살기좋아요
2026.05.12
38평 형 방도 거실도 넓고 확장되어 더욱 넓은 집입니다.고층보다 정원뷰를 선호해서 3층에서 보이는 정원뷰가 평화롭습니다,관리 깨끗하게 되고…
인천광역시 계양구 박촌동 311 · 2009년 준공 · 257세대 5개 동 · 전용 85~138.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 9,000만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,672만 → 지금 1,517만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 74.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,517만원
- 박촌동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 138.2㎡(49평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 1,517만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,200만원
- 2026년 · 257호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
계양1차하우스토리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계양1차하우스토리 전용면적은 4종(85~138.6㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,128만원), 전세가율은 약 74.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율74.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 8층 4억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 101.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.27 7층 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109C타입 · 전용률 77.4% | 2건 | - | 3억 9,000만원10층 · 2026.07.14 | 4억 3,500만원8층 · 2024.10.04 | 2억 9,000만원9건 | 3,000/120만원3건 | 매매 14 · 전세 25 · 월세 11 |
| 101.4㎡39평형공급 128.2㎡ · 128타입 · 전용률 79.1% | - | - | 4억 7,000만원7층 · 2025.06.23 | 4억 8,000만원7층 · 2024.11.27 | 1건 | 5,000/120만원3건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 138.2㎡49평형공급 160.7㎡ · 160A타입 · 전용률 86% | - | - | 5억 7,000만원4층 · 2025.01.23 | 5억 7,000만원4층 · 2025.01.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 138.6㎡49평형공급 160.7㎡ · 160A타입 · 전용률 86% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계양1차하우스토리 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,692만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,363만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,517만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 6월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계양1차하우스토리 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 9,250만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,175만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2022.01.04 · 8층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.07.14 · 10층
- 비교 거래
- 81건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
박촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계양1차하우스토리 매매 평당가는 1,517만원이에요. 박촌동 전체 1,650만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 한화꿈에그린 1,634만원, 계양한양수자인 2,189만원, 풍림 1,420만원 중에서는 중간 편이에요.
계양1차하우스토리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계양1차하우스토리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 계양1차하우스토리 85㎡(33평형) 10층 3억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.24 계양1차하우스토리 85㎡(33평형) 10층 3억 9,000만원, 2025.07.07 계양1차하우스토리 85㎡(33평형) 6층 4억 2,800만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~138.2㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(33평형) 10층 103동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.07.14 85㎡(33평형) 10층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 138.2㎡(49평형) 4층 5억 7,000만원이에요.
- 계양1차하우스토리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.18 계양1차하우스토리 85㎡(33평형) 12층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 계양1차하우스토리 85㎡(33평형) 9층 2억 7,000만원, 2026.05.27 계양1차하우스토리 85㎡(33평형) 8층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~138.6㎡(전용 42평)이에요.
- 계양1차하우스토리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 계양1차하우스토리 85㎡(33평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 계양1차하우스토리 101.4㎡(39평형) 10층 보증금 1억, 월 100만원, 2026.02.07 계양1차하우스토리 138.2㎡(49평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~138.2㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.07.14 계약 · 85㎡(33평형) · 10층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.7억3.9억4.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 3,500만원8층 · 2024.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 4억 2,800만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 101동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 4억 3,300만원85㎡(33평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 103동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 8,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.14 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 4억 1,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 104동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 4억 3,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 103동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 4억 3,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.22 | 103동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 3억 7,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.04 | 103동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 4억85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.14 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 2,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 104동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | 104동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 4억85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.25 | 105동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계양1차하우스토리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계양1차하우스토리 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋아요", "전망좋고 주변분위기 조용하기 살기 좋은 아파트 입니다", "살기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망좋고 주변분위기 조용하기 살기 좋은 아파트 입니다
2026.04.26
엘리베이터가 두대가 있어서 지하 주차장까지 내려갈 때도 너무 좋고 경비 아저씨도 너무 친절하게 잘 대해 줍니다. 무엇보다 분리수거 쓰레기를 매일…
살기 좋음
2026.01.31
내부 깨끗하고 외부는 관리 잘 해주세요. 주차장은 협소해서 퇴근시간에는 주차하시기 힘들 수도 있어요. 분리수거날이 정해져 있지 않아서 원하실 때…
계양1차하우스토리 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
박촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1계양한양수자인 | 4.8 | 6건 | 2,189만원 |
| 2계양2차하우스토리 | 4.8 | 4건 | 1,692만원 |
| 3박촌휴먼시아(임대) | 4.8 | 4건 | - |
| 4풍림 | 4.7 | 3건 | 1,420만원 |
| 6계양1차하우스토리 | 4.5 | 6건 | 1,517만원 |
| 5한화꿈에그린 | 4.6 | 10건 | 1,634만원 |
박촌동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
박촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점박촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 72점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 39건
치안
90
대중교통
95
교육
72
마트
72
병원
51
공원
77
사통팔당 박촌동
2026.08.08
박촌역이있어 지하철타기가편했으며 아파트앞에 꽃마루길이 있어 운동하기가편했습니니다! 주변에 성당이 있어서 성당다니기 편했으며 버스정류장도 바로앞…
조용한 인천 끝 동네
2026.06.05
전체적으로 조용한 동네입니다. 인천 끝동네라는 느낌이 강하게 듭니다. 뒤로 논밭? 비슷한것도 있고 개발이 많이 안된 동네입니다. 박촌역에서 계양…
사통팔달
2026.05.05
박촌역이 바로 있어 출퇴근 및 다니기가 좋고 초등학교 중학교 고등학교가 2개씩이나 있어 아이들 통학하기가 아주좋은 동네 계양산도 바로 근처에 있…
박촌동 전체 시세와 단지 비교는 박촌동 아파트 시세에서 보세요.
