황금 인프라 빌라
2025.05.08
가격이 매우 저렴해요. 연식은 좀 되어서 외부는 초라하지만 리모델링 된 내부는 깨끗하고 특히 구조가 안정감있는 24평 구조입니다 리모델링전은…
경상남도 통영시 미수동 380-2 · 1995년 준공 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,650만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 370만 → 지금 428만
- 매매 평당가 · 전용
- 367만원
- 미수동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,700만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 367만원
- 공시가격 중앙값
- 3,775만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
태영빌라3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태영빌라3차 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,650만원, 전용 평당가는 367만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,650만원(평당 367만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.09 10층 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 6,650만원4건 | 367만원 | 8,700만원10층 · 2026.08.09 | 8,700만원10층 · 2026.08.09 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 8,700만원 2026.08.09 · 10층
- 최근 거래
- 8,700만원 2026.08.09 · 10층
- 비교 거래
- 13건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태영빌라3차 매매 평당가는 367만원이에요. 미수동 전체 423만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 동신2차 559만원, 현대 575만원, 동신1차 400만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
태영빌라3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태영빌라3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.09 태영빌라3차 59.9㎡(전용 18평) 10층 8,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 태영빌라3차 59.9㎡(전용 18평) 9층 6,800만원, 2026.03.24 태영빌라3차 59.9㎡(전용 18평) 10층 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.09 59.9㎡(전용 18평) 10층의 8,700만원, 최저가는 2026.03.24 59.9㎡(전용 18평) 10층의 5,500만원이에요.
- 태영빌라3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.05 태영빌라3차 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가8,700만원2026.08.09 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,700만
5,500만6,500만8,700만
12개월 중앙값6,650만원전용 평당 367만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8,700만원10층 · 2026.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태영빌라3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태영빌라3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "황금 인프라 빌라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
미수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점미수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미수동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 43점, 마트 76점, 병원 21점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 42건
치안
83
대중교통
90
교육
43
마트
76
병원
21
공원
98
힐링장소로 좋은곳이라고 칭찬
2026.08.15사진 3장
바닷가근처라서 힐링장소로 좋은곳이라고 말하고싶다 건물 입구 에서 바로 바다 .배가 왔다갔다.낚시 를 할수있는조건 .남자들은 낚시하느라고 바쁘다.…
조용한동네
2026.06.25
집근처에 마트 경찰서 편의점 큰도로가 있고 걸어서3분내에 버스정류장도 있습니다. 조금만 걸어나가면 바닷가와 산책로가 있고 10분정도 걸오가면 미…
살기좋은집
2026.05.01
치안도 좋고 도보 30초 거리에 공원이 있어서 반려견이나 어린이들이 뛰어놀고 산책하기 좋고 바로 앞에 편의점, 카페가 있습니다 그리고 3분 정도…
미수동 전체 시세와 단지 비교는 미수동 아파트 시세에서 보세요.
태영빌라3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 11대, 1994년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 32세대
- 준공
- 1995년
- 지번
- 통영시 미수동 380-2
- 도로명
- 경남 통영시 미우지6길 15-3
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 11대 (옥내 8 · 옥외 3) · 세대당 0.34대
- 사용승인
- 1994.01.10
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.98% · 건폐율 40.2%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태영빌라3차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률201.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율40.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태영빌라3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,775만원이에요(48호, 3,360만원~3,810만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,775만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,650만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3,775만원 | 48호 | 6,650만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3,775만원 | 48호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,775만원 기준 태영빌라3차의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,775만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m진남초등학교
가까운 중학교1.2km통영중학교
가까운 고등학교1.2km통영고등학교
- 초등학교진남초등학교900m직선거리
- 초등학교두룡초등학교1.4km직선거리
- 중학교통영중학교1.2km직선거리
- 고등학교통영고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시미수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태영빌라3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,655만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,101만원이 필요합니다.
- 4,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,655만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,101만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미수동 18곳미수동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 태영빌라3차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일성유수안(평당 827만원), 가장 싼 곳은 경남(평당 148만원)이에요.
동신2차+52%559만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091996년 · 239세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)
현대+57%575만원전용 평당최근 1억 · 26.091994년 · 489세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)동신1차+9%400만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)
주공+15%423만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.091995년 · 384세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)
미수휴먼시아실거래 없음2010년 · 545세대★ 4.3 (6)
대우1차공원-32%249만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091991년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)일성유수안+125%827만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082015년 · 231세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)서광빌라맨션-26%272만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081990년 · 170세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
유성타워맨션+5%386만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 180세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
태영빌라3차 자주 묻는 질문
태영빌라3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 6,650만원, 전용 평당가는 367만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 6,650만원이에요.태영빌라3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.태영빌라3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.09 59.9㎡(전용 18평) 10층의 8,700만원, 최저가는 2026.03.24 59.9㎡(전용 18평) 10층의 5,500만원이에요.태영빌라3차 가격은 미수동에서 비싼 편인가요?
태영빌라3차 매매 평당가는 367만원이에요. 미수동 전체 423만원보다 13% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 동신2차 559만원, 현대 575만원, 동신1차 400만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태영빌라3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태영빌라3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,655만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,101만원이 필요합니다. 4,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.태영빌라3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태영빌라3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,775만원이에요(48호, 3,360만원~3,810만원). 전용 60㎡는 3,775만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,650만원의 약 57%이에요.태영빌라3차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태영빌라3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 201.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.태영빌라3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태영빌라3차(미수동 380-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
태영빌라3차 매물 · 단지 정보 자세히