싼맛에 사는 집
2025.07.24
김해 장유 신도시에서 조금 떨어진 곳이라 집 가격이 상대적으로 싸지만 그럭저럭 살만하다. 건설사가 현금 사정이 안좋아서 부도 날 것 같은데 거주…
경상남도 김해시 무계동 574 · 2017년 준공 · 303세대 4개 동 · 전용 59.8~71.6㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 1,077만 → 지금 923만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,049만원
- 무계동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 900만원
- 59.9㎡(26평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 1,049만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 303호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
남명더라우2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남명더라우2단지 전용면적은 2종(59.8~71.6㎡)이며 26평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 9,000만원(평당 1,049만원), 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 10층 2억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡26평형대표공급 85.2㎡ · 85B타입 · 전용률 70.2% | 1억 9,000만원4건 | 1,049만원 | 1억 6,704만원12층 · 2026.09.14 | 2억 900만원10층 · 2026.04.16 | - | 2,000/60만원7건 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 9 |
| 71.6㎡31평형공급 101.8㎡ · 101타입 · 전용률 70.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2026년 1월부터 최고가
- 2억 900만원 2026.04.16 · 10층
- 최근 거래
- 1억 6,704만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 4건 2026년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남명더라우2단지 매매 평당가는 1,049만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남명더라우2단지 (이 단지) | 1,049만원 | 기준 | - | 4건 |
| 무계동 전체 | 704만원 | ▼ 32.9% | 617만원 | 219건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 16.7% | 894만원 | 6,308건 |
| 석봉마을9단지부영5차 | 645만원 | ▼ 38.5% | 593만원 | 89건 |
| 석봉마을대동아파트 | 662만원 | ▼ 36.9% | 580만원 | 48건 |
| 무계서희스타힐스 | 1,126만원 | ▲ 7.3% | 934만원 | 22건 |
| e편한세상장유2차 | 1,361만원 | ▲ 29.7% | 1,012만원 | 22건 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트 | 1,206만원 | ▲ 15% | 934만원 | 19건 |
남명더라우2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남명더라우2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 남명더라우2단지 59.8㎡(26평형) 12층 1억 6,704만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 남명더라우2단지 59.9㎡(26평형) 23층 1억 8,500만원, 2026.04.16 남명더라우2단지 59.9㎡(26평형) 10층 2억 900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.16 59.9㎡(26평형) 10층 203동의 2억 900만원, 최저가는 2026.09.14 59.8㎡(26평형) 12층의 1억 6,704만원이에요.
- 남명더라우2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.02 남명더라우2단지 59.9㎡(26평형) 18층 1억 4,622만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.05 남명더라우2단지 59.9㎡(26평형) 5층 1억 4,622만원, 2023.11.22 남명더라우2단지 71.6㎡(31평형) 15층 1억 7,422만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
- 남명더라우2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 남명더라우2단지 59.9㎡(26평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 남명더라우2단지 59.9㎡(26평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.03.20 남명더라우2단지 59.9㎡(26평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,704만원2026.09.14 계약 · 59.8㎡(26평형) · 12층
26평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억2억2.1억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 1,049만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 900만원10층 · 2026.04.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.8㎡(26평형) | 12층 | 1억 6,704만원59.8㎡(26평형) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.15 | 204동 | 59.9㎡(26평형) | 23층 | 1억 8,500만원59.9㎡(26평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 203동 | 59.9㎡(26평형) | 10층 | 2억 900만원59.9㎡(26평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 203동 | 59.9㎡(26평형) | 10층 | 1억 9,500만원59.9㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남명더라우2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남명더라우2단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "싼맛에 사는 집", "좋음", "무계 최고 요지에 위치하고 있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋음
2025.04.25
비교적 신축아파트이다보니 깨끗한 뷰분이 있습니다. 큰처의 개곡도 있어서 산책할 공간도 있어 좋습니다. 하지만 여름철에 계곡 근처에 모기가 많으니…
무계 최고 요지에 위치하고 있어요
2025.01.18
구조가 주위 아파트보다 좋아요 대단지가 아니어서 여러가지 시설이 부족한게 흠 그러나 부산 창원 복선전철이 곧 개통한다니 대박입니다 장유시외버…
남명더라우2단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
무계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석봉마을9단지부영5차 | 4.3 | 39건 | 645만원 |
| 2삼진민미 | 4.3 | 3건 | 445만원 |
| 3김해장유삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 5건 | 1,206만원 |
| 4석봉마을대동아파트 | 4.1 | 16건 | 662만원 |
| 6남명더라우2단지 | 4.0 | 4건 | 1,049만원 |
무계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무계동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 80점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 45건
치안
89
대중교통
89
교육
64
마트
80
병원
71
공원
84
무계동
2026.01.26
김해 무계동은 장유 중심 생활권에 속한 주거지역으로,아파트 단지와 상권이 잘 어우러진 동네 입니다 .마트와 학교,병원 등생활 인프라가 가까워…
김해는 무계동..
