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삼진민미 실거래가·시세

경상남도 김해시 무계동 193-16 · 1990년 준공 · 88세대 1개 동 · 전용 59.2~73.9㎡

매매 중앙값 · 24평형(전용 59.2㎡) · 최근 12개월 2건
9,950만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.03 475만 → 지금 353만
매매 평당가 · 전용
445만원
무계동 중앙값보다 37% 낮음
36개월 최고가
1억 2,000만원
73.9㎡(30평형) · 2026.04
36개월 실거래
13건
전용 평당 445만원
공시가격 중앙값
5,330만원
2026년 · 88호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 3건

삼진민미 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼진민미 전용면적은 2종(59.2~73.9㎡)이며 24평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,950만원, 전용 평당가는 445만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 900만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월900만원 / 40만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.2㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 74.7%--7,900만원4층 · 2025.07.188,500만원4층 · 2024.03.07-2건매매 3 · 전세 0 · 월세 7
73.9㎡30평형공급 99㎡ · 99타입 · 전용률 74.7%2건-7,900만원4층 · 2026.06.111억 2,000만원2층 · 2026.04.09--매매 2 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
1억
2022.07.02 · 6층
최근 거래
7,900만원
2025.07.18 · 4층
비교 거래
18건
2016년 10월~2025년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

무계동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

삼진민미 매매 평당가는 445만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 37% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 김해시 전체 874만원보다는 49% 낮아요.
  • 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
삼진민미 (이 단지)445만원기준-2건
무계동 전체704만원▲ 58.2%617만원219건
김해시 전체874만원▲ 96.4%894만원6,308건
석봉마을9단지부영5차645만원▲ 44.9%593만원89건
석봉마을대동아파트662만원▲ 48.8%580만원48건
무계서희스타힐스1,126만원▲ 153%934만원22건
e편한세상장유2차1,361만원▲ 205.8%1,012만원22건
김해장유삼정그린코아더베스트1,206만원▲ 171%934만원19건

삼진민미 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼진민미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 삼진민미 73.9㎡(30평형) 4층 7,900만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.04.09 삼진민미 73.9㎡(30평형) 2층 1억 2,000만원, 2025.07.18 삼진민미 59.2㎡(24평형) 4층 7,900만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 73.9㎡(30평형) 2층 가동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.06.11 73.9㎡(30평형) 4층의 7,900만원이에요.
  • 삼진민미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 삼진민미 59.2㎡(24평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
  • 그 앞은 2025.11.23 삼진민미 59.2㎡(24평형) 4층 보증금 800만원, 월 40만원, 2025.03.22 삼진민미 73.9㎡(30평형) 10층 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
  • 최근 8건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가7,900만원2025.07.18 계약 · 59.2㎡(24평형) · 4층 · 가동

24평형(전용 59.2㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
7,900만8,050만8,350만8,500만
가장 많이 거래된 구간은 7,900만원~7,900만원(1건)이에요. 절반은 8,100만원~8,400만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 7,900만원이에요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,500만원4층 · 2024.03.07

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2025.07.18가동59.2㎡(24평형)4층7,900만원59.2㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.18가동59.2㎡(24평형)2층8,200만원59.2㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.07가동59.2㎡(24평형)4층8,500만원59.2㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

삼진민미 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

삼진민미 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "평지, 시장앞", "조용한집", "따봉입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

평지, 시장앞

2025.06.10

평지이고, 바로 앞에 시장있어서 편리합니다. 가까이 면사무소 있어서 업무보기 좋습니다. 아파트 바로 앞에 부산 가는 버스타면 20분뒤 사상에…

조용한집

2024.12.27

장점은 주차장공간이넓고 조용하다는점 단점은 오래된 아파트라는점. 월세이지만 평생 거주해도 되구요.집주인도 좋은분이셔서 살기좋은거같습니다. 비록…

따봉입니다

2024.06.17

주거환경은 양호한편입니다 건물은좀 오래된거같은데 관리는 괜찮은편입니다 교통도 아주 편한고 주거하기는 아주 괜찮아요 조용하고 아~그리고 주차하기는…

삼진민미 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

무계동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1석봉마을9단지부영5차4.339건645만원
2삼진민미4.33건445만원
3김해장유삼정그린코아더베스트4.25건1,206만원
4석봉마을대동아파트4.116건662만원
5무계서희스타힐스4.17건1,126만원
6남명더라우2단지4.04건1,049만원
7e편한세상장유2차3.98건1,361만원
8남명더라우1단지3.77건1,063만원
9장유the#3.77건776만원
무계동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

무계동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

무계동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 80점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
무계동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 45건
치안
89
대중교통
89
교육
64
마트
80
병원
71
공원
84

무계동

2026.01.26

김해 무계동은 장유 중심 생활권에 속한 주거지역으로,아파트 단지와 상권이 잘 어우러진 동네 입니다 .마트와 학교,병원 등생활 인프라가 가까워…

김해는 무계동..

