어느덧 10년
2025.07.15
어느덧 10년이 넘었네요 인근 환경밎 교통환경은 최고입니다 주차부분도 여유가 있어 2중 주차가 필요없습니다 관리인분들 또한 친절하시고 소음이 없…
인천광역시 계양구 박촌동 313 · 2009년 준공 · 전용 33.1~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 26건
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 230호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
박촌휴먼시아(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월박촌휴먼시아(임대) 전용면적은 4종(33.1~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,393만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,393만원 / 14만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,766만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,766/17만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 33.1㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 46.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
박촌휴먼시아(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월박촌휴먼시아(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 박촌휴먼시아(임대) 39.6㎡(전용 12평) 2층 보증금 3,436만원, 월 14만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 박촌휴먼시아(임대) 39.6㎡(전용 12평) 6층 보증금 4,395만원, 월 9만원, 2026.06.17 박촌휴먼시아(임대) 51.9㎡(전용 16평) 5층 보증금 6,888만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
박촌휴먼시아(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰박촌휴먼시아(임대) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어느덧 10년", "산속에 있는집", "공기좋고, 조용하고, 편리합니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산속에 있는집
2025.02.05
박촌역에서 10분정도 걸어야 되지만 별 문제없구요 살면서 이렇게 차소리 안들리고 조용한 아파트 처음입니다 아침이면 새소리로 시작되구요 넓은 주차…
공기좋고, 조용하고, 편리합니다.
2025.01.29
지하철역이 도보 8분 거리에 있는 준 역세권이지만 버스 정류장이 가까워서 대중교통 이용하기가 편리합니다. 집 근처에 계양역까지 가는 버스가 많아…
박촌휴먼시아(임대) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
박촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6계양1차하우스토리 | 4.5 | 6건 | 1,517만원 |
박촌동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
박촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점박촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 72점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 39건
치안
90
대중교통
95
교육
72
마트
72
병원
51
공원
77
사통팔당 박촌동
2026.08.08
박촌역이있어 지하철타기가편했으며 아파트앞에 꽃마루길이 있어 운동하기가편했습니니다! 주변에 성당이 있어서 성당다니기 편했으며 버스정류장도 바로앞…
조용한 인천 끝 동네
2026.06.05
전체적으로 조용한 동네입니다. 인천 끝동네라는 느낌이 강하게 듭니다. 뒤로 논밭? 비슷한것도 있고 개발이 많이 안된 동네입니다. 박촌역에서 계양…
사통팔달
2026.05.05
박촌역이 바로 있어 출퇴근 및 다니기가 좋고 초등학교 중학교 고등학교가 2개씩이나 있어 아이들 통학하기가 아주좋은 동네 계양산도 바로 근처에 있…
박촌동 전체 시세와 단지 비교는 박촌동 아파트 시세에서 보세요.
박촌휴먼시아(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 216대, 2009년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 2009년
- 지번
- 계양구 박촌동 313
- 도로명
- 인천 계양구 장제로1025번길 20
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평) · 33㎡(전용 10평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 216대 (옥내 132 · 옥외 84) · 세대당 0.94대
- 사용승인
- 2009.12.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 120.17% · 건폐율 17.84%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년박촌휴먼시아(임대)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 120.17%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률120.17%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 박촌휴먼시아(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(230호, 8,590만원~1억 3,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 33㎡ 9,860만원, 40㎡ 1억 800만원, 47㎡ 1억 2,350만원, 52㎡ 1억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 9,860만원 | 88호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 800만원 | 78호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 2,350만원 | 10호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 3,500만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 230호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 3,500만원 기준 박촌휴먼시아(임대)의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 9,860만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 2,350만원 | 2.7만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시박촌휴먼시아(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 박촌휴먼시아(임대)는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 10층입니다.
- 동마다 8층에서 10층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 146개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 8층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 8층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
박촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천소양초등학교
가까운 중학교500m인천예일중학교
가까운 고등학교400m인천예일고등학교
- 초등학교인천소양초등학교200m직선거리
- 중학교인천예일중학교500m직선거리
- 고등학교인천예일고등학교400m직선거리
- 고등학교인천세원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구박촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
박촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 박촌동 5곳한화꿈에그린1,634만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092005년 · 670세대 · 12개월 23건★ 4.6 (10)
계양한양수자인2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)계양1차하우스토리1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 257세대 · 12개월 2건★ 4.5 (6)풍림1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)계양2차하우스토리1,692만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062010년 · 182세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)
계양한양수자인2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)계양1차하우스토리1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 257세대 · 12개월 2건★ 4.5 (6)풍림1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)계양2차하우스토리1,692만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062010년 · 182세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
박촌휴먼시아(임대) 자주 묻는 질문
박촌휴먼시아(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,393만원, 월 14만원이에요.박촌휴먼시아(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 8건, 전용 12평(39.6㎡) 8건, 전용 10평(33.1㎡) 7건, 전용 14평(46.8㎡) 3건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.박촌휴먼시아(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 박촌휴먼시아(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(230호, 8,590만원~1억 3,900만원). 면적별로는 33㎡ 9,860만원, 40㎡ 1억 800만원, 47㎡ 1억 2,350만원, 52㎡ 1억 3,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 박촌휴먼시아(임대)(박촌동 313번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.박촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
박촌휴먼시아(임대) 매물 · 단지 정보 자세히