양2차하우스토리 85㎡(33평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~192.1㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.06.06 계약 · 85㎡(33평형) · 13층 · 201동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
4억4.3억4.5억5.5억
12개월 중앙값4억 3,500만원전용 평당 1,692만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 5,000만원4층 · 2025.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 201동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 4억 3,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 4억 5,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 202동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 4억 3,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 201동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 202동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 5억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.31 | 201동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 4억85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 201동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 4억 2,800만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 202동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 7,400만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 202동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 3,200만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 201동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 4억 4,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 202동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 4억 1,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계양2차하우스토리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계양2차하우스토리 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정이넘칩니다", "초초역세권 아파트", "교통편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정이넘칩니다
2026.03.30
건물 깔끔 주변환경 깔끔 사람들도 전부 좋고 주변에 미장원 식당 전부 좋아서 몇년째 살고 잇습니다 가족들도 너무 만족하고잇고 이집에 오고나서부…
초초역세권 아파트
2025.09.04
지하철 역과 5분거리라 이게 최고 좋습니다ㅎㅎㅅ 방음도 괜찮고 이웃들도 좋아요 멀리는 계양산이 보여서 푸릇푸릇 좋습니다ㅎㅎㅎ 가까운 거리에 학교…
교통편한집
2025.05.24
이집은 지하철이 바로 앞에 있어 교통편이 편리합니다 집안은 채광좋고 바람도 잘들어와 시원합니다 아파트단지내에 놀이터와 작은공원이 있어 아이들뛰놀…
계양2차하우스토리 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
박촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1계양한양수자인 | 4.8 | 6건 | 2,189만원 |
| 2계양2차하우스토리 | 4.8 | 4건 | 1,692만원 |
| 3박촌휴먼시아(임대) | 4.8 | 4건 | - |
| 4풍림 | 4.7 | 3건 | 1,420만원 |
| 5한화꿈에그린 | 4.6 | 10건 | 1,634만원 |
| 6계양1차하우스토리 | 4.5 | 6건 | 1,517만원 |
박촌동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
박촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점박촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 72점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 39건
치안
90
대중교통
95
교육
72
마트
72
병원
51
공원
77
사통팔당 박촌동
2026.08.08
박촌역이있어 지하철타기가편했으며 아파트앞에 꽃마루길이 있어 운동하기가편했습니니다! 주변에 성당이 있어서 성당다니기 편했으며 버스정류장도 바로앞…
조용한 인천 끝 동네
2026.06.05
전체적으로 조용한 동네입니다. 인천 끝동네라는 느낌이 강하게 듭니다. 뒤로 논밭? 비슷한것도 있고 개발이 많이 안된 동네입니다. 박촌역에서 계양…
사통팔달
2026.05.05
박촌역이 바로 있어 출퇴근 및 다니기가 좋고 초등학교 중학교 고등학교가 2개씩이나 있어 아이들 통학하기가 아주좋은 동네 계양산도 바로 근처에 있…
박촌동 전체 시세와 단지 비교는 박촌동 아파트 시세에서 보세요.
계양2차하우스토리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계양2차하우스토리 아파트는 182세대 · 2개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 256대(세대당 1.41대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 110B타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%), 110A타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 136타입은 공급 136.3㎡·전용 104.8㎡(전용률 76.9%), 153타입은 공급 153.5㎡·전용 118.2㎡(전용률 77%), 167A타입은 공급 167㎡·전용 138.6㎡(전용률 83%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소양초) 중학교(방축중) 고등학교(예일고)이에요.
- 세대수
- 182세대 (60~85㎡ 111 · 85~135㎡ 13 · 135㎡ 초과 58)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 4월
- 지번
- 계양구 박촌동 317
- 도로명
- 인천 계양구 장제로995번길 18
- 타입
- 110B타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 104.8㎡ · 153타입 전용 118.2㎡ · 167A타입 전용 138.6㎡ · 168B타입 전용 139.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 256대 (옥내 237 · 옥외 19) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.63% · 건폐율 27.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남광토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(소양초) 중학교(방축중) 고등학교(예일고)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계양2차하우스토리은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.63%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률225.63%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계양2차하우스토리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(182호, 2억 3,900만원~4억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 7,600만원, 105㎡ 2억 9,600만원, 118㎡ 3억 4,300만원, 139㎡ 3억 6,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 7,600만원 | 111호 | 4억 3,500만원 | 63% |
| 105㎡ · 41평형 | 2억 9,600만원 | 10호 | 4억 4,000만원 | 67% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 3억 4,300만원 | 3호 | - | - |
| 139㎡ · 51평형 | 3억 6,900만원 | 35호 | - | - |
| 140㎡ · 51평형 | 3억 5,800만원 | 20호 | - | - |
| 192㎡ · 70평형 | 4억 3,300만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,400만원 | 182호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 7,600만원 기준 계양2차하우스토리의 연간 보유세는 약 27.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 118㎡전용 36평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 139㎡전용 42평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
| 140㎡전용 42평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 192㎡전용 58평 | 4억 3,300만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계양2차하우스토리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 계양2차하우스토리는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
동 2개와 주변 건물 179개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분계양2차하우스토리의 2026년 7월 관리비는 총 5,224만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,181원)이에요.