계양1차하우스토리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계양1차하우스토리 아파트는 257세대 · 5개 동 · 2009년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 320대(세대당 1.25대), 승강기 1대, 2009년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 109C타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%), 128타입은 공급 128.2㎡·전용 101.4㎡(전용률 79.1%), 160A타입은 공급 160.7㎡·전용 138.2㎡(전용률 86%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 박촌 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 257세대 (60~85㎡ 161 · 85~135㎡ 70 · 135㎡ 초과 26)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2009년 11월
- 지번
- 계양구 박촌동 311
- 도로명
- 인천 계양구 서부간선로 290
- 타입
- 109C타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 128타입 전용 101.4㎡ · 160A타입 전용 138.2㎡ · 161B타입 전용 138.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 320대 (옥내 277 · 옥외 43) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.33% · 건폐율 24.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남광토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 박촌 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계양1차하우스토리은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률230.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계양1차하우스토리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(257호, 2억 1,200만원~3억 1,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 4,400만원, 101㎡ 2억 6,800만원, 138㎡ 3억 1,200만원, 139㎡ 3억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 4,400만원 | 161호 | 3억 9,000만원 | 63% |
| 101㎡ · 39평형 | 2억 6,800만원 | 70호 | - | - |
| 138㎡ · 49평형 | 3억 1,200만원 | 13호 | - | - |
| 139㎡ · 49평형 | 3억 1,100만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,200만원 | 257호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 4,400만원 기준 계양1차하우스토리의 연간 보유세는 약 23.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 138㎡전용 42평 | 3억 1,200만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32.1만원 |
| 139㎡전용 42평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계양1차하우스토리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 계양1차하우스토리는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분계양1차하우스토리의 2026년 7월 관리비는 총 6,989만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,267원)이에요.
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- 공용관리비 3,197만원(인건비 1,427만원 · 청소비 705만원 · 경비비 633만원 순), 개별사용료 3,792만원(전기료 2,918만원 · 수도료 634만원 · 건물보험료 169만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,267원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,197만원단지 전체 · 월
개별사용료3,792만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%124,392원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%147,555원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,918만원 | 11만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 1,427만원 | 6만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 705만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 634만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 633만원 | 2만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 169만원 | 6,588원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 89만원 | 3,461원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,996원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 68만원 | 2,652원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 64만원 | 2,496원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 205만원 | 7,967원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
박촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천소양초등학교
가까운 중학교800m인천양촌중학교
가까운 고등학교600m인천세원고등학교
- 초등학교인천소양초등학교600m직선거리
- 중학교인천양촌중학교800m직선거리
- 고등학교인천세원고등학교600m직선거리
- 고등학교인천예일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구박촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계양1차하우스토리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,250만원(10건), 2025년 4억 3,300만원(5건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 2,250만원10건 | 1,580만원 | 10건 | 3억7건 | 7건 |
| 2025년 | 4억 3,300만원5건 | 1,532만원 | 5건 | 2억 9,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 3억 500만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 101동 4건, 104동 3건, 105동 2건, 102동 2건이에요.
103동 6건101동 4건104동 3건105동 2건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계양1차하우스토리 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(5건), 신규 72%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
박촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 박촌동 5곳박촌동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 계양1차하우스토리의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양한양수자인(평당 2,189만원), 가장 싼 곳은 풍림(평당 1,420만원)이에요.
한화꿈에그린+8%1,634만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092005년 · 670세대 · 12개월 23건★ 4.6 (10)
계양한양수자인+44%2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)풍림-6%1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)계양2차하우스토리+12%1,692만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062010년 · 182세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)박촌휴먼시아(임대)실거래 없음2009년★ 4.8 (4)
계양한양수자인+44%2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)풍림-6%1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)계양2차하우스토리+12%1,692만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062010년 · 182세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)박촌휴먼시아(임대)실거래 없음2009년★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
계양1차하우스토리 자주 묻는 질문
계양1차하우스토리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.계양1차하우스토리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 74.4%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 9,000만원이에요.계양1차하우스토리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.계양1차하우스토리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 50건, 39평형(전용 101.4㎡) 13건, 49평형(전용 138.2㎡) 4건, 49평형(전용 138.6㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계양1차하우스토리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(33평형) 10층 103동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.07.14 85㎡(33평형) 10층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 138.2㎡(49평형) 4층 5억 7,000만원이에요.계양1차하우스토리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계양1차하우스토리 가격은 박촌동에서 비싼 편인가요?
계양1차하우스토리 매매 평당가는 1,517만원이에요. 박촌동 전체 1,650만원보다 8% 낮아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 14% 높아요. 같은 동 한화꿈에그린 1,634만원, 계양한양수자인 2,189만원, 풍림 1,420만원 중에서는 중간 편이에요.계양1차하우스토리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계양1차하우스토리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.계양1차하우스토리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계양1차하우스토리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(257호, 2억 1,200만원~3억 1,800만원). 전용 85㎡는 2억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 63%이에요.계양1차하우스토리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계양1차하우스토리 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(5건), 신규 72%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계양1차하우스토리(박촌동 311번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.박촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
계양1차하우스토리 매물 · 단지 정보 자세히