인천광역시 계양구전세 단지 5곳36개월 전세 205건
박촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월박촌동 아파트 전세는 36개월 205건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 47건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 70.7%(매매 평당가 1,650만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억47건
전세 평당가1,167만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
전세가율70.7%매매 평당가 대비
36개월 전세205건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
박촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순한화꿈에그린-1%1,634만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092005년 · 670세대 · 12개월 23건★ 4.6 (10)
계양한양수자인+33%2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)계양1차하우스토리-8%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 257세대 · 12개월 2건★ 4.5 (6)풍림-14%1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)계양2차하우스토리+3%1,692만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062010년 · 182세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)
계양한양수자인+33%2,189만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.082011년 · 376세대 · 12개월 12건★ 4.8 (6)계양1차하우스토리-8%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 257세대 · 12개월 2건★ 4.5 (6)풍림-14%1,420만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072005년 · 207세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)계양2차하우스토리+3%1,692만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062010년 · 182세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)박촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세박촌동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(25건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
2억 9,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 750만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 |
박촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억 8,650만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 35건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 5,500만원11건 | 1,958만원 | 2억 8,650만원7건 | 3,293/22만원12건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 350만원35건 | 1,570만원 | 3억35건 | 3,000/110만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 4억 5,000만원3건 | 5,000/120만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 2건 | 2건 |
박촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건박촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 한화꿈에그린 85㎡(전용 26평) 3층 3억 500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.14 풍림 85㎡(전용 26평) 1층 2억 8,000만원, 2026.08.30 풍림 85㎡(전용 26평) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~138.6㎡(전용 42평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 483만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,404만원이에요.
- 최근 12개월 박촌동 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(26건), 신규 68%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 계양구의 방축동 1,656만원, 귤현동 1,167만원, 병방동 1,213만원 중에서 박촌동 전세 평당가 1,167만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 한화꿈에그린(74건), 계양한양수자인(59건), 계양1차하우스토리(31건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 한화꿈에그린 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 풍림 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 풍림 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 한화꿈에그린 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 계양한양수자인 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 한화꿈에그린 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 계양한양수자인 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 계양한양수자인 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 풍림 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 계양한양수자인 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 계양1차하우스토리 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 한화꿈에그린 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.15 | 계양1차하우스토리 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 계양한양수자인 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 8,650만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 계양한양수자인 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 계양2차하우스토리 | 138.6㎡(전용 42평) | 1층 | 4억138.6㎡(전용 42평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.15 | 풍림 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 한화꿈에그린 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.27 | 계양1차하우스토리 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.23 | 계양한양수자인 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
박촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한화꿈에그린2005년 · 60~85㎡ | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 76 · 전세 74 · 월세 25 |
| 계양한양수자인2011년 · 60~120.9㎡ | 4억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 41 · 전세 59 · 월세 19 |
| 계양1차하우스토리2009년 · 85~138.6㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 매매 18 · 전세 31 · 월세 19 |
| 풍림2005년 · 59.9~85㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.26 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 17 · 전세 31 · 월세 12 |
| 계양2차하우스토리2010년 · 85~192.1㎡ | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.06 | 4억138.6㎡(전용 42평) · 2026.06.17 | 매매 25 · 전세 10 · 월세 7 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
박촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
박촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
박촌동 아파트 전세는 36개월 205건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 47건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 70.7%(매매 평당가 1,650만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 3% 높아요.박촌동 전세가율 70.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.박촌동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억 8,650만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.계양구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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