집 위치좋음.
2024.03.30
술집거리도아니라 조용함. 옛날건물이라 문제가 있었지만 대대적인 보수공사를 전체적으로 진행완료했음. 바로옆에 하천이있어서 다른 초고층아파트가 새로…
경상남도 김해시 무계동 110-3 · 1991년 준공 · 140세대 2개 동 · 전용 74.2~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,600만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 377만 → 지금 282만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 88.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 376만원
- 무계동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 84.5㎡(31평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 376만원
- 공시가격 중앙값
- 6,410만원
- 2026년 · 140호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 전용면적은 3종(74.2~84.5㎡)이며 31평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,600만원, 전용 평당가는 376만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 333만원), 전세가율은 약 88.6%이에요.
- 31평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,093만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율88.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡31평형대표공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 7,200만원6층 · 2026.05.10 | 1억 2,000만원14층 · 2026.01.27 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 5 |
| 77.1㎡28평형공급 91.1㎡ · 91타입 · 전용률 84.6% | - | - | 8,800만원1층 · 2024.05.19 | 8,800만원1층 · 2024.05.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 74.2㎡27평형공급 88㎡ · 87타입 · 전용률 84.4% | - | - | 8,200만원5층 · 2025.07.26 | 8,200만원5층 · 2025.07.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2018.08.27 · 4층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.05.10 · 6층
- 비교 거래
- 21건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백조 매매 평당가는 376만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백조 (이 단지) | 376만원 | 기준 | 333만원 | 2건 |
| 무계동 전체 | 704만원 | ▲ 87.2% | 617만원 | 219건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 132.4% | 894만원 | 6,308건 |
| 석봉마을9단지부영5차 | 645만원 | ▲ 71.5% | 593만원 | 89건 |
| 석봉마을대동아파트 | 662만원 | ▲ 76.1% | 580만원 | 48건 |
| 무계서희스타힐스 | 1,126만원 | ▲ 199.5% | 934만원 | 22건 |
| e편한세상장유2차 | 1,361만원 | ▲ 262% | 1,012만원 | 22건 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트 | 1,206만원 | ▲ 220.7% | 934만원 | 19건 |
백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.10 백조 84.5㎡(31평형) 6층 7,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.27 백조 84.5㎡(31평형) 14층 1억 2,000만원, 2025.07.26 백조 74.2㎡(27평형) 5층 8,200만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.27 84.5㎡(31평형) 14층 1동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.05.10 84.5㎡(31평형) 6층의 7,200만원이에요.
- 백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 백조 84.5㎡(31평형) 5층 8,500만원이에요.
- 백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.11 백조 84.5㎡(31평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 백조 84.5㎡(31평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.07.25 백조 84.5㎡(31평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 77.1㎡(전용 23평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.05.10 계약 · 84.5㎡(31평형) · 6층 · 1동
31평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,200만1억1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,000만원14층 · 2026.01.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | 1동 | 84.5㎡(31평형) | 6층 | 7,200만원84.5㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 1동 | 84.5㎡(31평형) | 14층 | 1억 2,000만원84.5㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 1동 | 84.5㎡(31평형) | 9층 | 1억 200만원84.5㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 1동 | 84.5㎡(31평형) | 3층 | 1억 800만원84.5㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 1동 | 84.5㎡(31평형) | 12층 | 1억 1,500만원84.5㎡(31평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백조 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집 위치좋음."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
무계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석봉마을9단지부영5차 | 4.3 | 39건 | 645만원 |
| 2삼진민미 | 4.3 | 3건 | 445만원 |
| 3김해장유삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 5건 | 1,206만원 |
| 4석봉마을대동아파트 | 4.1 | 16건 | 662만원 |
| 5무계서희스타힐스 | 4.1 | 7건 | 1,126만원 |
무계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무계동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 80점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 45건
치안
89
대중교통
89
교육
64
마트
80
병원
71
공원
84
무계동
2026.01.26
김해 무계동은 장유 중심 생활권에 속한 주거지역으로,아파트 단지와 상권이 잘 어우러진 동네 입니다 .마트와 학교,병원 등생활 인프라가 가까워…
김해는 무계동..
