매매1건
현재 호가 중앙값3억 1,000만원타입 전체 매물 기준경상남도 김해시 무계동 566 · 2018년 준공 · 512세대 7개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 74.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 350만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,456만 → 지금 1,335만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 74.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,361만원
- 무계동 중앙값보다 93% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 179건
- 전용 평당 1,361만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 512호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상장유2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상장유2차 전용면적은 4종(59.9~84.9㎡)이며 30평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,450만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,012만원), 전세가율은 약 74.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 30평형(전용 74.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,918만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율74.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 350만원(평당 1,340만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.02 19층 3억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,382만원), 전세 9건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 8층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9㎡30평형대표공급 99㎡ · 99타입 · 전용률 75.7% | 3억 350만원10건 | 1,340만원 | 2억 9,600만원13층 · 2026.09.22 | 3억 4,000만원19층 · 2024.05.02 | 2억 2,000만원6건 | 2,500/78만원6건 | 매매 28 · 전세 21 · 월세 22 |
| 84.9㎡34평형공급 111.3㎡ · 111타입 · 전용률 76.3% | 3억 5,500만원9건 | 1,382만원 | 3억 5,500만원12층 · 2026.06.17 | 3억 7,000만원8층 · 2024.10.04 | 2억 6,000만원9건 | 3,000/90만원6건 | 매매 30 · 전세 25 · 월세 14 |
| 59.9㎡25평형공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 72.7% | 2건 | - | 2억 5,900만원5층 · 2026.01.12 | 2억 9,000만원14층 · 2023.10.29 | 2건 | - | 매매 13 · 전세 9 · 월세 2 |
| 63.2㎡26평형공급 86.5㎡ · 86타입 · 전용률 73% | 1건 | - | 2억 4,000만원5층 · 2026.07.09 | 2억 5,500만원14층 · 2025.06.28 | - | - | 매매 4 · 전세 9 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상장유2차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,456만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,187만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
1,335만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,335만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,324만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,392만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,302만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,359만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,361만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,429만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,407만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,381만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,310만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상장유2차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,100만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 3억 9,900만원 2021.12.18 · 23층
- 최근 거래
- 2억 9,600만원 2026.09.22 · 13층
- 비교 거래
- 67건 2019년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상장유2차 매매 평당가는 1,361만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 93% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상장유2차 (이 단지) | 1,361만원 | 기준 | 1,012만원 | 22건 |
| 무계동 전체 | 704만원 | ▼ 48.3% | 617만원 | 219건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 35.8% | 894만원 | 6,308건 |
| 석봉마을9단지부영5차 | 645만원 | ▼ 52.6% | 593만원 | 89건 |
| 석봉마을대동아파트 | 662만원 | ▼ 51.4% | 580만원 | 48건 |
| 무계서희스타힐스 | 1,126만원 | ▼ 17.3% | 934만원 | 22건 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트 | 1,206만원 | ▼ 11.4% | 934만원 | 19건 |
| 남명더라우1단지 | 1,063만원 | ▼ 21.9% | - | 5건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준e편한세상장유2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상장유2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 e편한세상장유2차 74.9㎡(30평형) 13층 2억 9,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 e편한세상장유2차 74.9㎡(30평형) 7층 3억 900만원, 2026.07.11 e편한세상장유2차 74.9㎡(30평형) 6층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.21 84.9㎡(34평형) 15층 103동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.07.09 63.2㎡(26평형) 5층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(34평형) 8층 3억 7,000만원이에요.