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- 공용관리비 2,647만원(인건비 1,281만원 · 경비비 614만원 · 청소비 318만원 순), 개별사용료 2,577만원(전기료 1,995만원 · 수도료 483만원 · 입주자대표회의운영비 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,181원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,647만원단지 전체 · 월
개별사용료2,577만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%145,453원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%141,573원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,995만원 | 11만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,281만원 | 7만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 614만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 483만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 318만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 173만원 | 9,505원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 77만원 | 4,231원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 3,868원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 52만원 | 2,860원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 2,571원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 114만원 | 6,273원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
박촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천소양초등학교
가까운 중학교300m인천예일중학교
가까운 고등학교100m인천예일고등학교
- 초등학교인천소양초등학교200m직선거리
- 중학교인천예일중학교300m직선거리
- 고등학교인천예일고등학교100m직선거리
- 고등학교인천세원고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구박촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계양2차하우스토리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,500만원(4건), 2024년 4억 7,400만원(9건), 2025년 5억 5,000만원(9건), 2026년 4억 4,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 1,225만원, 2025년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,500만원4건 | 1,692만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 7,400만원9건 | 1,711만원 | 9건 | 3억 1,225만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 5억 5,000만원9건 | 1,556만원 | 9건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 4억 4,000만원3건 | 1,692만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 12건, 201동 12건이에요.
202동 12건201동 12건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다.
- 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 450만원 |
| 필요 현금취득세 479만원 · 중개보수 174만원 포함 | 약 1억 3,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 198만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
박촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 박촌동 5곳박촌동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 계양2차하우스토리의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양한양수자인(평당 2,189만원), 가장 싼 곳은 풍림(평당 1,420만원)이에요.
한화꿈에그린-3%1,634만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092005년 · 670세대 · 12개월 23건★ 4.6 (10)
계양한양수자인+29%2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)계양1차하우스토리-10%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 257세대 · 12개월 2건★ 4.5 (6)풍림-16%1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)박촌휴먼시아(임대)실거래 없음2009년★ 4.8 (4)
계양한양수자인+29%2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)계양1차하우스토리-10%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 257세대 · 12개월 2건★ 4.5 (6)풍림-16%1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)박촌휴먼시아(임대)실거래 없음2009년★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
계양2차하우스토리 자주 묻는 질문
계양2차하우스토리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 3,750만원, 전용 평당가는 1,692만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 4억 3,500만원이에요.계양2차하우스토리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 56.4%이에요.계양2차하우스토리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.계양2차하우스토리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 25건, 51평형(전용 138.6㎡) 7건, 41평형(전용 104.8㎡) 6건, 51평형(전용 139.9㎡) 2건, 70평형(전용 192.1㎡) 2건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계양2차하우스토리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 85㎡(33평형) 6층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.06 85㎡(33평형) 13층의 4억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 138.6㎡(51평형) 2층 6억 2,000만원이에요.계양2차하우스토리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계양2차하우스토리 가격은 박촌동에서 비싼 편인가요?
계양2차하우스토리 매매 평당가는 1,692만원이에요. 박촌동 전체 1,650만원보다 3% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 27% 높아요. 같은 동 한화꿈에그린 1,634만원, 계양한양수자인 2,189만원, 계양1차하우스토리 1,517만원 중에서는 중간 편이에요.계양2차하우스토리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계양2차하우스토리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다. 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.계양2차하우스토리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계양2차하우스토리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(182호, 2억 3,900만원~4억 3,300만원). 전용 85㎡는 2억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계양2차하우스토리(박촌동 317번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.박촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
계양2차하우스토리 매물 · 단지 정보 자세히