평지, 시장앞
평지이고, 바로 앞에 시장있어서 편리합니다. 가까이 면사무소 있어서 업무보기 좋습니다. 아파트 바로 앞에 부산 가는 버스타면 20분뒤 사상에…
경상남도 김해시 무계동 193-16 · 1990년 준공 · 88세대 1개 동 · 전용 59.2~73.9㎡
삼진민미 전용면적은 2종(59.2~73.9㎡)이며 24평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 74.7% | - | - | 7,900만원4층 · 2025.07.18 | 8,500만원4층 · 2024.03.07 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 7 |
| 73.9㎡30평형공급 99㎡ · 99타입 · 전용률 74.7% | 2건 | - | 7,900만원4층 · 2026.06.11 | 1억 2,000만원2층 · 2026.04.09 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼진민미 매매 평당가는 445만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 37% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼진민미 (이 단지) | 445만원 | 기준 | - | 2건 |
| 무계동 전체 | 704만원 | ▲ 58.2% | 617만원 | 219건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 96.4% | 894만원 | 6,308건 |
| 석봉마을9단지부영5차 | 645만원 | ▲ 44.9% | 593만원 | 89건 |
| 석봉마을대동아파트 | 662만원 | ▲ 48.8% | 580만원 | 48건 |
| 무계서희스타힐스 | 1,126만원 | ▲ 153% | 934만원 | 22건 |
| e편한세상장유2차 | 1,361만원 | ▲ 205.8% | 1,012만원 | 22건 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트 | 1,206만원 | ▲ 171% | 934만원 | 19건 |
삼진민미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 삼진민미 73.9㎡(30평형) 4층 7,900만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.18 | 가동 | 59.2㎡(24평형) | 4층 | 7,900만원59.2㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.18 | 가동 | 59.2㎡(24평형) | 2층 | 8,200만원59.2㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 가동 | 59.2㎡(24평형) | 4층 | 8,500만원59.2㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼진민미 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
평지이고, 바로 앞에 시장있어서 편리합니다. 가까이 면사무소 있어서 업무보기 좋습니다. 아파트 바로 앞에 부산 가는 버스타면 20분뒤 사상에…
장점은 주차장공간이넓고 조용하다는점 단점은 오래된 아파트라는점. 월세이지만 평생 거주해도 되구요.집주인도 좋은분이셔서 살기좋은거같습니다. 비록…
주거환경은 양호한편입니다 건물은좀 오래된거같은데 관리는 괜찮은편입니다 교통도 아주 편한고 주거하기는 아주 괜찮아요 조용하고 아~그리고 주차하기는…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석봉마을9단지부영5차 | 4.3 | 39건 | 645만원 |
| 2삼진민미 | 4.3 | 3건 | 445만원 |
| 3김해장유삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 5건 | 1,206만원 |
| 4석봉마을대동아파트 | 4.1 | 16건 | 662만원 |
| 5무계서희스타힐스 | 4.1 | 7건 | 1,126만원 |
무계동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 80점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
김해 무계동은 장유 중심 생활권에 속한 주거지역으로,아파트 단지와 상권이 잘 어우러진 동네 입니다 .마트와 학교,병원 등생활 인프라가 가까워…
김해무계동 장점은 롯데마트가 근처에 있다는 거 우선 롯데마트 보통 뭐 농협하나로마트 이런 걸 가겠지만 걍 롯데마트 가도 무방함 가깝기 때문에 걸…
대청동과 무계동이랑 사실 비슷비슷합니다. 무계동은 근데 개발중인 아파트가 많아지고 있는 추세라서 성장가능성 포텐이 더 높다고 말할 수가 있겠습니…
무계동 전체 시세와 단지 비교는 무계동 아파트 시세에서 보세요.
삼진민미 아파트는 88세대 · 1개 동 · 1990년 3월 준공 단지예요.
삼진민미은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 삼진민미 공동주택 공시가격 중앙값은 5,330만원이에요(88호, 4,830만원~6,320만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 5,230만원 | 55호 | - | - |
| 74㎡ · 30평형 | 6,200만원 | 33호 | 9,950만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5,330만원 | 88호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
24평형 공시가격 5,230만원 기준 삼진민미의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5,230만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 6,200만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인무계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
24평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
24평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,965만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,965만원 |
| 필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,144만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무계동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 삼진민미의 전용 평당가는 9번째예요.
무계서희스타힐스+153%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
e편한세상장유2차+206%1,361만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.092018년 · 512세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)김해장유삼정그린코아더베스트+171%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)남명더라우1단지+139%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지+136%1,049만원전용 평당최근 1억 6,704만원 · 26.092017년 · 303세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
장유the#+74%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)백조-16%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.