- e편한세상장유2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 e편한세상장유2차 59.9㎡(25평형) 11층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 e편한세상장유2차 74.9㎡(30평형) 14층 2억 4,000만원, 2026.07.22 e편한세상장유2차 59.9㎡(25평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상장유2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 e편한세상장유2차 74.9㎡(30평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 e편한세상장유2차 84.9㎡(34평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 30만원, 2026.04.02 e편한세상장유2차 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,600만원2026.09.22 계약 · 74.9㎡(30평형) · 13층
30평형(전용 74.9㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3억3.2억3.4억
12개월 중앙값3억 350만원전용 평당 1,340만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 4,000만원19층 · 2024.05.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 74.9㎡(30평형) | 13층 | 2억 9,600만원74.9㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 74.9㎡(30평형) | 7층 | 3억 900만원74.9㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 103동 | 74.9㎡(30평형) | 6층 | 3억74.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 101동 | 74.9㎡(30평형) | 16층 | 3억74.9㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 102동 | 74.9㎡(30평형) | 3층 | 2억 9,000만원74.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 107동 | 74.9㎡(30평형) | 12층 | 3억74.9㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 107동 | 74.9㎡(30평형) | 13층 | 3억 700만원74.9㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 104동 | 74.9㎡(30평형) | 20층 | 3억 2,000만원74.9㎡(30평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 104동 | 74.9㎡(30평형) | 20층 | 3억 2,000만원74.9㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 107동 | 74.9㎡(30평형) | 25층 | 3억 800만원74.9㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상장유2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상장유2차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 3.6, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동 떨어진 에덴동산", "아침해를 보는 뷰맛집", "신혼부부나 가족단위 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
3.6
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동 떨어진 에덴동산
2025.11.23
전체적인 마감 시공 미흡함 천장 벽지 들떠있고 풀도 덕지덕지 ㅜ 신축이라 컨디션은 좋고 난방 효율 우수 거주할 쯤엔 집 앞에 버스터미널 생겨…
아침해를 보는 뷰맛집
2025.10.05사진 1장
방하나를 터서 거실이 넓다. 중문열고 들어오면 밝고 환한 창이 포인트^^ 매일 멋진 일출과 멋진풍경을 감상할수있다. 1층내려가면 바로옆이 대청천…
신혼부부나 가족단위 살기 좋은 곳
2025.09.05
환기잘되고 주차편리함 조용하고 근처에 커피숍이랑 편의점 가까워서 좋았음 버스정류장은 가까이 있긴하지만 잘 타고 다니지않아서 패스합니다 여름에 풀…
e편한세상장유2차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
무계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석봉마을9단지부영5차 | 4.3 | 39건 | 645만원 |
| 2삼진민미 | 4.3 | 3건 | 445만원 |
| 3김해장유삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 5건 | 1,206만원 |
| 4석봉마을대동아파트 | 4.1 | 16건 | 662만원 |
| 7e편한세상장유2차 | 3.9 | 8건 | 1,361만원 |
무계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무계동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 80점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 45건
치안
89
대중교통
89
교육
64
마트
80
병원
71
공원
84
무계동
2026.01.26
김해 무계동은 장유 중심 생활권에 속한 주거지역으로,아파트 단지와 상권이 잘 어우러진 동네 입니다 .마트와 학교,병원 등생활 인프라가 가까워…
김해는 무계동..
2026.01.24
김해무계동 장점은 롯데마트가 근처에 있다는 거 우선 롯데마트 보통 뭐 농협하나로마트 이런 걸 가겠지만 걍 롯데마트 가도 무방함 가깝기 때문에 걸…
무계무계한 무계동
2026.01.16
대청동과 무계동이랑 사실 비슷비슷합니다. 무계동은 근데 개발중인 아파트가 많아지고 있는 추세라서 성장가능성 포텐이 더 높다고 말할 수가 있겠습니…
무계동 전체 시세와 단지 비교는 무계동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상장유2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상장유2차 아파트는 512세대 · 7개 동 · 2018년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 573대(세대당 1.12대), 2018년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 86타입은 공급 86.5㎡·전용 63.2㎡(전용률 73%), 99타입은 공급 99㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.7%), 111타입은 공급 111.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 145대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석봉초등학교, 장유초등학교) 중학교(월산중학교, 내덕중학교) 고등학교(장유고등학교, 대청고등학교,) 대학교(인제대학교, 가야대학교)이에요.