2026.01.24
김해무계동 장점은 롯데마트가 근처에 있다는 거 우선 롯데마트 보통 뭐 농협하나로마트 이런 걸 가겠지만 걍 롯데마트 가도 무방함 가깝기 때문에 걸…
무계무계한 무계동
2026.01.16
대청동과 무계동이랑 사실 비슷비슷합니다. 무계동은 근데 개발중인 아파트가 많아지고 있는 추세라서 성장가능성 포텐이 더 높다고 말할 수가 있겠습니…
무계동 전체 시세와 단지 비교는 무계동 아파트 시세에서 보세요.
백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백조 아파트는 140세대 · 2개 동 · 1991년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.22대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 87타입은 공급 88㎡·전용 74.2㎡(전용률 84.4%), 91타입은 공급 91.1㎡·전용 77.1㎡(전용률 84.6%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 12월
- 지번
- 김해시 무계동 110-3
- 도로명
- 경남 김해시 장유로307번길 39-12
- 타입
- 87타입 전용 74.2㎡ · 91타입 전용 77.1㎡ · 103타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 · 세대당 0.22대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.94% · 건폐율 30.25%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백조은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률280.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 6,410만원이에요(140호, 5,260만원~6,530만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 6,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 5,420만원, 77㎡ 5,830만원, 84㎡ 6,530만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 27평형 | 5,420만원 | 5호 | - | - |
| 77㎡ · 28평형 | 5,830만원 | 15호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 6,530만원 | 120호 | 9,600만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,410만원 | 140호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 6,530만원 기준 백조의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 5,420만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5,830만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,530만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백조 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 백조는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 22층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 203동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 23층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m장유초등학교
가까운 중학교600m내덕중학교
가까운 고등학교1.3km장유고등학교
- 초등학교장유초등학교700m직선거리
- 초등학교석봉초등학교900m직선거리
- 중학교내덕중학교600m직선거리
- 고등학교장유고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시무계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 2동 2건이에요.
1동 5건2동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다.
- 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,720만원 |
| 필요 현금취득세 106만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,034만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무계동 9곳무계동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 백조의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상장유2차(평당 1,361만원), 가장 싼 곳은 삼진민미(평당 445만원)이에요.
석봉마을9단지부영5차+72%645만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092002년 · 1,578세대 · 12개월 89건★ 4.3 (39)석봉마을대동아파트+76%662만원전용 평당최근 1억 2,750만원 · 26.092000년 · 998세대 · 12개월 48건★ 4.1 (16)
무계서희스타힐스+199%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
e편한세상장유2차+262%1,361만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.092018년 · 512세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)김해장유삼정그린코아더베스트+221%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)남명더라우1단지+183%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지+179%1,049만원전용 평당최근 1억 6,704만원 · 26.092017년 · 303세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
장유the#+106%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)삼진민미+18%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
무계서희스타힐스+199%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)e편한세상장유2차+262%1,361만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.092018년 · 512세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)김해장유삼정그린코아더베스트+221%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)남명더라우1단지+183%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지+179%1,049만원전용 평당최근 1억 6,704만원 · 26.092017년 · 303세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)장유the#+106%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)삼진민미+18%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
백조 자주 묻는 질문
백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,600만원, 전용 평당가는 376만원이에요.백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 88.6%이에요.백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.5㎡) 12건, 28평형(전용 77.1㎡) 2건, 27평형(전용 74.2㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.27 84.5㎡(31평형) 14층 1동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.05.10 84.5㎡(31평형) 6층의 7,200만원이에요.백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백조 가격은 무계동에서 비싼 편인가요?
백조 매매 평당가는 376만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 47% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다. 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 6,410만원이에요(140호, 5,260만원~6,530만원). 전용 84㎡는 6,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 68%이에요.백조 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백조 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 280.94%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백조(무계동 110-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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