2026.01.24
김해무계동 장점은 롯데마트가 근처에 있다는 거 우선 롯데마트 보통 뭐 농협하나로마트 이런 걸 가겠지만 걍 롯데마트 가도 무방함 가깝기 때문에 걸…
무계무계한 무계동
2026.01.16
대청동과 무계동이랑 사실 비슷비슷합니다. 무계동은 근데 개발중인 아파트가 많아지고 있는 추세라서 성장가능성 포텐이 더 높다고 말할 수가 있겠습니…
무계동 전체 시세와 단지 비교는 무계동 아파트 시세에서 보세요.
남명더라우2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남명더라우2단지 아파트는 303세대 · 4개 동 · 2017년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 1.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 338대(세대당 1.12대), 2017년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 85B타입은 공급 85.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 70.2%), 85A타입은 공급 85.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.8%), 101타입은 공급 101.8㎡·전용 71.6㎡(전용률 70.3%)이에요.
- 세대수
- 303세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2017년 2월
- 지번
- 김해시 무계동 574
- 도로명
- 경남 김해시 무계로 79
- 타입
- 85B타입 전용 59.8㎡ · 85A타입 전용 59.9㎡ · 101타입 전용 71.6㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 338대 (옥내 298 · 옥외 40) · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2017.02.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.91% · 건폐율 17.48%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남명더라우2단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률219.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남명더라우2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(303호, 1억 100만원~1억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,400만원, 72㎡ 1억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.8~59.9) | 1억 1,400만원 | 260호 | 1억 9,000만원 | 60% |
| 72㎡ · 31평형 | 1억 3,900만원 | 43호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 303호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 남명더라우2단지의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남명더라우2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 남명더라우2단지는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 22층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 203동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 23층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m장유초등학교
가까운 중학교500m내덕중학교
가까운 고등학교1.2km장유고등학교
- 초등학교장유초등학교600m직선거리
- 초등학교석봉초등학교800m직선거리
- 중학교내덕중학교500m직선거리
- 고등학교장유고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시무계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남명더라우2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 2건, 204동 1건이에요.
203동 2건204동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무계동 9곳무계동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 남명더라우2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상장유2차(평당 1,361만원), 가장 싼 곳은 백조(평당 376만원)이에요.
석봉마을9단지부영5차-39%645만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092002년 · 1,578세대 · 12개월 89건★ 4.3 (39)석봉마을대동아파트-37%662만원전용 평당최근 1억 2,750만원 · 26.092000년 · 998세대 · 12개월 48건★ 4.1 (16)
무계서희스타힐스+7%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
e편한세상장유2차+30%1,361만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.092018년 · 512세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)김해장유삼정그린코아더베스트+15%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)남명더라우1단지+1%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)
장유the#-26%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)백조-64%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼진민미-58%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
무계서희스타힐스+7%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)e편한세상장유2차+30%1,361만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.092018년 · 512세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)김해장유삼정그린코아더베스트+15%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)남명더라우1단지+1%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)장유the#-26%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)백조-64%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼진민미-58%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
남명더라우2단지 자주 묻는 질문
남명더라우2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.8~59.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.남명더라우2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.남명더라우2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.8~59.9㎡) 29건, 31평형(전용 71.6㎡) 3건이에요. 26평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남명더라우2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.16 59.9㎡(26평형) 10층 203동의 2억 900만원, 최저가는 2026.09.14 59.8㎡(26평형) 12층의 1억 6,704만원이에요.남명더라우2단지 가격은 무계동에서 비싼 편인가요?
남명더라우2단지 매매 평당가는 1,049만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 49% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 20% 높아요. 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 중간 편이에요.남명더라우2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남명더라우2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.남명더라우2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남명더라우2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(303호, 1억 100만원~1억 4,300만원). 전용 60㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남명더라우2단지(무계동 574번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
남명더라우2단지 매물 · 단지 정보 자세히