- 세대수
- 512세대 (60㎡ 이하 68 · 60~85㎡ 444)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2018년 11월
- 지번
- 김해시 무계동 566
- 도로명
- 경남 김해시 무계로 47
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 63.2㎡ · 99타입 전용 74.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 573대 (옥내 533 · 옥외 40) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.79% · 건폐율 19.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림산업(주), (주)삼호
- 보안·충전
- CCTV 145대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석봉초등학교, 장유초등학교) 중학교(월산중학교, 내덕중학교) 고등학교(장유고등학교, 대청고등학교,) 대학교(인제대학교, 가야대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장유1동행정복지센터, 김해서부경찰서, 장유지구대, 김해서부소방서장유119안전센터) 병원(메가병원, 갑을장유병원) 백화점(롯데프리미엄아울렛) 대형상가(네오푸드앤조이) 공원(장유체육공원) 기타(장유대청계곡, 장유폭포, 김해롯데워터파크)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상장유2차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률219.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상장유2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(512호, 1억 4,500만원~2억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 350만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,900만원, 63㎡ 1억 6,100만원, 75㎡ 1억 8,600만원, 85㎡ 2억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 5,900만원 | 68호 | 2억 5,350만원 | 63% |
| 63㎡ · 26평형 | 1억 6,100만원 | 49호 | 2억 4,000만원 | 67% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 8,600만원 | 181호 | 3억 350만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 600만원 | 214호 | 3억 5,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 512호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 8,600만원 기준 e편한세상장유2차의 연간 보유세는 약 17.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상장유2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- e편한세상장유2차는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 2층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 105개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 2층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상장유2차의 2026년 7월 관리비는 총 13,335만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,585원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,945만원(인건비 2,740만원 · 경비비 1,525만원 · 청소비 1,162만원 순), 개별사용료 7,390만원(전기료 5,881만원 · 수도료 1,250만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,585원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,945만원단지 전체 · 월
개별사용료7,390만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%116,112원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%144,331원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,881만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,740만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,525만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,250만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,162만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 186만원 | 3,631원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 2,275원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 101만원 | 1,971원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 76만원 | 1,484원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 73만원 | 1,418원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 224만원 | 4,370원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m장유초등학교
가까운 중학교700m내덕중학교
가까운 고등학교1.3km장유고등학교
- 초등학교장유초등학교800m직선거리
- 초등학교석봉초등학교900m직선거리
- 중학교내덕중학교700m직선거리
- 고등학교장유고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시무계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상장유2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,750만원(3건), 2024년 3억 2,900만원(20건), 2025년 3억 1,000만원(38건), 2026년 3억 350만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,750만원3건 | 1,456만원 | 3건 | 2억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 2,900만원20건 | 1,392만원 | 20건 | 2억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원38건 | 1,343만원 | 38건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 350만원14건 | 1,345만원 | 14건 | 2억 4,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,412만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,355만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상장유2차 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 4건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 334만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,245만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,560만원이 필요합니다.
- 2억 1,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,245만원 |
| 필요 현금취득세 334만원 · 중개보수 121만원 포함 | 약 9,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무계동 9곳무계동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 e편한세상장유2차의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김해장유삼정그린코아더베스트(평당 1,206만원), 가장 싼 곳은 백조(평당 376만원)이에요.
석봉마을9단지부영5차-53%645만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092002년 · 1,578세대 · 12개월 89건★ 4.3 (39)석봉마을대동아파트-51%662만원전용 평당최근 1억 2,750만원 · 26.092000년 · 998세대 · 12개월 48건★ 4.1 (16)
무계서희스타힐스-17%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)김해장유삼정그린코아더베스트-11%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)남명더라우1단지-22%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지-23%1,049만원전용 평당최근 1억 6,704만원 · 26.092017년 · 303세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
장유the#-43%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)백조-72%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼진민미-67%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
무계서희스타힐스-17%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)김해장유삼정그린코아더베스트-11%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)남명더라우1단지-22%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지-23%1,049만원전용 평당최근 1억 6,704만원 · 26.092017년 · 303세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)장유the#-43%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)백조-72%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼진민미-67%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상장유2차 자주 묻는 질문
e편한세상장유2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3억 1,450만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 74.9㎡)은 3억 350만원이에요.e편한세상장유2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 74.4%이에요. 30평형(전용 74.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.e편한세상장유2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.e편한세상장유2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 74.9㎡) 71건, 34평형(전용 84.9㎡) 69건, 25평형(전용 59.9㎡) 24건, 26평형(전용 63.2㎡) 15건이에요. 30평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상장유2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.21 84.9㎡(34평형) 15층 103동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.07.09 63.2㎡(26평형) 5층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(34평형) 8층 3억 7,000만원이에요.e편한세상장유2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상장유2차 가격은 무계동에서 비싼 편인가요?
e편한세상장유2차 매매 평당가는 1,361만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 93% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 56% 높아요. 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상장유2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 334만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상장유2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,245만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,560만원이 필요합니다. 2억 1,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.e편한세상장유2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상장유2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(512호, 1억 4,500만원~2억 1,000만원). 전용 75㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 350만원의 약 61%이에요.e편한세상장유2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상장유2차 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상장유2차(무계동 566번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
e편한세상장유2차 매물 · 단지 정보 자세히