2026.01.24

김해무계동 장점은 롯데마트가 근처에 있다는 거 우선 롯데마트 보통 뭐 농협하나로마트 이런 걸 가겠지만 걍 롯데마트 가도 무방함 가깝기 때문에 걸…

무계무계한 무계동

2026.01.16

대청동과 무계동이랑 사실 비슷비슷합니다. 무계동은 근데 개발중인 아파트가 많아지고 있는 추세라서 성장가능성 포텐이 더 높다고 말할 수가 있겠습니…

무계동 전체 시세와 단지 비교는 무계동 아파트 시세에서 보세요.

삼진민미 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

삼진민미 아파트는 88세대 · 1개 동 · 1990년 3월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층이에요.
  • 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.3㎡·전용 59.2㎡(전용률 74.7%), 99타입은 공급 99㎡·전용 73.9㎡(전용률 74.7%)이에요.
세대수
88세대
동수
1개 동
준공
1990년 3월
지번
김해시 무계동 193-16
도로명
경남 김해시 장유로301번길 6
타입
79타입 전용 59.2㎡ · 99타입 전용 73.9㎡
층수
지상 11층 · 지하 1층
구조
철근콘크리트조
실거주 후기
3건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

삼진민미은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 삼진민미 공동주택 공시가격 중앙값은 5,330만원이에요(88호, 4,830만원~6,320만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,950만원의 약 54%이에요.
  • 면적별로는 59㎡ 5,230만원, 74㎡ 6,200만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 24평형5,230만원55호--
74㎡ · 30평형6,200만원33호9,950만원62%
단지 전체5,330만원88호54%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

24평형 공시가격 5,230만원 기준 삼진민미의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡전용 18평5,230만원1.1만원특례세율3.3만원-4.5만원
74㎡전용 22평6,200만원1.3만원특례세율4만원-5.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

무계동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교600m장유초등학교
가까운 중학교700m내덕중학교
가까운 고등학교1.1km장유고등학교
  • 초등학교장유초등학교
    600m직선거리
  • 초등학교석봉초등학교
    700m직선거리
  • 중학교내덕중학교
    700m직선거리
  • 고등학교장유고등학교
    1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상남도 김해시 장유로307번길 17 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상남도 김해시 장유로307번길 17 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 김해시

무계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

삼진민미 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

24평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

24평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,965만원이에요.

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  • 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,144만원이 필요합니다.
  • 6,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권9,950만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음6,965만원
필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함약 3,144만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 35만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원첫 달 약 45만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

무계동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 무계동 9곳

무계동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 삼진민미의 전용 평당가는 9번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 e편한세상장유2차(평당 1,361만원), 가장 싼 곳은 백조(평당 376만원)이에요.
퍼센트는 삼진민미 평당가와 견준 차이예요.

삼진민미 자주 묻는 질문

삼진민미 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,950만원, 전용 평당가는 445만원이에요.
삼진민미 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 900만원, 월 40만원이에요.
삼진민미에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.2㎡) 10건, 30평형(전용 73.9㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
삼진민미 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.09 73.9㎡(30평형) 2층 가동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.06.11 73.9㎡(30평형) 4층의 7,900만원이에요.
삼진민미 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
삼진민미 가격은 무계동에서 비싼 편인가요?삼진민미 매매 평당가는 445만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 37% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼진민미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?24평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
삼진민미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?24평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,965만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,144만원이 필요합니다. 6,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
삼진민미 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 삼진민미 공동주택 공시가격 중앙값은 5,330만원이에요(88호, 4,830만원~6,320만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,950만원의 약 54%이에요.
삼진민미 재건축은 언제 가능한가요?1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
삼진민미 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼진민미(무계동 193-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.

삼진민미 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
24평형(전용 59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일